Rannaniidu abihoone projekti kooskõlastus - Hiiumaa

1:500

Asendiplaan

kaevurajamise

piiranguga

Mõõtkava

Rannaniidu abihoone Projekti nimi Projekti staadium

Arhitekt Kuup.

Leena Torim 6.03.2024

Joonis:

Klient

Ain Kurvits Eelprojekt

Rannaniidu maaüksus, Õngu küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Aadress

AB Elumaja OÜ Aadress: Priimula tee 51, Tallinn 11913

A

A

B

B

C

C

1

1

2

2

3

3

S -0

4

S -0

4

E-05

E-05

E-06

E-06

E- 07

E- 07

E- 08

E- 08

7 400

5 4

0 0

10 000

5 5

0 0

ol.ol 2 .61

plan. 2.80

ol.ol 2 .68

plan. 2.80

ol.ol 2 .75

plan. 2.80

ol.ol 2 .82

plan. 2.80

K

P2

0.0 0=3

.20

TIHU LOODUSKAITSEALA 10 KINNISTU JOOGIVEEKAEVU RAJAMISE PIIRANGUGA ALA

TIHU LOODUSKAITSEALA 5 KINNISTU JOOGIVEEKAEVU RAJAMISE PIIRANGUGA ALA

S-0 5

S-0 5

projekteeritav kanalisatsioonitrass

rajatav veetrass

kinnistu piir

sissepääs hoonesse

kavandatav puurkaev (kaitsevöönd 10m)

projekteeritav septik

projekteeritav abihoone

parkimine kahele autole

krundisisene tee

K

P2

planeeritav prügikonteiner

hoonestusala

rajatav elektritrass

päikesepaneelid

planeeritav piirdeaed ja värav

1 projekteeritav abihoone

TEHNILISED NÄITAJAD

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS 17501:001:0046 KRUNDI SIHTOTSTARVE Elamumaa (100%) KRUNDI SUURUS 2,09 ha KRUNDI TÄISEHITUSE PROTSENT 0,2 % PARKIMISKOHTI KRUNDIL 2 ABIHOONE EHITISEALUNE PIND 40 m2

2 perspektiivne eluhoone asukoht

IMBVÄLJAKU

SANITAARKAITSEALA r=50m

Roheline 64 / 80010 Pärnu / Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 12.03.2024

Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 11.03.2029

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 8

Teabevaldaja: Keskkonnaamet

Pilvi Post

Hiiumaa Vallavalitsus

Teie 07.03.2024 nr 419011

Meie 12.03.2024 nr 7-9/24/4474-2

Ehitusloa taotlusest Rannaniidu kinnistul

(abihoone)

Austatud Pilvi Post

Esitasite Keskkonnaametile kooskõlastamiseks ehitusloa taotluse nr 2411271/01356 v02

(menetluse nr 419011), mille kohaselt kavandatakse Hiiumaa vallas Õngu külas Rannaniidu

kinnistule (17501:001:0046) abihoonet. Taotlusele on lisatud eelprojekt (töö nr 090124),

asendiplaanid ning abihoone plaanid ja lõiked.

Rannaniidu kinnistu sihtotstarve on elamumaa ning pindala on 2,9 ha, millest 0,26 ha on

loodusliku rohumaa kõlvik, 1,32 ha on metsamaa kõlvik ja 0,51 ha on muu maa kõlvik. Kinnistu

on hoonestamata.

Rannaniidu kinnistule planeeritakse abihoonet, mille ehitausalune pind on 40 m2 ning kõrgus 6

m. Hoones asuvad suveköök ja käimla. Abihoone planeeritakse ida-lääne suunaliselt hoovi

põhjaosas.

Kinnistule jääv kõrghaljastus säilitatakse maksimaalselt ning ühtegi puud abihoone rajamiseks

ei eemaldata.

Hoone ühendatakse biopuhastiga, mis on kavas paigutada hoonest kirdesse. Hoone vesi

saadakse projekteeritavast puurkaevust, mis on kavandatud hoonest lõunasse. Puurkaevu ja

biopuhasti rajamiseks koostatakse eraldi projekt. Hoone elekter saadakse majast põhja poole

rajatavatest päikesepaneelidest, elektrivarustus lahendatakse samuti eraldi projektiga.

Kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ja kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ei või ilma

kaitstava loodusobjekti valitseja (Keskkonnaameti1) nõusolekuta lubada ehitada ehitusteatise

kohustusega või ehitusloakohustuslikku ehitist ja anda ehitusluba2. Rannaniidu kinnistu ei jää

ühelegi nimetatud kaitstavale alale, mistõttu ei ole Keskkonnaameti nõusolek

ehitustegevuseks nõutav, vastavaks kooskõlastuseks puudub õiguslik alus ja

Keskkonnaamet loobub seepärast Rannaniidu kinnistu ehitusloa kooskõlastamisest.

Anname järgnevalt seisukoha projektiga kavandatavale tegevusele.

Projekti koostamisel on lähtutud Rannaniidu kinnistu detailplaneeringust (kehtestatud

27.01.2011 Emmaste vallavolikogu otsusega nr 74). Rannaniidu kinnistul on ranna

1 Looduskaitseseadus (edaspidi LKS) § 21 lg 1 2 LKS § 14 lg 1 p-d 6 ja 8

2 (2)

ehituskeeluvööndit detailplaneeringu alusel vähendatud. Planeeritav abihoone jääb

detailplaneeringuga määratud hoonestusalasse märgitud asukohta.

Kinnistu piirneb Tihu looduskaitsealaga, kuhu on registreeritud ka I kaitsekategooria

kaitsealuse liigi leiukoht. Kaitsealuse loomaliigi isendi püüdmine ja tahtlik häirimine

paljunemise, poegade kasvatamise, talvitumise ning rände ajal on keelatud3.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Meeli Kesküla

juhtivspetsialist

looduskasutuse osakond

Maris Pertel 5902 8703

[email protected]

3 LKS § 55 lg 6

From: "Andres Tammeveski" <[email protected]> Sent: 06/03/2024 12:14:46 To: "leena torim" <[email protected]> Cc: "Malle Viiburg" <[email protected]> Subject: RE: Rannaniidu abihoone projekti kooskõlastus

Tere! Kuna tegemist on kaitsealaga, siis palun esmalt kooskõlastada valitseja Keskkonnaamega. Anname oma lause peale kaitsealade valitseja vastust. Lugupidamisega, Andres Tammeveski RMK Hiiumaa metsaülem 5300 4942 From: leena torim <[email protected]> Sent: Wednesday, March 6, 2024 11:27 AM To: Hiiumaa <[email protected]> Subject: Rannaniidu abihoone projek kooskõlastus Tere! Pöördun Teie poole seoses Rannaniidu abihoone projekga. Rannaniidu kinnistu (17501:001:0046) asub Õngu külas ning piirneb riigimaa kinnistutega Tihu looduskaitseala 10 (17501:001:0390) ja Tihu looduskaitseala 5 ( 17501:001:0223). Seoses reovee kanalisatsioonisüsteemi rajamisega tekiks Tihu looduskaitseala 10 ja 5 krundele imbvälajaku sanitaarkaitseala ja kaevurajamise piiranguvöönd. Hiiumaa vallavalitsuse poolt teh projek menetluse käigus alljärgnev märkus: Kuna kanalisatsioonisüsteemi kaitsekuja ulatub naaberkinnistutele, siis palun lisada taotlusele naaberkinnistute omanike kirjalikud kooskõlastused. Manuses on Rannaniidu projek asendiplaan, kuhu on märgitud imbvälajaku sanitaarkaitseala ja kaevurajamise piiranguvöönd. Paluksin asendiplaani lahenduse üle vaadata ja võimalusel kooskõlastada. Lugupidamisega Leena Torim arhitekt 56626039 AB Elumaja OÃœ

From: "leena torim" <[email protected]> Sent: 06/03/2024 11:26:55 To: "Hiiumaa" <[email protected]> Cc: Subject: Rannaniidu abihoone projekti kooskõlastus

Tere!

Pöördun Teie poole seoses Rannaniidu abihoone projektiga. Rannaniidu kinnistu (17501:001:0046) asub Õngu külas ning piirneb riigimaa kinnistutega Tihu looduskaitseala 10 (17501:001:0390) ja Tihu looduskaitseala 5 ( 17501:001:0223). Seoses reovee kanalisatsioonisüsteemi rajamisega tekiks Tihu looduskaitseala 10 ja 5 kruntidele imbvälajaku sanitaarkaitseala ja kaevurajamise piiranguvöönd. Hiiumaa vallavalitsuse poolt tehti projekti menetluse käigus alljärgnev märkus: Kuna kanalisatsioonisüsteemi kaitsekuja ulatub naaberkinnistutele, siis palun lisada taotlusele naaberkinnistute omanike kirjalikud kooskõlastused.

Manuses on Rannaniidu projekti asendiplaan, kuhu on märgitud imbvälajaku sanitaarkaitseala ja kaevurajamise piiranguvöönd. Paluksin asendiplaani lahenduse üle vaadata ja võimalusel kooskõlastada.

Lugupidamisega Leena Torim arhitekt 56626039 AB Elumaja OÜ