Vastus pöördumisele

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Mõisa

45403, Lääne-Viru maakond, Haljala

vald, Sagadi küla

Meie 01.02.2024 nr 8-3/23-131/1724-1

Riigivara vahetamine avalikul eesmärgil

Transpordiamet on algatanud kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) ja

Skepast & Puhkim OÜ poolt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ alusel tee-ehituseks vajaliku maa

omandamise menetlused. Käimas on läbirääkimised maaomanikega.

Projektlahendus on koostatud vastavalt Pärnu maavanema 01.10.2012. a korraldusega nr 529

kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustavale teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0-170,0“. Lisaks on

Pärnu maavanema 24.08.2016 a. korraldusega nr 1-1/16/809 kehtestatud Pärnu

maakonnaplaneering 2030+. Planeeringu eesmärk on väljendada maakonna ruumilise arengu

vajadusi arvestades piirkondlikke eripärasid. Tegu on uue maakonnaplaneeringuga, mis on

loogiliseks jätkuks 1998. aastal kehtestatud maakonnaplaneeringule ja selle teemaplaneeringutele.

Planeeringus on rõhutatud riigi- ja maakonnasiseste ühendusteede (sh Via Baltica) tähtsust

maakonna arengus. Via Baltica peab tagama Pärnu linna kiiret, aastaringset ja mitmeliigilist

ühendust maailma eri paikadega. Rahvusvaheliste transpordikoridoride väljaarendamine

võimaldab suurendada Pärnu kui turismikeskuse kättesaadavust.

PÄRING 1

Põhimaantee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu ehituseks vastavalt

projektile on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada maaomanikule Uus Mets

OÜ (registrikood 14607898) ja kaasomanikule Sunare OÜ (registrikood 16480373) kuuluvatest

kinnisasjadest kinnisasjade osad:

1. Aru kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu registriosa

nr 1964306, katastritunnus 14901:001:0083, pindalaga 6,97 ha), äralõige ligikaudse

pindalaga 14 615 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

2. Ado-Metsa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 17680350, katastritunnus 14901:001:0197, pindalaga 2,94 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 436 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

2 (4)

3. Ado-Metsa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 2399406, katastritunnus 14901:001:0198, pindalaga 9,88 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 33 240 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

4. Teevahe kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Kurena küla, kinnistu

registriosa nr 2391806, katastritunnus 14901:001:0137, pindalaga 2,57 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 1165 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

Maaomanikele saadeti teated nr 8-3/23-131/24958-1 (04.12.2023), 8-3/23-131/25201-1

(06.12.2023) ja nr 8-3/23-131/25202-1 (06.12.2023) menetluse algatamise kohta.

Maaomanikud vastasid, et soovivad kinnisasjade osad vahetada vastavalt väärtustele riigiomandis

kinnisasja osa vastu. Maaomanikud põhjendasid oma soovi, et ettevõttetele on olulisem maa

ressurss, kui rahaline kompensatsioon ning vastu soovitud riigiomandis maaüksus piirneb

eramaaga või asub vahetus läheduses. Maade vahetamine säästaks ettevõtteid asjaajamisest leida

asendus kaotatud ressursile ja oleks vähem tülikam ettevõttete asjaajamisel.

Eraomanike poolt vahetuseks välja pakutud katastriüksus (vt. Lisa 1):

5. Taali metskond 57 katastriüksus tunnusega 80901:001:0878 (koha aadressiga Pärnu

maakond, Tori vald, Kilksama küla, kinnistu registriosa nr 7362250, pindala 120,01 ha,

riigi kinnisvara registri kood KV2096);

PÄRING 2

Põhimaantee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu ehituseks vastavalt

projektile on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada maaomanikule OÜ-le

Leheris (registri kood 10352906) kuuluvatest kinnisasjadest kinnisasjade osad:

6. Tõnisete kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 1866506, katastritunnus 14901:001:0077, pindalaga 4,08 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 945 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

7. Annamaa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 3380906, katastritunnus 18803:001:0124, pindalaga 47,75 ha),

2 äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 18 109 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

8. Anniansu kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 1663806, katastritunnus 18803:001:0043, pindalaga 11,35 ha),

2 äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 4698 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

9. Posti kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 2516006, katastritunnus 18803:001:0082, pindalaga 21,84 ha), 2

äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 6432 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

10. Ivo kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 9230250, katastritunnus 18803:001:0169, pindalaga 15,33 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 7297 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

11. Kalmeti kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

3 (4)

kinnistu registriosa nr 1679406, katastritunnus 18803:001:0048, pindalaga 5,36 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 10 702 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

12. Ernitsa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 3685706, katastritunnus 18803:001:0126, pindalaga 4,05 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 16 026 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

13. Tamme kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 1679206 , katastritunnus 18803:001:0049, pindalaga 10,21 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 14 784 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

14. Vainopõllu kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 19282350, katastritunnus 63801:001:0962, pindalaga 3,74 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 2775 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

15. Juhani-Tarva kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tarva

küla, kinnistu registriosa nr 5582250, katastritunnus 18803:001:0346, pindalaga 10,79 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 2286 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

16. Sella-Mihkli kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 94206, katastritunnus 18802:002:0106, pindalaga

28,51 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 752 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

17. Kondi-Tõnise kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 122606, katastritunnus 18802:002:0197, pindalaga

27,65 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 13 762 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

18. Kondi-Juhani kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 4565306, katastritunnus 18802:002:0116, pindalaga

21,48 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 10 297 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

19. Türgi kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kodesmaa

küla, kinnistu registriosa nr 980706, katastritunnus 18802:002:0182, pindalaga 22,00 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 3905 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

Maaomanikule saadeti teated nr 8-3/23-131/24863-1 (30.11.2023) ja nr 8-3/23-131/24903-1

(01.12.2023) menetluse algatamise kohta.

Maaomanik vastas, et soovib temale kuuluvad kinnisasjade osad vahetada vastavalt väärtustele

riigiomandis kinnisasja osa vastu. Maaomanik põhjendas oma soovi, et ettevõttele on olulisem

maa ressurss, kui rahaline kompensatsioon ning vastu soovitud riigiomandis maaüksus asub

vahetus läheduses/piirkonnas. Maade vahetamine säästaks ettevõtet asjaajamisest leida asendus

kaotatud ressursile ja oleks vähem tülikam ettevõtte asjaajamisel.

Eraomaniku poolt vahetuseks välja pakutud katastriüksus:

1. Taali metskond 137 katastriüksus tunnusega 14901:001:0441 (koha aadressiga Pärnu

maakond, Tori vald, Tabria küla, kinnistu registriosa nr 10573550, pindala 34,69 ha, riigi

kinnisvara registri kood KV56385);

Taali metskond 57 ja Taali metskond 137 katastriüksused kuuluvad riigile, mille valitsejaks on

4 (4)

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus. Käesolevaga

soovime Riigimetsa Majandamise Keskuse arvamust, kas on võimalik läbi viia vahetusprotsess

vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seadusele.

Transpordiamet kannab menetlusega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Lisa: Lisa 1. Eraomaniku maadevahetuse ettepaneku asendiplaan (Taali metskond 57)

Lisa 2. Äralõike joonised saadame kirja menetlejale suure andmemahu tõttu eraldi lingiga

(palun võtta ühendust)

Lisaadressaadid: Kliimaministeerium

Kalev Repp

56215617, [email protected]

Lp Sülvi Seppel-Hüvonen Teie: 01.02.2024 nr 8-3/23-131/1724-1

Maade osakonna juhataja

Transpordiamet Meie: (digitaalallkirja kuupäev) nr

e-post: [email protected] 3-1.1/2024/627

Vastus pöördumisele

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses

eraisikutelt tee-ehituseks vajalike maade omandamisega. Märgite, et maade omandamiseks

peetud läbirääkimiste käigus on eraisikud avaldanud soovi rahalise kompensatsiooni

asemel saada riigilt vahetusmaad. Võimalike vahetusmaadena on eraisikud välja pakkunud

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleva Pärnumaal Tori vallas asuv Taali

metskond 137 kinnisasja tervikuna (14901:001:0441, pindala 34,69 ha) ja ligikaudu 5 ha

suuruse osa Taali metskond 57 kinnisasjast (80901:001:0878).

Kuivõrd olemuselt on tegemist riigivara võõrandamisega, siis selgitame, et RMK valduses

oleva riigivara võõrandamise eelduseks on et taotletav kinnisasi ei ole RMK-le vajalik oma

põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Taali metskond 137 ja Taali metskond 57

on osa selles piirkonnas asuvast RMK valduses olevast ja RMK poolt majandatavast

riigimetsa massiivist. Seega on nimetatud kinnisasjad tervikuna RMK-le vajalikud oma

põhimäärusega sätestatud ülesannete täitmiseks ja nende (või nende osa) eraomandisse

võõrandamisega RMK ei nõustu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Teadmiseks: Kliimaministeerium

Aliis Kevvai, Vändra metsaülem tel 5303 1010

Piret Tauer, maamüügi spetsialist, tel 5340 8325