Piirsalu metskond 5, Piirsalu metskond 6, Piirsalu metskond 20, Piirsalu metskond 44, Piirsalu metskond 123, Haapsalu metskond 5, Haapsalu metskond 125, Haapsalu metskond 140, Haapsalu metskond 141, Haapsalu metskond 152 ja Haapsalu metskond 158 kinnisasja kasutusse andmine

Piirsalu metskond 5, Piirsalu metskond 6, Piirsalu metskond 20, Piirsalu metskond 44, Piirsalu metskond 123, Haapsalu metskond 5, Haapsalu metskond 125, Haapsalu metskond 140, Haapsalu metskond 141, Haapsalu metskond 152 ja Haapsalu metskond 158 kinnisasja kasutusse andmine

TAC-Lab OÜ esindaja Toomas Kreek esitas 11.12.2020 taotluse ning 16.01.2021 täpsustas taotlust Keskkonnaameti 13.01.2021 kirjas nr 7-9/20/21483-2 toodud soovituste kohaselt riigile kuuluva Piirsalu metskond 5, Piirsalu metskond 6, Piirsalu metskond 20, Piirsalu metskond 44, Piirsalu metskond 123, Haapsalu metskond 5, Haapsalu metskond 125, Haapsalu metskond 140, Haapsalu metskond 141, Haapsalu metskond 152 ja Haapsalu metskond 158 kinnisasja kasutamiseks maastikusõidukite rajana. Kasutusse soovitud ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks taotluses toodud eesmärgil. Piirsalu metskond 5 kinnisasi on koormatud reaalservituudiga Enefit Green AS kasuks, Piirsalu metskond 6 kinnisasi on koormatud reaalservituudiga Enefit Green AS ja Enefit Wind OÜ kasuks, Piirsalu metskond 123 kinnisasja kasutab maarendilepingu alusel Palivere-Piirsalu Jahiselts, rendiala ei kattu taotletava alaga. Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55 lg 1, § 56 lg 1, 2, § 57 lg 1 ja 2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK,

rendileandja) juhatuse 13.10.2020 otsuse nr 1-32/98 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3, RMK juhatuse 13.10.2020 otsusega nr 1-32/97 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2 1. Alustada läbirääkimisi TAC-Lab OÜ-ga (registrikood 14603564), aadress Jüriöö tn 5, Haapsalu linn, Haapsalu linn, 90504 Lääne maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud rentnik) kinnisasjade kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 13,0 ha suurune maatükk maastikusõidukite raja kasutamiseks maastikusõidukitega sõitmiseks, edaspidi maatükk, millest:

2.1. 1,52 ha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Vidruka külas asuvast kinnisasjast

lähiaadressiga Piirsalu metskond 5 (kinnistu registriosa nr 15501850, katastritunnus 44101:001:0712, pindala 689,28 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5694, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.2. 5,92 ha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Jaakna külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Piirsalu metskond 6 (kinnistu registriosa nr 14771850, katastritunnus

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/31

2

68001:002:0182, pindala 674,67 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5693, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.3. 0,21 ha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Luigu külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Piirsalu metskond 20 (kinnistu registriosa nr 1450550, katastritunnus 68001:002:0182, pindala 40,15 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV3259, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.4. 0,06 ha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Vidruka külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Piirsalu metskond 44 (kinnistu registriosa nr 16231150, katastritunnus 77601:003:0690, pindala 28,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5695, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.5. 0,99 ha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Jaakna külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Piirsalu metskond 123 (kinnistu registriosa nr 12330550, katastritunnus 68001:002:0138, pindala 57,36 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV32294, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.6. 0,43 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Uuemõisa külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 5 (kinnistu registriosa nr 16478750, katastritunnus 67401:008:0792, pindala 195,44 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5674, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.7. 0,04 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Rohense külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 125 (kinnistu registriosa nr 12398450, katastritunnus 67401:008:0275, pindala 9,06 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV46038, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.8. 1,04 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Rohense külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 140 (kinnistu registriosa nr 12266350, katastritunnus 67401:008:0279, pindala 70,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48184, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.9. 1,3 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Kadaka külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 141 (kinnistu registriosa nr 12287250, katastritunnus 67401:011:0156, pindala 133,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48182, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.10. 1,0 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Kabrametsa külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 152 (kinnistu registriosa nr 9742850, katastritunnus 67401:001:0656, pindala 113,40 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV58935, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.11. 0,49 ha Lääne maakonnas Haapsalu linnas Herjava külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Haapsalu metskond 158 (kinnistu registriosa nr 10802650, katastritunnus 67401:001:0632, pindala 52,23 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV58130, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks olevatel plaanidel. 4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses. 5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt: 5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 10 (kümme) aastat; 5.2. kasutustasu alghind on 112 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega; 5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras; 5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

3

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine; 5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist; 5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele; 5.8. rendileandja ei vastuta maa-ala puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita; 5.9. RMK-l on õigus anda maatükki kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele taotlejatele, kellega peetavad läbirääkimised maatüki kasutusse andmiseks osutuvad edukaks. Kui maatükki kasutab RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku, vastutavad nad maatüki kasutamise ja maarendilepingute täitmise eest solidaarselt, kusjuures kasutamise käigus tekkida võivad erimeelsused lahendavad rentnikud omavahel. 5.10. rentnik on kohustatud: 5.10.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate õigusaktidega; 5.10.2. tähistama maatüki looduses selliselt, et infotahvlid käitumisjuhiste, piirangute, raja skeemi ning raja valdaja kontaktandmetega on paigutatud raja algusesse kasutajale nähtavale kohale; 5.10.3. täitma ja järgima kasutusalal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid ning seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 5.10.4. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni; 5.10.5. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks; 5.10.6. teavitama viivitamatult rendileandjat looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist; 5.10.7. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile; 5.10.8. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas; 5.10.9. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 5.10.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid; 5.10.11. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 5.10.12. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi; 5.10.13. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid; 5.10.14. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

4

5.10.15. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele; 5.11. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemise päeval maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. 6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Läänemaa metsaülema. 7. Läänemaa metsaülemal on kohustus:

7.1. läbirääkimiste käik protokollida; 7.2. salvestada maarendileping DHS-s; 7.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

8. Maakasutuse spetsialistil salvestada maarendilepingu andmed Maa-ameti virtuaalkontorisse ja riigi kinnisvararegistrisse. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Tanel Ehrpais, Ruth Rajaveer

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Haapsalu metskond 5, Haapsalu metskond 125, Haapsalu metskond140, Haapsalu metskond141, Haapsalu metskond 152 ja Haapsalumetskond 158 kasutusala plaan

Kasutusala suurus Haapsalu metskond 5 - 0,43 ha, Haapsalu metskond 125 - 0,04 ha, Haapsalu metskond 140 - 1,04 ha, Haapsalu metskond 141 - 1,3 ha, Haapsalu metskond 152 - 1,01 ha, Haapsalu metskond 158 - 0,49 ha

X = 6534604, Y = 479975

X = 6531415, Y = 476787 M 1:18742 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Piirsalu metskond 5, Piirsalu metskond 6, Piirsalu metskond 20, Piirsalumetskond 44 ja Piirsalu metskond 123 kasutusala plaan

Kasutusala suurus Piirsalu metskond 5 - 1,52 ha, Piirsalu metskond 6 - 5,92, Piirsalu metskond 20 - 0,21 ha, Piirsalu metskond 44 - 0,06 ha, Piirsalu metskond 123 - 0,99 ha

X = 6544394, Y = 501473

X = 6535970, Y = 493049 M 1:49516 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Haapsalu metskond 5, Haapsalu metskond 125, Haapsalu metskond140, Haapsalu metskond141, Haapsalu metskond 152 ja Haapsalumetskond 158 kasutusala plaan

Kasutusala suurus Haapsalu metskond 5 - 0,43 ha, Haapsalu metskond 125 - 0,04 ha, Haapsalu metskond 140 - 1,04 ha, Haapsalu metskond 141 - 1,3 ha, Haapsalu metskond 152 - 1,01 ha, Haapsalu metskond 158 - 0,49 ha

X = 6534604, Y = 479975

X = 6531415, Y = 476787 M 1:18742 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Piirsalu metskond 5, Piirsalu metskond 6, Piirsalu metskond 20, Piirsalumetskond 44 ja Piirsalu metskond 123 kasutusala plaan

Kasutusala suurus Piirsalu metskond 5 - 1,52 ha, Piirsalu metskond 6 - 5,92, Piirsalu metskond 20 - 0,21 ha, Piirsalu metskond 44 - 0,06 ha, Piirsalu metskond 123 - 0,99 ha

X = 6544394, Y = 501473

X = 6535970, Y = 493049 M 1:49516 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.