Teid on kaasatud eelnõu üle vaatamisele

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 1 / 23

PROJEKTI KOOSSEIS

A Ülddokumendid

1.Olemasoleva vundamendi geomõõdistus töö nr. GD-24_07 05.02.2024 Fie Priit Kirsiste.

2.Peedu-Länne kinnistu arhiivimaterjal- talundileht.

3. Keskkonnameti 09.06.2016.a. Koipsi saare detailplaneeringu nõupidamise protokoll.

B Seletuskiri

SISUKORD

1 ÜLDOSA.............................................................................................................. 2 2 ASENDIPLAAN.................................................................................................. 6 3 ARHITEKTUUR ........................................................................................... 12 4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED.................................... 13 5 TEHNOSÜSTEEMID.......................................................................................... 17 6 TULEOHUTUSNÕUDED................................................................................... 19

C Graafiline osa

Jrk nr Joonise nimetus Tähis Mõõtkava

1 Asendiskeem AS-4-01

2 Asendiplaan AS-4-02 M 1:500

3 Vundamendi plaan AR-5-01 M 1:100

4 Põhiplaan AR-5-02 M 1:100

5 Katuse plaan AR-5-03 M1:100

6 Lõige AA AR-6-01 M 1:100

7 Vaated AR-6-02 M 1:100

8 Avatäited AR-8-01 M1:100

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 2 / 23

B SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Objekt

Nimetus: Üksikelamu

Aadress: Peedu- Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

Katastritunnus: 24505:001:0050

Tellija

Nimi: Terje Mei

Projekteerija

Ärinimi: Haustec OÜ, reg.kood 12901903

MTR: EEP004191

Aadress: Tulika tn 31/Endla tn 45a, Tallinn, Harju maakond

Arhitekt: Eve Tanneberg

Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed puuduvad.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 3 / 23

1.1.1 Ehitise projekteeritud eluiga

Suvemaja 50 aastat*

Teed ja platsid 10...15 aastat *

*Pideva hoolduse korral.

1.1.2 Ajaloost

Arhiividokumendi põhjal on 1923-1929 Mei perekonnal olnud Eesti Vabariigiga Koipsi saare Länne

kinnistu maakasutuse rendileping. Alates 1. maist 1931 .a. sõlmitakse müügileping maasaaja Voldemar

Meiga.

Talundilehe andmetel on 1930.aastal kinnistul asunud elumaja.

Keskkonnameti 09.06.2016 a Kopisi saare detailplaneeringu nõupidamise protokolliga on Keskkonnamet

valmis seadustama olemasolevaid hooneid Koipsi saarel, samuti ka lubab hävinenud hooneid taastada

hoonete algses mahus ja kasutusotstarbes. Ajaloolise hoonestuse puhul peab olema tuvastatud mis

hoonega oli tegemist (arhiivimaterjalid).

(Lisatud arhiividokument-talundileht leht AA-1-01 ja keskkonnameti protokoll leht AA-1-02)

Kinnistul säilinud hoone maakivist vundament (tellija fotod).

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 4 / 23

Suvemaja taastamisega jätkatakse elu järjepidevust perekonna omanduses oleval kinnistul.

Perekonnaarhiivi foto Koipsi saare lastest elumaja veranda trepil 1943.a.

(Pildil kuus Peedu-Länne Mei pere last ja naabripoiss).

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 5 / 23

1.1.3 Hoone lühikirjeldus

Käesolevaga kavandatakse Peedu – Länne kinnistul, Koipsi külas, Jõelähtme vallas suvemaja taastamine

olemasolevale vundamendile.

Taastatav eluhoone on projekteeritud viilkatusega, puitsõrestikseintega, harja kõrgusega 5 meetrit. Katuse

konstruktsioon puitfermidel. Katuse kalle 28 kraadi, katuse katteks klassikprofiiliga terasplekk.

Välisviimistlus püstlaudisega.

Avatäited 3x klaaspaketiga täispuidust raamiprofiiliga.

Suvemaja välisilme kavandatud rannakülale iseloomuliku traditsioonilise lihtsajoonelise arhitektuuriga,

loodusesse sulanduvates tumehallides toonides.

1.1.4 Logistika

Peedu-Länne krundile pääsuks läbi Liivaranna kinnistu sõlmitakse kinnistuomanike vaheline

servituudileping.

Kogu ehituseks vajaminev materjal veetakse saarele paadiga ja tuuakse lähimast maabumiskohast käsitsi

Peedu- Länne kinnistule.

1.1.5 Alusdokumendid

1.1.5.1 Lähteandmed

- Tellija poolne projekteerimise lähteülesanne

- Geomõõdistus töö nr. GD-24_07 05.02.2024 Fie Priit Kirsiste.

1.1.5.2 Normdokumendid

Määrused ja standardid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (jõustumine 01.07.2015);

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (jõustumine 01.09.2010);

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (jõustumine

21.07.2015);

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (jõustumine 01.01.2019);

- Majandus ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 58 ,,Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika’’(jõustumine 01.07.2015);

- Standard EVS 812-6:2012/A2:2017- “Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;

- Standard EVS 812-2:2014+AC:2018“Ehitise tuleohutus. Osa2: Ventilatsioonisüsteemid”;

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“;

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 6 / 23

- Standard EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid;

- Standard EVS 920-1:2013 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid“;

- Standard EVS 932:2017 ,,Ehitusprojekt’’;

- Standard EVS 908-1:2016 ,,Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga

kontaktis olev läbipaistmatu piire’’;

- Standard EVS 843:2016 “Linnatänavad”

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 ,,Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja niiskustehnilised

omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste määramise

meetodid’’;

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 ,,Hoonete piirdetarindid ja kompendendid. Soojustakistus ja

soojusläbivus. Arvutusmeetod’’

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’(jõustumine

07.04.2017)

Kvaliteedinõuded

- TarindiRYL 2010

- MaalritöödeRYL 2012

- MaaRYL 2010

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 7 / 23

2 ASENDIPLAAN

2.1 Krundi asukoht

Foto 1. Ortofoto: Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju maakond.

Allikas: Maa-ameti kaardiserver

2.1.1 Olemasolevad hooned ja rajatised

Peedu- Länne kinnistul paikneb ajalooliselt dokumenteeritud elamu maakivist vundament, millele

kavandatud taastada suvemaja.

2.1.2 Olemasolev reljeef ja pinnase omadused

Kinnistul säilitatakse olemasolev reljeef .

Kinnistu õueala kõrgeim punkt abs. kõrgusega +4.52 ja madalaim punkt abs.+2.28. Krundil pinnase

uuringuid teostatud ei ole.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 8 / 23

2.1.3 Kehtivad piirangud ja kaitsevööndid

Kinnistu asub Kolga lahe maastikukaitsealal ja ranna ehituskeeluvööndis.

Koipsi saarel on II ja III kategooria kaitsealused liigid (punaselg-õgija, hänilane, randtiir, liivatüll,

suitsupääsuke, ristpart, kaldapääsuke) ja kivistised.

Suvemaja taastamisega tekitatakse kaitsealustele suitsupääsukestele saarel täiendavad

pesitsusvõimalused.

Foto2: Väljavõte Maa-ameti kitsenduste kaardist

2.2 Vertikaalplaneering

2.2.1 Lammutatavad rajatised/hooned

Lammutamisele kuuluvad hooned ja rajatised puuduvad.

2.2.2 Ehitusplatsi raadamine

Käesoleva projektiga ei kaasne raadamistöid.

2.2.3 Kaevetööd

Kaevetööd on kavandatud olemasoleva vundamendi ümber tekkinud huumusekihi eemaldamiseks.

Kaevetöödel kogutud pinnas ladustada kinnistul edasiseks kasutamiseks. Peale ehitustööde lõppemist

võib kasutada pinnast krundi tasandamiseks.

2.2.4 Sadevee käitlemine

Vihmavee kogumine kavandatud suunata vihmavee rennide ja torude abil maapealsetesse mahutisse, et

hiljem kasutada vajadusel kastmiseks. Ülejäänud vihmavesi suunatakse haljasalale ja hajutatakse

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 9 / 23

maapinda kinnistu piires.

Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

2.3 Teed ja platsid

2.3.1 Juurdepääsuteed

Juurdepääs saarele Kaberneeme sadamast paadiga. Otsetee kinnistule Koipsi saare maabumiskohast läbi

Liivaranna kinnistu.

(Kinnistuomanike vahel sõlmitakse servituudileping läbipääsu tagamiseks.)

2.3.2 Krundisisesed teed

Kinnistu õuealal taastatatakse murukatend.

2.4 Haljastus ja heakorrastus

2.4.1 Olemasolev haljastus

Kinnistul säilitatakse olemasolev kõrghaljastus.

Vajadusel ja Keskonnaameti loal võetakse maha saarele mitteomased männid, mis segavad ehitust.

Männid on istutatud eelmise sajandi kaheksakümmnendatel Anija metskonna poolt ja on vallutamas saare

lääne ja edelapoolset osa.

Enne ehitustööde algust tagada säilitatava haljastuse kaitsemeetmed.

Tellingute püstitamisel ei tohi kahjustada kõrg- ja madalhaljastust. Puude ja põõsaste kaitseks

paigaldatakse tellingutele kaitsekiled/katted ja tellingu jalgade alla suurema toetuspinnaga toeklotsid.

Ehitusvööndisse jääv ja võimaliku kahjustada saamise ohuga puu tüvi kaetakse vastavalt nõuetele. Samuti

tuleb jälgida, et puude juurtel ei ladustataks sinna ehitusmaterjale.

Käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestiku, võra ja tüve kaitse).

Vt. Skeem:

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 10 / 23

2.4.2 Piirded ja väravad

Saarele omase elukeskkonna säilitamiseks ei ole kinnistule kavandatud rajada piirdeaeda ja väravaid.

2.5 Tervisekaitsenõuded ja sisekliima

2.5.1 Tervishoid ja ohutus

Projekteerimisel on lähtutud:

Majandus-ja taristuministri määrus nr. 85 02.07.2015 Eluruumidele esitatavad nõuded (jõustumine

06.07.2015);

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu

kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• RTL 62; 931 Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonete ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid (vastu võetud 17.05.2002 nr. 78, jõustumine 01.11.2002)

• RTL 2002, 38, 511 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid (Vastu võetud 04.03.2002 nr 42, jõustumine 01.07.2002).

Projekteeritavate ruumide W/(m²K) lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis

kehtivatele tervisekaitse nõuetele.

Ehitamisel kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale.

Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale.

Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi

tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.

Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad

vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke

ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud

september 2001) .

2.5.2 Keskkonnamõju

Hoone taastamisega ei kaasne negatiivset mõju keskkonnale, kui järgitakse kõiki ehitusprojektis

sätestatud tingimusi ning seadusega kehtivaid norme.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 11 / 23

Ehitustöödega ei kaasne pinnasevete taseme alandamist. Samuti ei rikuta pinnasevete liikumist krundil,

mis võiks mõjutada kõrvalkruntide niiskusrežiimi.

Vundamendi väljapuhastamisel kogunenud huumuskiht kasutada loodusliku pinnase tasandamiseks ja

projekteeritud kõrguse saavutamiseks.

Hoone konstruktsioonid on valitud keskkonnasõbralikud. Ehitamisel ja hoone ekspluatstsioonil ei

kasutata materjale ega aineid mis võivad kahjustada inimese tervist (nt. asbest). Ehitaja peab tööd

teostama selliselt, et see ei kahjustaks ümbritsevat keskkonda. Kõik kasutatavad kemikaalid sh värvid,

lahustid, lakid tuleb käidelda vastavalt jäätmekäitlust reguleerivatele normidele, määrustele ja seadustele.

Saarel tekkivad ehitusjäätmed kogutakse konteineritesse, sorteeritakse ja viiakse maaomaniku poolt

saarelt lahkumisel ära ning antakse üle vastavat luba omavale jäätmekäitlejale. Väljasorteeritud

biolagunevad jäätmed kompostitakse kohapeal, soovitav on rajada kompostimiskast, milles tekkivat

mulda saab kasutada majaümbruse haljastamisel; kompostmulla laotamine õuealadelt väljapoole pole

soovitav. Tekkivad puidu, paberi ja papi jäätmed kasutatakse kütteks.

Saarele prügi ladustamine ei ole lubatud.

Ehitustööde käigus kasutatavade materjalide koguste arvestamisel minimaliseeritakse tekkivate

ehitusjäätmete kogused.

Sademeteveed teedelt ja platsidelt hajutatakse kalletega pinnasesse omal krundil.

Hoone taastamise ja ekspluateerimisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid.

2.5.3 Jäätmekäitlus

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest :

• Jäätmeseadus (Riigikogu 28.01.2004, jõustumine 01.05.2004.a.)

• Jõelähtme valla Jäätmehoolduseeskirjale 17.02.2022 nr.12 (jõustumine 26.02.2022).

• Pakendiseadus RT-21.04.2004 (jõustumine 15.05.2021)

• Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused RT- 16.01.2007 nr.4

Olmejäätmed:

• Taaskasutatavaid jäätmeid tuleb koguda liikide kaupa eraldi

• Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ja toimetada need ohtlike jäätmete

kogumispunktidesse.

• Saarel tekkiv prügi kogutakse konteineritesse, sorteeritakse ja viiakse maaomaniku poolt saarelt

lahkumisel ära ning antakse üle vastavat luba omavale jäätmekäitlejale.

• Väljasorteeritud biolagunevad jäätmed kompostitakse kohapeal, soovitav on rajada

kompostimiskast, milles tekkivat mulda saab kasutada majaümbruse haljastamisel; kompostmulla

laotamine õuealadelt väljapoole pole soovitav.

• Tekkivad puidu, paberi ja papi jäätmed kasutatakse kütteks.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 12 / 23

Ehitusjäätmed:

Ehitusjäätmed sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtuda jäätmete taaskasutuse võimalustest.

Liikidesse sorditud jäätmed koguda eraldi konteineritesse. Konteinereid hoitakse ajutiselt omaniku

kinnistul.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh. nende

kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed,

saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale

ettevõttele.

Sorteeritud ehitusjäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, viiakse maaomaniku poolt saarelt

lahkumisel ära ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Pinnasetööde mahtude bilanss

Jäätmeliik Kood Ühik Hinnanguline

kogus

Tegevuse lühikirjeldus

Kivid ja

pinnas 170504 m³ ~4 Kooritakse ja kasutatakse samal ehitusplatsil

haljastuseks.

Ehitusjäätmete äraandmist tõendav dokumentatsioon tuleb säilitada koos muu ehitus dokumentatsiooniga.

Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada ehitusjäätmete õiend jäätmete nõuetekohase

käitlemise kohta.

2.5.4 Ruumide loomulik valgustus

Eluruumides on tagatud loomulik valgustus.

2.5.5 Siseviimistlus materjalidele esitatavad nõuded

Sisekujunduses kasutatavad viimistlusmaterjalid peavad olema tervisekaitsetalituse poolt heaks kiidetud

ja omama vastavaid sertifikaate

2.7 Maa-ala tehnilised andmed

Kinnistu piirneb naaberkinnistutega.

Ehitistealune pind: 57,4 m2

Sihtotstarve Elamumaa100%

Krundi pindala: 1900 m2

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 13 / 23

Proj. täisehituse % 3

Hoone tuleohutusklass TP-3

3 ARHITEKTUUR

3.1 Arhitektuurne üldlahendus

3.1.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Krundile pääs kinnistu põhjapoolsest küljest. Suvemajja sissepääs lõunapoolsest küljest.

3.1.2 Hoonete arhitektuuri üldkontseptsioon

Suvemaja arhitektuurne vorm on 28 0 kaldelise viilkatusega, ristkülikukujulise põhiplaaniga, eenduva

tuulekojaga ühekorruseline hoone. Hoone kavandatud puitsõrestikseintega.Välisseinte viimistluseks

vertikaalne laudvooder. Avatäited 3x klaapaketiga, täispuidust raamiprofiiliga. Hoone 0.00 on 300 mm

kõrgemal maapinnast.

3.1.3 Energiatõhususe miinimumnõuded

Vastavalt Ehituseadustiku § 62 ei kohaldu hoonele energiatõhususe nõudeid.

Hoone on mõeldud kasutuseks vähem kui nelja kuu jooksul aastas.

Hoone suletud netopind on kuni 50 m2 .

3.1.4 Hoone üldandmed

Otstarve: 11103 – Suvila, aiamaja

Pikkus: 8,5m

Laius: 7,9 m

Kõrgus: 5,0 m

Hoone põranda kõrgus: +/- 0,00 = abs 4.13

3.1.5 Hoone tehnilised näitajad

Üksikelamu:

Ehitisealune pind: 57,4 m²

Maapealse osa alune pind: 57,4 m²

Maapealsete korruste arv: 1

Absoluutne kõrgus: 8,8 m

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 14 / 23

Suletud netopind: 46,2 m²

Eluruumide pind: 46,2 m²

Köetav pind: 46,2 m²

Maht: 238,0 m³

Maapealne maht: 238,0 m³

3.1.6 Ruumide eksplikatsioon

Nr Nimetus Suletud

netopindala, m2

Kõrgus, m Märkus

1 Tuulekoda 2,5 2,2

2 Elutuba-köök 40,3 4,1/2,2

3 Abiruum 3,4 2,2

Netopind 46,2

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1 Alusdokumendid

Normdokumendid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 1990:2002+A1:2006 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete

kasuskoormused.

• EVS-EN1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

• EVS-EN 1194:2000 Puitkonstruktsioonid.

• EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 15 / 23

4.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

Projekteeritud kasutusiga

Ehitise kavandatav eluiga on 50 aastat.

Tagajärgede ja töökindlusklass

Standardi EVS-EN 1990:2002 järgne konstruktsioonide tagajärgede klass CC2 ja

töökindlusklass on RC2.

Teostusklass ja järelevalve tase

Puitkonstruktsioonide järelevalveklass – 2. Järelevalveklass

4.3 Koormused

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel võtta aluseks järgmised normatiivsed parameetrid:

- Kasuskoormus:

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

– Lumekoormus:

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

– Omakaalukoormused:

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

– Tuulekoormus:

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

4.4 Vundamendid

4.4.1 Vundament

Hoone taastatakse olemasoleva, heas seisukorras maakivivundamendi peale.

Vundament katta väljastpoolt hüdroisolatsiooniga, näiteks võõphüroisolatsiooniga Weber.tec 915 või

analoog.

Vundamendi perimeetris paigaldada EPS 120 100 mm. Korrastada vundamendi õhutusavad.

Paigaldamisel järgida tootja paigaldusjuhendeid ja sertifikaate

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 16 / 23

4.5 Põranda

Põrandalaud 28 mm, aluskate, tihe laudis 21mm, immutatud puittalad 2x45x195 mm/kivivill 150 mm,

tuuletõke 12 mm, närilisevõrk, õhuruum, geotekstiil, ol.ol. pinnas

4.6 Seinad

4.5.1 Välisseinad

Välisseina konstruktsioonid:

VS1 Vert. voodrilaud 21 mm, Horisont. distantsliist 25x50 mm, tuulutusliist 25x50 mm, tuuletõkkeplaat

12 mm, puitkarkass 45x156 mm soojustus min. vill 150 mm, roov45x45 mm/min. vill 50 mm, aurutõke,

distantsliist 22 mm, voodrilaud 18 mm , siseviimistlus.

4.5.2 Siseseinad

Siseseinade konstruktsioonid

SS-1 Viimistlus, voodrilaud 18 mm, aurutõke, karkass/ min. vill, voodrilaud , viimistlus.

4.7 Katus

4.7.1 Katusekonstruktsioon

KL-1 Klassikprofiiliga terasplekk, aluslaudis 32x100 mm, hingav aluskate/tuuletõke, sarikas 45x145 mm/

min. vill 150 mm, roov 45x45 mm/ min. vill 50 mm, aurutõke, distantsliist 22 mm, voodrilaud 18 mm,

viimistlus.

Katusekonstruktsioon dimensioneerida konstruktiivse projektiga. Paigaldamisel järgida tootja

paigaldusjuhendeid ja sertifikaate.

4.7.2 Katuseinventar

Katusele paigaldada vihmavee suunamiseks ripprennid ja vihmaveetorud. Korstna juurde pääsuks

käigusild ja kohtkindel katuseredel.

4.8 Vahelaed

4.8.1 Vahelaekonstruktsioon

VL-1 Põrandalaud, aluskate, aluslaudis 21 mm, sammumüraplaat 20 mm, puittalad 2x, 45x195 mm/mm

200 mm, aurutõke, distantsliist 22 mm, voodrilaud 18 mm, viimistlus

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 17 / 23

4.9 Trepid

4.9.1 Välistrepid

Peasissepääsu trepp kavandatud puidust.

4.10 Avatäited

4.10.1 Aknad

Paigaldatakse 3x klaaspaketiga täispuidust raamiprofiiliga aknad, mille soojusjuhtivuse väärtus U≤0,8

W/m2K, päikesefaktor lõunapoolsel fassaadil g=0,35, ida- ja põhjapoolsel fassaadil g=0,45. .Klaaspaketi

sisemine ja välimine klaas selektiivklaas. Avatavus vastavalt spetsifikatsioonile.

Avatäidete paigaldamisel kasutatakse selleks ettenähtud tuuletõkketeipe ja aurutõkkehermeetikuid.

Teibitakse avatäite välimine pool, hermeetikut kasutada avatäite sisemisel poolel.

Aknaplekkide paksus 0,6 mm pinnaviimistlus materjal peab vastama vähemalt keskkonnaklassi C3

nõuetele.

4.10.2 Välisuksed

Välisuks tööstuslik soojustatud täispuidust välisuks 3x klaaspaketiga klaasavas. Soojusjuhtivuse väärtus

U≤1,8 W/m2K.

4.10.3 Siseuksed

Siseuksed vastavalt sisekujundusele.

4.11 Viimistlus

4.11.1 Välisviimistlus

Välisseina laudis , räästalauad, viilulauad - toon tumehall nt. RR 23

Sokkel krohv – toon hall

Katus terasplekk klassik - toon tumehall nt. RR23

Avatäited - toon tumehall nt.RR23, kirgas klaas

Välisuks – toon tumehall nt. RR23

Veeplekid, vihmaveesüsteemid , katusetarvikud- toon tumehall nt. RR23

Korsten – krohv toon tumehall nt. RR23

4.11.2 Siseviimistlus

Siseseinte laudis värvida.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 18 / 23

5 Tehnosüsteemid

5.1 Küte

Kõik projekteerimis- ja ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete komponendid ja hoonekonstruktsioonid. Soojustakistus ja

soojajuhtivus. Arvutusmeetod

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”

• Majandus ja taristuministri määrus nr. 97 (Välja antud: 17.07.2015 ) Nõuded ehitusprojektile

(jõustumine 21.07.2015);

• Siseministri määrus nr. 17 (30.03.2017) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (jõustumine

07.04,2917);

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri (11.12.2018) määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (jõustumine 01.01.2019);

• Tuleohutuse seadus RT 05.05.2010 (jõustumine 01.09.2010)

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa

Suvemaja kütmiseks on kavandatud tahkeküttel pliit soojamüüriga ja kamin.

Küttepuud tuuakse mandrilt. Saarelt küttepuude tegemist ei ole planeeritud.

Toidu valmistamiseks lisaks kavandatud gaasipliit.

5.2 Ventilatsioon

Suvemajale kavandatud loomulik ventilatsioon läbi avatavate uste ja akende.

5.3 Vesi ja kanalisatsioon

Vett tuuakse saarel Väikse-Madikse kinnistul asuvast salvkaevust, mis on üldkasutatav saare rahvale ja

ka külastajatele.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 19 / 23

Suvemajja kavandatud kuivkäimla Biolan Simplett või analoog. Käimla ei vaja toimimiseks vett ega

elektriühendust, käimla sobib kasutamiseks sise-ja välistingimustesse.

Sadeveed katuselt kavandatud suunata vihmavee rennide ja torude abil maapealsetesse mahutisse, et

hiljem kasutada vajadusel kastmiseks. Ülejäänud vihmavesi suunatakse haljasalale ja hajutatakse

maapinda kinnistu piires.

5.4 Elekter

Kõik projekteerimis- ja ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

• Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (jõustumine 21.07.2015);

• Riigikogu 18.02.2015 seadus “ Seadme ohutuse seadus” (jõustumine 01.07.2015)

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“(jõustumine

21.07.2015)

• Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele“(jõustumine 07.04.2017)

Standardid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-HD 60364-1:2008, Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus,

määratlused

• EVS-EN 61439-3:2012, Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida tohivad

käsitada tavaisikud

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-EN 50085-2:2006 Elektripaigaldiste kaablirennid ja kaablitorud

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

Saarel puudub elektrivõrk. Suvemaja elektivarustus lahendatakse elektrigeneraatoriga koostöös

päikesepaneelidega hoone katusel.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 20 / 23

Hoone elektrikilp kavandatud tuulekotta.

Elektrigeneraatori ühendus elektrikilpi kaabliga välisseinale paigaldatavast pistikust.

Elektrigeneraatori paigaldamine ja kasutamine peab toimuma vastavalt kasutusjuhendile.

Elektrigeneraator paigutada töötamiseks õues tasasele ja kõvale aluspinnale.

Vältida maapinna saastumist generaatori kütusega ja hooldusvahenditega.

TAASTUVENERGIA

Hoone lõunapoolsele katuseküljele kavandatud paigaldada päikesepaneelid taastuvenergia tootmiseks

ning hoone tuulekotta on kavandatud akupatarei toodetud energia salvestamiseks.

Päikesepaneelide paigaldus lahendatakse eraldi projektiga.

5.5 Side

Projekteeritud suvemajale kavandatud sideühendus läbi õhu.

6 TULEOHUTUSNÕUDED

6.1 Tulekaitse projekteerimis alus dokumendid

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (jõustumine 01.09.2010)

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Standard EVS 812-6:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus

- Standard EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid

- Standard EVS 812-2:2014+AC:2018 Ehitisete tuleohutus. Ventilatsioonisüsteemid

- Siseministri (30.03.2017) määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’(jõustumine

07.04.017)

- VV 10.09.2010 määrus nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded

(Lisa 1).

6.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tuleohutusklass: TP-3

Hoone kasutusviisid: I – Eluhooned

Hoone kasutusotstarve: 11103 – Suvila, aiamaja

Korruste arv: 1

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 21 / 23

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuleohutuskuja

Normidega ettenähtud tuleohutuskuja (vähemalt 8m) ümberkaudsete eluhooneteni naaberkinnistul on

tagatud.

6.3.2 Kande-ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonidele tulepüsivust ei esitata.

6.3.3 Põlemiskoormus

Alla 600MJ/m2.

6.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hoone ei jagune eraldi tuletõkketsoonideks.

6.5 Tuletundlikus

Korruste põrandad: Nõudeid ei esitata

Sein ja lagi: Ds2,d2

Välisseinte välispinnad D,d2

Välisseinte soojustusmaterjal: D,d0

Katusekate: BROOF(t2-t4)

Terrass: Dfl-s1

Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus: D,d2

Kaablite tuletundlikkus vähemalt: Dca-s, d2

Soojussüsteemi tuletundlikkus: D,d

6.6 Evakuatsioonilahendus

6.6.1 Maksimaalne inimeste arv

Arvestuslik inimeste arv hoones – 1…4 (ajutiselt)

6.6.2 Evakuatsiooniteed ja -väljapääsud

Evakuatsioon toimub läbi välisuste/akende.

6.6.3 Juurdepääs pööningule ja katusele

Suvemajal puudub pööning.

Katusele pääs teisaldatava redeliga maapinnalt,

Korstna juurde pääsuks kohtkindel katuseredel ja käigusild.

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 22 / 23

6.7 Tuleohutuspaigaldised

Eluruumi paigaldada autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja vingugaasiandur.

6.7.1 Suitsueemaldamine

Suitsuärastus uste ning akende kaudu.

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

6.8.1 Küte

Taastatavasse hoonesse kavandatud tahkekütusel pliit ja kamin .

Kamina paigaldus vastavalt tootja juhistele.

Kütteseade ühendatakse korstna suitsulõõri ( Fibo moodulkorsten või analoog).

Esimesel korrusel peavad olema suitsulõõride puhastusluugid/tahmaluugid. Tahmaluukide raamide

materjal peab olema temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide alumine serv peab

jääma põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele, tahmaluugi kohale jääv

ohutuskuja peab olema vähemalt 150 mm. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm ruumi puhastustööde

tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on 65 x 130 mm. Suitsugaaside väljajuhtimiseks

Fibo moodulkorsten (kolmekihiline) või analoog , mis peab vastama vähemalt temperatuuriklassile T400.

Korsten paigaldada vastavalt tootja juhistele.

Läbiviikude isolatsiooni tulekindluse klass A1. Suitsulõõrid eraldada puitkonstruktsioonidest vajaliku

minimaalne kaugus 250 mm (kivivilla mahukaal ≥100 kg/m3, paakumistemperatuur ≥6000C).

Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende

temperatuur ei tõuseks kõrgemale kui 800C. Korstna paigaldamisel juhinduda tootja paigaldusjuhendist.

Kõik küttekolded ja suitsulõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3:

Küttesüsteemid nõuetele. Küttekolle tuleb paigaldada professionaalse meistri poolt. Hoones puuduvad

tuletõkkesektsioonid. Kalded ja lõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 ,,Ehitise tuleohutus’’. Osa 3:

Küttesüsteemid nõuetele.

Vastavalt EVS 812:3-2018 p.5.6.1 nõuetele tuleb kütust hoida selleks ettenähtud ruumis. Kütusekogust,

millest piisab kuni kaheks küttekorraks, võib hoida kütteseadme läheduses etteantud ohutuskujade

kohaselt (vt. EVS 812:3-2018 tabel 1.)

Kütuse hoiustamisel peab olema tagatud et selle pinnatemperatuur ei ületaks 800C.

Kütust ei tohi hoida küttesedme peal ja vahetus läheduses. Kütteseadme all hoiustades tuleb tagada et

hoiustamisruumi lae temperatuur ei ületaks 800C.

Küttekehade ja korstnate ehitamise ja paigaldamise tohib teostada kutsetunnistust omav pottsepp.

Koldeesine põrandakate

Tahke kütusega köetava kütteseadme kolde suu ees peab olema kas mittepõlevast materjalist põrand või

põleva põrandakatte puhul mittepõlev kate (nt plekk, kivi, klaas vms) järgmiste mõõtudega: -uksega kolde

SUVEMAJA TAASTAMINE EELPROJEKT

Haustec OÜ Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK TÖÖ NR.24003

EEP004191 tellija: Terje Mei

Arhitekt : Eve Tanneberg 27.02.2024 23 / 23

puhul peab põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi poole ja koldesuust 400 mm

eemale, arvestades kolde esiservast

-ukseta kolde puhul 150 mm mõlemale poole ja vähemalt 750 mm kolde esiservast eemale

-kui koldel on esiservas 50 mm kõrgune ääretõke või kui kolde sügavus on üle 750 mm, siis peab

mittepõlev põrandakate ulatuma koldesuu esiservast minimaalselt 600 mm eemale.

Küttesüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootja poolseid paigaldusjuhendeid ning kehtivaid

õigusakte ja norme.

6.8.2 Päikesepaneelid

Päikesepaneelid peavad olema märgistatud vastavalt EVS 812-7:2018 lisale D. Päikeseelektri paigaldise

projekti dokumentatsioon peab asuma inverteri juures .

Päikesepaneelide ja korstna vaheline kaugus külg- ja allsuunas tuleb tagada 0,8 m.

Päikesepaneelide poolt genereeritavad elektrotehnilised parameetrid muudetakse sobivaks inverteriga.

Päikesepaneelidele on ettenähtud kasutada süsteeemi optimeerijaid, mille abil parandatakse iga paneeli

tootlikust.

Inverter sisseehitatud sädeluskaitsmega.

Hoone elektrikilbi väljundahelates on ettenähtud kasutada kombineeritud RCBO ning MCB

sädeluskaitsmeid (AFDD): kaitseb elektrikaarest, sädemest, kahjustunud kaablist, halvast ühendusest või

kaabli isolatsiooni kahjustumisest põhjustatud kahjustuse

Katusetulekahju või päikesepaneelikogumi põlemise korral peab päästjate hoonesse sisenemisteel olema

päikesepaneelide pingevabaks muutmise võimalus.

Hoone kõigi elektrisüsteemide väljalülitus hoone tuulekotta paigaldatavast elektrikilbist.

Tulekahju ajal hoiduda eemale päikesepaneelisüsteemi kõikidest komponentidest, kuni piirkond on uuesti

ohutu. Informeerida tuletõrjujaid sellest, et hoones on kasutusel päikesepaneelid.

6.9 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Projekteeritud suvemaja asub väikesaarel, kus puudub kohapealne päästekomando.

Pirita Päästekomando tuletõrjujate võimalik juurdepääs saarele meritsi ja õhust.

6.10 Väline veevõtukoht

Kinnistu asub hajaasustusega piirkonnas.

Taastatava suvemaja kaugus lähimast naaberkinnistu hoonest üle 40 m.

Tuletõrje veevõtukoha rajamine kinnistule ei ole majanduslikult otsatarbekas. Samuti on kaevetööd

vastuolus keskkonnameti nõuetega, kuna kinnistu asub Kolga lahe maastikukaitsealal ja ranna

ehituskeeluvööndis.

1 2

+4.70 +5.06

+2.71

+2.10

+0.90

±0.00 -0.30

+3.69

AB

5875

+4.70 +5.06

+2.71

+2.10

+0.90

±0.00 -0.30

+3.69 28°

VAADE LÕUNAST M1:100

VAADE LÄÄNEST M1:100

8000

+1.50

+0.90

+1.50

1

2

3 4

5

6

VÄLISVIIMISTLUSE LOETELU

Välisseina laudis - toon tumehall RR23

Veeplekid, vihmaveesüsteemid- toon tumehall nt.RR23 Katus terasplekk- toon tumehall nt. RR 23

Avatäited - toon tumehall RR 23

Sokkel- krohv hall Räästakastid, viilulauad- toon tumehall nt. RR23

7 Korsten - toon tumehall

Kavand. päikesepaneelid

Haustec OÜ

reg.kood 12901903

www.haustec.ee

[email protected]

D:\Users\rasmus\Dropbox\Rasmus\Haustec\väikl.jpg

Töö nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

24003 EP

27.02.2024 Leht: Lehti:

7

Aadress

Tellija Arhitekt

Terje Mei Eve Tanneberg

Suvemaja taastamineTöö nimetus

Joonis Vaated 1 EEP004191

9

Peedu- Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Kat. nr.24505:001:0050

/digiallkirjastatud /digiallkirjastatud M1:100

B

5875

A

12

8000

+4.70 +5.06

+2.71

+2.10

+0.90

±0.00 -0.30

+4.14

+3.58

+4.70 +5.06

+2.71

+2.10

+0.90

±0.00 -0.30

+4.14

+3.58

+4.14

+3.58

+3.69

VAADE PÕHJAST M1:100

VAADE IDAST M1:100

1

2

3 4

5

6

VÄLISVIIMISTLUSE LOETELU

Välisseina laudis - toon tumehall RR23

Veeplekid, vihmaveesüsteemid- toon tumehall nt.RR23 Katus terasplekk- toon tumehall nt. RR 23

Avatäited - toon tumehall RR 23

Sokkel- krohv hall Räästakastid, viilulauad- toon tumehall nt. RR23

7 Korsten - toon tumehall

+1.50

Haustec OÜ

reg.kood 12901903

www.haustec.ee

[email protected]

D:\Users\rasmus\Dropbox\Rasmus\Haustec\väikl.jpg

Töö nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

24003 Eskiis

27.02.2024 Leht: Lehti:

8

Aadress

Tellija Arhitekt

Terje Mei Eve Tanneberg

Suvemaja taastamineTöö nimetus

Joonis Vaated 2 EEP004191

9

Peedu- Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Kat. nr.24505:001:0050

/digiallkirjastatud /digiallkirjastatud M1:100

Töö nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

24-003 EP

27.02.2024 Leht: Lehti:

2

1:500

Aadress

Tellija Arhitekt

Terje Mei Eve Tanneberg

Töö nimetus

Joonis Asendiplaan

9

Suvemaja taastamine Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Kat.25.301:004:0139

Haustec OÜ

EEP004191

reg.kood 12901903

[email protected]

www.haustec.ee

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Kinnistu tehnilised näitajad:

Aadress: Peedu- Länne, Jõelähtme vald, Koipsi küla, Harju MK Kat. nr. 24505:001:0050 Krundi pindala: 1900 m2

Krundi täisehitus: 3% Sihtotsatarve : Elamumaa 100 %

REK. ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitisealune pind: 57,4 m2

Korruselisus: 1 Pikkus: 8,5 m Laius: 7,9 m Kõrgus: 5,0 m Absoluutkõrgus: 8,83 Netopind: 46,2 m2

Eluruumide pind: 46,2 m2

Köetav pind: 46,2 m2

Maht: 238,0 m 3

Tulepüsivus: TP3

HOONE NURKADE KOORDINAADID Nr.

X Y

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Sissepääs kinnistule Sissepääs hoonesse

TINGMÄRGID:

Kinnistu piir

Taastatav suvemaja

Olemasolev vundament

8,46

8

5 , 8 7

7 , 9 2

1 2

C

1 , 5 9

B A

5 , 8 7

7 , 9 2

1 , 5 9

Persp. juurdepääsuservituut

Harju maakond

Jõelähtme vald

GD-24-07

Priit Kirsiste FIE

Koipsi küla

Peedu-Länne

3.83

3.83

3.83

3.83

8

7

6

5

4

3

2

1

7. 8.

6601679.78 571580.12

6601673.46 571580.12

6601673.46 571583.21

6601671.87 571585.71

6601673.46 571585.71

6601671.87

571583.21

6601673.46 571588.57

6601679.78 571588.57

A

Nurgakoordinaadid 18.10

Seisukoha edastamine

Edastasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) Ehitisregistrist menetluse nr

418260 teate, millega kaasasite RMK Jõelähtme vallas Koipsi külas Peedu-Länne kinnisasjale

suvemaja ehitamiseks esitatud ehitisteatise menetlusse.

RMK tutvunus ehitisteatis nr 2411201/03801 juurde lisatud eelprojekti „Suvemaja taastamine OÜ

Peedu-Länne, Koipsi küla, Jõelähtme vald, Harju MK“ töö nr 24003 materjalidega ning ei oma

antud menetluse osas täiendavaid ettepanekuid ega märkusi.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Kevvai

Ida-Harjumaa metsaülem

506 6931 [email protected]

Piret Haas

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie 29.02.2024

Meie 08.03.2024 nr 3-1.1/2024/1370

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

From: Ehitisregistri menetluskeskkond <[email protected]> Sent: 29/02/2024 08:57:25 To: RMK <[email protected]> Cc: Subject: Teid on kaasatud eelnõu üle vaatamisele

Jõelähtme Vallavalitsus menetleb praegu ehitusteatist nr 2411201/03801 aadressile Harju maakond, Jõelähtme vald, Koipsi küla, Peedu-Länne (Suvemaja) ja soovib teid kaasata eelnõu üle vaatamisele.

Kaasamise kutse põhjus: Piirinaabrina olete kaasatud Koipsi küla Peedu-Länne kinnistule suvemaja püstitamise ehitusteatise menetlusse. Dokumentide vaatamiseks peate ennast sisse logima ehitisregistrisse. Dokumente saab näha aadressil www.ehr.ee: Töölaud - Minu dokumendid - Kutsed minu kaasamiseks. Avamine toimub menetluse numbrilt. Dokumentide alt leiate koos taotlusega esitatud dokumendid. Projekti alla laadimine on nupust „Laadi projekt alla“. Oma seisukoha palun esitada samas keskkonnas kaasamise kutses määratud tähtajaks. Juhul kui Te eelnimetutud tähtajaks oma seisukohta ei saada, eeldame vastuväidete puudumist loa väljastamisel.

Materjalidega tutvumiseks on vajalik ID-kaardi, mobiil-ID või smart-ID-ga sisse logida e-ehituse keskkonnas. Abimaterjaliks on loodud kaasamiskutsele vastamise videojuhend.

Kui kaasamiskutse on tehtud juriidilisele isikule, siis kutsele on võimalik ehitisregistris tagasisidet anda, kui olete sisse loginud juriidilise isiku rollis. Kui teil puudub juriidilise isiku roll, võtke palun kasutaja registreerimiseks ühendust [email protected].

Arvamust eelnõu kohta ootame kuni 10.03.2024 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme, et olete eelnõuga päri.

Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse (Jõelähtme Vallavalitsus) või menetleja (PIRET HAAS) poole.

Tegemist on automaatteavitusega ja sellele vastata ei saa. Ehitisregistri menetluskeskkonnaga seotud tehnilistes küsimustes aitab teid meie klienditugi aadressil [email protected] ja telefonil 625 6363.

Lugupidamisega

Ehitisregister