Kasvava metsa raieõiguse müügilepingu tüüptingimused

Kasvava metsa raieõiguse müügilepingu tüüptingimuste kehtestamine

RMK juhatuse 26. märtsi 2019. a otsusega nr 1-32/45 kinnitatud „RMK puiduturustusosakonna

põhimääruse ” punkti 5.4.5 alusel

1. K i n n i t a n kasvava metsa raieõiguse müügilepingu tüüptingimused (lisatud) ja kehtestan

need alates 1. märtsist 2024. a.

2. T u n n i s t a n k e h t e t u k s alates 1. märtsist 2024. a RMK puiduturustusosakonna

juhataja 15. juuli 2021. a käskkirja nr 1-5/60 „Kasvava metsa raieõiguse müügilepingu

tüüptingimuste kehtestamine“.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ulvar Kaubi

Puiduturustusosakonna juhataja

Jaotuskava: puiduturustusosakond, müügivanemraamatupidaja, õigus- ja hangeteosakond

PUIDUTURUSTUSOSAKONNA JUHATAJA

KÄSKKIRI

Tallinn

23. veebruar 2024 nr 1-5/22

Kasvava metsa raieõiguse müügilepingu tüüptingimused

Käesolevad tüüptingimused kehtivad alates 01.03.2024. a

ARTIKKEL 1

MÕISTED JA ÜLDSÄTTED

1.1. Mõisted

Käesolevas punktis loetletud mõisteid kasutatakse kasvava metsa raieõiguse müügilepingu tüüptingimustes alljärgnevas tähenduses:

Müüja Eesti Vabariik Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) kaudu;

Ostja Müüjaga kasvava metsa raieõiguse müügi lepingu sõlminud äriühing või muu isik;

Pooled Müüja ja ostja;

Päev on kalendripäev;

Leping Kasvava metsa raieõiguse kirjalik müügileping või ettemaksuarve-akt koos kõigi lisadega, käesolevate tüüptingimustega ja hilisemate muudatustega, milles lepitakse kokku peale kasvava metsa raieõiguse müügilepingu või ettemaksuarve-akti allakirjutamist;

Tüüptingimused Käesolevad kasvava metsa raieõiguse kirjaliku müügilepingu või suulise lepingu korral ettemaksuarve- akti tüüptingimused, mis on lepingu lahutamatuks osaks;

Kasvava metsa raieõigus Õigus langetada puid lepingus fikseeritud ulatuses, kohas, ajal ja tingimustel ning valmistada nendest puudest puidusortimente ja saadud sortimendid metsast ära vedada ja saada enda omandisse. Kasvava metsa raieõigusega kaasneb õigus kasutada maad vastavalt raieõiguse sisule. Sertifitseeritud kasvava metsa raieõiguse tunnus: FSC sertifikaadi kood SCS-FM/COC-008521 ja väide FSC 100%, PEFC sertifikaadi kood TT-PEFC-FM020 ja väide 100% PEFC certified. Kasvava metsa raieõigust ei müüda sertifitseerituna RMK veebilehel https://www.rmk.ee/puidumuuk- 1/puidumuuk/sertifikaadid-fscpefc märgitud juhtumitel;

Raielangi üleandmise-vastuvõtmise akt Dokument, millega antakse üle raieõigus uuendus- ja harvendusraieks ja milles on toodud kõik õigusaktidega ettenähtud kohustuslikud andmed ja raie tegemisele ning raielangi seisundile müüja poolt kehtestatud nõuded;

Raielank Ühe reaalse või mõttelise välise ringpiiriga eraldatud raietöödeks ettevalmistatud metsaosa;

Maksetähtaeg Lepingus sätestatud tähtaeg, mille jooksul on ostjal kohustus tasuda müüjale lepingu alusel müüdud kasvava metsa raieõiguse hind. Maksetähtaeg määratakse kindlaks päevades ning hakkab kulgema müüja poolt sätestatud arve väljastamise päevast;

Vääramatu jõud Tüüptingimuste artiklis 9.1 vääramatu jõuna defineeritud asjaolu.

1.2. Üldsätted

1.2.1. Tüüptingimustega on kindlaks määratud müüja ja ostja vahel sõlmitava lepingu tingimused, mis eraldi läbirääkimisele ei kuulu.

1.2.2. Tüüptingimuste ja lepingu vastuolu korral lähtutakse lepinguga kokkulepitud tingimustest.

1.2.3. Lepingu sõlmimise asjaolusid, sealhulgas lepingu sõlmimiseks peetud läbirääkimisi, lepingule poolte poolt varem omistatud tõlgendusi, poolte käitumist enne ja pärast lepingu sõlmimist, tavasid ja poolte vahelist praktikat võib lepingu

tõlgendamisel arvestada üksnes ulatuses, milles tüüptingimused vastavale asjaolule viitavad.

1.2.4. Müüjal on Kliimaministeeriumi ja Kaitseministeeriumi ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel oleva riigimetsa, samuti maareformi seaduse § 31 lõikes 2 nimetatud maal kasvava metsa kasutamise ja metsamaterjali ning kasvava metsa raieõiguse müügi õigus. Müüja kinnitab metsa raieks andmisel raieõiguse olemasolu seaduse nõuetele vastava metsateatisega. Ostja kinnitab metsa igakordse raieks vastuvõtmisega, et on teadlik kohustusest kontrollida raieõiguse olemasolu. Kontrollida saab metsaregistri avalikul veebilehel http://register.metsad.ee. Kvartalid ja eraldused, millel kasvava metsa raieõigust teostatakse, näidatakse lepingus.

ARTIKKEL 2

KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE ÜLEANDMINE

2.1. Kasvava metsa raieõigus antakse ostjale uuendus- ja harvendusraie korral üle raielangi üleandmise-vastuvõtmise aktiga, mille pooled kohustuvad koostama, tingimusel, et ostja on täitnud oma lepingulised kohustused vastavalt punktile 3.4. Ostja võib kasvava metsa ülestöötamisega alustada pärast raielangi üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamist.

2.2. Kasvava metsa raieõigus antakse ostjale punktis 2.1. loetlemata raieliikide korral üle poolte poolt allkirjastatud ettemaksuarve-aktiga, tingimusel, et ostja on tasunud ettemaksu. Ostja võib kasvava metsa ülestöötamisega alustada pärast ettemaksu saamist.

2.3. Kasvava metsa, mille raieõigus on lepinguga müüdud, juhusliku hävimise või kahjustumise, s.h. varguse, tulekahju, üleujutuse, kaotsimineku või kvaliteedi languse korral läheb juhusliku hävimise riisiko ostjale raielangi üleandmise- vastuvõtmise akti või ettemaksuarve-akti allakirjutamisega.

2.4. Keskkonnajärelevalve ja tööohutuse järelevalve asutuste ettekirjutused ja otsused ning nende asutuste inspektorite ettekirjutused on ostjale kohustuslikud. Nendest ettekirjutustest tulenevate võimalike kahjude eest ostjale müüja ei vastuta.

ARTIKKEL 3

MAKSETINGIMUSED

3.1. Uuendus- ja harvendusraie raieõiguse eest esitab müüja ostjale arve(d) pärast lepingu sõlmimist. Teiste raieliikide korral on tasumise aluseks müüjale ettemaksuarve-akt.

3.2. Ostjal on kohustus tasuda lepingu alusel müüdud või müüdava kasvava metsa raieõiguse hind maksetähtaja jooksul arvel näidatud pangakontole.

3.3. Kui müüja on nõudnud enne avalikku enampakkumist tagatisraha tasumist, siis tasub ostja lepingus nimetatud ostuhinna, millest on maha arvestatud tema poolt tasutud tagatisraha, hiljemalt lepingus nimetatud tähtaja jooksul.

3.4. Arvete tähtaegne tasumine on eelduseks raielangi üleandmise- vastuvõtmise akti sõlmimisele.

3.5. Kui ostja on tasunud ettemaksu vähem lepingus sätestatud raieõiguse maksumusest, tagastab müüja makstud summa ostjale ning esitab kirjaliku teate lepingu ülesütlemise kohta, samuti kreeditarve varem väljastatud arvele. Kui ettemaksu on tasutud enam, tagastab müüja poolte kokkuleppel enammakstud summa või arvestab enammaksud summa järgmiste lepingute ettemaksuks.

- 2 -

ARTIKKEL 4

KASVAVA METSA RAIE JA VÄLJAVEO TINGIMUSED NING TÄHTAJAD

4.1. Ostja on kohustatud kasvava metsa raie lõpetama hiljemalt lepingus nimetatud tähtajaks.

4.1.1. Ostja kirjalikul taotlusel võib müüja mõjuvatel põhjustel tähtaega pikendada. Tähtaja pikendamine vormistatakse kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil.

4.2. Ostja kohustub raiutud metsamaterjali välja vedama hiljemalt lepingus nimetatud tähtajaks. Ostja kirjalikul taotlusel võib müüja mõjuvatel põhjustel tähtaega pikendada. Tähtaja pikendamine vormistatakse kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil.

4.3. Ostja on kohustatud:

4.3.1. raie tegemisel ja väljaveol järgima metsaseaduse, ehitusseadustiku, ja tuleohutuse seaduse ning nende alusel antud õigusaktide norme ja tegema kõik endast oleneva, et vältida metsa tervisliku seisundi halvenemist ja tuleohtu, samuti rakendama tehnoloogiaid ja tehnilisi vahendeid, mis ei kahjusta kasvavat metsa, pinnast ja ümbritsevat keskkonda;

4.3.2. puhastama pärast tööde lõpetamist raielangi ja laoplatsi. Raielangi puhastamise viis ja tähtaeg on sätestatud raielangi üleandmise-vastuvõtmise aktis või ettemaksuarve-aktis. Ostja kohustub andma uuendus- ja harvendusraie korral raielangi müüjale koristatult üle raielangi üleandmise-vastuvõtmise akti alusel 14 päeva jooksul pärast väljaveotööde lõpetamist. Teiste raieliikide korral vormistatakse raielangi vastuvõtmine 60 päeva jooksul pärast väljaveotööde lõpetamist;

4.3.3. hoidma oma kulul funktsionaalses korras teed, kvartalisihid, veejuhtmed ja nendele ehitatud rajatised alal, kus toimub metsavarumine ja sellega seotud tegevus (metsamaterjali väljavedu);

4.3.4. parandama väljaveo käigus lõhutud teed, truubid, sillad ja teised rajatised omal kulul müüja poolt koostatud sellekohase akti alusel;

4.3.5. täitma raielangil tuleohutuse eeskirju ning tulekahju puhkemisel informeerima koheselt Päästeameti häirekeskust, müüjat ja teostama esmaseid kustutustöid;

4.3.6. täitma raielangil tööohutuse nõudeid ja kandma või tagama, et tema töötajad kannaksid tööde teostamisel kaitsekiivrit. Kehtivad ohutusnõuded on avalikustatud RMK veebilehel https://www.rmk.ee/puidumuuk-1/puidumuuk/kuttepuidu-ise- varumine. Nõuete muutmisel teavitab müüja sellest ostjat tüüptingimuste artiklis 11 sätestatud viisil;

4.3.7. maksma pikendustasu raie tegemise tähtaja või metsamaterjali väljaveo tähtaja pikendamisel uuendusraie korral kuni 20 (kakskümmend) protsenti tähtajaks raiumata jäänud kasvava metsa raieõiguse maksumusest või kuni 20 (kakskümmend) protsenti väljavedamata metsamaterjali maksu- musest 1 (ühe) kuu kohta;

4.3.8. korraldama raielangil vääriselupaiga kaitset Keskkonnaameti ettekirjutuse kohaselt. Ettekirjutuse sisu on märgitud raielangi üleandmise-vastuvõtmise aktis või ettemaksuarve-aktis.

4.4. Raiumise eritingimused on sätestatud raielangi üleandmise- vastuvõtmise aktis või ettemaksuarve-aktis.

4.5. Kasvava metsa raieõiguse pantimine ja kolmandatele isikutele edasi müümine ei ole lubatud.

4.6. Õigusaktidele tuginevad keskkonnajärelevalve asutuste ettekirjutused ja otsused ning nende asutuste keskkonnakaitseinspektorite ettekirjutused on ostjale kohustuslikud. Nendest ettekirjutustest tulenevate võimalike kahjude eest ostjale müüja ei vastuta.

4.7. Ostjal on õigus:

4.7.1. alustada raielangil raie tegemist pärast raielangi üleandmise-vastuvõtmise akti või ettemaksuarve-akti kahepoolselt allakirjutamist.

4.8. Müüja kohustub:

4.8.1. üle andma ostjale raielangid lepingus sätestatud tingimustel;

4.8.2. tutvustama vajadusel ostjale raie tegemist ja väljavedu, keskkonnanõudeid ja tööohutust reguleerivate õigusaktide nõudeid ning müüja tööohutusjuhendit.

4.9. Müüjal on õigus:

4.9.1. ilmastikutingimuste tõttu, tuleohutuse tagamiseks või metsa ökosüsteemide kaitseks peatada või keelata metsa, sihtide, teede ja teiste rajatiste kasutamine;

4.9.2. teostada kontrolli ostja poolt raielangil tehtavate tööde üle ning vajadusel, kui ostja ei täida või rikub seaduses ja lepingus sätestatud tingimusi, peatada tööde tegemine kuni müüja nõuete täitmiseni;

4.9.3. juhul kui ostja ei täida p. 4.3.2. nimetatud kohustust on müüjal ühepoolselt õigus koostada akt puuduste kohta raielangil. Aktis märgitud puudused, mille täitmine on õigusakti või lepinguga pandud kohustuseks ostjale, kohustub ostja kõrvaldama omal kulul aktis märgitud tähtaja jooksul. Juhul kui puudused kõrvaldab müüja, kohustub ostja müüja poolt tehtud kulutused hüvitama 10 (kümne) päeva jooksul vastava arve saamisest.

4.9.4. juhul, kui müüjal tekib raietööde käigus pretensioone ostja poolt kasutatavale tehnikale, koostab ta tehnika mittevastavuse kohta akti ning määrab ostjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, vajadusel raietööd seniks peatatakse.

ARTIKKEL 5

KESKKONNANÕUDED METSATÖÖDEL

5.1. Ostja on kohustatud järgima metsatöödele kehtestatud keskkonnaalaseid nõudeid. Kehtivad keskkonnanõuded on avalikustatud RMK veebilehel https://www.rmk.ee/puidumuuk- 1/puidumuuk/kuttepuidu-ise-varumine. Nõuete muutmisel teavitab müüja sellest ostjat tüüptingimuste artiklis 11 sätestatud viisil.

5.2. Ostja poolt kasutatava tehnika keskkonnanõuetele vastavust kontrollitakse raiete käigus müüja poolt lähtudes RMK keskkonnanõuetest metsatöödel.

5.3. Müüjal on õigus kontrollida töö käigus järgmiste näitajate vastavust:

5.3.1. kütuste, õlide ja jahutusvedelike valik ja tankimine;

5.3.2. summutite korrasolek (heitgaasid ja müra);

5.3.3. masinate tankimine ja pesemine, puhastamine ja pesemine;

5.3.4. hüdrosüsteemi ja kütuste visuaalselt tuvastatavad lekked;

5.3.5. kahjutustamisvarustus;

5.3.6. tuletõrjevarustus ja sidepidamisvahendid;

5.3.7. rehvid.

5.4. Leitud mittevastavuste korral koostatakse akt vastavalt tüüptingimuste punktile 4.9.4.

ARTIKKEL 6

POOLTE VASTUTUS LEPINGUTINGIMUSTE RIKKUMISEL

6.1. Pooled vastutavad oma lepingust tulenevate kohustuste rikkumise eest, kui rikkumine on põhjustatud süüliselt.

6.2. Juhul kui ostja ei ole maksetähtaja jooksul tasunud kasvava metsa uuendus- ja harvendusraie õiguse eest väljastatud arvet, on müüjal õigus nõuda viivist, mille suuruseks on 0,15% (null koma viisteist protsenti) tasumata summast päevas. Arve mittetasumisel 14 (neljateist) päeva jooksul maksetähtajast tekib müüjal õigus leping üles öelda ja nõuda leppetrahvi 10% (kümme protsenti) arve

- 3 -

maksumusest. Kui ostja on tasunud tagatisraha, siis müüjal on õigus tagatisraha jätta tagastamata ja lugeda see leppetrahviks. Müüja esitab ostjale kirjaliku teate lepingu ülesütlemise, tagatisraha leppetrahvina endale jätmise ja leppetrahvi nõude kohta, samuti kreeditarve varem väljastatud arvele.

6.3. Juhul kui ostja ei ole alustanud raielangil raietöödega vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva enne tööde tähtaega ja kirjalikult taotlenud tähtaja pikendamist, kaotab ostja võimaluse tähtaega pikendada. Sellisel juhul tagastab müüja ostjale ostuhinna 80% (kaheksakümne protsendi) ulatuses ühe kalendrikuu jooksul peale tööde tähtaja möödumist. Ülejäänud 20% (kakskümmend protsenti) lepingu hinnast jääb leppetrahvina müüjale.

6.4. Juhul kui ostja ei jõua lõpetada kasvava metsa uuendus- ja harvendusraiet lepingus sätestatud tähtajaks ning ei ole taotlenud selle pikendamist vastavalt tüüptingimuste punktile 4.1.1., on müüjal õigus leping üles öelda ning nõuda leppetrahvi 10% (kümme protsenti) lepingu maksumusest. Müüjalt lepingu ennetähtaegse ülesütlemise teate saamisel kohustub ostja koheselt lõpetama raietööd raielangil ja üle andma raielangi lepingu ennetähtaegse ülesütlemise teate saamisest 3 (kolme) päeva jooksul.

6.6. Juhul, kui üks pooltest oluliselt rikub oma lepingust tulenevaid kohustusi, on teisel poolel õigus leping 14 (neljateist) päevase etteteatamisega üles ütelda ning nõuda lepingut rikkunud poolelt kahju hüvitamist ja viivise või leppetrahvi tasumist.

6.7. Ostja on kohustatud hüvitama müüjale kõik kulud, mida müüja on kandnud ostjalt lepingust tulenevate võlgnevuste sissenõudmisega ning kohtukulud, mis seonduvad lepingust tulenevate vaidluste lahendamisega.

6.8. Kõik lepingust tulenevad viiviste ja/või leppetrahvi nõuded tuleb esitada mõistliku aja jooksul peale lepingu rikkumisest teada saamist, kuid mitte hiljem kui 60 (kuuekümne) päeva möödumisel lepingu rikkumise avastamisest.

6.9. Müüja ja ostja nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahju hüvitiste tasumine, siis loeb müüja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahju hüvitised ja alles seejärel võlgnevuse põhiosa.

6.10. Ostja vastutab lepingu täitmisel metsaõigusnormide rikkumi- sega keskkonnale tekitatud kahju eest.

ARTIKKEL 7

LEPINGU KEHTIVUS

7.1. Leping jõustub ja on kehtiv poolte poolt allakirjutamise momendist või lepingus sätestatud kuupäevast ja kehtib kuni lepingus märgitud kehtivuse tähtaja möödumiseni või lepingu lõppemise tähtpäeva saabumiseni.

7.2. Lepingut võib lõpetada ennetähtaegselt poolte kirjaliku kokkuleppega. Kirjalikus vormis tuleb koostada ja esitada ka lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldus. Poolte õigus leping üles öelda lõpeb, kui lepingut üles ütlema õigustatud pool ei esita teisele poolele ülesütlemisavaldust 60 (kuuekümne) päeva jooksul alates lepingu ülesütlemiseks õigustava asjaolu ilmnemisest teada saamist.

7.3. Lepingu lõppemisel mis tahes põhjusel, kaasa arvatud lepingu kehtetuse korral, kohaldatakse peale lepingu lõppemist poolte jaoks siduvatena neid lepingu sätteid, mis oma olemusest tulenevalt sätestavad pooltele õigusi ja kohustusi pärast lepingu lõppemist, sealhulgas eriti sätted, mis määravad poolte vaheliste vaidluste lahendamise korra, lepinguga ette nähtud tasude maksmise kohustuse ning nende arvestamise ja maksmise korra, lepingu sätete tõlgendamise viisi, konfidentsiaalsuskohustuse ning poolte vastutuse.

ARTIKKEL 8

VÄÄRAMATU JÕUD

8.1. Lepingu pool on vabastatud vastutusest oma kohustuste rikkumisega tekitatud kahju eest ja viiviste ning trahvide tasumisest ning muudest sanktsioonidest, kui kohustuse rikkumine on tingitud mõne vääramatu jõuna käsitletavate asjaolude

esinemisest. Lepingu mõistes on vääramatuks jõuks sellised asjaolud nagu üleujutus, tulekahju, maavärin või muu loodusõnnetus, sõda või sõjalised operatsioonid, Riigikogu poolt seaduste vastuvõtmine ja jõustumine, Vabariigi Valitsuse ja/või valitsusasutuste ja/või kohaliku omavalitsuse õigusaktide vastuvõtmine, mis muudavad lepingu täitmise või kohase täitmise võimatuks, samuti muud asjaolud, mida kohtupraktikas käsitletakse vääramatu jõuna ning mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saa poolelt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Lepingu tähenduses loetaks vääramatuks jõuks ka teede või metsade sulgemist, kui need takistavad müüja lepingust tulenevate kohustuste täitmist ning müüja kohustuste asendamine uutega ei ole ka mõistlike jõupingutuste tegemise korral võimalik.

8.2. Kui vääramatu jõud takistab lepingust tulenevate kohustuste õigeaegset täitmist, siis vastava kohustuse täitmise aeg pikeneb perioodi võrra, millal kohustuse täitmine oli takistatud vääramatu jõu tõttu.

8.3. Pool, kelle tegevus lepingu järgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu tõttu, on kohustatud sellest viivitamatult, ent mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva jooksul kirjalikult teatama teisele poolele.

8.4. Vääramatu jõud ei vabasta poolt kohustusest võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud oma kohustuse rikkumisega tekitatava kahju vältimiseks või vähendamiseks.

8.5. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 (üheksakümne) päeva, loetakse, et leping on lõppenud alates üheksakümne esimesest (91.) päevast täitmise võimatuse tõttu.

ARTIKKEL 9

POOLTEVAHELISED TEATED

9.1. Poolte vahelised lepinguga seotud teated peavad olema esitatud teisele poolele kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.

9.2. E-kirja teel edastatud teated loetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

9.3. Elektronpostiga digitaalallkirjaga teate väljastamise korral loetakse teade poolele kättesaaduks digitaalallkirja andmise ajal, kui digitaalallkirja andmise aeg on asjakohasel viisil tuvastatav.

9.4. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument.

9.5. Pooltel on kohustus teatada teisele poolele viivitamatult oma lepingus sätestatud kontaktandmete muutumisest.

ARTIKKEL 10

LEPINGU MUUTMINE

10.1. Lepingu täitmisel ega muutmisel ei loeta poole vaikimist ega tegevusetust tahteavalduseks isegi juhul, kui pooled on eelnevalt vaikimisele või tegevusetusele sellise tähenduse omistanud või kui see tuleneb kasvava metsa raieõiguse tehingute puhul kehtivast tavast.

10.2. Lepingut võib muuta ainult poolte kirjaliku kokkuleppega lepingu muutmise kohta. Lepingu muutmise kokkulepe jõustub ja on kehtiv poolte esindajate poolt allakirjutamise hetkest või kokkuleppes sätestatud kuupäevast.

10.3. Müüjal on õigus tüüptingimusi ühepoolselt muuta või kehtestada uued tüüptingimused juhul, kui seda tingivad: a) muudatused kehtivates õigusaktides või muudatused raieõiguse müügi tavades ning valdkonna tehniline või sisuline areng; b) vajadus täpsustada raieõiguse müügiga seotud asjaolusid. Selleks saadab müüja ostjale muudetud tüüptingimused, mis hakkavad kehtima 30 (kolmekümne) päeva möödumisel nende kättesaamisest. Kui ostja ei nõustu tüüptingimuste muutmisega, on tal õigus tüüptingimuste punktis 7.2. nimetatud tähtaja jooksul leping üles öelda. Kui ostja ei ole nimetatud tähtaja jooksul

- 4 -

lepingut üles öelnud, loetakse et ta on muudetud tüüptingimustega nõustunud.

ARTIKKEL 11

AVALIKUSTAMINE

11.1. Lepingu tingimused on avalikud, kui neile ei ole kehtestatud juurdepääsupiirangut AvTS § 35 lõigete 1 ja 2 alusel.

ARTIKKEL 12

VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingust tulenevad poolte vahelised vaidlused lahendatakse vastastikusel mõistmisel põhinevate läbirääkimiste teel.

12.2. Lepingust tuleneva vaidluse korral on pooled kohustatud pöörduma kirjalikult teise poole ettepanekuga lepingust tulenev erimeelsus lahendada. Kirjalikus pöördumises tuleb esitada vaidluse aluseks olevad asjaolud ning poole ettepanek läbirääkimiste korraldamise aja ja koha suhtes. Ettepaneku saanud pool on kohustatud teatele vastama kirjalikult 5 (viie) päeva jooksul ettepaneku saamisest.

12.3. Poolte vahel lepingust tulenevate vaidluste lahendamiseks peetavad läbirääkimised protokollitakse. Protokollis fikseeritakse poolte vahelised kokkulepped vaidluse lahendamise kohta. Juhul, kui läbirääkimiste käigus pooled kokkulepet ei saavuta, fikseeritakse läbirääkimiste protokollis poolte erimeelsused ning teise poole ettepanekutega mittenõustumise põhjendused.

12.4. Kui lepingust tulenevat vaidlust ei lahendata poolte kokkuleppega 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates tüüptingimuste punktis 9.1 sätestatud kirjaliku teate saatmisest teisele poolele, on poolel õigus pöörduda vaidluse lahendamiseks kohtusse. Lepingust tulenevad vaidlused alluvad Harju Maakohtule.

12.5. Vaidluste lahendamise aja jooksul kohustuvad pooled jätkama lepingu täitmist sellisel viisil, mis kõige vähem kahjustab poolte huve.

ARTIKKEL 13

MUUD TINGIMUSED

13.1. Kummalgi poolel on õigus endale lepinguga võetud kohustusi osaliselt või täielikult kolmandatele isikutele üle anda ainult teise poole eelneval kirjalikul nõusolekul, välja arvatud juhul, kui kohustuste üleandmine toimub poole õigusjärglasele.

13.2. Kui pool soovib lepingust tuleneva nõude tasaarvestada teise poole nõude vastu, loetakse tasaarvestuse toimumise korral lepingust tulenev teise poole nõue lõppenuks alates tasaarvestuse avalduse kättesaamisest teise poole poolt. Tasaarvestuse korral on tasaarvestuse avalduse teinud pool kohustatud tasuma teisele poolele kuni teise poole poolt tasaarvestuse avalduse kättesaamise hetkeni tasaarvestatava nõude osas tasumisele kuuluvad viivised.

13.3. Lepingu allkirjastamisega kinnitavad pooled, et müüja on piisavalt selgitanud raieõiguse võõrandamisega seonduvate õigusaktide nõudeid ja ostja mõistab neid ning kohustub nõudeid täitma.