Pärnu linnas, Rail Baltica infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali detailplaneeringu avalik arutelu

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 28.11.2023 nr 8-4/10025-161

Pärnu linnas, Rail Baltica infrastruktuuri Pärnu

piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali

detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 14. detsembrist 2023 – 19. jaanuarini

2024 toimub Pärnu linnas Rail Baltica infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja

kaubaterminali (RB) detailplaneeringu avalik väljapanek.

Pärnu linna ulatuv planeeringu ala paikneb Niidu ettevõtluspiirkonnas, Pärnu linna piiril endise

Tammiste raudtee infrastruktuuri alal, põhjasuunda jääb Rääma raba ja vahetusse naabrusesse

kagu suunas jääb Tori valla Tammiste küla. Planeeringuala suurus tervikuna on ligikaudu 133

ha, millest Pärnu linna osa moodustab ca 103 ha.

Detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks on määrata RB raudtee põhitrassi äärde

ehitusõigus RB infrastruktuuri hoolduskeskuse ja kaubaterminali hoonete ja rajatiste

ehitamiseks ning siduda piirkonna arendus Niidu ettevõtluspiirkonnaga. Täiendavalt määratakse

ehitusõigus lao- ja logistikapargi hoonete ja rajatiste ehitamiseks. Tagatakse avalik juurdepääs

puhkemetsale ja Rääma rabasse rajatavale loodusrajale.

Tulenevalt perspektiivsest hoonestamisvõimalusest on maa-ala jagatud väiksemateks kuni 30

krundiks. Põhilised alale kavandatavad krundi kasutamise sihtotstarbed on tootmishoone maa,

raudteemaa, logistikakeskuse maa, laohoone maa, kaitsehaljastuse maa, tee- ja tänava maa-ala,

looduslik haljasmaa.

Detailplaneering võib kaasa tuua planeeringualale jääva kinnisasja või selle osa avalikes

huvides omandamise või selle suhtes sundvalduse seadmise vajaduse.

Detailplaneeringu maakasutuse lahendus ning hoonestuse, haljastuse ja liikluskorralduse

põhimõtted vastavad kehtivale Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringule. Detailplaneeringuga

tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks Niidu oja kalda ehituskeeluvööndi osas,

ettepanek on vähendada Niidu oja lähteosa kalda ehituskeeluvööndi ulatust ca 83,5 m võrra.

Kõnesoleva detailplaneeringu koostamisega paralleelselt algatati keskkonnamõju strateegilise

hindamise läbiviimine. Detailplaneeringu ja KSH raames on teostatud mitmeid täiendavaid

uuringuid ja hinnanguid: müra- ja vibratsiooniuuring; liiklusuuring; metsa botaaniline

inventuur; linnustiku inventuur; ulukiuuring; planeeringuala keskkonnaseisundi hinnang;

pinnasevee ärajuhtimise eksperthinnang; Rääma kassikaku püsielupaiga eksperthinnang.

Leevendavate meetmete rakendamisel ei kaasne kavandatava tegevusega olulist ebasoodsat

mõju piirkonna rohevõrgustikule ja ulukitele.

Järeldati, et võimalik liiklusmüra alane koosmõju on väike ning määravaks saab siiski RB

raudtee põhitrassi poolt tekitatav liiklusmüra, mille vähendamiseks on kavandatud müratõkked.

Mürahäiringu negatiivse mõju vähendamiseks kassikaku püsielupaigale on RB kaubaterminali

territooriumist põhja ja loode poole kavandatud pinnasevall ja müratõkkesein.

Ajakohastati varem teada ja keskkonnaregistrisse kantud vääriselupaikade (VEP) andmeid ning

2

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Ülle Tuulik

527 4205, [email protected]

tehti ettepanekuid piiride korrigeerimiseks. Olemasolevate VEPide raadamise korral tuleb

lähipiirkonnas leida samaväärsed kompensatsiooniala(d).

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist.

Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku

väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse

võetud.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna

veebilehel www.parnu.ee (Planeerimine ja ehitus; Planeeringud; Detailplaneeringud;

Avalikustamised, teated) ja tööpäeviti kella 08.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses ruumis 104

(Suur-Sepa 16).

Avaliku väljapaneku jooksul võib avaldada arvamusi detailplaneeringu lahenduse kohta - koha

peal, posti teel aadressile Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või saata e-posti aadressile

[email protected] .

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal tagatakse linnavalitsuse

tööaja jooksul isikute juurdepääs linnavalitsuse käsutuses olevatele planeeringuga seotud

materjalidele ja informatsioonile. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel

arvestada avalikkusega.