ehitusluba_2312271

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 1/16

Ehitusluba nr 2312271/08425

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/07261 (esitatud 18.04.2023) Haldusakt Ehitusluba 12271/08425

Haldusakti kuupäev 19.10.2023 Haldusakti väljaandja Tallinna Linnaplaneerimise Amet (reg. kood 75023823)

Haldusakti allkirjastajad HELVI KORK

Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused

Ehitise omanik on kohustatud esitama Tallinna Linnaplaneerimise Ametile vähemalt kolm tööpäeva enne ehitise ehitamise alustamist vormikohase teatise ehitamise alustamise kohta.

EHITUSTÖÖDE LÄBIVIIMISEL EI TOHI RIKKUDA TEISTELE ISIKUTELE KUULUVAID ASJAÕIGUSI.

EHITUSLUBA EI ANNA ÕIGUST EHITUSLOALE MÄRGITUD MAAÜKSUSE VÕI EHITISE OMANIKU LOATA EHITADA.

ENNE KASUTUSLOA VÄLJASTAMIST PEAB OLEMA SÕLMITUD TALLINNA LINNA OMANDIS OLEVALE MAALE NOTARIAALNE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING.

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti lisatingimused: Ehitustööde ajal tagada kõrghaljastuse kaitse ja puude kasvutingimuste säilimine. Puude kaitsel juhinduda standardis EVS 939-3:2020 ning Tallinna kaevetööde eeskirjas kirjeldatud nõuetest. Puude võrade kärpimise vajaduse ilmnemisel ehitustööde käigus taotleda hoolduslõikusluba Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametilt (https://taotlen.tallinn.ee). Hoolduslõikuse peab teostama arborist.

Ehitustöid olemasolevate tehnorajatiste kaitsevööndites võib teostada kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul. Tööde teostamisel juhinduda võrguvaldajate arvamustest ja kooskõlastuste tingimustest.

Välisruumi puudutavad muudatused tuleb enne realiseerimist kooskõlastada Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametiga.

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 2/16

AKTSIASELTS TALLINNA VESI lisatingimused: Kadaka pst 157 EHR2322823-1.asice

Elektrilevi OÜ lisatingimused: Tööde tsoonis asuvad Elektrilevi OÜ maakaablid. Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti

joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist.

Projekt on võimalik esitada läbi Elektrilevi OÜ kodulehe: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused /projektide-kooskolastamine

Keskkonnaameti lisatingimused: Kadaka pst 157.asice

Riigimetsa Majandamise Keskuse lisatingimused: Vastus kooskõlastuse taotlusele_2666.asice

Telia Eesti AS-i lisatingimused: Sideühendus lahendada eraldi projektiga. Koostatud projekt esitada enne järgmisi menetlusetappe (enne ehitusloa/-teatise menetlust) läbivaatuseks ja kooskõlastamiseks Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale /projektide-kooskolastamine/ Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete rakendamine. Sideehitiste kaitsemeetmete muudatused kooskõlastada enne tööde algust Telia sideehitiste järelevalve töötajaga. Kõik Telia sideehitiste kaitsmise/säilitamisega seotud kulud kannab tööde teostamisest huvitatud isik.

Ehitusluba kui haldusakti on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates ehitusloa teatavaks tegemisest.

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 3/16

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 eramu 121402469 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157

2 kanalisatsioonitorustik 221428900 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka puiestee T9

3 juurdepääsutee 221428903 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157// 159// Kadaka puiestee T9

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 4/16

Ehitis 1

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus eramu Ehitisregistri kood 121402469 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2)

Üksikelamu (11101), 152,3

Eluruumide pind kokku 152,3 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 5/16

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitisealune pind (m2) 299,9 Maapealse osa alune pind (m2)

299,9

Köetav pind (m2) 186,7 Suletud netopind (m2) 246,9 Üldkasutatav pind (m2) 88,1 Tehnopind (m2) 6,5 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) 7,2 Absoluutne kõrgus (m) 37,2 Pikkus (m2) 23,5 Laius (m) 13,1 Sügavus (m) Maht (m3) 1 373,0 Maapealse osa maht (m3) 1 373,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik muu: lintvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

monoliitne raudbetoon; puit; väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon; metall

Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); vahetäitega sõrestik

Välisseina välisviimistluse materjali liik

puit (vooder); muu: keraamiline katusekivi

Vahelagede kandva osa materjali liik

monoliitne raudbetoon

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

terasferm või -tala; monoliitne raudbetoon; puit

Katusekatte materjali liik katusekivi; bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 6/16

1. 2. 3. 4. 5.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik võrk Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik lokaalne jahutus Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 0

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus eramu Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6583828.24 536426.55

6583847.95 536413.68 6583840.78 536402.70 6583821.07 536415.57 6583828.24 536426.55

Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 7/16

Ehitise osad

Osa nr Näitaja Ehitise andmed

Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: eramu

Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157

Ehitise osa pind (m2) 152,3 Köetav pind (m2) 152,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 5 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik saun; vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter

Kokku Kokku eluruume, pind (m2)

1, 152,3

Kokku mitteeluruume, pind (m2)

0, 0,0

Ehitise osade pind kokku (m2)

152,3

Köetav pind (m2) 152,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 5 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 8/16

Ehitis 2

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus kanalisatsioonitorustik Ehitisregistri kood 221428900 Omandi liik vallasasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka puiestee T9

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Kanalisatsioonitorustik (22231),

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 9/16

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) 12,5 Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 10/16

1. 2.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusvarustuse liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus kanalisatsioonitorustik Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 6583825.21 536492.59

6583822.27 536504.71 Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka

puiestee T9

Ehitisel on 1 kuju

Ehitis 3

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Rajatise liik Muu lisas nimetamata loakohustuslik rajatis Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 11/16

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus juurdepääsutee Ehitisregistri kood 221428903 Omandi liik vallasasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157//

159// Kadaka puiestee T9

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Muu nimetamata rajatis (24219),

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 12/16

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitisealune pind (m2) 377,1 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) 73,8 Laius (m) 3,5 Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 13/16

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusvarustuse liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 14/16

Ehitise asukoht

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 15/16

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29.

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus juurdepääsutee Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Joon Koordinaadid 6583833.37 536500.67

6583817.13 536496.77 6583821.97 536495.53 6583824.79 536491.42 6583827.58 536478.29 6583831.84 536464.25 6583834.79 536450.60 6583835.09 536446.99 6583834.56 536439.31 6583834.00 536434.55 6583831.33 536430.30 6583836.45 536426.96 6583837.87 536429.14 6583839.34 536430.60 6583841.28 536431.35 6583847.93 536432.40 6583848.34 536437.51 6583843.37 536439.16 6583841.21 536440.57 6583840.04 536442.87 6583836.18 536461.47 6583835.87 536462.83 6583833.09 536472.20 6583830.98 536479.13 6583828.59 536490.61 6583828.23 536494.13 6583828.33 536495.96 6583830.23 536498.98 6583833.37 536500.67

Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 157 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka puiestee T9 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kadaka pst 159

Ehitusluba nr 2312271/08425

19.10.2023 16/16

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Dokumendi liik: Energiamärgis

Jrk Ehitise EHR kood

Energiamärgise liik Energiamärgise number

Energiaklass

1 121402469 Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis

2311569/00897 B

Dokumendi liik: Muu lisa

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail Vastus kooskõlastuse taotlusele_2666.asice Väljaandja/koostaja (kpv) (13.10.2023)

Üleslaadija MARIS KUUR 2 Faili nr

Faili nimetus Fail Kadaka pst 157 EHR2322823-1.asice

Väljaandja/koostaja (kpv) (13.10.2023) Üleslaadija MARIS KUUR

3 Faili nr Faili nimetus

Fail Kadaka pst 157.asice Väljaandja/koostaja (kpv) (13.10.2023)

Üleslaadija MARIS KUUR

From: Andri Kirsima <[email protected]> Sent: 14 February 2024 12:20:36 To: Ida-Harjumaa Cc: Subject: Kadaka pst 157 juurdepääsutee rajamisega seonduv raie

tervist saadan raietöödega seonduvad alusmaterjalid. kui midagi on juurde vaja siis palun andke teada. tee ja trasside rajamine on planeeritud varasügisesse-sügisesse, pärast pesitusrahu. andri kirsima +372 5104092 arhitektuuriüksus oü niine 11 tallinn 10414 tel. 6464690 www.arhitektuuriyksus.ee