Uusküla spa-hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust - Alutaguse

From: Liina Talistu <[email protected]> Sent: 09 February 2024 17:08:23 To: Malle Viiburg; Alutaguse Cc:

Tauno Võhmar

Subject: Re: Uusküla spa-hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust - Alutaguse

Tere

Saadame täiendavad selgitused Uusküla spa-hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu kohta.

Planeeringualasse on hõlmatud riigiomandis olevad Iisaku metskond 163 ja Iisaku metskond 35 kinnistud. Iisaku metskond 163 on Alutaguse valla üldplaneeringu kohaselt puhke- ja virgestustegevuse maa-ala juhtotstarbega ja Iisaku metskond 35 detailplaneeringuala ulatuses supelranna maa-ala juhtotstarbega.

Üldplaneeringus on puhke- ja virgestustegevuse maa-ala lubatud puhke-, kultuuri- ja virgestusehitiste ning spordirajatiste ehitamine. Tegemist on aladega, kuhu on võimalik ehitada ka hooajalisi hooneid ja aastaringselt teenindavaid puhkeotstarbelisi hooneid, et võimaldada välisõhus sportimist ja lõõgastumist jms. Peipsi ranna-alal ehitamisel tuleb lähtuda ranna ehituskeeluvööndist tulenevatest piirangutest ja erisustest. Supelranna maa-ala on mõeldud supluskohtade avalikuks kasutamiseks, kuhu on lubatud rajada supelranna teenindamiseks vajalikke jalgteid ja rajatisi.

Iisaku metskond 163 ja Iisaku metskond 35 kinnistute puhul ei kuulu hetkel Alutaguse rahvuspargi koosseisu, kuid tegemist on projekteeritava kaitseobjektiga, mille osas on tehtud kaitsealla võtmise ettepanek. Alutaguse vallale teadaolevalt ei takista rahvuspargi laiendamine üldplaneeringuga kavandatud tegevuste elluviimist. Rahvuspargi laienduse kavandamisel arvestatakse üldplaneeringuga kavandatut ning nendel aladel säilib võimalus puhkeotstarbeliste hoonete rajamiseks.

Planeeringu koostamisel on arvestatud vääriselupaiga (VEP nr 210144) asukohaga ja see on kajastatud ka planeeringu materjalides. Keskkonnaportaali andmetel on vääriselupaiga põhitüübiks Männikud ja männisegametsad. Vääriselupaiga peamine eesmärk on kaitsta vanu mände. Säilitada lamatüvesid ning tüükaid, kus see ei kujutaks ohtu puhkeala külastajatele. Ohtlikuid puud võib eemaldada ja võimalusel viia lamatüvedeks kohtadesse, kus ei sega inimeste viibimist puhkealal. Lubatud on puhke- ja turismimajanduse ehitiste rajamine, rekonstrueerimine ja vajaduse ka likvideerimine moel, mis säästab looduskeskkonda ja aitab suunata külastajate viibimist loodust säästvamaks. Lubatud on ka puistu järelkasvu kujundamine vastavalt puhkeala ja VEPi väärtustest lähtuvalt.

Vääriselupaigas võib küll piirata või keelata majandustegevust vääriselupaiga kaitse-eesmärgi alusel, kuid kavandatav tegevus toetab vääriselupaiga eesmärke ja pigem aitab seda säilitada. Valla eesmärk on arendada seda maa-ala sarnaselt Kauksi rannapromenaadi alaga. Hooned on kavandatud ehituskeeluvööndist väljapoole, Iisaku metskond 163 kinnistu põhjanurka.

Detailplaneeringu eskiisi avalikustamine toimus 30.01-12.02.2023, mille jooksul RMK ei esitanud ettepanekuid, millega oleks saanud planeeringu koostamisel arvestada. Saatsime detailplaneeringu 13.09.2023 kirjaga nr 7-6/185-1 RMK-le kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks. Planeeringulahendusele ei tulnud tagasisidet ning peale 30 päeva möödumist lugesime detailplaneeringu RMK poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Kooskõlastamise etapis tegime tihedat koostööd Keskkonnaametiga ja korrigeerisime planeeringulahendust vastavalt Keskkonnaameti tingimustele. Keskkonnaamet kooskõlastas detailplaneeringu 11.01.2024 kirjaga nr 6-2/23/967-10 looduskaitseseaduse § 14 lg 1 p 5 alusel, kuid esitas täiendavad tingimused, mille korrigeeriti planeeringulahendust enne selle vastuvõtmist.

Palume RMK-l arvestada esitatud selgitusi ning planeeringulahendusega nõustuda. Detailplaneeringu seletuskirjas lk 19 on seatud vääriselupaiga kaitseks tingimus, et ehituse ja projekteerimise ajal tuleb ette näha meetmed vääriselupaiga kaitseks ja tagada vääriselupaiga säilimine planeeringualal.

Lugupidamisega

Liina Talistu Geoinfospetsialist Alutaguse Vallavalitsus +372 56 203 048

[email protected] www.alutagusevald.ee 09.02.2024 13:53 Malle Viiburg kirjutas:

Tere!

Riigimetsa Majandamise Keskus edastab Teile 09.02.2024 dokumendi nr 3-1.1/2022/4256 Uusküla spa- hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust - Alutaguse.

Lugupidamisega

Malle Viiburg assistent metsaosakond Riigimetsa Majandamise Keskus 5071142 [email protected]

Uusküla spa-hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Austatud proua Talistu

Annate oma kirjas teada Alutaguse vallavalitsus võttis 12.01.2024 korraldusega nr 10 vastu

Uusküla spa-hotelli ja selle lähiala detailplaneeringu. Planeeringu vastuvõtmisel kaasati osaliselt

ka Iisaku metskond 35 kinnistu.

Oleme tutvunud kaasatud maa-ala piiriga kinnistul Iisaku metskond 35 ja anname teada, et

tegemist on Alutaguse Rahvuspargi piiranguvööndiga.

Alal asub suures osal vääriselupaik.

Oleme tutvunud täiendavate selgitustega detailplaneeringu kohta kus annate teada

Keskkonnaameti kooskõlastusest kirjaga 11.01.2024 nr 6-2/23/967-10 looduskaitseseaduse

14 lg p5 alusel ,kuid esitas täiendavaid tingimused, mida on korrigeeritud planeeringu

lahenduses.

Oma eelmises kirjas lähtusime keeldumisel kavandatavas kaitsealast ja vääriselupaigast.

Kuna Keskkonnaamet on kooskõlastanud detailplaneeringu kavandatavale kaitsealale ja

vääriselupaika muudame oma otsust. Kooskõlastame detailplaneeringu Uusküla spa hotelli ja

kaasatud lähialale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Koidu Simson

Metsaülem

504 0082 [email protected]

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Teie 09.02.2024

Meie 12.02.2024 nr 3-1.1/2022/4256-2

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX