Kasutusala plaan

Elva metskond 4 ja Elva metskond 22

kinnisasja kasutusse andmine

Kambja Vallavalitsus on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK

nr dokumendihaldussüsteemis 3-1.1/2023/6245) maarendilepingu pikendamiseks riigile kuuluvate,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses olevate kinnisasjade Elva metskond 4 ja Elva

metskond 22 kasutamise jätkamiseks. Kinnisasjadel paikneva terviseraja haldamiseks sõlmitud

maarendileping lõppes 11.10.2023. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja

sobib kasutamiseks senisel eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja 2,

§ 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus”

§ 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021

otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK

juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“

ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste

osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Kambja Vallavalitsus (registrikood 77000275, aadress Pargi

tn 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartu maakond, e-post [email protected]), edaspidi

rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on kokku ligikaudu 2,94 ha suurune maatükk avaliku terviseraja

kasutamiseks ja hooldamiseks, sinna eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks ning

ürituste korraldamiseks, edaspidi maatükk, millest:

2.1. 1,09 ha Tartu maakonnas Kambja vallas Suure-Kambja külas kinnisasjast lähiaadressiga Elva

metskond 4 (kinnistu registriosa nr 13330550, katastritunnus 28203:004:0366, pindala 19,82

ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4045, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.2. 1,85 ha Tartu maakonnas Kambja vallas Suure-Kambja külas kinnisasjast lähiaadressiga Elva

metskond 22 (kinnistu registriosa nr 13343550, katastritunnus 28203:004:0365, pindala

122,79 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4044, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil, raja

keskmine laius on 5 meetrit.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/16

2

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 72 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. RMK-l on õigus anda maatükki kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele

taotlejatele, kellega peetavad läbirääkimised maatüki kasutusse andmiseks osutuvad

edukaks. Kui maatükki kasutab RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku,

vastutavad nad selle kasutamise ja maarendilepingute täitmise eest solidaarselt.

5.10. rentnik on kohustatud:

5.10.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.10.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.10.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.5. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.10.6. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Infotahvleid ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue

rendilepingu sõlmimiseks;

5.10.7. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.10.8. teavitama RMK-d kirjalikult maatükil ürituse korraldamisest vähemalt 10 (kümme)

päeva enne selle toimumist;

3

5.10.9. teavitama RMK-d jooksvalt kasvavate puude raie vajadusest raja kasutamisega seoses,

kusjuures:

5.10.9.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada raja

laiuselt iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

5.10.9.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia ega

võõrandada;

5.10.10. kooskõlastama RMK-ga enne rajatise paigaldamist selle projekti ja asukoha maatükil;

5.10.11. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised. Rajatisi ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe

uue rendilepingu sõlmimiseks;

5.10.12. mitte takistama RMK majandustegevust ega nõudma RMK-lt tegevuse igakordset

kooskõlastamist rentnikuga;

5.10.13. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.10.14. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.10.15. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.10.16. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.10.17. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.10.18. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.10.19. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.10.20. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.11. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt

lepingu lõppemisel vastava akti alusel, rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras,

mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Tartumaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Toomas Haas, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 10855 m²

Katastritunnus 28203:004:0366

Aadress Elva metskond 4, Suure-Kambja küla, Kambja vald, Tartu maakond,

Katastriüksuse pindala 198200 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 18480 m²

Katastritunnus 28203:004:0365

Aadress Elva metskond 22, Pühi küla, Kambja vald, Tartu maakond,

Katastriüksuse pindala 1227900 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 10855 m²

Katastritunnus 28203:004:0366

Aadress Elva metskond 4, Suure-Kambja küla, Kambja vald, Tartu maakond,

Katastriüksuse pindala 198200 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 18480 m²

Katastritunnus 28203:004:0365

Aadress Elva metskond 22, Pühi küla, Kambja vald, Tartu maakond,

Katastriüksuse pindala 1227900 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud