Kasutusala plaan

Varbla metskond 63, Varbla metskond 64,

Kaiste-Kanamardi tee ja Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee

kinnisasjal paiknevate metsateede kasutusse andmine

Dozerland OÜ on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK

dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2024/137) riigile kuuluvatel, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

RMK valduses olevatel kinnisasjadel paiknevate metsateede kasutamiseks. Teed on taotlejale

vajalikud seoses maavara väljaveoga Tammistu II kruusakarjäärist, Dozerland OÜ-le on väljastatud

keskkonnaluba nr KL-516142 maavara kaevandamiseks kehtivusega kuni 26.01.2038.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja

5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus”

§ 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021

otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse

18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja

juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja

riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Dozerland OÜ (registrikood 14195154, aadress Aia tn 24-4,

Pärnu linn, Pärnu linn, 80014 Pärnu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi

rentnik) riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Koeri külas Varbla metskond 63

kinnisasjal (kinnistu registriosa number 2138506, katastritunnus 43001:001:1373, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV2033, pindala 4192,48 ha, sihtotstarve kaitsealune maa 70% ja

maatulundusmaa 30%), Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kanamardi külas Varbla metskond

64 kinnisasjal (kinnistu registriosa number 17301250, katastritunnus 43001:001:1221, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV86595, pindala 1395,68 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 65% ja

kaitsealune maa 35%), Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kanamardi külas Kaiste-Kanamardi

tee kinnisasjal (kinnistu registriosa number 17300850, katastritunnus 86302:003:0065, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV86598, pindala 1,63 ha, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja

Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kanamardi külas Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee

kinnisasjal (kinnistu registriosa number 17300950, katastritunnus 86302:003:0066, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV86599, pindala 3,28 ha, sihtotstarve transpordimaa 100%)

paiknevad metsateed maavara väljaveoks koos kõigi tee juurde kuuluvate ja teed teenindavate

rajatiste ja päraldistega (edaspidi tee või maatükk) järgmiselt:

2.1. Varbla metskond 63 kinnisasjal:

• Suurevälja-Kanamardi tee osa (nr 8630507) ligikaudse pikkusega 2300 meetrit ja laiusega 6

meetrit;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/15

2

• Tammistu karjääritee (rekonstrueeritav tee, registrinumber puudub) ligikaudse pikkusega

380 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

2.2. Varbla metskond 64 kinnisasjal:

• Suurevälja-Kanamardi tee osa (nr 8630507) ligikaudse pikkusega 3980 meetrit ja laiusega 6

meetrit;

2.3. Kaiste-Kanamardi tee kinnisasjal:

• Kanamardi tee osa (nr 8260513) ligikaudse pikkusega 230 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

2.4. Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee kinnisasjal:

• Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee osa (nr 8260413) ligikaudse pikkusega 8 meetrit ja

laiusega 6 meetrit.

3. Kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil, selle täpsem pikkus

ja laius ning kasutusala pindala selgitatakse välja läbirääkimiste käigus ning sätestatakse

maarendilepingus.

4. Tee anda rentniku kasutusse selle kasutamiseks ja hooldamiseks ning vajadusel

rekonstrueerimiseks ja osaliseks ümberehitamiseks käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud

tingimustel ja ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 26.01.2038;

5.2. tee kasutamine on tasuline. Tee kasutustasu on 0,03 eurot ühe ruutmeetri kohta aastas (mis

vastab varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele),

millele lisanduvad kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta

hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad maksetähtajad

lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus.

Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse

kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu

maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta

möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid mitte

rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. RMK-l on õigus anda teed kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele taotlejatele,

kellega peetavad läbirääkimised tee kasutusse andmiseks osutuvad edukaks. Kui teed kasutab

RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku, vastutavad nad tee kasutamise ja

maarendilepingute täitmise eest solidaarselt;

5.10. rentnik on kohustatud:

5.10.1. kasutama teed taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate

õigusaktidega ja järgima tee kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.10.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

volituse alusel RMK;

5.10.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.5. mitte takistama RMK majandustegevust ega nõudma RMK-lt tegevuse igakordset

kooskõlastamist rentnikuga;

5.10.6. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.10.7. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.10.8. tagama rendilepingu kehtivuse ajal tee vastavuse kruusatee seisunditaseme 1 nõuetele

vastavalt ehitusseadustiku, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruses nr 92 „Tee

seisundinõuded“ ja teistes õigusaktides esitatud nõuetele ning kandma vastavate

kohustuste täitmisega seotud kulud;

5.10.9. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

5.10.10. kasutama liiklejate ohutuse tagamiseks vastavaid liikluskorraldusvahendeid;

5.10.11. võimaldama RMK-l, tema töövõtjatel ja piirkonnas elavatel isikutel piiranguteta tee

kasutamist liiklemiseks ja metsamajanduslikeks tegevusteks (sh metsamaterjali

ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks, raietöödeks jmt);

5.10.12. teatama kasutusse andjale vähemalt üks (1) nädal ette kasutatava metsatee ajutisest

sulgemisest või seal liikluse piiramisest;

5.10.13. teatama rendileandjale viivitamatult igast teel toimunud õnnetusjuhtumist jms, võttes

kohe tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede

likvideerimiseks;

5.10.14. mitte kahjustama oma tegevusega maatükile jäävaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.10.15. taotlema RMK-lt eelnevat kirjalikku nõusolekut tee ümberehitustöödeks;

5.10.16. hoiduma igasugusest tegevusest (sealhulgas tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest

tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve;

5.10.17. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel teele;

5.10.18. tagama rendilepingu lõppedes tee seisundi vastavuse 2. järgu metsatee

seisundinõuetele vastavalt keskkonnaministri 11.06.2015 määrusele nr 34 „Metsatee

seisundi kohta esitatavad nõuded“ ja tee katendi vastavuse 2. järgu tee katendile

vastavalt RMK metsateede katendite projekteerimise, ehitamise ja hooldamise

juhendile (Versioon 1.1 (aprill 2014) Tallinn);

5.10.19. rendilepingu lõppemisel vajadusel likvideerima Tammistu karjääritee RMK vastava

nõude alusel;

5.10.20. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.10.21. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

4

5.11. Maatükk anda üle kirjaliku üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu

lõppemisel vastava akti alusel.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Vändra metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Aliis Kevvai, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 16080 m²

Katastritunnus 43001:001:1373

Aadress Varbla metskond 63, Koeri küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 41924800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 48 m²

Katastritunnus 86302:003:0066

Aadress Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 32800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 23880 m²

Katastritunnus 43001:001:1221

Aadress Varbla metskond 64, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 13956800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 1380 m²

Katastritunnus 86302:003:0065

Aadress Kaiste-Kanamardi tee, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 16328 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 16080 m²

Katastritunnus 43001:001:1373

Aadress Varbla metskond 63, Koeri küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 41924800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 48 m²

Katastritunnus 86302:003:0066

Aadress Kastna-Riidamaa-Jäärumetsa tee, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 32800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 23880 m²

Katastritunnus 43001:001:1221

Aadress Varbla metskond 64, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 13956800 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 1380 m²

Katastritunnus 86302:003:0065

Aadress Kaiste-Kanamardi tee, Kanamardi küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 16328 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud