Kodumetsa katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamise teade

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Kodumetsa katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus kehtestas 26. jaanuari 2024 korralduseg anr 44 Aardla külas asuva

Kodumetsa katastriüksuse detailplaneeringu (planID117574, AG Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr

DP-05-2022, planeeringu koostaja Anette Gertrud Palm (kutsetunnistus nr E006436)).

Detailplaneeringuga säilitatakse senine maatulundusmaa maakasutuse sihtotstarve. Krundi

piire ei muudeta. Planeeritud hoonete suurim lubatud arv krundil on 4 (põhihoone ja 3 abihoonet

sh ka ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,0

m ning abihoonetel 5,0 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2. Lubatud

katusekallete vahemik on 0o - 25o. Planeeringuala on lubatud piirata kuni 1,5 m, lähtudes

rohelise võrgustiku piirangutest, tohib piirdeid rajada vaid ümber õuemaa (õuemaa paiknemine

on välja toodud põhijoonisel (joonis 4)). Kodumetsa kinnistu külgneb avalikus kasutuses oleva

Savisaare teega (tee nr.1850009), mis tagab ka juurdepääsu planeeringualale. Parkimine

lahendatakse krundisiseselt ning ette on nähtud vähemalt 3 parkimiskohta.

Detailplaneeringu realiseerimise majanduslik mõju on positiivne, kuna elamukrundi

planeerimisega kaasneb Kastre vallale võimalik elanike arvu tõus. Planeeritava tegevusega

negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Planeeringualal ja vahetusläheduses

puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, millele võiks

detailplaneeringuga kavandatav tegevus mõju avaldada. Seega ei ole alust eeldada, et elamu ja

abihoonete rajamisel oleks otsene negatiivne kultuuriline mõju. Detailplaneeringuga

planeeritud hoonete rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute

kogukonnaliikmete näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige

ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju

sotsiaalsele keskkonnale puudub. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud

looduskeskkonnale ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba välja kujunenud

inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime- või

loomaliike ega Natura2000 ala. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on eeldatavalt

väikesed ja ehitiste valmimise järgselt negatiivsed mõjud vähenevad oluliselt. Samuti ei ole

mõjude ulatus suur ning piirneb peamiselt planeeringualaga. Planeeritava tegevusega kaasneb

väga vähene liikluskoormusest tulenev mürataseme ja õhusaaste suurenemine, kuid oodata ei

ole ülenormatiivsete tasemete esinemist. Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda

ja alla laadida valla veebilehel planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD või

planeeringute andmekogus PLANK.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

Teie:

Meie: 30.01.2024 nr 6-3/834-3

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Kodumetsa katastriüksuse detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsus võttis 25.10.2023 istungil korraldusega nr 852 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Aardla külas asuva Kodumetsa katastriüksuse detailplaneeringu. Käesoleva

detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine, tehnovõrkude lahendamine

ning juurdepääsu kavandamine avalikult kasutatavalt teelt. Detailplaneeringu ala ei ole

hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga. Planeeritava ala pindala on 2507,0 m2.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas

kehtiva üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda Haaslava valla üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringuga säilitatakse senine maatulundusmaa maakasutuse sihtotstarve. Krundi

piire ei muudeta. Planeeritud hoonete suurim lubatud arv krundil on 4 (põhihoone ja 3 abihoonet

sh ka ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,0

m ning abihoonetel 5,0 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2. Lubatud

katusekallete vahemik on 0o - 25o. Planeeringuala on lubatud piirata kuni 1,5 m, lähtudes

rohelise võrgustiku piirangutest, tohib piirdeid rajada vaid ümber õuemaa. Kodumetsa kinnistu

külgneb avalikus kasutuses oleva Savisaare teega (tee nr.1850009), mis tagab ka juurdepääsu

planeeringualale. Planeeringuala objektide elektrivarustusega kindlustamine toimub

olemasoleva Georgia Alajaama (väline ID M214435859) baasil. Arvestades paiknemist

hajaasustuspiirkonnas, kus ühisveevärk puudub, on joogiveega varustamiseks otstarbekohane

rajada oma kinnistu tarbeks puurkaev. Ühtse kanalisatsioonitrassi puudumise tõttu antud

piirkonnas tuleb krundi kanalisatsioon lahendada omapuhasti või reoveemahutiga.

Detailplaneeringu realiseerimise majanduslik mõju on positiivne, kuna elamukrundi

planeerimisega kaasneb Kastre vallale võimalik elanike arvu tõus. Planeeritava tegevusega

negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Planeeringualal ja vahetusläheduses

puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, millele võiks

detailplaneeringuga kavandatav tegevus mõju avaldada. Seega ei ole alust eeldada, et elamu ja

abihoonete rajamisel oleks otsene negatiivne kultuuriline mõju. Detailplaneeringuga

planeeritud hoonete rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute

kogukonnaliikmete näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige

ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju

sotsiaalsele keskkonnale puudub. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud

looduskeskkonnale ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba välja kujunenud

inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime- või

loomaliike ega Natura2000 ala. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on eeldatavalt

väikesed ja ehitiste valmimise järgselt negatiivsed mõjud vähenevad oluliselt. Samuti ei ole

Teie:

Meie: 27.10.2023 nr 6-3/834-2

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

mõjude ulatus suur ning piirneb peamiselt planeeringualaga. Planeeritava tegevusega kaasneb

väga vähene liikluskoormusest tulenev mürataseme ja õhusaaste suurenemine, kuid oodata ei

ole ülenormatiivsete tasemete esinemist. Vastavalt Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase

radooniriski kaardile asub planeeringuala 2020. a andmetele tuginedes kõrge

radoonisisaldusega pinnasel (50-100 kBq/m³). Tegeliku radoonitaseme selgitamiseks tuleb

elamu ehitusprojekti koostamisele eelnevalt teostada radoonitaseme mõõtmine pinnases

konkreetses ehitatava hoone asukohas, et täpsustada ehitusprojektiga radooniohutu lahendus

vastavalt radoonimõõtmise tulemustele.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 14. november - 28. november 2023 Kastre

Vallavalitsuse majandusosakonnas (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel

kaardirakenduses EVALD alates 14.11.2023. Soovitame detailplaneeringu materjalidega

tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui

elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes paberkandjal

materjalidega soovivad tutvuda, oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati Kalale

([email protected], tel. 7446521).

Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla,

62113 Kastre vald või e-posti aadressil [email protected] kuni 29. novembrini 2023.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]