Detailplaneeringu algatamisest teatamine

Lisa “Asukohaskeem” Tori Vallavalitsuse 24. jaanuar 2024 korralduse nr 43 juurde

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Sindi 24. jaanuar 2024 nr 43

Sindi linnas Lauka tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu koostamise

algatamine

Isilme OÜ juhatuse liige Runo Ruubel esitas Tori Vallavalitsusele taotluse

detailplaneeringu koostamise algatamiseks Sindi linnas Lauka tn 1 (tunnus

74101:003:0158) katastriüksusel.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on jagada Lauka tn 1

katastriüksus väikeelamumaa kruntideks, määrata hoonestusalad ja ehitusõigus

elamute ja abihoonete ehitamiseks ning lahendada vajalik taristu, sh parkimine ja

juurdepääsud, anda haljastuse ja heakorra lahendus.

Planeeringuala on suurusega 15533 m².

Ligipääs planeeringualale on Lauka tänavalt.

Planeeringuala asub Sindi linnas, Lauka tn, Kesk tn, Kesktänav 32 kü, Kesktänav 32a

ja Taali metskond 5 (Kõrsa raba) vahelisel alal. Ümbruses on ühepereelamud,

Kesktänav 32a on hoonestamata. Naaberkatastriüksuste sihtotstarve on Elamumaa,

Taali metskond 5 Maatulundusmaa.

Sindi linna üldplaneeringus on antud piirkond tähistatud elamumaana E4,

väikeelamumaa, korruselamud ei ole lubatud. Üldplaneeringu kohaselt määratakse

elamukrundi minimaalseks suuruseks, millele antakse ehitusõigus, 900m2.

Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015

määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu

kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse

isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla

selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, Tori

Vallavolikogu 20.02.2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve

korraldamine Tori vallas“ § 3 lõike 2 annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Tori vallas Sindi linnas Lauka tn 1

(tunnus 74101:003:0158) katastriüksusel.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse

lahutamatu lisa.

3. Detailplaneering koostada vastavalt juhendmaterjalidele, millised on

kättesaadavad veebilehel http://planeerimine.ee/ ning Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi (https://www.agri.ee/regionaalareng-

planeeringud/ruumiline-planeerimine). Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende

järjekord (PlanS § 3 lõige 5).

4. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isikul sõlmida Tori Vallavalitsusega haldusleping

detailplaneeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmise

kohta.

5. Tori Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu algatamisest Ametlikes

Teadaannetes, Tori valla veebilehel ja ajalehes Pärnu Postimees.

6. Tori Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise

käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus,

kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;

planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

7. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Siiri Jõerand

vallasekretär

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 29.01.2024 nr 6-2.1/340

Detailplaneeringu algatamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 teatame Tori Vallavalitsuse 24. jaanuari

2024 korraldusega nr 43 on algatatud Sindi linnas Lauka tn 1 katastriüksuse

detailplaneeringu koostamine.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on jagada Lauka tn 1

katastriüksus, tunnus 74101:003:0158, väikeelamumaa kruntideks, määrata

hoonestusalad ja ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ning lahendada

vajalik taristu, sh parkimine ja juurdepääsud, anda haljastuse ja heakorra lahendus.

Planeeringuala on suurusega 15533 m².

Ligipääs planeeringualale on Lauka tänavalt.

Planeeringuala asub Sindi linnas, Lauka tn, Kesk tn, Kesktänav 32 kü, Kesktänav 32a

ja Taali metskond 5 (Kõrsa raba) vahelisel alal. Ümbruses on ühepereelamud,

Kesktänav 32a on hoonestamata. Naaberkatastriüksuste sihtotstarve on Elamumaa,

Taali metskond 5 Maatulundusmaa. Planeeringuala piir vt. Tori Vallavalitsuse Sindi

linnas Lauka tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise 24. jaanuar

2024 korralduse nr 43 lisa „Asukohaskeem“.

Sindi linna üldplaneeringus on antud piirkond tähistatud elamumaana E4,

väikeelamumaa, korruselamud ei ole lubatud. Üldplaneeringu kohaselt määratakse

elamukrundi minimaalseks suuruseks, millele antakse ehitusõigus, 900m2.

Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Lugupidamisega

Signe Rõngas

abivallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Lisa: detailplaneeringu algatamise korraldus

Esitatud: Regionaal – ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Maa-amet, Riigimetsa

Majandamise Keskus, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Sindi Vesi OÜ, katastriüksuste

omanikud: Lauka tn 1, Lauka tn 2, Lauka tn 4, Lauka tn 12, Lauka tn 14, Muraka tn 44,

muraka tn 15, Taali metskond 5, Kesktänav 32a, Kesktänav 32,Kesktänav 26, Kesktänav

43, Kesktänav 45, Kesktänav 51, Kesktänav 53, Kesktänav 57.

Leles Luhse

detailplaneeringu spetsialist

5359 9927, [email protected]