Lisa 3 rentniku muutus - Kekkilä-BVB Eesti OÜ ->AS Tootsi Turvas

MAARENDILEPING nr 3-1.21/2020/293

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab RMK juhatuse esimehe

18.01.2018. a käskkirja nr 1-5/13 alusel RMK Lääne-Harjumaa metskonna metsaülem Jürgen

Kusmin, ühelt poolt,

ja Kekkila-BVB Eesti OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab põhimääruse alusel juhatuse liige Ly

Lauringson, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, RMK metsaosakonna peametsaülema 28.09.2020

käskkirja nr 3-1.56/152 ja 26.10.2020 läbirääkimiste protokolli nr 3-1.51/161 alusel ning kooskõlas

metsaseaduse, riigivaraseaduse, võlaõigusseaduse ja Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4

„Riigimetsa Majandamise Keskus põhimäärus“ alljärgnevas:

1. Lepingu lisad

1.1. Lepingule lisatakse järgmised lisad:

1.1.1. Lisa 1 – Maatüki plaan koos renditava ala suuruse äranäitamisega;

1.1.2. Lisa 2 – Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on fikseeritud maatüki seisund Lepingu

jõustumisel.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg

2.1. Lepinguga annab rendileandja rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks lepingu objekti – ligikaudu

1,2 ha suurune maatükk juurdepääsutee ja turba ladustamise ala kasutamiseks, edaspidi

maatükk Harju maakonnas Saue vallas Lehetu külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga

Kloostri metskond 27 (kinnistu registriosa nr 4418150, katastritunnus 51801:002:0150, pindala

96,72 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9015, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2.2. Maatüki üleandmine rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele

kirjutavad alla mõlema poole esindajad.

2.3. Maatüki otsene valdus loetakse rentnikule üle läinuks pärast esimese kasutustasu maksmist;

2.4. Leping jõustub lepingu allakirjutamisel ja kehtib kuni 31.10.2030 (kaasaarvatud). Lepingu

kehtivuse tähtaega ei pikendata, kui võlaõigusseaduses või välislepingus ei ole pooltele

kohustuslikuna sätestatud teisiti.

2.5. Lepingu allakirjutamisega kinnitab rentnik, et on üle vaadanud kasutusse antava maatüki,

tutvunud lepingu lisadega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik kasutusse antava maatüki

paiknemisest, ligipääsuvõimalustest, suurusest ja piiridest.

3. Rendi maksmise tingimused

3.1. Rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale kasutustasu ümardatult 363 (kolmsada

kuuskümmend kolm eurot, sealhulgas maamaks summas 2,92 eurot, edaspidi rent. Rendile

lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras.

3.2. Rendi maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta rent tuleb maksta hiljemalt 14

kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest, järgnevate aastate rendi maksmine toimub

üks kord aastas vastava aasta 1. oktoobriks rendileandja poolt esitatud arve alusel.

3.3. Rendileandjal on õigus taotleda rendi suurendamist maarendilepingu sõlmimisest kolme aasta

möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, vastavalt ametlikult avaldatud

2

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid mitte

rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

3.4. Rendi suurendamine fikseeritakse kirjalikult lepingu lisana. Juhul, kui pooled ei saavuta

kokkulepet uue rendi suuruse osas järgmise kolmeaastase perioodi esimeseks päevaks, on

rendileandjal õigus leping erakorraliselt üles öelda, teatades sellest kirjalikult rentnikule 1 (üks)

kuu ette.

3.5. Järgnevate aastate rendi tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud tasuma

rendileandjale viivist 0,15% (null koma viisteist protsenti) tasumisele kuuluvast summast iga

tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.

3.6. Pooled nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahjuhüvitiste

tasumine, siis loeb rendileandja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahjuhüvitised ja

alles seejärel võlgnevuse põhiosa.

4. Rentniku kohustused

4.1. Rentnik kohustub:

4.1.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate

õigusaktidega;

4.1.2. täitma ja järgima kasutusalal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid ning seadustest ja muudest

õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

4.1.3. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Tasu

tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata

summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

4.1.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste

avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning

vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

4.1.5. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis toimusid seoses

maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

4.1.6. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute

tegevuse tagajärjel maatükile;

4.1.7. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja

muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas;

4.1.8. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

4.1.9. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

4.1.10. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et

õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

4.1.11. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja

ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

4.1.12. täitma maaparandusühistu liikme kohustusi, s.h tasuma liikmemaksu proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui Lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu

tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeerium.

5. Rentniku õigused

5.1. Rentnikul on õigus:

5.1.1. kasutusala piirata karjaaiaga, mis rendilepingu lõppedes likvideeritakse;

5.1.2. iseseisvale tegevusele maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise eesmärgist;

5.1.3. saada rendileandjalt teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist.

3

6. Rendileandja kohustused

6.1. Rendileandja kohustub:

6.1.1. mitte takistama rentniku iseseisvat tegevust maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise

eesmärgist;

6.1.2. andma rentnikule teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist.

7. Lepingu lõppemine ja erakorraline ülesütlemine

7.1. Leping lõpeb

7.1.1. lepingu tähtaja möödumisel;

7.1.2. rendiarve tähtajaks tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletusega antud täiendava tähtaja

möödumist;

7.2. Poolte kirjalikul kokkuleppel võib lepingu lõpetada igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist.

Lepingu võib erakorraliselt üles öelda ühe poole nõudmisel õigusaktides ja lepingus ettenähtud

alustel, kusjuures ülesütlemist nõudev pool on kohustatud teatama sellest teisele poolele

kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

7.3. Rendileandja võib lepingu erakorraliselt etteteatamistähtaegu järgimata võlaõigusseaduse §-s

196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul, kui:

7.3.1. rentnik kasutab maatükki vastuolus lepingus nimetatud otstarbega;

7.3.2. rentnik jätab tähtaegselt maksmata rendi, viivise või kõrvalkulud;

7.3.3. pooled ei saavuta kokkulepet uue rendi suuruse osas järgmise kolmeaastase perioodi

esimeseks päevaks, teatades sellest kirjalikult rentnikule 1 (üks) kuu ette.

7.3.4. rentnik annab maatüki allrendile või muul viisil kasutusse;

7.3.5. rentnik ei ole järginud lepingu punktis 4.1 toodud kohustusi;

7.3.6. rentnik pankrotistub või lõpetab tegevuse. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel või

pankroti väljakuulutamisel loetakse leping lõpetatuks alates rentniku lõpetamise või pankroti

väljakuulutamise päevast.

7.3.7. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik rentnikule

erakorralise ülesütlemise tõttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras.

7.3.8. ilmneb, et õigusjärgluse korras lepingu pooleks astunud isik ei ole võimeline lepingu eset

korrapäraselt majandama või kui rentnikult ei saa lepingu jätkamist muul põhjusel oodata,

võib rendileandja 1 (ühe) kuu jooksul lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu üles

öelda.

7.4. Rentnik võib nõuda lepingu erakorralist ülesütlemist juhul, kui:

7.4.1. tema poolt lepingujärgsete õiguste teostamine või kohustuste täitmine on vääramatu jõu või

rendileandja süü tõttu muutunud võimatuks või oluliselt raskendatuks.

7.5. Lepingus määratud etteteatamistähtaja jooksul kehtivad lepinguga kokku lepitud tingimused.

7.6. Lepingu lõppemisel või erakorralisel ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki

rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise

korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja

taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

7.7. Maatüki tagastamine rendileandjale vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga,

millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse

lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatükk

rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada ühepoolselt.

7.8. Lepingu lõppemisel või erakorralisel ülesütlemisel esitab rendileandja rentnikule lõpparve.

Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates maatüki rendileandjale tagastamisest.

Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused.

7.9. Riigi omandiõiguse lõppemisega maatükile jääb leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui

õigusaktidega ei nähta ette teisiti.

4

8. Poolte vastutus

8.1. Maatüki rendileandjale tagastamisega viivitamisel lepingu lõppemisel või erakorralisel

ülesütlemisel kohustub rentnik maksma leppetrahvi alljärgnevalt:

8.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu üle määratud tähtaja - 1 (üks) % kuue kuu rendist

iga viivitatud päeva eest;

8.1.2. tagastamisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (kolm) % kuue kuu rendist iga viivitatud päeva

eest.

8.2. Lisaks lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on pooled kohustatud täielikult

hüvitama teineteisele lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju.

8.3. Rendi või kõrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma rendileandjale

viivist lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

9. Poolte esindajad ja kontaktandmed

9.1. Rendileandja esindaja on metsaülem Jürgen Kusmin, tel 505 3387, e-post

[email protected].

9.2. Rentniku esindaja on juhatuse liige Evelin Krekker, tel 520 5916, e-post

[email protected].

10. Teadete edastamine

10.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud e-

posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist

poolt.

10.2. E-kirja teel edastatud teated loetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

10.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud

ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

11. Vääramatu jõud

11.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled lepingu sõlmimisel ei

näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

11.2. Lepingus mõistetakse vääramatu jõuna:

11.2.1. massilisi rahutusi poolte asukoha haldusüksuses;

11.2.2. sõjalist konflikti;

11.2.3. riigikogu või valitsuse õigusakti, mis oluliselt takistab lepingu täitmist;

11.2.4. muu lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad pooled aktsepteerivad vääramatu jõuna.

11.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude

tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele.

11.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 päeva, loetakse, et leping on lõppenud täitmise

võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu

mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

12. Muud tingimused

12.1. Poolte vahel lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel.

Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud

korras.

12.2. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

juhtudel, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest. Juhul, kui lepingu

muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab rendileandja sellest rentnikule

kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

5

12.3. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu

lisana.

12.4. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad pooled metsaseadusest,

riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleeri-

vad.

12.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

Rendileandja Rentnik

Riigimetsa Majandamise Keskus Kekkilä-BVB Eesti OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 10980212

Sagadi küla, Haljala vald Papiniidu tn 5-Büroomaja 1, Pärnu

45403 Lääne-Viru maakond Tel 652 8820

Tel 676 7500 E-post [email protected]

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin Ly Lauringson

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Lisa 1 Maarendilepingule nr 3-1.21/2020/293

X = 6545175, Y = 513049

X = 6544834, Y = 512709 M 1:2000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Lisa 2

maarendilepingule nr 3-1.21/2020/293

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab Lääne-Harjumaa

metsaülem Jürgen Kusmin,

andis üle ja

Kekkila-BVB Eesti OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab juhatuse liige Ly Lauringson,

võttis vastu

lepingu objekti – ligikaudu 1,2 ha suurune maatükk juurdepääsutee ja turba ladustamise ala

kasutamiseks Harju maakonnas Saue vallas Lehetu külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga

Kloostri metskond 27 (kinnistu registriosa nr 4418150, katastritunnus 51801:002:0150, pindala

96,72 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9015, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab täita lepingus seatud kasutamise eesmärki.

Rendileandja Rentnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin Ly Lauringson

AKT

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Lisa 3

RMK ja Osaühing KEKKILÄ-BVB EESTI vahelisele 16.11.2020 maarendilepingule

nr 3-1.21/2020/293

KOKKULEPE LEPINGU MUUTMISE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Osaühing KEKKILÄ-BVB EESTI ja aktsiaselts Tootsi Turvas vahel sõlmiti 14.12.2023 turba tootmise käitise müügileping, käitise koosseisu kuulub ka RMK ja Osaühing KEKKILÄ-BVB EESTI vahel 16.11.2020 sõlmitud maarendileping nr 3-1.21/2020/293. Tulenevalt eeltoodust ja seoses käitise osaks olevate lepingute üleandmisega käitise omandajale

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Lääne-Harjumaa metsaülem Jaan Schults, ühelt poolt

ning Osaühing KEKKILÄ-BVB EESTI, edaspidi rentnik , keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Ly Lauringson, teiselt poolt

ja Aktsiaselts Tootsi Turvas, edaspidi edasine rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Urmas Reintam, kolmandalt poolt,

leppisid kokku järgnevas:

1. Lepingu pooled nõustuvad, et alates 14.12.2023 on 16.11.2020 RMK ja Osaühing KEKKILÄ- BVB EESTI vahel sõlmitud maarendilepingu nr 3-1.21/2020/293 lepingujärgseks rentnikuks aktsiaselts Tootsi Turvas, kes võtab üle kõik lepingujärgsed kohustused.

2. Lepingu rentniku kontaktandmed on edaspidi järgmised: aktsiaselts Tootsi Turvas (registrikood 10021374) aadress Büroomaja 1, Papiniidu tn 5, Pärnu linn, Pärnu linn, 80010 Pärnu maakond, tel 503 5497, e-post [email protected].

3. Rentniku esindaja on lepingu täitmisel on Evelin Krekker, tel +3725205916, e-post [email protected].

4. Rendileandja ja rentnik ei soovi muuta maarendilepingu sisu.

5. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Rendileandja Rentnik Rentnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Jaan Schults Ly Lauringson Urmas Reintam