Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Alutaguse vald Ruutu)

Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Alutaguse vald Ruutu)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Laaneserva katastriüksuse 13001:001:0556.

Riigimetsa Majandamise Keskuse teatas 21.10.2022 e-kirjaga Maa-ametile, et on huvitatud

Laaneserva katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise Keskusele vormistamisest. Vastavalt REK Projekt OÜ koostatud projektile „Kaevanduse teede ehituse ja rekonstrueerimise projekt“ (töö nr 23-05-T) on Riigimetsa Majandamise Keskus kavandanud

Laaneserva katastriüksusele rajada osa metsateest (Sandiveski tee).

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Laaneserva katastriüksuse välja piirneva Ruutu kinnisasjaga (registriosa nr 5108508, katastritunnus 22901:001:0318, omanik

Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana. Katastriüksuse liitmine piirneva riigile kuuluva kinnisasjaga on

kooskõlas maakorralduse nõuetega, võimaldab maad otstarbekalt kasutada ning rajada piirkonda metsamassiivide ühendamiseks vajaliku metsatee.

Maa-amet maakorralduse läbiviijana koostas eelnimetatud katastriüksusest maareformi käigus Ruutu kinnisasjale juurdelõike tegemiseks maakorralduskava ja edastas selle 29.11.2023 kirjaga

nr 6-7/23/17281 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks. Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 01.12.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/7412 kooskõlastatud

maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ning Ruutu katastriüksuse piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub Ruutu

katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

KORRALDUS

26. jaanuar 2024 nr 1-17/24/221

2

Maa-amet esitas 06.12.2023 kirjaga nr 6-7/23/17612 maakorralduskava Alutaguse Vallavalitsusele tutvumiseks. Alutaguse Vallavalitsus tõendas 05.01.2024 õiendiga nr 5-8/279-2,

et juurdelõike kohta ei ole esitatud taotlusi maa erastamiseks ega tagastamiseks, ning teatas, et juurdelõike tegemine ei muuda Ruutu kinnisasja olemasolevat sihtotstarvet.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus. MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel. Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta Laaneserva katastriüksus liitmisele piirneva riigi omandis oleva Ruutu kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi

omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Ohakvere külas asuvale Ruutu kinnisasjale (registriosa nr 5108508, katastritunnus 22901:001:0318, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus)

ligikaudu 1084 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Alutaguse Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Ohakvere külas asuvale Ruutu kinnisasjale (registriosa nr 5108508, katastritunnus 22901:001:0318, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Laaneserva katastriüksus)

Ruutu katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 28.11.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast.

Ruutu. 22901:001:0318 .

22901:002:0211

JUURDELÕIGE 22901:001:0314

22901:002:0192

13001:001:0556

22901:001:0318

22901:002:0192

22901:001:0314

22901:002:0211

22901:002:0332

22901:002:0228

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskava kooskõlastamiseks

esitamine (Alutaguse vald Ruutu)

Maakorraldusseaduse § 301 kohaselt võib maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale, et tagada maakorraldusseaduse § 2 lõikes 1 nimetatud eesmärk. Riigi omandis olevale kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse läbiviija on Maa-amet. Maakatastris kinnisasja piiride muudatuse registreerimise aluseks on Maa-ameti otsus

ja maakorralduse osaliste avaldused.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Ohakvere külas reformimata maast

kaardimaterjalil moodustatud Laaneserva katastriüksuse 13001:001:0556.

Kuna Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on 21.10.2022 e-kirjaga teatanud Maa-ametile oma huvist Laaneserva katastriüksuse osas ning vastavalt REK Projekt OÜ koostatud projektile „Kaevanduse teede ehituse ja rekonstrueerimise projekt“ (töö nr 23-05-T) on RMK

kavandanud Laaneserva katastriüksusele rajada osa RMK metsateest (Sandiveski tee), on nimetatud katastriüksus maakorralduslikult otstarbekas liita juurdelõikena piirneva riigi omandis

ja RMK volitusel oleva Ruutu kinnisasjaga (registriosa nr 5108508, katastritunnus 22901:001:0318).

Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud maakorralduskava Ruutu kinnisasjale juurdelõike tegemiseks.

Maa-ameti katastri registriosakond on maakorralduskavaga hõlmatud katastriüksuste piirid üle kontrollinud ja teatanud, et juurdelõige on võimalik teha kaardimaterjalil.

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi

käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskava kohta. Maakorralduskavaga nõustumise korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskava ning esitada taotlus juurdelõike omandamiseks

ja Ruutu katastriüksuse piiride muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub Ruutu

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

29.11.2023 nr 6-7/23/17281

2

katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjalil või soovib maakorralduskava elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisa: Maakorralduskava Ruutu kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Maarika Anger 5698 8028 [email protected]

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Ohakvere külas asuvale Ruutu kinnisasjale (registriosa nr 5108508, katastritunnus 22901:001:0318, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Laaneserva katastriüksus)

Ruutu katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 28.11.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast.

Ruutu. 22901:001:0318 .

22901:002:0211

JUURDELÕIGE 22901:001:0314

22901:002:0192

13001:001:0556

22901:001:0318

22901:002:0192

22901:001:0314

22901:002:0211

22901:002:0332

22901:002:0228