Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Kanepi vald Erastvere metskond 350, Erastvere metskond 103)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Kanepi vald Erastvere metskond 350,

Erastvere metskond 103)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313, maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Põlva maakonnas Kanepi vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas 28401:001:0497, 28401:001:0500, 28401:001:0396 ja 28401:001:0521 (Leevi jõgi) katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet 28401:001:0497 katastriüksuse välja

piirneva Erastvere metskond 350 kinnisasjaga (registriosa nr 12966350, katastritunnus 28501:002:0295) liitmiseks sobiva maana ning 28401:001:0500, 28401:001:0396 ja

28401:001:0521 katastriüksused piirneva Erastvere metskond 103 kinnisasjaga (registriosa nr 13075950, katastritunnus 85603:002:0435) liitmiseks sobiva maana. Erastvere metskond 350 ja Erastvere metskond 103 kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas

maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, sest katastriüksused moodustavad ühtsed metsamassiivid või maakasutused piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega. Lisaks piirneb katastriüksus 28401:001:0497 ainult Erastvere metskond 350

kinnisasjaga, mille tõttu ongi ainsaks võimaluseks maa liitmine riigi omandis oleva kinnisasjaga. Katastriüksused 28401:001:0500 ja 28401:001:0396 piirnevad lisaks riigi omandis olevale maale

ka eraomandis oleva Orumetsa kinnisasjaga, kuid katastriüksuste liitmine Orumetsa kinnisasjaga ei ole maakorralduse nõuetega kooskõlas, kuna Orumetsa kinnisasi asub teisel pool Leevi jõge. Katastriüksuse 28401:001:0521 puhul on tegemist enamuses Leevi jõe alusega maaga ja kuna suur

osa Leevi jõe alusest maast on juba Erastvere metskond 103 kinnisasja koosseisus, on otstarbekas ka nimetatud Leevi jõe alune maa liita Erastvere metskond 103 kinnisasjaga.

KORRALDUS

15. jaanuar 2024 nr 1-17/24/101

2

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need 02.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/15823 Riigimetsa Majandamise

Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 06.11.2023 kirjaga nr 3-1.1/2023/6802 kooskõlastatud maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Erastvere metskond 350 ja Erastvere metskond 103 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis

Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 07.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/16127 maakorralduskavad Kanepi Vallavalitsusele tutvumiseks. Kanepi Vallavalitsus teatas 10.01.2024 kirjaga nr 7-6/2024/3-1 Maa-ametile, et

28401:001:0497, 28401:001:0500, 28401:001:0396 ja 28401:001:0521 katastriüksuste kohta ei ole esitatud ostueesõigusega erastamise ega tagastamise taotlusi, katastriüksustel puuduvad

ehitised ning juurdelõigete tegemine ei muuda Erastvere metskond 350 ja Erastvere metskond 103 katastriüksuste senist sihtotstarvet.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta 28401:001:0497, 28401:001:0500, 28401:001:0396 ja 28401:001:0521 katastriüksused liitmisele piirnevate Erastvere metskond 350 ja Erastvere metskond 103 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi

riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Põlva maakonnas Kanepi vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt: 3.1.1. Karste külas asuvale Erastvere metskond 350 kinnisasjale (registriosa nr 12966350,

katastritunnus 28501:002:0295) ligikaudu 9336 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Saverna külas asuvale Erastvere metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 13075950,

katastritunnus 85603:002:0435) ligikaudu 2327 m2, 3479 m2 ja 9626 m2 suurused juurdelõiked korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Kanepi Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Põlva maakonnas Kanepi vallas Karste külas asuvale Erastvere metskond 350 kinnisasjale (registriosa 12966350, katastritunnus 28501:002:0295, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 17.10.2023

28501:002:0296

Maa-amet

Erastvere metskond 350

28501:002:0295

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Erastvere metskond 350 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

28501:002:0297

28501:001:0035

28501:002:0321

28501:001:0440

28501:002:0311

28401:001:0497

Väljavõte juurdelõike asukohast

28501:002:0295

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Põlva maakonnas Kanepi vallas Saverna külas asuvale Erastvere metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 13075950, katastritunnus 85603:002:0435, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked

Erastvere metskond 103 katastriüksuse piir pärast

juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 26.10.2023

Erastvere metskond 103

85603:002:0435

85603:002:0436

85603:002:0511

85603:001:0567

28401:001:0521

Maa-amet

Väljavõte juurdelõike 1 asukohast

Väljavõte juurdelõike 2 asukohast

Väljavõte juurdelõike 3

asukohast

JUURDELÕIGE 1

JUURDELÕIGE 2

JUURDELÕIGE 3

85603:002:0435

85603:002:0435

85603:002:0435

28401:001:0825

28401:001:0825

28401:001:0825

28401:001:0396

28401:001:0500

28401:001:0825

85603:001:0017

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Põlva maakonnas Kanepi vallas Saverna külas asuvale Erastvere metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 13075950, katastritunnus 85603:002:0435, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked

Erastvere metskond 103 katastriüksuse piir pärast

juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 26.10.2023

Erastvere metskond 103

85603:002:0435

85603:002:0436

85603:002:0511

85603:001:0567

28401:001:0521

Maa-amet

Väljavõte juurdelõike 1 asukohast

Väljavõte juurdelõike 2 asukohast

Väljavõte juurdelõike 3

asukohast

JUURDELÕIGE 1

JUURDELÕIGE 2

JUURDELÕIGE 3

85603:002:0435

85603:002:0435

85603:002:0435

28401:001:0825

28401:001:0825

28401:001:0825

28401:001:0396

28401:001:0500

28401:001:0825

85603:001:0017

MAAKORRALDUSKAVA

Põlva maakonnas Kanepi vallas Karste külas asuvale Erastvere metskond 350 kinnisasjale (registriosa 12966350, katastritunnus 28501:002:0295, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 17.10.2023

28501:002:0296

Maa-amet

Erastvere metskond 350

28501:002:0295

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Erastvere metskond 350 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

28501:002:0297

28501:001:0035

28501:002:0321

28501:001:0440

28501:002:0311

28401:001:0497

Väljavõte juurdelõike asukohast

28501:002:0295

MAAKORRALDUSKAVA

Põlva maakonnas Põlva vallas Logina külas asuvale Kiidjärve metskond 204 kinnisasjale (registriosa 11886550, katastritunnus 87201:002:0452, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 17.10.2023

87201:002:0513

62201:001:1098

Maa-amet

Kiidjärve metskond 204

87201:002:0452

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Kiidjärve metskond 204 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

87201:002:0509

87201:002:0453

87201:002:0202

87201:002:0523

87201:002:0522

87201:002:0494

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskavade kooskõlastamiseks

esitamine (Erastvere metskond 350,

Erastvere metskond 103, Kiidjärve

metskond 204)

Maakorraldusseaduse § 301 kohaselt võib maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale, et tagada maakorraldusseaduse § 2 lõikes 1 nimetatud eesmärk. Riigi omandis olevale kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse läbiviija on

Maa-amet. Maakatastris kinnisasja piiride muudatuse registreerimise aluseks on Maa-ameti otsus ja maakorralduse osaliste avaldused.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga

liitmiseks sobiva maana Põlva maakonnas asuvast reformimata maast kaardimaterjalil moodustatud 28401:001:0497, 28401:001:0500, 28401:001:0396, 28401:001:0521 (Leevi jõgi) ja 62201:001:1098 katastriüksused. Nimetatud katastriüksused on maakorralduslikult otstarbekas

liita juurdelõigetena piirnevate riigi omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitusel olevate kinnisasjadega.

Katastriüksus 62201:001:1098 piirneb lisaks RMK volitusel oleva kinnisasjaga ka riigi omandis oleva Tartu-Petseri 22,4-25,2 km kinnisasjaga. AS Eesti Raudtee on 09.03.2021 kirjaga

nr 21-1/517-1 ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium 15.03.2021 kirjaga nr 1.10-15/21-0068/721-4 teatanud oma huvi puudumisest katastriüksuse osas.

Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud järgmised maakorralduskavad:

1. Kanepi vallas Karste külas asuvale Erastvere metskond 350 kinnisasjale (registriosa

nr 12966350, katastriüksus 28501:002:0295) juurdelõike tegemiseks (lisa 1); 2. Kanepi vallas Saverna külas asuvale Erastvere metskond 103 kinnisasjale (registriosa

nr 13075950, katastriüksus 85603:002:0435) juurdelõigete tegemiseks (lisa 2); 3. Põlva vallas Logina külas asuvale Kiidjärve metskond 204 kinnisasjale (registriosa

nr 11886550, katastritunnus 87201:002:0452) juurdelõike tegemiseks (lisa 3).

Katastri registriosakond on maakorralduskavadega hõlmatud katastriüksuste piirid üle

kontrollinud ja teatanud, et juurdelõiked on võimalik teha kaardimaterjalil.

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

02.11.2023 nr 6-7/23/15823

2

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi

käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskavade kohta. Maakorralduskavadega nõustumise

korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskavad ning esitada taotlus juurdelõigete omandamiseks ja katastriüksuste piiride muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil või soovib mõne maakorralduskava

elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisad: 1. Maakorralduskava Erastvere metskond 350 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

2. Maakorralduskava Erastvere metskond 103 kinnisasjale juurdelõigete tegemiseks 3. Maakorralduskava Kiidjärve metskond 204 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Marje Green 5621 4120 [email protected]