Maakorralduskava kooskõlastamiseks esitamine (Kuusalu vald Loksa metskond 23)

Taotlus juurdelõigete omandamiseks ja katastriüksuse piiri muutmiseks Austatud Henri Kivimaa Riigimetsa Majandamise Keskus soovib juurdelõigete omandamist vastavalt Maa-ameti poolt koostatud ning 12.01.2024 esitatud maakorralduskavale. Lähtuvalt esitatud maakorralduskavale palume muuta Harju maakonnas Kuusalu vallas Leesi külas Loksa metskond 23 kinnisasja piir vastavalt Maa-ameti koostatud maakorralduskavale „Harju maakonnas Kuusalu vallas Leesi külas asuvale Loksa metskond 23 kinnisasjale (registriosa 16335250, katastritunnus 42301:001:0330, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks. Nõustume katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjalil. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Eleri Laidma 5304 7558 [email protected] Lisa: Maakorralduskava Loksa metskond 23 – digidoc.

Henri Kivimaa Riigimaade büroo Maa-amet [email protected]

Teie 12.01.2024 nr 6-7/24/457

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.63/ 2024/192

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Kuusalu vallas Leesi külas asuvale Loksa metskond 23 kinnisasjale (registriosa 16335250, katastritunnus 42301:001:0330, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 04.01.2024 Maa-amet

Loksa metskond 23

42301:001:0330

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõiked

Loksa metskond 23 katastriüksuse piir pärast

juurdelõigete tegemist

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskava kooskõlastamiseks

esitamine (Kuusalu vald Loksa metskond 23)

Kuusalu Vallavalitsus pöördus Maa-ameti poole 13.12.2023 kirjaga nr 8-4/4490, milles tegi ettepaneku viia läbi riigi omandisse jätmise menetlus ja anda Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) valdusesse kaks Kuusalu vallas Leesi külas asuvat reformimata maaüksust,

millest üks piirneb Loksa metskond 23 42301:001:0330, Kaluri 42301:001:0780 ja Leesiranna 42301:001:0177 katastriüksustega ning teine Loksa metskond 23 42301:001:0330, Hansuranna

42301:001:1730 ja Kooliranna 42301:001:1740 katastriüksustega. Nimetatud maaüksused asuvad Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndis.

Loksa metskond 23 katastriüksusest lõunasuunda jääv reformimata maaüksus on kaasatud Leesiranna kinnistu detailplaneeringusse. Nimetatud detailplaneering algatati Kuusalu

Vallavalitsuse 03.04.2008 korraldusega nr 272. Kuusalu Vallavalitsuse 27.06.2018 korraldusega nr 349 laiendati planeeritavat ala Leesiranna kinnisasjast põhja poole jäävale mereäärsele reformimata maa-alale, eesmärgiga tagada juurdepääs üldplaneeringu kohasele lautrikohale ning

kallasrajale. Detailplaneering võeti vastu Kuusalu Vallavalitsuse 12.06.2019 korraldusega nr 422. Detailplaneeringuga ei ole kavandatud reformimata maale krunti, ehitusõigust ega sihtotstarvet.

Kõnealusele reformimata maale jääb üldplaneeringu järgne lautrikoht ja kallasrada. RMK on 06.11.2018 kirjaga nr 3-1.1/2875 detailplaneeringu kooskõlastanud.

Maa-amet on 19.04.2023 kirjaga nr 6-3/23/5792-2 Kuusalu Vallavalitsusele teatanud, et Maa-ametil puuduvad sisuliselt vastuväited Leesiranna kinnistu detailplaneeringu lahendusele.

Samas kirjas märkis Maa-amet, et kehtiva üldplaneeringuga ei ole reformimata maale maakasutuse juhtotstarvet määratud. Krundi moodustamist ning krundi kasutamise sihtotstarvet ei planeerita ka käesoleva detailplaneeringuga, kuigi seletuskirja kohaselt soovitakse jätta maa

avalikku kasutusse (eeldatavasti üldkasutatavaks maaks). Tulenevalt Kuusalu Vallavalitsuse soovist taotleda planeeringualasse jääv reformimata maa-ala munitsipaalomandisse, teeme

ettepaneku kavandada planeeringualasse jäävast reformimata maast vastav krunt ning määrata krundi kasutamise sihtotstarbeks üldkasutatav maa. Selliselt täiendaksid põhijoonis ja seletuskiri teineteist ning ühtlasi oleks planeeringuala jaotatud kruntideks, mis on planeerimisseaduse

kohaselt üks detailplaneeringu koostamise eesmärke. Ühtlasi on koostatav detailplaneering üheks alusdokumendiks maa munitsipaalomandisse andmise otsustamisel. Kuusalu Vallavalitsuse

13.12.2023 pöördumisest selgub, et rahaliste ressursside puudumise tõttu Maa-ameti ettepanekuga ei arvestata ning Kuusalu Vallavalitsus maad esmajärjekorras munitsipaalomandisse ei soovi. Kuusalu Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu alasse kaasatud reformimata maa avalik

kasutus kui ka Lahemaa rahvuspargi kaitse-eesmärgid saavad tagatud, kui maa on riigi omandis ja RMK volitusel.

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

12.01.2024 nr 6-7/24/457

2

Arvestades Kuusalu Vallavalitsuse ettepanekut ja asjaolu, et detailplaneeringuga ei planeerita

reformimata maale krunti, saab Maa-ameti hinnangul mõlemat maaüksust käsitleda kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana, mis on maareformi läbiviimiseks ja avaliku kasutuse kui ka Lahemaa

rahvuspargi kaitse-eesmärkide tagamiseks otstarbekas liita juurdelõigetena piirneva riigi omandis ja RMK volitusel oleva Loksa metskond 23 kinnisasjaga (registriosa 16335250, katastritunnus 42301:001:0330). Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud maakorralduskava Loksa

metskond 23 kinnisasjale juurdelõigete tegemiseks.

Maa-ameti katastri registriosakond on maaüksuste piirid üle kontrollinud ja teatanud, et juurdelõiked on võimalik teha kaardimaterjalil.

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul

kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskava kohta. Maakorralduskavaga nõustumise korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskava ning esitada taotlus juurdelõigete omandamiseks ja Loksa metskond 23 katastriüksuse piiride muutmiseks. Samuti palume teatada,

kas RMK nõustub katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil või soovib maakorralduskava elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisad: 1. Maakorralduskava Loksa metskond 23 kinnisasjale juurdelõigete tegemiseks 2. Kuusalu Vallavalitsuse 13.12.2023 kiri nr 8-4/4490

Teadmiseks: Kuusalu Vallavalitsus

Marje Green 5621 4120 [email protected]

Maa-amet [email protected]

13.12.2023 nr 8-4/4490

Kuusalu vallas, Leesi külas 42301:001:0330, 42301:001:0780, 42301:001:0177 katastriüksustega piirnev jätkuvalt reformimata riigi maa

Kuusalu vallas, Leesi külas Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330), Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780) ja Leesiranna (katastritunnus 42301:001:0177) katastriüksustega piirneb maa, mille osas ei ole läbi viidud maareformi. Kuusalu Vallavalitsus on 03.04.2008 korraldusega nr 272 algatanud detailplaneeringu Leesiranna kinnisasjal (katastritunnus 42301:001:0177), mis piirneb kõnealuse reformimata maaga. Kuusalu Vallavalitsuse 27.06.2018 korraldusega nr 349 laiendati planeeritavat ala Leesiranna kinnisasjast põhja poole jäävale mereäärsele reformimata maa-alale, eesmärgiga tagada juurdepääs üldplaneeringu kohasele lautrite alale. Detailplaneering võeti vastu Kuusalu Vallavalitsuse 12.06.2019 korraldusega nr 422. Eeltoodud detailplaneeringuga ei ole kavandatud reformimata maale krunti, ehitusõigust ega sihtotstarvet. Kõnealusele reformimata maale jääb üldplaneeringu järgne lautrikoht ja kallasrada. Maa-amet on 19.04.2023 kirjas nr 6- 3/23/5792-2 märkinud, et puuduvad sisuliselt vastuväited Leesiranna kinnistu detailplaneeringu lahendusele, kuid on teinud ettepaneku kavandada planeeringualasse jäävast reformimata maast krunt ning määrata krundi kasutamise sihtotstarbeks üldkasutatav maa. Antud seisukoht on kujundatud detailplaneeringu seletuskirjast lähtudes, sest selle kohaselt soovitakse jätta maa avalikku kasutusse (eeldatavasti üldkasutatavaks maaks).

Kuusalu vallas, Leesi külas Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330), Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780) ja Leesiranna (katastritunnus 42301:001:0177) piirneva reformimata ma osas ei ole hetkel moodustatud katastriüksust katastripidaja poolt masskandega. Kuusalu Vallavalitsuse esindaja pöördus 13.06.2023 e-kirjaga Maa-ameti poole ja palus katastripidajal välja selgitada, kas Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330), Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780), Leesiranna (katastritunnus 42301:001:0177) ja Kolga lahe vahel asub jätkuvalt reformimata riigimaad. 19.06.2023 vastas Maa-ameti katastri registriosakonna peaspetsialist e-kirjaga, et Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330), Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780), Leesiranna (katastritunnus 42301:001:0177) katastriüksuste vahel on reformimata maa, kuna Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780) katastriüksus ei ole kaldakinnisasi.

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto 74604 Harjumaa Reg. kood 75033496

E-post [email protected] Veeb http://www.kuusalu.ee

EE742200001120050586 Swedbank

Kuusalu Vallavalitsus on pöördunud planeeringu koostaja poole ja teinud ettepaneku reformimata maa osas detailplaneeringusse muudatuste sisse viimiseks vastavalt Maa-ameti 19.04.2023 kirjas nr 6-3/23/5792-2 tehtud ettepanekutele. Planeeringu koostaja soovib kahjuks Kuusalu Vallavalitsuselt detailplaneeringu lahenduses muudatuste tegemise eest märkimisväärset tasu, mida Kuusalu Vallavalitsusel ei ole eelarvesse kavandatud.

Kuusalu Vallavalitsus leiab, et avalik kasutus on tagatud ka juhul, kui kõnealuse reformimata maa omanik on Eesti Vabariik ja volitatud asutuseks on Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK). Üks reformimata maaga piirnevatest katastriüksustest Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330) on Eesti Vabariigi omandis ja volitatud asutus RMK (riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV5578). Reformimata maast lõuna poole peale Leesiranna katastriüksust (katastritunnus 42301:001:0177) jääb Loksa metskond 6 katastriüksus (katastritunnus 42301:001:0280), mis on samuti Eesti Vabariigi omandis ja volitatud asutus RMK (riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV5573). Seega võiks Maa-amet kaaluda kõnealuse reformimata maa riigi omandisse jätmist ja RMK valdusesse andmist, sest tegemist on ka Lahemaa rahvuspargi kaitsealaga. Näiteks leidis Keskkonnaamet Lahemaa rahvuspargi kaitsealal paiknevate Liivakalda (katastritunnus 35301:001:1443) ja Rannaala (katastritunnus 35301:001:1202) katastriüksuste osas maareformi läbiviimisel, et kaitseala kaitse-eesmärkide saavutamiseks peavad olema nimetatud katastriüksused riigi omandis ja nende haldamisega peaks tegelema RMK.

Juhindudes eeltoodust teeme Maa-ametile ettepaneku algatada Leesi külas Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330), Kaluri (katastritunnus 42301:001:0780) ja Leesiranna (katastritunnus 42301:001:0177) katastriüksustega piirneva reformimata maa osas riigi omandisse jätmise menetlus. Teavitame, et kõnealuse reformimata maa osas ei ole lahendamata maa tagastamise või ostueesõigusega erastamise korrast lähtuvaid avaldusi, samuti ei asu reformimata maal ehitisi.

Täiendavalt palume Maa-ametil algatada maa riigi omandisse jätmine Hansuranna (katastritunnus 42301:001:1730), Kooliranna (katastritunnus 42301:001:1740), Loksa metskond 23 (katastritunnus 42301:001:0330) katastriüksuste ja Kolga lahe vahele jääval reformimata maal. Kõnealuse reformimata maa osas ei ole lahendamata maa tagastamise või ostueesõigusega erastamise korrast lähtuvaid avaldusi, samuti ei asu reformimata maal ehitisi. Kuusalu Vallavalitsus leiab, et maa riigi omandisse jätmisega oleks tagatud nii avalik kasutus kui ka Lahemaa rahvuspargi kaitseala kaitse-eesmärgid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Terje Kraanvelt vallavanem

Alo.Reidolv ; 606 6387 [email protected]

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Kuusalu vallas Leesi külas asuvale Loksa metskond 23 kinnisasjale (registriosa 16335250, katastritunnus 42301:001:0330, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 04.01.2024 Maa-amet

Loksa metskond 23

42301:001:0330

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõiked

Loksa metskond 23 katastriüksuse piir pärast

juurdelõigete tegemist