Kasutusala plaan

kaskkiri_loobu_mk_222_sonda_mk_12_144_145_kasut_andm_samma_kabala_tee_podri_tee_hurtja_5.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

kaskkiri_loobu_mk_222_sonda_mk_12_144_145_kasut_andm_samma_kabala_tee_podri_tee_hurtja_5.pdf

Loobu metskond 222, Sonda metskond 12, Sonda metskond 144 ja Sonda metskond 145 kinnisasjal paiknevate metsateede kasutusse andmine

Hurtja OÜ on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/6005) riigile kuuluvatel, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses olevatel kinnisasjadel (Loobu metskond 222, Sonda metskond 12, Sonda metskond 144, Sonda metskond 145) paiknevate metsateede kasutamiseks. Teed on taotlejale vajalikud seoses maavara väljaveoga Hurtja liivakarjäärist, Hurtja OÜ-le on väljastatud keskkonnaluba nr L.MK/323825 maavara kaevandamiseks kehtivusega kuni 16.10.2028. Sonda metskond 144 kinnisasi on koormatud isiklik kasutusõigusega Telia Eesti AS kasuks. Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2 1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Hurtja OÜ (registrikood 10816085, aadress Hallivanamehe tn 4,

Kesklinna linnaosa, Tallinn, 11317 Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi rentnik) riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Samma külas Loobu metskond 222 kinnisasjal (kinnistu registriosa number 13605550, katastritunnus 90202:003:0132, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV49683, pindala 0,35 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Viru-Kabala külas Sonda metskond 12 kinnisasjal (kinnistu registriosa number 14956950, katastritunnus 70201:001:1040, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4480, pindala 187,63 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Samma külas Sonda metskond 144 kinnisasjal (kinnistu registriosa number 15411350, katastritunnus 90202:003:0500, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4503, pindala 748,47 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Samma külas Sonda metskond 145 kinnisasjal (kinnistu registriosa number 15114950, katastritunnus 90202:003:0510, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4504, pindala 87,53 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) paiknevad metsateed maavara väljaveoks koos kõigi tee juurde kuuluvate ja teed teenindavate rajatiste ja päraldistega (edaspidi tee või maatükk) järgmiselt:

2.1. Loobu metskond 222 kinnisasjal: • Samma-Kabala tee osa (nr 9020873) ligikaudse pikkusega 110 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/5

2

2.2. Sonda metskond 12 kinnisasjal: • Samma-Kabala tee osa (nr 9020873) ligikaudse pikkusega 1445 meetrit ja laiusega 6 meetrit; • Põdri tee osa (nr 7020322) ligikaudse pikkusega 94 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

2.3. Sonda metskond 144 kinnisasjal: • Samma-Kabala tee osa (nr 9020873) ligikaudse pikkusega 1228 meetrit ja laiusega 6 meetrit; • Hurtja karjääritee osa (teeregistri nr puudub, ETAK ID 5072841) ligikaudse pikkusega 108

meetrit ja laiusega 6 meetrit; 2.4. Sonda metskond 145 kinnisasjal: • Samma-Kabala tee osa (nr 9020873) ligikaudse pikkusega 2042 meetrit ja laiusega 6 meetrit.

3. Kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil, selle täpsem pikkus ja

laius ning kasutusala pindala selgitatakse välja läbirääkimiste käigus ning sätestatakse maarendilepingus.

4. Tee anda rentniku kasutusse selle kasutamiseks ja hooldamiseks ning vajadusel rekonstrueerimiseks ja osaliseks ümberehitamiseks käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt: 5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 16.10.2028; 5.2. tee kasutamine on tasuline. Tee kasutustasu on 0,03 eurot ühe ruutmeetri kohta aastas (mis

vastab varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele), millele lisanduvad kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. RMK-l on õigus anda teed kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele taotlejatele, kellega peetavad läbirääkimised tee kasutusse andmiseks osutuvad edukaks. Kui teed kasutab RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku, vastutavad nad tee kasutamise ja maarendilepingute täitmise eest solidaarselt;

5.10. rentnik on kohustatud: 5.10.1. kasutama teed taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate

õigusaktidega ja järgima tee kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.10.3. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.4. tagama rendilepingu kehtivuse ajal tee vastavuse kruusatee seisunditaseme 1 nõuetele vastavalt ehitusseadustiku, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruses nr 92 „Tee seisundinõuded“ ja teistes õigusaktides esitatud nõuetele ning kandma vastavate kohustuste täitmisega seotud kulud;

5.10.5. kasutama liiklejate ohutuse tagamiseks vastavaid liikluskorraldusvahendeid; 5.10.6. võimaldama RMK-l, tema töövõtjatel ja piirkonnas elavatel isikutel piiranguteta tee

kasutamist liiklemiseks ja metsamajanduslikeks tegevusteks (sh metsamaterjali ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks, raietöödeks jmt);

5.10.7. teatama kasutusse andjale vähemalt üks (1) nädal ette kasutatava metsatee ajutisest sulgemisest või seal liikluse piiramisest;

5.10.8. teatama rendileandjale viivitamatult igast teel toimunud õnnetusjuhtumist jms, võttes kohe tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks;

5.10.9. taotlema RMK-lt eelnevat kirjalikku nõusolekut tee ümberehitustöödeks; 5.10.10. hoiduma igasugusest tegevusest (sealhulgas tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest

tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve; 5.10.11. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel teele; 5.10.12. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 5.10.13. mitte kahjustama oma tegevusega maatükile jäävaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid; 5.10.14. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab volituse alusel RMK;

5.10.15. tagama rendilepingu lõppedes tee seisundi vastavuse 3. järgu metsatee seisundinõuetele vastavalt keskkonnaministri 11.06.2015 määrusele nr 34 „Metsatee seisundi kohta esitatavad nõuded“ ja tee katendi vastavuse 3. järgu tee katendile vastavalt RMK metsateede katendite projekteerimise, ehitamise ja hooldamise juhendile (Versioon 1.1 (aprill 2014) Tallinn);

5.10.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 5.10.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.10.18. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.11. Maatükk anda üle kirjaliku üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemisel vastava akti alusel.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Lääne-Virumaa metsaülema, kellel on

kohustus: 6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. salvestada maarendileping DHS-s; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

4

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Andres Lavrenov, Ruth Rajaveer

kasutusala_plaan_loobu_mk_222_sonda_mk_12_144_145_teed.pdf

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 660 m²