Nõusoleku küsimine

Lp Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

11.12.2023. a NÕUSOLEKU KÜSIMINE

Riigimetsa Majandamise Keskusele (RMK) kuulub Valga maakonnas, Valga vallas, Tinu külas kinnistu nimega Valga metskond 74 (edaspidi Kinnistu) pindalaga 20 000 m2. Metsa Müük OÜ ja Elering AS on sõlminud liitumislepingu nr 1.1-4/2022/591, mille alusel rajab Elering AS Metsa Müük OÜ-le Kinnistule liitumispunkti, mida saab kasutusele võtta tootmisvõimsuse 100 MVA ulatuses ja tarbimisvõimsuse 200 MVA ulatuses. Liitumispunkti kasutusele võtmiseks on soov rajada liituja (Metsa Müük OÜ) alajaam võimalikult lähedale liitumispunktile, et elektritehniliselt ja majanduslikult oleks projekt teostatav. Selleks küsimegi RMK nõusolekut Kinnistust ca 1000 m2 ala kasutamiseks (vt lisa 1 . – maa-ala eskiislahendus). Soovime paigaldada sellele alale paigaldised, mis võimaldavad 330 kV pinge alandada 33 kV peale, mille juures on võimalik mõistlikul viisil maakaabliga elektrit liitumispunkti ja tootmis-/tarbimisüksuse (aku- ja päikesejaam) vahel transportida. Kuna konkreetne maa-ala asub täpselt Metsa Müük OÜ liitumispunkti kõrval, siis ei saa teistel isikutel olla põhjendatud huvi kõnealuse 1000 m2 suuruse maatüki kasutamise suhtes. Eeltoodud lahendus on Elering AS esindajatega 05.12.2023. a kohtumisel Eleringi peamajas kooskõlastatud ja heaks kiidetud. Seejuures Elering AS esindajad kinnitasid, et nad ei vaja kõnealust ca 1000 m2 ala ning loobuvad mh selles osas isiklikust kasutusõigusest pärast hanketulemuste kinnitamist ja RMK-lt maa omandamisprotsessi algatamisega. Metsa Müük OÜ eesmärk on liitumispunkt valmis ehitada ja kasutusele võtta hiljemalt 2025. aastal, kui Balti riikide elektrisüsteem ühendatakse lahti Venemaa ühendatud elektrisüsteemist. Venemaa süsteemist lahti ühendamine eeldab Eestilt ja teistelt Balti riikidelt võimekust hoida ise vajalikku reserv- ja sagedusvõimsust, kuivõrd lahti ühendamiseni täidab seda funktsiooni Venemaa võrk. Kohalikud juhitavad võimsused (nt akusüsteemid, mida plaanib Metsa Müük OÜ Kinnistul asuva liitumispunktiga ühendada) peavad hakkama täitma reservide ja sageduste hoidmise rolli. Metsa Müük OÜ plaanib Tsirguliina alajaama rajatava liitumispunktiga ühendada justnimelt akusüsteemid, mis on teadaolevalt üks paremaid tehnoloogiaid kohalikus võrgus reserv- ja sagedusvõimsuste tagamiseks. Seda on tõestanud praktikas meie põhjanaabrite Soome ja Rootsi turu näited, kus akud on leidnud laialdast kasutust. Kuna Metsa Müük OÜ liitumispunkti tootmis- ja tarbimissuunalised võimsused on kohaliku turu mõistes väga suured (vastavalt 100 MW ja 200 MW), siis hakkab kõnealune liitumispunkt täitma olulist osa Eesti riigi energiajulgeolekus Venemaa süsteemist lahti ühendamise järgselt. Siinkohal palumegi RMK-lt operatiivset nõusolekut vajaliku maakasutusõiguse saamiseks. Eeltoodust tulenevalt palume RMK nõusolekut kasutada Kinnistust ca 1000 m2 ala, et rajada ja hoida liitumispunkti teenindamiseks vajalike liituja paigaldisi (trafo ja juhthoone, vt lisa 1 plaanilt ala) ning rajada Elering AS plaanitud tee jätkuna nõutav teenindustee (vt lisa 1 plaanilt). Lugupidamisega allkirjastatud digitaalselt Mihkel Nukka Metsa Müük OÜ volitatud esindaja

Lisad: 1. Eskiis maa-alast, mille kasutamiseks soovib Metsa Müük OÜ RMK nõusolekut;

2. Volikiri.

L3 88

L3 89

3M 6L

3L 6L

3M 6V

3V 6

3P VT

6M

3M 6

3L 6

3P T6

L

3L 7

3M 7

3V 7

3P VT

7M

3M 7V

3L 7L

3M 7L

3P T7

L

3P P7

L

3L 9

3M 9

3V 9

3P VT

9M

3M 9V

3L 9L

3M 9L

3P T9

L 3P

P9 L

Kaablikanali pikendus 21 m

Kaablikanali pikendus 21 m

Kaablikanali pikendus 6 m

Kaablikanali pikendus 21 m

Pi iri

kl em

m ka

pp ka

ab lik

ae vu

l

Pi iri

kl em

m ka

pp Pi

iri kl

em m

ka pp

K K -2

A B

C

N

R P0

1 R

P0 2

La ud

DC K

ES KU

S D

C A

KU D

AC K

ES KU

S R

ES ER

VK O

H T

G H

A 33

k V

ja ot

us se

ad e

10 0

50 kV

A OT

1 t ra

fo

Pu ut

ek ai

ts e

pi ird

ea ed

2u 2v

2w

1U 1V

1W

01

R ES

ER VK

O H

T R

ES ER

VK O

H T

1085m²

MÄRKUSED:

1. Alajaama kaitsevöönd on piirdeaiast 2m kaugusel. Kinnistupiir jääb alajaama piirdeaiast 2m kaugusele. 2. Rajatava kinnistu pindala on 1085 m².

VOLIKIRI

kuupäev digiallkirjas

Käesolevaga mina, Toomas Kont volitan Metsa Müük OÜ juhatuse liikmena Mihkel

Nukka’t (isikukood: 38912222766) esindama Metsa Müük OÜ-d (registrikood

10340197) kõigis toimingutes kohtutes, ametiasutustes ja juriidiliste ning füüsiliste

isikute ees.

Volikiri on antud tähtajatult ja kehtib alates 01.06.2023. aastast

Kinnitan allkirjaga Mihkel Nukka esindamisõigust:

Volitaja

allkirjastatud digitaalselt Toomas Kont

Metsa Müük OÜ juhatuse liige

Vastus nõusoleku küsimisele RMK hallataval kinnistul

Olete esitanud taotluse nõusoleku saamiseks alajaama rajamiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse

(edaspidi RMK) maaüksusele Valga maakonnas, Valga vallas, Tinu külas, Valga metskond 74,

katastritunnusega 82002:003:0013 (KV26935).

Kirjeldatud kinnistu nõusoleku küsimise alale on sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise leping

ja asjaõigusleping 28.02.2023.a. (edaspidi leping) RMK ja Elering AS vahel. Leping on sõlmitud

tähtajatult alajaama ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, elektripaigaldise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks

elektrirajatise talituse tagamise eesmärgil.

Teie poolt soovitud lahendus on Teie väitel Elering AS esindajatega 05.12.2023. a kohtumisel

Eleringi peamajas kooskõlastatud ja heaks kiidetud. Elering AS ei ole RMK poole pöördunud

lepingu muutmise asjus.

RMK on põhimõtteliselt nõus koormama Valga metskond 74 kinnisasja isikliku kasutusõigusega

juhul, kui Elering AS vähendab tema kasutuses olevat maa-ala suurust ulatuses, mis on vajalik

uue alajaama ehitamiseks. Nimetatud kinnisasjal kasutusala suurendada ei saa, kuna kinnisasi on

RMK-le vajalik põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks..

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Risto Sepp

Valgamaa metsaülem

5130147 [email protected]

Teadmiseks: Urve Jõgi

Hr. Mihkel Nukka

Metsa Müük OÜ

[email protected]

Teie 11.12.2023. a

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-

1.1/2023/7658

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Lisa: skeem lepingu alaga (lilla värvusega)

You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Tere Kirjutan Teile Evecon OÜ (registrikood 10340286) esindajana seoses Valga metskond 74 kinnisasja isikliku kasutusõigusega. 11.12.2023 pöördus RMK poole Metsa Müük OÜ, kes küsis RMK nõusolekut kasutada Valga metskond 74 kinnistust ca 1000 m2 ala, et rajada ja hoida liitumispunk teenindamiseks vajalike liituja paigaldisi (trafo ja juhthoone) ning rajada Elering AS plaanitud tee jätkuna nõutav teenindustee. 05.01.2024 on RMK vastanud Metsa Müük OÜ-le, et RMK on põhimõeliselt nõus koormama Valga metskond 74 kinnisasja isikliku kasutusõigusega juhul, kui Elering AS vähendab tema kasutuses olevat maa-ala suurust ulatuses, mis on vajalik uue alajaama ehitamiseks (RMK dokumendiregistris käesaadav dokumendi viitega 3-1.1/7658). Vastuse on allkirjastanud Risto Sepp. Käesolevaga selgitab Evecon OÜ, et RMK poolt 05.01.2024 antud nõusolek on õigusvastane. RMK põhimääruse § 24 lg 1 kohaselt RMK vara („vara“) kasutusse andmise ja selle konkreetsed ngimused otsustab metsaseaduses sätestatud juhtudel RMK nõukogu, juhatus või juhatuse volitatud isik (selles jaos edaspidi „otsustaja“), arvestades metsaseadust ja selle alusel kehtestatud õigusakte. Vara kasutusse andmine metsaseaduses nimetamata juhul toimub riigivaraseaduses ja selle alusel kehtestatud õigusakdes sätestatud korras. Metsaseaduse § 53 lg 6 kohaselt vara kasutamine, kasutusse andmine, võõrandamine ja kõlbmatuks tunnistamine metsaseaduses nimetamata juhul toimub riigivaraseaduses ja selle alusel kehtestatud õigusakdes sätestatud korras. Metsaseaduse § 56 sätestab sealjuures vara kasutusse andmise otsustaja, kelleks isiklike õiguste puhul on RMK juhatus või juhatuse volitatud isik. 05.01.2024 andis sellise nõusoleku Risto Sepp, kelle pädevus ei ole kirjast tuvastatav. Sealjuures sätestab metsaseadus §-s 57 väga täpselt selle, millised on viisid, millega üldse saab vara kasutusse anda (sh nõusoleku anda) – need on läbirääkimine, enampakkumine ja läbirääkimine koos enampakkumisega. Otsuse, millist kasutada, teeb otsustaja. Mingeid erandeid otseotsuste tegemiseks metsaseadus ee ei näe. Sama põhimõtet kordab riigivaraseadus, mis näeb samu ee, et kasutuslepingud ning piiratud asjaõigusega koormamise lepingu ngimuste muutmise menetluse üle tuleb riigivara valitsejal esmalt otsustada ning seejärel üldjuhul siiski enampakkumine välja kuulutada. Valikpakkumist võib riik kasutada üksnes siis kui lisaks hinnale on mingid olulised lisangimused, mida on vaja täita. Eelnevast tulenevalt on Risto Sepp’a poolt antud nõusolek vastuolus RMK põhimääruse ja metsaseadusega ning seega õigusvastane. Lugupidamisega

Elvi Tuisk advokaat | aorney

Advokaadibüroo RASK | RASK Aorneys-at-Law (+372) 618 0820 www.rask.ee|LinkedIn

Kirjas olev info on konfidentsiaalne ja mõeldud kasutamiseks üksnes adressaadile. Kui kiri on jõudnud teieni ekslikult, siis kustutage see ja teavitage saatjat. Thi i fid l d i t d d l f th dd If h i d thi b i t k i f th d d d l t th

From: "Elvi Tuisk" <[email protected]> Sent: 08/04/2024 12:53:53 To: "RMK" <[email protected]> Cc: "Villy Lopman" <[email protected]> Subject: Valga metskond 74