Isikliku kasutusõiguse seadmine
Paunküla metskond 512 kinnisasjale
Elering AS esindaja Hanno Priks esitas 30.11.2023. a Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse nr 8-256 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elering AS-i kasuks riigile kuuluvale Harju maakonnas Rae vallas Uuesalu külas olevale Paunküla metskond 512 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 7331850, katastritunnus 65301:001:5881), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Paunküla metskond 512 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud 3 isiklikku kasutusõigust Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) ja üks isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks.
Seoses eesmärgiga tagada Järveküla piirkonnas osaühing Rail Baltic Estonia trassikoridori ja Elering AS-ile kuuluvate 110 kV õhuliinide L100B, L182, L006A ja L005 ristumiste vahekauguste nõuetele vastavus, korraldab osaühing Rail Baltic Estonia Eleringi kõrgepingeliinide ristumiste projekteerimise ja ehitamise Rail Baltica trassil 2023 -2024.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse vastavalt LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud tööprojekti „Eleringi Järvekülapiirkonna õhuliinide L006A/L005, L100BL/L182 RB raudteega ristumiste ümberehitus“, nr OU0515 „110 kV elektrivõrgud L005-L006A ja OU0518 „110 kV elektrivõrgud L100B – L182“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada 110 kV elektriõhuliin ja 110 KV õhuliini mastid (edaspidi koos nimetatud elektripaigaldis).
Projekt on Ida-Harjumaa metsaülema poolt kooskõlastatud 27.11.2023 kirjadega nr 3-1.1/2023/7013-1 ja 3-1.1/2023/7013-2.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekastasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Elering AS kasuks. Elering AS-ile laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elering AS-ile väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elering AS-i (registrikood 11022625, aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus elektripaigaldise rajamiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses oleva kinnisasjale, mille kinnistu registriosa nr on 7331850, katastritunnus 65301:001:5881, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61322, asukoht Harju maakond, Rae vald, Uuesalu küla, Paunküla metskond 512, pindala 4,75 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 25 519 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. RMK ei vastuta tehnorajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.
4. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;
4.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala eesmärgipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
4.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
4.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise ja piiride muutumise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirjale lisatud skeemil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Andrus Kevvai, Urve Jõgi, Elering AS