Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest (Kavastu külas Jõe (43203:002:0131) maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kaasatav isik / asutus

vastavalt nimekirjale

21.12.2023 nr 6-1/354-1

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Kavastu külas Jõe (43203:002:0131) maaüksuse

detailplaneering)

Luunja Vallavalitsus kehtestas 20.12.2023 korraldusega nr 2-4/446 Kavastu külas Jõe (43203:002:0131)

maaüksuse detailplaneeringu (Terlander OÜ töö nr 2022-01). Detailplaneeringuga moodustatakse neli

elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1, nr 2, nr 3, nr 4), üks transpordimaa sihtotstarbeline

(positsioon nr 5) ja üks maatulundusmaa sihtotstarbeline (positsioon nr 1a) krunt. Ehitusõigus positsioon

nr 1 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 5, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 540 m 2 ,

põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Ehitusõigus positsioon nr 2, nr

3, nr 4 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 400 m 2 ,

põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Kruntide veevarutus

lahendatakse ühise puurkaevu baasil, mis rajatakse positsioonile nr 2 ning reovee kogumiseks on

võimalik paigaldada kinniseid puhastussüsteeme (septik, kogumiskaev) või bioloogiline puhasti, mille

valikul lähtuda vett tarbivate inimeste arvust ja puhastatavast reoveehulgast. Hoonete püstitamisel tuleb

kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest

eelistada looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle 40 - 50 kraadi, väiksemahuliste abihoonete

katusekalle 15 – 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Ehitusõigust positsioon nr 1a ja

positsioon nr 5 krundile ei määrata. Transpordimaa krunt (positsioon nr 5) võõrandatakse tasuta Luunja

vallale. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis

3.8.1 „Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine".

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda digitaalselt Luunja valla dokumendiregistris ja

planeeringute andmekogus või paberkandjal tööajal Luunja Vallavalitsuses (Puiestee tn 14, Luunja

alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter, [email protected], 5865 8918

Puiestee tn 14 Telefon 741 7319 [email protected]

Luunja alevik Fax 741 7398 www.luunja.ee

62222 TARTUMAA Reg. nr. 75003476 a/a EE982200001120133283

Maa-amet 08.02.2022 nr 7-2/459

[email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teade Kavastu külas Jõe (43203:002:0131) maaüksuse detailplaneeringu kohta

Teatame Teile, et Luunja Vallavolikogu on algatanud Teile kuuluva kinnisasja naabruses Kavastu külas Jõe (43203:002:0131) maaüksuse detailplaneeringu koostamise eesmärgiga kaaluda planeeringualale võimalusi kuni kolme täiendava elamukrundi moodustamiseks ja ehitusõiguse andmist üksikelamutele ja abihoonetele. Planeeringuala hõlmab Luunja vallas Kavastu külas Jõe (43203:002:0131) kinnistut suurusega 19,01 ha. Vajalik on koostada detailplaneeringu ala digitaalne geodeetiline alusplaan, täiendavate uuringute vajadus võib selguda detailplaneeringu protsessi käigus.

Otsusega saab tutvuda Luunja vallavalitsuses (Puiestee 14, Luunja alevik, E-R 8.00-16.30) ning Luunja valla veebilehel http://luunja.ee planeeringu teadete alt.

Vastavalt planeerimisseadusele § 127 kaasame Teid detailplaneeringu koostamisse ning teavitame edaspidi detailplaneeringu avalikest väljapanekutest ja aruteludest. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Karjus planeeringute nõunik 7417217, [email protected]