Ida-Virumaa - Reaalservituudi lõpetamise kokkulepe, reaalkoormatise lõpetamise kokkulepe, reaalservituudi seadmise leping, reaalkoormatise seadmise leping , asjaõiguslepingud, kinnistamisavaldused Sonda metskond 92

Tellija MTR nr.

Allkiri Joonise nr

Mõõt

11312 Tallinn, Pärnu mnt 102b

Töö nimetus LehtiLeht

tel. 66 52 100

Töö nr

Joonise nimetus

Kuupäev

E-mail: [email protected]

Nimi

YIT Eesti AS EP10114029-0001; EEP003314 EPE001022; ELK000019

Proj. juht Projekteerija

P002.02/22 22.04.2022

1 1 TRT-01

- R.Tarto R.Tarto

Asendiplaan

Ida-Virumaa ,Lüganuse vald, Koljala küla Purtse tuulepargi teede ja platside tööprojekt

Projekteeritud kasutusala, 3934 m2

Tingmärgid

Kinnistupiir

Projekteeritud raadamise, juurimise ala

Projekteeritud kraanaplats

Projekteeritud tee

Projekteeritav sidemaatrass

ORIGINAAL

JÕHVI NOTAR ÜLLE MESI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

2023. AASTA REGISTRI NUMBER

2698

REAALSERVITUUDI LÕPETAMISE KOKKULEPE

REAALKOORMATISE LÕPETAMISE KOKKULEPE

REAALSERVITUUDI SEADMISE LEPING

REAALKOORMATISE SEADMISE LEPING

ASJAÕIGUSLEPINGUD, KINNISTAMISAVALDUSED

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel kaugtõestamise teel tõestanud Jõhvi notar Ülle Mesi, kelle büroo asub aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 7, büroos üheteistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (11.12.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on: Enefit Wind Purtse AS, (eelmine ärinimi Aktsiaselts Raunistal), registrikood 11119419, asukoht ja aadress Tallinn, Lelle tn 22, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Valitseva kinnistu omanik), mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 13.03.2023.a. Tallinna notar Merle Saar-Johansoni asendaja Riina Toss poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 475 all) alusel Malle Vool, isikukood 46102252211, (edaspidi lepingus Valitseva kinnistu omaniku esindaja), kes on notarile tuntud isik ja oma avalduse kohaselt viibib tõestamise ajal Tallinna linnas, ja Eesti Vabariigi (edaspidi Teeniva kinnistu omanik) esindajana Kliimaministeeriumi, registrikood 70001231, asukoht ja aadress Tallinn, Suur-Ameerika tn 1, valitsemisalas olev volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukoht ja aadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Sagadi küla, Mõisa/3, e-posti aadress [email protected], mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 26.04.2021.a. Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Kark Erik Jäetma poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all) alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027 (edaspidi lepingus Teeniva kinnistu omaniku esindaja), kes on notarile tuntud isik ja oma avalduse kohasel viibib tõestamise ajal Pärnu linnas, Valitseva kinnistu omanik ja Teeniva kinnistu omanik edaspidi koos lepingus nimetatud Lepingupooled, kes avaldasid soovi tõestada käesolev leping (edaspidi Leping) alljärgnevas:

2

1. Kinnistusraamatu seis 1.1. Teenivaks kinnisasjaks on kinnisasi asukohaga Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Vainu küla, Sonda metskond 92, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7905950 (edaspidi Kinnistu 1) koos oluliste osade ja päraldistega. Riigi kinnisvararegistri objekti kood KV60237.

1.2. Kinnistu 1 kohta on kinnistusraamatusse tehtud järgnevad kanded: registriosa esimesse jakku on kinnistu koosseisuna kantud katastritunnus 75101:001:0097, pindala 27.21 ha, aadress Sonda metskond 92, Vainu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Esimesse jakku on kantud 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalkoormatis kinnistule nr: 4656408. Reaalkoormatis vastavalt 16.07.2019.a lepingu punktile 4.1 kokkulepitud aastatasu summas 48,00 eurot maksmise tagamiseks.

Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus ALIKONTE OÜ (registrikood 11378842) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 21.05.2018 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.), kolm kolm (3.3.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 21.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.06.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 2) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Raunistal (registrikood 11119419) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus keskpinge (kuni 33 kV) maakaabelliini ja sidekaabelliini ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, likvideerimiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 16.07.2019. a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 16.07.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 16.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.07.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Reaalservituut kinnistu nr 4656408 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni tasuga ja muudel tingimustel vastavalt 16.07.2019.a lepingu punktile 3.1 kuni 3.4, 10.09.2019.a muutmise kokkuleppe punktile 4 ning 16.07.2019.a sõlmitud lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile. 10.09.2019 asjaõiguslepingu, 16.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.09.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Ehitisregistri elektroonilises andmebaasis on katastritunnusega 75101:001:0097 kinnisasjaga seotud rajatis Purtse tuulepargi 20 kV kaabelliinid, ehitisregistri koodiga 220760730, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 5349.0 m² ja ehitise staatus olemas; rajatis Purtse II tuulepargi 20 kV elektriõhuliin, ehitisregistri koodiga 221274247, esmane kasutus 2019.a, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis Purtese WP elektrivarustus, ehitisregistri koodiga 291657107, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus püstitamisel. Maa-ameti elektroonilise maakitsenduste registri (http://xgismaaamet.ee) andmetel puuduvad katastritunnusega 75101:001:0097 kinnisasjal looduskaitseseadusest tulenevad kitsendused;

3

Muinsuskaitseameti kodulehel oleva kultuurimälestiste registri (www.muinas.ee) andmete alusel puuduvad katastritunnusega 75101:001:0097 kinnisasjal muinsus- kaitseseadusest tulenevad kitsendused.

1.3. Valitsevaks kinnisasjaks on hoonestusõigus, mis koormab kinnisasja asukohaga Ida- Viru maakond, Lüganuse vald, Vainu küla, Veskikivi, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4887908 (edaspidi Kinnistu 2) koos oluliste osade ja päraldistega.

1.4. Kinnistu 2 kohta on kinnistusraamatusse tehtud järgnevad kanded: registriosa esimesse jakku on kinnistu koosseisuna kantud katastritunnus 75101:003:0306, pindala 9638 m², aadress Veskikivi, Vainu küla, Lüganuse vald, Ida- Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 31.12.2070, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 4887808 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Mardo Lemendik (isikukood 37505052227). Tasulise hoonestusõiguse sisu hoonestaja kohustusega hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate tuulegeneraatorite, nende teenindamiseks vajalike tehnovõrkude- ja rajatiste ning juurdepääsuteede ehitamine viitega 09.12.2011 asjaõiguslepingule ja 19.01.2021 lepingu punktile kolm kaks (3.2). 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 4964508. Tehnorajatiste servituudi sisu vastavalt 12.12.2013 lepingu punktile 3. ning 25.10.2021.a lepingu punktidele 3.1.1. ja 3.1.2. ja 25.10.2021.a lepingu lisaks olevatele plaanidele. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 4887708. Hoonestusõiguse kehtivuse tähtajaga talumisservituut vastavalt 03.08.2018.a lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Enefit Wind Purtse AS (registrikood 11119419). Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 4964508 igakordse omaniku kasuks. Reaalservituudi aastatasu suurendamise nõude tagamiseks vastavalt 12.12.2013 lepingu punktile 6.6. 12.12.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.12.2013. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 1) Reaalkoormatis kinnistu nr 4964508 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 59.00 eurot. Reaalservituudi aastatasu maksmise kohustus. Omanik on kohustatud maksma pool reaalservituudi tasu iga aasta 01. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool reaalservituudi tasu iga aasta 01. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest, vastavalt 12.12.2013 lepingu punktidele 6.1. kuni 6.5. ning 25.10.2021.a lepingu punktidele 3.1.3. ja 3.1.4. Sisse kantud 31.12.2013. 25.10.2021 kinnistamisavalduse alusel muudetud 1.11.2021. Kohtunikuabi Tiiu Karu. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Ehitisregistri elektroonilises andmebaasis andmed katastritunnusega 75101:003:0306 kinnisasjaga seotud ehitiste kohta puuduvad.

4

Maa-ameti elektroonilise maakitsenduste registri (http://xgismaaamet.ee) andmetel puuduvad katastritunnusega 75101:003:0306 kinnisasjal looduskaitseseadusest tulenevad kitsendused. Muinsuskaitseameti kodulehel oleva kultuurimälestiste registri (www.muinas.ee) andmete alusel puuduvad katastritunnusega 75101:003:0306 kinnisasjal muinsus- kaitseseadusest tulenevad kitsendused.

1.5. Lepingu tõestanud notari poolt on 11. detsembril 2023.a. e-notari infosüsteemi kaudu kontrollitud alljärgnevad andmed:

1.5.1. kinnistusraamatu seis kinnistusraamatu õigusliku tähendust omavate elektrooniliste kinnistusregistriosade alusel, registriosad ei sisalda märkusi kinnistusosakonnale laekunud avalduste kohta;

1.5.2. Kinnistu 1 kuulumine teeniva kinnisasja omanikule Teeniva kinnisasja omaniku avalduse ja kinnistusraamatu andmete alusel;

1.5.3. Kinnistu 2 tulevane kuulumine Valitseva kinnisasja omanikule Valitseva kinnisasja omaniku esindaja avalduse ja kinnistusraamatu andmete alusel;

1.5.4. Valitseva kinnisasja omaniku suhtes pankrotimenetluse puudumine Ametlike Teadaannete (www.ametlikudteadaanded.ee) alusel;

1.5.5. Valitseva kinnisasja omaniku õigusvõime olemasolu, kapitali jaotus, eelnev ärinimi elektroonilise äriregistri andmebaasi andmete alusel;

1.5.6. Valitseva kinnisasja omaniku tehingujärgse esindaja volituste olemasolu ja kehtivus esindaja avalduse, esindaja poolt esitatud volikirja originaali ja Ametlike Teadaannete (www.ametlikudteadaanded.ee) alusel;

1.5.7. Teeniva kinnisasja omaniku tehingujärgse esindaja volituste olemasolu ja kehtivus esindaja avalduse, esindaja poolt esitatud volikirja originaali ja Ametlike Teadaannete (www.ametlikudteadaanded.ee) alusel.

2. Lepingupoolte avaldused 2.1. Lepingupooled avaldavad ja kinnitavad, et: 2.1.1. nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks oleva reaalservituudi asendiplaaniga, millel on

halli viirutusega alana tähistatud Teenival kinnisasja reaalservituudi teostamise ala ning nõustuvad sellega;

2.1.2. nad omavad kõiki õigusi sõlmida Lepingut selles toodud tingimustel; 2.1.3. nad on notarile tehingu tõestamiseks avaldanud kõik nendevahelised servituudi

seadmist puudutavad kokkulepped; 2.1.4. nad on tutvunud kinnistusraamatu andmetega ning Lepingu sõlmimise aluseks olevate

dokumentidega ja aktsepteerivad nimetatud dokumente täielikult ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

2.2. Valitseva kinnisasja omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega

kehtetuks kuulutatud, tehing on ühingusiseselt põhikirjaga vastavuses kooskõlastatud (ta on tehingu teostamiseks nõukogu 04.12.2023 otsus, allkirjastatud 11.12.2023) ning ta omab piisavalt volitusi Lepingu sõlmimiseks Valitseva kinnisasja omaniku nimel;

2.2.2. Valitseva kinnisasja omanik teadlik reaalservituudi teostamise ala seisukorrast; 2.2.3. Valitseva kinnisasja omanik ei ole pankrotis, tema suhtes ei käimas täitemenetlust,

samuti likvideerimismenetlust;

5

2.2.4. Valitsev kinnisasi ei ole koormatud Lepingus nimetamata, avalikest registritest või kinnistusraamatu kannetest mittenähtavate kolmandate isikute õigustega, sh kasutus- lepingutega.

2.3. Teeniva kinnisasja omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.3.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega

kehtetuks kuulutatud, tehingu teostab ta kooskõlas RMK peametsaülema 19.06.2023.a. käskirjaga nr 3-1.56/99 ning ta omab piisavalt volitusi Lepingu sõlmimiseks Teeniva kinnisasja omaniku nimel;

2.3.2. Teeniv kinnisasi ei ole koormatud Lepingus nimetamata, avalikest registritest või kinnistusraamatu kannetest mittenähtavate kolmandate isikute õigustega, sh kasutus- lepingutega.

3. Reaalservituudi ja reaalkoormatise lõpetamise kokkulepe 3.1. Teeniva kinnisasja omanik ja Valitseva kinnisasja omanik lepivad kokku kinnistut nr

7905950 (Sonda metskond 92) kinnistu nr 4656408 (Veskivälja) kasuks koormava reaalservituudi (kantud registriosa nr 7905950 kolmandasse jakku jooksva nr 3 all) lõpetamises ja kinnistusraamatust kustutamises;

3.2. Teeniva kinnisasja omanik ja Valitseva kinnisasja omanik lepivad kokku kinnistut nr 4656408 (Veskivälja) kinnistu nr 7905950 (Sonda metskond 92) kasuks koormava reaalkoormatise (kantud registriosa nr 4656408 kolmandasse jakku jooksva nr 1 all) lõpetamises ja kinnistusraamatust kustutamises.

4. Reaalservituudi seadmine ja selle sisu 4.1. Valitseva kinnistu omanik ja Teeniva kinnistu omanik lepivad kokku seada Teenivale

kinnisasjale (Sonda metskond 92) Valitseva kinnisasja (Veskikivi kinnisasja koormava hoonestusõiguse) igakordse omaniku kasuks reaalservituut (teeservituut) Lepingus toodud tingimustel. Reaalservituudi sisuks on teeniva kinnisasja kasutamine juurdepääsu tagamiseks valitsevale kinnisasjale RMK peametsaülema 19.06.2023.a. käskirjas nr 3- 1.56/99 ja käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses. Juurdepääsu tagamise all mõistetakse juurdepääsutee ehitamist vastavalt planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele. Kasutusala suurus on ligikaudu 3 934 m², mille asukoht on näidatud käesoleva lepingu lisaks oleval asendiplaanil halli viirutusega;

4.2. Reaalservituut seatakse Teenivale kinnisasjale tähtajaliselt kuni hoonestusõiguse lõppemiseni;

4.3. Reaalservituut on tasuline. 4.3.1. Tasu suurus on 118 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega

sätestatud korras ja suuruses; 4.3.2. tasu maksmise kohustus kantakse valitseva kinnisasja kinnistusraamatu

kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega;

4.3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. augustiks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

4.3.4. teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb

6

kanda märge reaalkoormatisega samale järjekohale. Tasu muutmisega seotud kulud tasub valitseva kinnisasja omanik.

4.4. Juhul, kui valitsev kinnisasi võõrandatakse, teatab sellest endine omanik RMK-d viivitamata;

4.5. RMK ei vastuta kasutusse antava kinnisasja puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi valitseva kinnisasja omanikule ei hüvita;

4.6. Valitseva kinnisasja omanikul on kohustus: 4.6.1. kasutada rajatisi sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste

ehitamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks; 4.6.2. tagada RMK-le juurdepääsutee piiranguteta kasutamine riigimetsa majandamise

eesmärkidel; 4.6.3. järgida servituudi alal kõiki seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi

ning täita servituudi alal kõiki keskkonnanõudeid; 4.6.4. tasuda servituudi ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning

koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

4.6.5. teavitada RMK-d servituudi alal kasvava metsa raie vajadusest vähemalt 60 päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;

4.6.6. hüvitada RMK-le servituudi alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);

4.6.7. sõlmida teeniva kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;

4.6.8. anda tagasivõetamatu nõusolek teeniva kinnisasja jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva lepingu alusel rajatud juurdepääsutee ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

4.7. Teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus: 4.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab valitseva kinnisasja igakordsel omanikul

servituudi ala sihipärast kasutamist; 4.7.2. järgida servituudi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 4.7.3. taastada omal kulul juurdepääsutee metsamaterjali väljaveo eelne seisund juhul, kui

väljaveo käigus lõhutakse juurdepääsutee. 5. Asjaõigusleping, kinnistamisavaldused 5.1. Valitseva kinnisasja omanik (Enefit Wind Purtse AS, registrikood 11119419) ja Teeniva

kinnisasja omanik (Eesti Vabariik) on kinnistut nr 7905950 koormava reaalservituudi lõpetamises ja kinnistut nr 4656408 koormava reaalkoormatise lõpetamises kokku leppinud ning lubavad ja paluvad:

5.1.1.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 7905950 kolmandast jaost jooksva nr 3 all olev kanne: „Reaalservituut kinnistu nr 4656408 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni tasuga ja muudel tingimustel vastavalt 16.07.2019.a lepingu punktile 3.1 kuni 3.4, 10.09.2019.a muutmise kokkuleppe punktile 4 ning 16.07.2019.a sõlmitud lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile.“

5.1.2.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4656408 kolmandast jaost kanne: „1. reaalkoormatis kinnistu nr 7905950 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis vastavalt 16.07.2019.a lepingu punktile 4.1 kokkulepitud aastatasu summas 48,00 eurot maksmise tagamiseks.“.

7

5.2. Valitseva kinnisasja omanik ja Teeniva kinnisasja omanik on kokku leppinud reaalservituudi (teeservituut) seadmises ning käsitlevad kokkulepet asjaõiguslepinguna.

5.3. Teeviva kinnisasja omanik ja Valitseva kinnistu omanik lubavad ja paluvad: 5.3.1. kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number

7905950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale kinnistu nr 4887908 igakordse omaniku kasuks hoonestusõiguse lõppemise tähtajaga tasuline reaalservituut (teeservituut) vastavalt 11.12.2023.a. lepingu punktile 4.1., 4.2., 4.3. ning Lepingu lisaks olevale plaanile. Ühtlasi paluvad Lepingupooled kanda märkus reaalservituudi kohta Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4887908 esimesse jakku;

5.3.2. kanda registriosa number 4887908 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale kinnistu nr 7905950 igakordse omaniku kasuks reaalkoormatis summas 118 eurot aastas;

5.3.3. kanda registriosa number 4887908 kolmandasse jakku punkti 6.3.2. kohaselt kinnistatava reaalkoormatisega samale järjekohale kinnistu nr 7905950 igakordse omaniku kasuks eelmärge reaalkoormatise suuruse muutmise nõude tagamiseks;

5.3.4. Ühtlasi paluvad Lepingupooled kanda märkus reaalkoormatise ja eelmärke kohta Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 7905950 esimesse jakku.

5.4. Lepingupooled paluvad kanded teha selliselt, et ühtesid kandeid ei tehtaks teisi kandeid tegemata.

6. Notari selgitused Notar on Lepingupooltele selgitanud, et: 6.1. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 172 koormab reaalservituut teenivat kinnisasja valitseva

kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma. Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega.

6.2. Servituuti võib lõpetada poolte kokkuleppel. Asjaõigusseaduse §176 kohaselt kui reaalservituudi lõpetamise kokkulepet ei saavutata, on valitseva kinnisasja omanikul olulisel põhjusel õigus nõuda teeniva kinnisaja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Valitseva kinnisasja omanik peab teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest ennetähtaegsest lõpetamisest kuus kuud ette.

6.3. Asjaõigusseaduse §177 kohaselt, kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisaja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud.

6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le178 annab reaalservituut õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaal- servituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav.

8

Valitseva kinnisasja vajaduste suurenemine ei suurenda iseenesest teenival kinnisasjal lasuvat koormatist.

6.5. Asjaõigusseaduse §180 kohaselt on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda enda kulul reaalservituudi teostamise viisi muutmist, kui reaalservituudi senist majanduslikku otstarvet võib saavutada ka teostamise viisi muutmise korral ja kui senine teostamise viis on teeniva kinnisasja omaniku huvidele uue viisiga võrreldes tunduvalt kahjulikum. Servituudi teostamise viisi muutmisega seotud kulud peab teeniva kinnisasja omanik ette tasuma.

6.6. Käesoleva lepingu peatükis üks (1) nimetatud elektrooniline ehitisregistri ning maa- ameti kodulehel olevad andmed kitsenduste kohta on informatiivse iseloomuga ega oma õiguslikku tähendust;

6.7. Notar töötleb nende isikuandmeid käesoleva lepingu tõestamiseks vajalike asjaolude tuvastamiseks ning lepingu koostamiseks ning tõestamiseks;

6.8. Kinnistusraamatu kannete muutmiseks tuleb tasuda riigilõiv riigilõivu seadusega ettenähtud suuruses, riigilõiv tasutakse rahandusministeeriumi kontole unikaalse, tehinguga seotud viitenumbriga, riigilõivu laekumist kontrollib kinnistusosakond;

6.9. Notari tasu arve on täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 17 kohaselt täitedokument. 7. Lõppsätted 7.1. Lepingupooled kohustuvad vastastikku teatama kõigist asjaoludest, mis võiksid

mõjutada lepingu täitmist. 7.2. Lepingu täitmisel tekkinud erimeelsused lahendatakse eelkõige läbirääkimiste teel,

konsensuse mittesaavutamisel lahendab vaidluse kohus. 7.3. Leping on koostatud ja alla kirjutatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

käibel digitaalsel kujul. Originaalist väljatrükki säilitatakse notar Ülle Mesi büroos. Lepingupooled saavad juurdepääsuõiguse lepingu digitaalsele ärakirjale e-notari iseteeninduse portaali (www.notar.ee) ja riigiportaali (www.eesti.ee ) kaudu.

7.4. Lepingu esitab notar Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatu kannete muutmise eesmärgil.

7.5. Lepingu tõestamise kulud (notari tasu) ja kinnistamise kulud (riigilõiv) kannab Valitseva kinnistu omanik.

Notari tasu servituudi seadmise tehingu tõestamise eest tehinguväärtuselt 5900 eurot on notari tasu seaduse § 3, 4, 5, 10, 22, 23 p 2 alusel 49,80 eurot, notari tasu servituudi lõpetamise kokkuleppe tõestamise eest tehinguväärtuselt 2400 eurot on notari tasu seaduse § 28 alusel 10,50 eurot, notari tasu kaugtõestamise eest on notari tasu seaduse § 2´alusel 20 eurot, notari tasu kokku 80,30 eurot, käibemaks 20% - 16,06 eurot, notari tasu koos käibemaksuga 96,36 eurot. Riigilõiv reaalservituudi, reaalkoormatise kinnistusraamatust kustutamise eest kumbki tehinguväärtuselt 130 eurot on riigilõivuseaduse § 77 lg 5 alusel 2 eurot, riigilõiv reaalservituudi kinnistamise eest tehinguväärtuselt 2950 eurot, reaalkoormatise kinnistamise eest tehinguväärtuselt 2950 eurot on riigilõivuseaduse § 77 lg 1 alusel 14 eurot, riigilõiv märke kinnistamise eest tehinguväärtuselt 2950 eurot on riigilõivuseaduse 78 alusel riigilõiv 1,75 eurot, riigilõiv kokku17,75 eurot. Notariaalakt on notariaalaktis osalejatele notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, antud enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel notariaalaktis osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud.

9

Notariaalaktile lisatud plaan esitati notariaalaktis osalejatele ekraanil läbivaatamiseks, kiideti notariaalaktis osalejate poolt heaks ja allkirjastati digitaalselt. Malle Vool allkirjastatud digitaalselt Urve Jõgi allkirjastatud digitaalselt

Jõhvi notar Ülle Mesi allkirjastatud digitaalselt

1

TALLINNA NOTAR ÜLLE-RIIN RAJA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2578

TEESERVITUUDI SEADMISE LEPINGU MUUTMISE KOKKULEPE JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ülle-Riin Raja, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kümnendal septembril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (10.09.2019) ning selles notariaalaktis osalejad on Aktsiaselts Raunistal, registrikood 11119419, asukoht Lõõtsa tn 6, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Valitseva kinnisasja omanik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Raivo Pihlak, isikukood 35306042259, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Valitseva kinnisasja omaniku esindaja esindusõiguse ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Teeniva kinnistu omanik, mis tegutseb läbi Riigimetsa Majandamise Keskuse, mis on registreeritud registrikoodi 70001490 all, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Teeniva kinnisasja omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK 1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib kuueteistkümnendal juulil

käesoleval aastal (16.07.2019) sõlmitud teeservituudi seadmise leping, mis sisaldub notariaalaktis pealkirjaga „Teeservituudi seadmise leping, hoonestusõiguse reaalkoormatisega koormamise leping ja asjaõiguslepingud“ (tõestatud Tallinna notari Ülle-Riin Raja poolt registri nr 1987 all tõestatud), edaspidi nimetatud Muudetav leping.

1.2. Muudetava lepingu alusel on Valitseva kinnisasja omanik ja Teeniva kinnisasja omanik kokku leppinud koormata Teeniv kinnisasi teeservituudiga Valitseva kinnisasja igakordse omaniku kasuks Muudetavas lepingus toodud tingimustel, muuhulgas tingimusel, et reaalservituut seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse leping lõpetada kui Teeniv kinnisasi osutub riigile vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

2

1.3. Kuna Valitsevaks kinnisasjaks olev hoonestusõigus on seatud tähtajaga 35 aastat, muudetakse käesoleva kokkuleppega Teenivale kinnisasjale seatud reaalservituudi tähtaeg selliselt, et reaalservituut kehtib kuni hoonestusõiguse lõppemiseni.

2. VALITSEV KINNISASI JA TEENIV KINNISASI 2.1. Valitsevaks kinnisasjaks on aadressil Veskivälja, Vainu küla, Lüganuse vald, Ida-

Viru maakond asuv hoonestusõigus koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2. Valitsev kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 4656408, mille avatud registriosast nähtuvad kinnistu koosseisu kuuluva maaüksuse kohta alljärgnevad andmed: katastritunnus 75101:003:0294, pindala 9809 m², aadress Veskivälja, Vainu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2.2.1. kinnistamisavaldus nr 60995201950 registreeritud 16.07.2019; esitaja Ülle-Riin Raja, esitaja tehingu number 1987/2019

2.2.2. Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 35 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 4656208 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Mardo Lemendik (isikukood 37505052227). Hoonestusõigus muudetud 10.08.2018 lepinguga. Hoonestusõiguse sisu jaotusalajaama püstitamiseks ja omamiseks viitega 10.08.2018 lepingu punktile 5.2.1.

2.2.3. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aktsiaselts Raunistal (registrikood 11119419).

2.2.4. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 2.2.5. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.09.2019).

2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole punktis kaks üks (2.1) nimetatud hoonestusõigusega koormatud kinnistu kooseisu kuuluva maaüksusega ehitisi seotud.

2.5. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole Valitseva kinnisasja koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest piiranguid.

2.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu Valitsev kinnisasi arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.

2.7. E-notari teabesüsteemi kohaselt asub hoonestusõigusega koormatud kinnistu koosseisu kuuluval maaüksusel järgmine kitsendus: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 9809 m²; nähtus: maardla (Aseri).

2.8. Teenivaks kinnisasjaks on aadressil Sonda metskond 92, Vainu küla, Lüganuse

vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 2.9. Teeniv kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 7905950, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 75101:001:0097, pindala 27,19 ha, aadress Sonda metskond 92, Vainu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

3

2.9.1. kinnistamisavaldus nr 60995201950 registreeritud 16.07.2019; esitaja Ülle-Riin Raja, esitaja tehingu number 1987/2019

2.9.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.9.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus ALIKONTE OÜ (registrikood 11378842) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 21.05.2018 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.), kolm kolm (3.3.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 21.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.06.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 2) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Raunistal (registrikood 11119419) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus keskpinge (kuni 33 kV) maakaabelliini ja sidekaabelliini ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, likvideerimiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 16.07.2019. a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 16.07.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil. 16.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.07.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste.

2.9.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.09.2019).

2.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on Teeniva kinnisasja koosseisu kuulva maaüksusega seotud:

Ehitisregistri

kood Nimetus Hoone/Rajatis Staatus Liik

221274247 Purtse II tuulepargi 20 kV elektriõhuliin

rajatis kasutusel kinnisasi

Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed Teeniva kinnisasja koosseisu kuuluva ehitise suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.

2.12. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole Teeniva kinnisasja koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest piiranguid.

2.13. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu Teenivaks kinnisasjaks olev kinnistu arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.

2.14. E-notari teabesüsteemi kohaselt asuvad Teeniva kinnisasja koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 225 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (ARU-VAINU 2); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 50 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (KOLJALA 1); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 271860 m²; nähtus: maardla (Aseri).

3. OSALEJATE KINNITUSED

3.1. Valitseva kinnisasja omaniku esindaja kinnitab, et: 3.1.1. Punktis kaks üks (2.1) nimetatud hoonestusõigus on Valitseva kinnisasja omaniku

omand ning see ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas

4

kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

3.1.2. Valitseva kinnisasja suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi, v.a. punktis kaks kaks üks (2.2.1) nimetatud Muudetava lepingu alusel esitatud kinnistamisavaldus, mille alusel ei ole käesoleva kokkuleppe sõlmimise kuupäeva seisuga kannet tehtud.

3.1.3. Valitseva kinnisasja omanik on Teeniva kinnisasja ning Teeniva kinnisasja omaniku poolt kinnistu kohta esitatud asjakohase dokumentatsiooni üle vaadanud ja on eelnimetatud andmete alusel Teeniva kinnisasja koosseisu kuuluva maaüksuse suurusest ja piiridest ning käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamiseks vajaliku maa-ala suurusest ja piiridest ning seisukorrast.

3.1.4. Valitseva kinnisasja omanik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Valitseva kinnisasja omaniku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

3.1.5. Valitseva kinnisasja omanik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud saneerimismenetlust või pankrotimenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

3.1.6. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ja tema ametiaeg ei ole lõppenud ning tal on kõik käesoleva lepingu sõlmimiseks vajalikud äriühingusisesed kooskõlastused ja nõusolekud.

3.2. Teeniva kinnisasja omaniku esindaja kinnitab, et: 3.2.1. Teeniv kinnistu on Teeniva kinnisasja omaniku omand ning see ei ole arestitud, selle

suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Valitseva kinnisasja omanikku informeerinud.

3.2.2. Teeniv kinnisasi on registreeritud riigivara registris, objekti kood KV60237. 3.2.3. Teeniva kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi, v.a.

punktis kaks üheksa üks (2.9.1) nimetatud Muudetava lepingu alusel esitatud kinnistamisavaldus, mille alusel ei ole käesoleva kokkuleppe sõlmimise kuupäeva seisuga kannet tehtud

3.2.4. Teeniva kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Teeniva kinnistu omanikele teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega mingeid muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

3.2.5. Servituudi alal ei ole temale teadaolevalt mingeid varjatud puudusi ega vigasid, samuti ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

3.2.6. Servituudi ala on vabastatud ning Valitseva kinnisasja omanik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust servituudi ala suhtes.

3.2.7. Tema volitused Teeniva kinnisasja omaniku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole tagasi võetud ega tühistatud.

3.2.8. Riigimetsa Majandamise Keskus on 21.08.2019. a teinud käskkirja nr 3-1.56/181, millega on muudetud 01.07.2019. a käskkirja nr 3-1.56/157 selliselt, et kehtivaks tuleb lugeda 01.07.2019. a käskkirja p. 4.1. järgmises sõnastuses: „4.1. Reaalservituut seatakse tähtajaliselt kuni Veskivälja kinnistu hoonestusõiguse lõppemiseni“.

3.3. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate

dokumentidega, nad ei soovi täiendavate dokumentide hankimist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt.

5

4. VAREM SÕLMITUD LEPINGU MUUTMINE 4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kolm üks (3.3.1) sõnastuse

muutmises selliselt, et kehtivaks tuleb lugeda Muudetava lepingu p. 3.3.1. järgmises sõnastuses: „3.3.1. Reaalservituut seatakse tähtajaga kuni Valitsevaks kinnisasjaks oleva hoonestusõiguse lõppemiseini“.

4.2. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti viis üks (5.1) sõnastuse muutmises selliselt, et kehtivaks tuleb lugeda Muudetava lepingu p. 5.1. järgmises sõnastuses: „5.1. Valitseva kinnisasja omanik ja Teeniva kinnisasja omanik on Teeniva kinnisasja reaalservituudiga koormamises kokku leppinud. Teeniva kinnisasja omanik lubab ja Valitseva kinnisasja omanik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7905950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4656408 sisse kantud hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks tasuga ja muudel tingimustel vastavalt 16.07.2019. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), 10.09.2019. a sõlmitud muutmise kokkuleppe punktile neli (4.) ning 16.07.2019. a sõlmitud lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile“.

4.3. Muus osas jääb Muudetav leping ja selle alusel seatava reaalservituudi sisu muutmata. 5. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib

notariaalakti tõestaja büroos. 5.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele nende soovil notariaalakti

kinnitatud ärakirjad paberkandjal või digitaalselt. 5.3. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist

luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

5.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Valitseva kinnisasja omanik. 6.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

6.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava

6

nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notari tasu reaalservituudi seadmise lepingu muutmise kokkuleppe tõestamisel 21,60 eurot (tehinguväärtus 240,00 eurot: Notari tasu seaduse § 3, 6, 10 lg 1, 22, 23 p 2). Käibemaks 4,32 eurot. Kokku 25,92 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. ____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri ____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri