Taotlus maadevahetuseks

LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS

Kliimaministeerium [email protected]

Meie 04.12.2023 nr 4-7/3489

Taotlus maadevahetuseks

1. Taotluse esitaja Lääne-Harju vald Lääne-Harju Vallavalitsus, registrikood 77000200 asukoht: Rae tn 38, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond 76806 Lääne-Harju Vallavalitsuse esindaja: Jaanus Saat, vallavanem

2. Andmed vahetada soovitavate kinnisvarade kohta 2.1 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6376050; asukoht Harju maakond, Lääne- Harju vald, Kloogaranna küla, Tuule tee 7; katastritunnus 2901:001:0646; pindala 29234,0 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa 100%; omanik Lääne-Harju vald 2.2 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3643650; asukoht Harju maakond, Lääne- Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338; katastritunnus 29501:001:0403; pindala 91309,0 m2; sihtotstarve maatulundusmaa 100%; omanik Eesti Vabariik, riigivara registri kood KV62585, valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

3. Taotluse õiguslik alus ja põhjendus Taotlus on esitatud riigivaraseaduse § 35 lõike 1 punkti 2, keskkonnaministri 28.04.2010 määruse nr 14 “Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord” § 5 lõike 1 alusel kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks. Tulenevalt riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktist 1 võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ning sama seaduse 35 lõike 1 punkti 2 alusel võib riigivara otsustuskorras võõrandada vahetamise teel kui vahetamine on vajalik avalikul eesmärgil ja riigile kasulik.. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks muu hulgas korraldada valla veevarustust ja kanalisatsiooni, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita. Lääne-Harju vallas ei ole seadusega valla veevarustuse ja kanalisatsiooni korraldamine antud kellegi teise täita.

Kinnistul asukohaga Kaasiku tee 12a (katastritunnus 29501:007:1201) asub 2008 aastal rajatud puurkaev nr 23774. Puurauk on sügavusega 118 m ja puurkaevu hülss võimaldab kasutada 6“ pumpa. Antud puuraugu veetootlus on suur. Puuraugu täpsem info on leitav https://veka.keskkonnainfo.ee/veka.aspx?pkArvestus=-1503338929 Antud kinnistul puudub veetöötlusjaam ja ruum veetöötlusjaama rajamiseks. Toorvett otse võrku kahjuks suunata ei saa, vesi on gaasiline ning vajab töötlust. Vajalik on rajada veetöötluse II aste koos filtersüsteemiga. Lähim võimalus veetöötlusjaama rajamiseks on Keila metskond 338 kinnistul (katastritunnus 29501:001:0403). Võttes arvesse asjaolu, et piirkonda varustab Rae 38 |Paldiski|76806 Harjumaa |679 0600| [email protected] | www.laaneharju.ee| Registrikood 77000200

joogiveega Laulasmaa veetöötlusjaam, kuid tarbijate hulk pidevalt kasvab, võrk laieneb, on mõistlik joogivee varustuskindluse tagamiseks võtta kasutusele ka puurkaev 23774, rajada veetöötlusjaam ning lülitada eeltoodud puurkaev ühtsesse veevõrku. Tarbimispiirkond laieneb Treppoja suunal, mõistlik on kasutada puurauku mis on juba rajatud.

Eeltoodust lähtuvalt teeb Lääne-Harju Vallavalitsus ettepaneku Lääne-Harju vallale kuuluva Tuule tee 7 asuva kinnistu (registriosa nr 6376050; asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Tuule tee 7; katastritunnus 2901:001:0646; pindala 29234,0 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) vahetamiseks pindalaliselt võrdse osaga Eesti Vabariigile kuuluvast Keila metskond 338 kinnistust (registriosa nr 3643650; asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338; katastritunnus 29501:001:0403; pindala 91309,0 m2; sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Eesti Vabariigile kuuluva kinnistu jagamisega ning vahetusega seotud kulud kannab Lääne-Harju Vallavalitsus.

Veetöötlusjaama rajamisega soovitud kohta saaks tulevikus lahendada Kloogaranna küla ühisveevärgi probleemid ning Lääne-Harju vald saaks täita keskkonnaeesmärke. Tegemist on avalike eesmärkidega ning kasulikud ka riigile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Saat Vallavanem

Elmar Luha 679 0614 [email protected]

2 (2)

Kliimaministeerium

e-post: [email protected]

Meie: (digitaalallkirja kuupäev) nr

3-1.1/2023/7933

RMK seisukoha edastamine

Lääne-Harju Vallavalitsus on 04.12.2023 taotluses nr 4-7/3489 teinud ettepaneku Lääne-Harju vallale

kuuluva Tuule tee 7 kinnisasja (katastritunnus 29501:001:0646, registriosa nr 6376050, pindala 29234 m²,

sihtotstarve üldkasutatav maa) vahetamiseks pindalaliselt võrdse osaga Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

RMK valduses oleva Keila metskond 338 kinnisasjast (katastritunnus 29501:001:0403, registriosa nr

3643650, pindala 91309 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Taotluse kohaselt on taotletav riigimaa

vajalik piirkonda teenindava veetöötlusjaama rajamiseks.

Lääne-Harju Vallavalitsuse poolt tehtud ettepaneku osas märgime, et kehtiv seadusandlus paraku ei sätesta

võimalust RMK valduses oleva kinnisasja vahetamiseks munitsipaalomandis oleva kinnisasja vastu,

seadusandluses on sätestatud regulatsioon vara omandamiseks ja võõrandamiseks. Seega taotluses

märgitud kinnisasjade vahetamine on välistatud. Lääne-Harju valla omandis olev Tuule tee 7 kinnisasi on

olemuselt küll mets, aga arvestades selle asukohta (tiheasustusala), kehtivat sihtotstarvet (üldkasutatav

maa) ja kehtivates planeeringutes määratut, ei pea RMK antud kinnisasja riigile omandamist tingimata

tarvilikuks. Koostatava üldplaneeringu järgi on nõutav nimetatud alal kõrghaljastuse või metsa säilimine

ja seetõttu ei ole tegu tulevikus RMK poolt majandatava metsaga.

Seega teeme ettepaneku käsitleda Lääne-Harju Vallavalitsuse pöördumist edaspidi kui riigivara

otsustuskorras võõrandamise taotlust. Kuivõrd ka Lääne-Harju vallale huvipakkuval osal Keila metskond

338 kinnisasjast asub mets, mille majandamine põhjendatult selle asukohast on mõnevõrra keeruline, siis

RMK-l ei ole põhimõttelisi vastuväiteid sellele alale veetöötlusjaama rajamisele. Meil on teadmine, et

antud alale veetöötlusjaama rajamine on alles projekteerimisfaasis, so puuduvad kehtivad planeeringud

jms. Kuivõrd antud ala sobivus veetöötlusjaamaks ei ole veel kinnitust leidnud ja puudub teadmine ka

tegeliku maavajaduse osas, leiame, et praegusel ajahetkel oleks Keila metskond 338 kinnisasjast

(katastritunnus 29501:001:0403) osa eraldamine ja selle vallale võõrandamine ennatlik. RMK teeb

ettepaneku vajadusel seada riigimaale esmalt valla kasuks kasutusõigus ning Keila metskond 338

kinnisasja jagamine ja selle vallale võõrandamine algatada alles pärast projekteerimistööde lõppu.

Sarnaselt oleme varasemalt lahendanud ka riigimaale valla jäätmekäitlusehitiste rajamisi.

Täiendavalt märgime, et RMK-le ei ole küll teada kas Lääne-Harju vald on veetöötlusjaama võimaliku

asukohana kaalunud ka teisi asukohti, aga tutvudes riigi kinnisvararegistri teadetega jäi silma, et kinnisasja

vajalikkuse väljaselgitamise menetluses nr 23-9261 teatas Haridus-ja Teadusministeerium oma kavatsusest

võõrandada Kloogaranna külas asuv Orava tee 3 kinnisasi (29501:007:1457) – antud kinnisasi asub Lääne-

Harju vallale huvipakkuva ala vahetus läheduses.

Vabandame vastuse viibimise pärast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Piret Tauer, maamüügi spetsialist tel 5340 8325

Jaan Schults, Lääne-Harjumaa metsaülem tel 5282363

LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS

Kliimaministeerium [email protected]

Meie 04.12.2023 nr 4-7/3489

Taotlus maadevahetuseks

1. Taotluse esitaja Lääne-Harju vald Lääne-Harju Vallavalitsus, registrikood 77000200 asukoht: Rae tn 38, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond 76806 Lääne-Harju Vallavalitsuse esindaja: Jaanus Saat, vallavanem

2. Andmed vahetada soovitavate kinnisvarade kohta 2.1 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6376050; asukoht Harju maakond, Lääne- Harju vald, Kloogaranna küla, Tuule tee 7; katastritunnus 2901:001:0646; pindala 29234,0 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa 100%; omanik Lääne-Harju vald 2.2 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3643650; asukoht Harju maakond, Lääne- Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338; katastritunnus 29501:001:0403; pindala 91309,0 m2; sihtotstarve maatulundusmaa 100%; omanik Eesti Vabariik, riigivara registri kood KV62585, valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

3. Taotluse õiguslik alus ja põhjendus Taotlus on esitatud riigivaraseaduse § 35 lõike 1 punkti 2, keskkonnaministri 28.04.2010 määruse nr 14 “Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord” § 5 lõike 1 alusel kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks. Tulenevalt riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktist 1 võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ning sama seaduse 35 lõike 1 punkti 2 alusel võib riigivara otsustuskorras võõrandada vahetamise teel kui vahetamine on vajalik avalikul eesmärgil ja riigile kasulik.. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks muu hulgas korraldada valla veevarustust ja kanalisatsiooni, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita. Lääne-Harju vallas ei ole seadusega valla veevarustuse ja kanalisatsiooni korraldamine antud kellegi teise täita.

Kinnistul asukohaga Kaasiku tee 12a (katastritunnus 29501:007:1201) asub 2008 aastal rajatud puurkaev nr 23774. Puurauk on sügavusega 118 m ja puurkaevu hülss võimaldab kasutada 6“ pumpa. Antud puuraugu veetootlus on suur. Puuraugu täpsem info on leitav https://veka.keskkonnainfo.ee/veka.aspx?pkArvestus=-1503338929 Antud kinnistul puudub veetöötlusjaam ja ruum veetöötlusjaama rajamiseks. Toorvett otse võrku kahjuks suunata ei saa, vesi on gaasiline ning vajab töötlust. Vajalik on rajada veetöötluse II aste koos filtersüsteemiga. Lähim võimalus veetöötlusjaama rajamiseks on Keila metskond 338 kinnistul (katastritunnus 29501:001:0403). Võttes arvesse asjaolu, et piirkonda varustab Rae 38 |Paldiski|76806 Harjumaa |679 0600| [email protected] | www.laaneharju.ee| Registrikood 77000200

joogiveega Laulasmaa veetöötlusjaam, kuid tarbijate hulk pidevalt kasvab, võrk laieneb, on mõistlik joogivee varustuskindluse tagamiseks võtta kasutusele ka puurkaev 23774, rajada veetöötlusjaam ning lülitada eeltoodud puurkaev ühtsesse veevõrku. Tarbimispiirkond laieneb Treppoja suunal, mõistlik on kasutada puurauku mis on juba rajatud.

Eeltoodust lähtuvalt teeb Lääne-Harju Vallavalitsus ettepaneku Lääne-Harju vallale kuuluva Tuule tee 7 asuva kinnistu (registriosa nr 6376050; asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Tuule tee 7; katastritunnus 2901:001:0646; pindala 29234,0 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) vahetamiseks pindalaliselt võrdse osaga Eesti Vabariigile kuuluvast Keila metskond 338 kinnistust (registriosa nr 3643650; asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338; katastritunnus 29501:001:0403; pindala 91309,0 m2; sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Eesti Vabariigile kuuluva kinnistu jagamisega ning vahetusega seotud kulud kannab Lääne-Harju Vallavalitsus.

Veetöötlusjaama rajamisega soovitud kohta saaks tulevikus lahendada Kloogaranna küla ühisveevärgi probleemid ning Lääne-Harju vald saaks täita keskkonnaeesmärke. Tegemist on avalike eesmärkidega ning kasulikud ka riigile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Saat Vallavanem

Elmar Luha 679 0614 [email protected]

2 (2)

Suur-Ameerika 1 / Tallinn 10122 / 626 2802/ [email protected] / www.kliimaministeerium.ee/

Registrikood 70001231

Jaanus Saat

Lääne-Harju Vallavalitsus

Teie 04.12.2023 nr 4-7/3489

Meie 29.03.2024 nr 5-9/23/5716-3

Vastus maadevahetuse taotlusele

Austatud härra Saat

Olete 04.12.2023 esitanud Kliimaministeeriumile taotluse nr 4-7/3489, milles teete ettepaneku vahetada

Lääne-Harju vallale kuuluv Tuule tee 7 kinnisasi (katastritunnus 29501:001:0646, registriosa nr 6376050,

pindala 29234 m², sihtotstarve üldkasutatav maa) pindalaliselt võrdse osaga Kliimaministeeriumi

valitsemisel ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) valduses oleva Keila metskond 338 kinnisasjast

(katastritunnus 29501:001:0403, registriosa nr 3643650, pindala 91309 m², sihtotstarve maatulundusmaa

100%). Taotluse kohaselt on taotletav riigimaa vajalik piirkonda teenindava veetöötlusjaama rajamiseks.

Märgime, et kehtiv metsaseadus ei sätesta võimalust RMK valduses oleva kinnisasja vahetamiseks,

seaduses on sätestatud regulatsioon vara omandamiseks ja võõrandamiseks.

Samas märgime, et vallale huvipakkuval osal Keila metskond 338 kinnisasjast asub mets, mille

majandamine tulenevalt selle asukohast on mõnevõrra keeruline, mistõttu RMK-l ei ole põhimõttelisi

vastuväiteid sellele alale veetöötlusjaama rajamisele. Meile teadaolevalt on antud alale veetöötlusjaama

rajamine alles ettevalmistavas faasis, s.o puuduvad kehtivad planeeringud jms. Kuivõrd antud ala sobivus

veetöötlusjaamaks ei ole veel kinnitust leidnud ja puudub teadmine ka tegeliku maavajaduse osas, leiame,

et praegusel ajahetkel oleks Keila metskond 338 kinnisasjast osa eraldamine ja selle vallale võõrandamine

ennatlik.

Peame otstarbekaks taotleda RMK-lt eeldatava suuruse ja asukohaga maatüki kasutusõigust kuni

veetöötlusjaama projekti valmimiseni ning alles seejärel taotleda Keila metskond 338 kinnisasja jagamist

ja jaama jaoks vajaliku maatüki võõrandamist vallale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Lilleväli

strateegia ja innovatsiooni asekantsler

Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus

Martin Kõiv, 50 94 750

[email protected]

ol. olev puurkaev

kavandatav veetöötlus