Kinnistute koormamise otsus

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid

tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või

hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid.

5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

2

8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks

katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes.

11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel

pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade

jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:

 tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);

 vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

 kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5).

Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

3

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks

20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] 21.11.2023 nr 19-2/2023/99

TAOTLUS

Riigi omandis olevate kinnistute koormamiseks isikliku kasutusõigusega

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka

tee 42, 12915 Tallinn.

Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected]

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1 .

Käesolevaga pöördume Teie poole kui Saare maakonnas Saaremaa vallas asuva riigivara

valitseja Kliimaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Elering AS rajab uue Leisi-Sikassaare 110 kV õhuliini, et suurendada olemasoleva Leisi-

Sikassaare ja Valjala-Sikassaare alajaamade vahelise kaheahelalise 110 kV õhuliini

läbilaskevõimet ja töökindlust. Uus 110 kV õhuliin ehitatakse Sikassaare alajaamast kuni mastini

nr 39Y. Liinidele L175/L175A/L176 paigaldatakse optiline sidekaabel.

Enersense AS poolt on koostatud põhiprojekt nr KPL2208K1 „L175 Leisi-Sikassaare 110 kV

õhuliini laiendamine“.

Põhiprojekti mahus on teostatud 110 kV õhuliinide Sikassaare-Leisi L175 ja Sikassaare-Valjala

L176 ühistel mastidel paikneva Sikassaare-Leisi L175 liiniosa eraldi mastidele paigaldamise

trassivaliku ja projekteerimise töid.

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja on projekti kooskõlastanud 05.10.2023 kirjaga nr 3-

1.1/2022/6992-2 ja täiendavalt 21.11.2023 nr 3-1./2022/6992-3.

Elering AS taotleb tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist eesmärgiga ehitada kinnistutele 110

kV elektriõhuliin ning nimetatud elektripaigaldist hiljem perioodiliselt hooldada ja vajadusel

rekonstrueerida.

• Kinnisasi on katastritunnusega 43301:001:1161, nimetusega Pikanõmme, asukohaga

Saare maakond, Saaremaa vald, Uduvere küla, kinnistu registriosa number 8825650, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV74878, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 9,41 ha.

Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis, 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Kinnisasja

koormava tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 6114 m².

• Kinnisasi on katastritunnusega 71401:001:0685, nimetusega Teeääre, asukohaga Saare

maakond, Saaremaa vald, Kiratsi küla, kinnistu registriosa number

13737650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV81344, sihtotstarve maatulundusmaa,

pindala 10,86 ha.

2

Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis, 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Kinnisasja

koormava tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 29214 m².

Elering AS palub võtta vastu otsus kinnisasjade koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering

AS kasuks.

Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise kulud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ene Antik

Elering AS

volitatud esindaja

Lisad:

1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;

2. Isikliku kasutusõigusega koormamise skeemid (2 tk);

3. RMK kooskõlastus;

4. Volitatud isiku volikiri.

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

110 kV kandemast

Projekteeritud õhuliini mast:

110 kV kandemast

110 kV ankrumast

Projekteeritud õhuliini mastid:

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

Leisi-Sikassaare 110kV õhuliini laiendamise põhiprojekti kooskõlastamine

Austatud härra Rene Unnuk

Olete esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) taotluse kooskõlastada

L175 Leisi-Sikassaare 110kV õhuliini laienduse põhiprojekt .

Annate oma taotluses teada, et projekti raames rajatav 110 kV õhuliin on planeeritud

olemasoleva L175 Leisi-Sikassaare ja L176 Valjala – Sikassaare kahe-ahelalise 110/110 kV

õhuliini laiendusena 33% ulatuses. Uus 110 kV õhuliin rajatakse olemasoleva 110/110 kV

õhuliiniga paralleelselt ida poolsele küljel olemasoleva trassikoridori laiendusena ca 15 m

ulatuses alates olemasolevast õhuliinimastist nr 39Y kuni Sikassaare alajaamani.

RMK valitsemisalasse kuuluvatele kinnistutele soovib põhivõrguettevõtja Elering AS paigaldada

uue 110 kV õhuliini:

43301:001:0033 - Kuressaare metskond 741

27003:001:0991 - Kuressaare metskond 562

27003:001:0968 - Kuressaare metskond 1100

27003:001:0963 - Kuressaare metskond 1098

27003:001:0052 - Kuressaare metskond 90

Lisaks taotlete kooskõlastust ka algsest kooskõlastusest välja jäänud kinnistutele

43301:001:1161 – Pikanõmme

71401:001:0685 - Teeääre

RMK on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab põhiprojekti vastavalt

eelkooskõlastuses toodud tingimustele: Kuressaare metskond (74143301:001:0033) asub

osaliselt Põduste-Upa hoiualal, Kuressaare metskond 562 (27003:001:0991) katastriüksusel

asub Natura elupaik, Kuressaare metskond 90 (27003:001:0052) katastriüksusel on

looduskaitselised piirangud. Ehitamiseks looduskaitseliste piirangutega alale tuleb eelnevalt

saada nõusolek Keskkonnaaametilt kui kaitseala valitsejalt.

Lisaks kooskõlastame põhiprojekti ka ”Pikanõmme” ja ”Teeääre” kinnistute osas.

Raadamise vajadusel projekti raames tuleb saata avaldus RMK Edela regioonile

([email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raadamise lepingu

sõlmimiseks. Raieala piirid peavad olema looduses tähistatud taotleja poolt.

Enersense AS

[email protected]

Teie 14.11.2023

Meie digitaalallkirja kuupäev

nr 3-1.1/2022/6992-3

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Teatame, et rajatise omanikul on kohustus sõlmida RMK-ga leping selle ehitamiseks ja

omamiseks õigusaktides sätestatud korras. Sellekohane avaldus tuleb esitada RMK maaõiguse

spetsialist Urve Jõgile ([email protected]).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaan Prants

RMK Saaremaa metsaülem

Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk seisuga

Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu

registriosakonna äriregistrikaart nr 1:

Ärinimi ja aadress

17. kanne: Ärinimi on Elering AS

25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka

tee 42, 12915

26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected]

Kapital

27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot

24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress

Valnu iela 1, Riia, Läti

Esindusõigus

7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297

28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335

30. kanne: Juhatuse liige on Erkki Sapp, isikukood 38902104932

30. kanne: Äriühingut esindab Kalle Kilk (isikukood 37708140297)

ainuisikuliselt või teised juhatuse liikmed ühiselt.

Õiguslik seisund

17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts

29. kanne: Põhikiri on jõustunud 27.06.2023

17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12

20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus

Valdus (ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn

24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood

11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud

ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a.

Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega.

17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a.

ümberkujundamisotsuse alusel.

Märkused

22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.

Kannete loetelu

Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:

1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne)

7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)

17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti

avamata)

Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:

20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne

(ühendava isiku registrikaardile))

22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne)

24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne)

25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne)

26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne)

27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne)

28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne)

29. kanne: Kinnitatud 27.06.2023 (muutmiskanne)

30. kanne: Kinnitatud 04.07.2023 (muutmiskanne)

Väljatrüki lõpp

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

110 kV kandemast

Projekteeritud õhuliini mast:

110 kV kandemast

110 kV ankrumast

Projekteeritud õhuliini mastid:

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid: