Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi

käigus piirnevatele kinnisasjadele juurdelõigete

tegemine (Pirita linnaosa Kose põik 9, Lükati tee

6b, Kloostrimets)

Maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 313 lõike 2 ja Vabariigi Valitsuse määruse nr 24

„Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24) § 3 lõike 2 alusel on Maa-amet piirneva kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana välja selgitanud Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvad Kose põik 11a

78401:101:6416, Lükati tee 6c 78401:101:6512 ja Suislepa tee 11g 78401:101:6530 katastriüksused. Katastriüksused asuvad Pirita linnaosa üldplaneeringu kohasel hoiu- ja

kaitsemetsa alal, samuti asub Kose põik 11a katastriüksus Pirita jõeoru maastikukaitsealal Kose piiranguvööndis ja Lükati tee 6c katastriüksus Pirita jõeoru maastikukaitsealal Lükati piiranguvööndis.

Kose põik 11a katastriüksus piirneb teiste hulgas Eesti Vabariigi omandis oleva Kose põik 9

kinnisasjaga (registriosa nr 13811850, katastritunnus 78401:101:4354), Lükati tee 6c katastriüksus Lükati tee 6b kinnisasjaga (registriosa nr 14658001, katastritunnus 78402:208:0096) ja Suislepa tee 11g katastriüksus Kloostrimets kinnisasjaga (registriosa nr 10081850, katastritunnus

78401:101:3239), mille riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK). Kuna Maa-ameti hinnangul on nimetatud katastriüksused

maareformi läbiviimiseks vajalik liita RMK volitusel olevate Kose põik 9, Lükati tee 6c ja Kloostrimets kinnisasjadega ning nimetatud liitmised on maakorralduse nõuetega kooskõlas, on Maa-amet koostanud ja RMK-ga kooskõlastanud kinnisasjadele juurdelõigete tegemiseks

maakorralduskavad (lisatud kirjale).

Tulenevalt määruse nr 24 § 3 lõikest 4 palume Tallinna Linnavalitsusel esitada kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana välja selgitatud katastriüksuste osas kinnitus lahendamata ostueesõigusega erastamise ja tagastamise taotluste puudumise kohta, andmed ehitiste kohta ning

muud linnavalitsusele teada olevad maareformi läbiviimiseks olulised asjaolud.

Tulenevalt määruse nr 24 §-st 9 palume Tallinna Linnavalitsusel kaaluda, kas esitatud maakorralduskavade elluviimiseks on vajalik muudetud piirides Kose põik 9, Lükati tee 6c ja Kloostrimets katastriüksustele sihtotstarbe määramine ning vajadusel see määrata, arvestades

samas paragrahvis sätestatut. Juhul kui sihtotstarbe määramiseks puudub määruse nr 24 § 9 lõikest 1 tulenevalt vajadus, palume sellest Maa-ametit teavitada. Kui Tallinna Linnavalitsus leiab,

Tallinna Linnavalitsus [email protected]

13.12.2023 nr 6-7/23/17922

2

et koostatud maakorralduskavasid ei ole võimalik ellu viia, palume esitada kirjalikud põhjendused maakorralduskavade elluviimist takistavate asjaolude kohta. Samas juhime tähelepanu, et kuna

katastriüksused on riigile vajalikud ja nende liitmine Kose põik 9, Lükati tee 6c ja Kloostrimets kinnisasjadega on maakorralduse nõuetega kooskõlas, siis MaaRS § 313 lõikest 6 tulenevalt ei

kuulu need katastriüksused jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Palume esitada vajalikud dokumendid ja/või teave määruses nr 24 sätestatud tähtaja jooksul aadressile [email protected]. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisad: 1. Maakorralduskava Kose põik 9 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks 2. Maakorralduskava Lükati tee 6b kinnisasjale juurdelõike tegemiseks 3. Maakorralduskava Kloostrimets kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Marje Green 5621 4120 [email protected]

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvale Kose põik 9 kinnisasjale (registriosa nr 13811850, katastritunnus 78401:101:4354, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 04.12.2023

Maa-amet

Kose põik 9

78401:101:4354

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Kose põik 11a katastriüksus)

Kose põik 9 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

78401:101:4113

78401:101:6416

78401:101:4127

78402:202:0012

78402:202:0026

78401:101:3237

78402:202:0260

78401:101:323878402:202:0011

78401:101:4126 78401:101:4123

78401:101:467478402:202:0120

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvale Lükati tee 6b kinnisasjale (registriosa 14658001, katastritunnus 78402:208:0096, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 04.12.2023

78402:208:0175

78402:208:0173

Maa-amet

Lükati tee 6b

78402:208:0096

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Lükati tee 6c)

Lükati tee 6b katastriüksuse piir pärast juurdelõike

tegemist

78401:101:051278401:101:0513

78402:208:0097

78402:208:3690

78402:208:7850

78402:208:0002

78401:101:6512

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvale Kloostrimets kinnisasjale (registriosa 10081850, katastritunnus 78401:101:3239, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 04.12.2023

78402:209:0014

78401:101:5314

Maa-amet

Kloostrimets

78401:101:3239

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Suislepa tee 11g)

Kloostrimets katastriüksuse piir pärast juurdelõike

tegemist

78402:209:0001

78401:101:3238

78402:202:0088

78401:101:6442

78401:101:6530

78401:101:3239

78402:203:3581

78401:101:1993

Väljavõte juurdelõike asukohast

JUURDELÕIGE

From: Henri Kivimaa <[email protected]> Sent: 21 December 2023 15:30:14 To: RMK Cc: Eleri Laidma; Anne Kass Subject: FW: maa-ameti taotlus juurdelõigete tegemiseks (Kloostrimets, Kose põik 9, Lükati tee 6b)

Tere Tallinna Linnavaraamet pöördus alloleva kirjaga Maa-ame poole ja küsib kooskõlastust Kose põik 9 ja Lüka tee 6b katastriüksuste sihtotstarvete muutmiseks seoses kinnisasjadele juurdelõigete tegemise menetlusega. Kose põik 9 ja Lüka tee 6b katastriüksuste valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Tulenevalt märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollekivse pöördumise esitamise seaduse § 5 lõikes 3 sätestatust edastame pöördumise vastamiseks Riigimetsa Majandamise Keskusele. Täiendavalt märgime, et Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord ei näe ee, et Maa-ame kui maakorralduse läbiviijaga tuleb sellisel juhul sihtotstarbe muutmine kooskõlastada. Vastus Tallinna Linnavaraamele palume lisada teadmiseks ka Maa-amele. Lugupidamisega Henri Kivimaa nõunik | maareformi osakond riigimaade büroo 56604707| [email protected]

Maa-amet Mustamäe tee 51 | 10621 Tallinn | 665 0600 www.maaamet.ee geoportaal.maaamet.ee

From: Anne Kass <[email protected]> Sent: Wednesday, December 20, 2023 11:06 AM To: Henri Kivimaa <[email protected]> Subject: maa-ame taotlus juurdelõigete tegemiseks (Kloostrimets, Kose põik 9, Lüka tee 6b) Tere Maa-amet esitas ettepaneku riigi omandis olevatele Kloostrimets, Kose põik 9, Lükati tee 6b kinnistutele juurdelõigete tegemiseks reformimata Suislepa tee 11g, Kose põik 11a ja Lükati tee 6c katastriüksustest ning maakorralduskavad. Samas kirjas palutakse kaaluda, kas esitatud maakorralduskava elluviimiseks on vajalik muudetud piirides katastriüksustele sihtotstarbe määramine ning vajadusel see määrata. Oleme Tallinna Linnaplaneerimise Ametist saanud tagasisidet, et Kloostrimets katastriüksuse sihtotstarve juurdelõike tegemise järgselt ei muutu. Küll aga muutuvad teiste kü-de sihtotstarbed. Kose põik 9 uus sihtotstarve oleks sotsiaalmaa-üldkasutatav maa 55% ja veekogudemaa 45%. Lükati tee 6b uus sihtotstarve oleks maatulundusmaa 90% ja veekogudemaa 10%, lähtuvalt sellest, et katastriüksused jäävad Pirita jõeoru maastikukaitsealasse ja Kose piiranguvööndisse. Palume Maa-ameti kooskõlastust sihtostarvete muutmiseks. Pärast kooskõlastuse saamist on võimalik Linnaplaneerimise Ametil koostada vajalik haldusakt. Lugupidamisega Anne Kass peaspetsialist maakorralduse sektor maatoimingute osakond 640 4676

Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

Nõusolek sihtotstarvete muutmiseks

Austatud Anne Kass

Pöördusite Maa-ameti poole e-kirjaga, milles küsitakse kooskõlastust Kose põik 9 (78401:101:4354)

ja Lükati tee 6b (78402:208:0096) katastriüksuste sihtotstarvete muutmiseks seoses kinnisasjadele

juurdelõigete tegemise menetlusega. Kuna Kose põik 9 ja Lükati tee 6b katastriüksuste valitseja on

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK), edastas

Maa-amet pöördumine vastamiseks RMK-le. RMK on eelnevalt taotlenud juurdelõigete

omandamist ja katastriüksuste piiri muutmist 11.12.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/7576 (taotlus

esitatud Maa-ametile).

Olles asjaoludega tutvunud, anname teada, et RMK on nõus kõnealuste katastriüksuste sihtotstarvete

muutmisega järgnevalt:

Kose põik 9 – uus sihtotstarve sotsiaalmaa-üldkasutatav maa 55% ja veekogude maa 45%;

Lükati tee 6b– uus sihtotstarve maatulundusmaa 90% ja veekogude maa 10%.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Eleri Laidma

Maakorraldustoimingute spetsialist

5304 7558 [email protected]

Lp Anne Kass

peaspetsialist

maakorraldustoimingute osakond

Tallinna Linnavaraamet

[email protected]

Teie 20.12.2023 nr e-kiri

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-

1.63/2023/

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX