„Varja tuulikupargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“ otsuse muutmine

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223 Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704 43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

20.12.2023 nr 6-1/16-6

„Varja tuulikupargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamine“ otsuse muutmine

Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 96 lõike 5 alusel, et Lüganuse Vallavolikogu

30.11.2023 otsusega nr 133 muudeti Lüganuse Vallavolikogu 25.08.2021 otsust nr 318 „Varja

tuulikupargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamine“.

Otsusega muudeti esialgset planeeringuala ning laiendati see kogu Lüganuse valla haldusüksuse

piiri ulatuseni (pindalaga ca 600 km2). Otsuse järgi on kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu

eesmärgiks viia läbi Varja tuulepargi koosseisu kuuluvate kuni kaheteistkümne tuuliku parima

võimaliku asukoha valiku menetlus ja töötada välja tuulikute ja vajalike tehnorajatiste detailne

lahendus või töötada välja projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused.

Eriplaneeringuga kavandatakse kuni 12 tuulikust koosnevat tuuleparki, millega planeeritakse

ühe tuuliku elektriliseks võimsuseks kuni 8 MW. Varja tuulepark koosneks neljal alal, millest

kolm on detailplaneeringu alad ja üks kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ala, kokku kuni 38

tuulikust maksimaalse koguvõimsusega 225 MW.

Otsusega on võimalik tutvuda Lüganuse Vallavalitsuse kantseleis tööpäeviti kell 9.00-15.00 ja

valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/varja-tuulepark.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marja-Liisa Veiser

vallavanem

Lisa: Lüganuse Vallavolikogu 30.11.2023 otsus nr 133

Liisa Maria Mihhailov

5883 4908, [email protected]

LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU

O T S U S

Kiviõli 30. november 2023 nr 133

Lüganuse Vallavolikogu 25.08.2021 otsuse nr 318

„Varja tuulikupargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu

ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“ muutmine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 95

lõike 6 ja § 96 lõiked 1 ja 4, haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 1, § 68 lõiked 2 ja 3, § 70 lõike 1,

Lüganuse Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Muuta Lüganuse Vallavolikogu 25.08.2021 otsust nr 318 „Varja tuulikupargi kohaliku

omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“

(edaspidi otsus) järgmiselt:

1.1. asendada otsuse põhistava osa esimeses lõigus lause „Tuulikupark koosneks neljal

alal kokku 35 tuulikust“ lausega järgmises sõnastuses: „Varja Windfarm OÜ soovib

Lüganuse valda püstitada Varja tuulepargi mis koosneks kokku kuni 38 tuulikust

maksimaalse koguvõimsusega kuni 225 MW.“

1.2. jätta otsusest põhistava osa esimesest lõigust välja lause „Kuna planeeritakse

Lüganuse valla (enne ühinemist Lüganuse vald) kehtivast teemaplaneeringust kõrgemaid

tuulikuid, tuleb nende paigutamisel tagada ka suuremad tuulikutevahelised

vahekaugused“.

1.3. asendada otsuse põhistava osa esimeses lõigus lause „Käesolev otsus puudutab vaid

eriplaneeringuga kavandatavat tuulikupargi ala, kuhu planeeritakse püstitada 8 tuulikut

koos nelja alternatiivse asukohaga“ lausega järgmises sõnastuses: „Käesolev otsus

puudutab vaid eriplaneeringuga kavandatavat Varja tuulepargi ala, kuhu planeeritakse

püstitada kuni 12 tuulikut.“

1.4. jätta otsusest välja põhistava osa teine lõik: „Tuulikupargi Tallinn-Narva maanteest

põhja poole jääv ala (edaspidi põhjapoolne ala) ei jää Varja tuulepargi üldplaneeringu

teemaplaneeringu alasse, mistõttu antud ala ei ole määratletud olulise ruumilise mõjuga

ehitise (edaspidi ORME) alaks. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 75 lõike 1 punkt 4

kohaselt on üldplaneeringu üks ülesannetest olulise ruumilise mõjuga ehitise (edaspidi

ORME) asukoha määramine. Kuna kehtiva üldplaneeringu teemaplaneeringu järgne

tuulikupargi ala ei lange kokku planeeritava põhjapoolse alaga, koostatakse, vastavalt

PlanS § 95 lõikele 1, olulise ruumilise mõjuga ehitise püstitamiseks KOV EP. Kui ORME

asukoht antud põhjapoolsele alale ei ole üldplaneeringus määratud, ei ole võimalik

rakendada ka üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut, sest tulenevalt PlanS § 95

lõikest 1 on see ORME aladel välistatud.“

1.5. asendada otsuse põhistava osa kuuendas lõigus lause „Tuuliku elektriliseks

võimsuseks kavandatakse kuni 6 MW“ lausega järgmises sõnastuses: „Tuuliku elektriliseks

võimsuseks kavandatakse kuni 8 MW.“

1.6. muuta otsuse põhistava osa eelviimast lõiku ja sõnastada see järgmiselt:

„Tulenevalt PlanS § 95 lõikest 5 on KSH kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu koostamisel

kohustuslik. PlanS § 96 lõike 1 kohaselt algatab eriplaneeringu ja KSH kohaliku

omavalitsuse volikogu oma otsusega. KOV EP koostamises eristatakse kaht etappi: 1)

võrdlus ja neist sobivaima valik (asukoha eelvaliku etapp) ning 2) täpse lahenduse

väljatöötamine. KSH viiakse läbi mõlemas etapis. Planeerimisseaduse § 951 alusel võib

kohaliku omavalitsus tuuleparki kavandava KOV EP koostamisel loobuda detailse

lahenduse koostamisest ja kehtestada planeeringu asukoha eelvaliku otsuse alusel, kui

puuduvad välistavad tegurid tuulepargi edasiseks kavandamiseks

projekteerimistingimustega ning asukoha eelvaliku otsuses on toodud

projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused.“

1.7. muuta otsuse resolutsiooni osa punkt 1 ja sõnastada see järgmiselt: „Algatada

Lüganuse vallas Varja tuulepargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu koostamine kogu

Lüganuse valla haldusüksuse piiri ulatuses, eesmärgiga viia läbi Varja tuulepargi koosseisu

kuuluvate kuni kaheteistkümne tuuliku parima võimaliku asukoha valiku menetlus ja

töötada välja tuulikute ja vajalike tehnorajatiste detailne lahendus või töötada välja

projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused .“

1.8. Muuta planeeringuala piiri ja suurust ning kinnitada see vastavalt otsuse lisale nr 1.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või

esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse

jõustumisest.

Lisa 1. Planeeringuala skeem

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavolikogu esimees

Lisa 1. Planeeringuala skeem

Lüganuse Vallavolikogu 25.08.2021 otsuse nr 318

TERVIKTEKST

Varja Windfarm OÜ (registrikood 16142009, edaspidi VWF) esitas 11.08.2021 Lüganuse

Vallavalitsusele taotluse Lüganuse vallas kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu (edaspidi KOV EP)

ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) koostamise algatamiseks, sooviga

kavandada valla territooriumile uue taastuvenergia kompleksi – Varja tuulikupargi põhjapoolsele

alale tuulikupargi rajamist. Varja Windfarm OÜ soovib Lüganuse valda püstitada Varja tuulepargi

mis koosneks kokku kuni 38 tuulikust maksimaalse koguvõimsusega kuni 225 MW. Tuulikute

kõrgused varieeruvad ja on ligikaudu 300 m kõrgused. Käesolev otsus puudutab vaid

eriplaneeringuga kavandatavat Varja tuulepargi ala, kuhu planeeritakse püstitada kuni 12 tuulikut.

Vabariigi Valitsuse 01.10.2015 määrus nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“

määratleb olulise ruumilise mõjuga ehitistena määruse punkti 4 kohaselt tuulepargid.

Kehtivas Lüganuse valla üldplaneeringus ei ole käsitletud ORME asukohti ega rajamistingimusi.

Alates 2015. aastast kehtiv planeerimisseadus näeb olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoha valiku

planeerimiseks üldplaneeringule samaväärsena kohaliku omavalitsuse eriplaneeringut. PlanS § 98

lõige 2 näeb ette, et kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukoha eelvaliku tegemisel tuleb

kaaluda mitut võimalikku asukohta, s.h ei ole alternatiivsete asukohtade arv määratletud. Seega

tuleb minimaalselt võrrelda kahte asukohta.

Eriplaneeringu planeeringuala on tähistatud lisas 1 (pindala ja alternatiivsed asukohad täpsustuvad

planeeringu koostamise käigus).

Projekti eelanalüüsina on VWF-i tellimusel on Hendrikoson & Ko OÜ koostanud tuulikualadele

esialgse mürahinnangu (lisa 2), mille kohaselt on kõik müranormid tagatud. Tuulikute

maksimaalseks kõrguseks kavandatakse kuni 300 m maapinnast. Tuuliku elektriliseks võimsuseks

kavandatakse kuni 8 MW.

Kavandatavate tegevuste kirjeldus: KOV EPga kavandatakse uue taastuvenergia kompleksi –

tuulikupargi rajamiseks vajalik ehitusõigus, elektriühendused ja teenindusteede võrk.

Koostatava EP käigus määratakse juba tuulikute täpsed asukohad ning viiakse läbi ka vajalikus

mahus keskkonnamõju strateegiline hindamine. Keskkonnamõju hindamine on plaanis teostada

ühiselt nelja kavandatava planeeringuala ulatuses - kolm Varja tuulikupargi detailplaneeringut (3

eraldi ala) ja Varja tuulikupargi eriplaneering (1 eraldi ala).

Arendaja valib ehitatavad positsioonid vastavalt liitumisvõimsusele, oma äranägemise järgi.

Arendaja valib ehitatavad tuulegeneraatorite positsioonid vastavalt seaduses sätestatud

kriteeriumitele

Tulenevalt PlanS § 95 lõikest 5 on KSH kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu koostamisel

kohustuslik. PlanS § 96 lõike 1 kohaselt algatab eriplaneeringu ja KSH kohaliku omavalitsuse

volikogu oma otsusega. KOV EP koostamises eristatakse kaht etappi: 1) võrdlus ja neist sobivaima

valik (asukoha eelvaliku etapp) ning 2) täpse lahenduse väljatöötamine. KSH viiakse läbi mõlemas

etapis. Planeerimisseaduse § 951 alusel võib kohaliku omavalitsus tuuleparki kavandava KOV EP

koostamisel loobuda detailse lahenduse koostamisest ja kehtestada planeeringu asukoha eelvaliku

otsuse alusel, kui puuduvad välistavad tegurid tuulepargi edasiseks kavandamiseks

projekteerimistingimustega ning asukoha eelvaliku otsuses on toodud projekteerimistingimuste

andmise aluseks olevad tingimused.

Arvestades eeltoodud asjaoludega ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22

lõike 1 punkti 37, planeerimisseaduse § 95 lõiked 1, 5 ja 6 ning § 96 lõike 1, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 1 punkti 2 ning arvestades Varja

Windfarm OÜ 26.05.2021 esitatud taotlust, Lüganuse Vallavolikogu.

o t s u s t a b:

1. Algatada Lüganuse vallas Varja tuulepargi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu

koostamine kogu Lüganuse valla haldusüksuse piiri ulatuses, eesmärgiga viia läbi Varja tuulepargi

koosseisu kuuluvate kuni kaheteistkümne tuuliku parima võimaliku asukoha valiku menetlus ja

töötada välja tuulikute ja vajalike tehnorajatiste detailne lahendus või töötada välja

projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused.

2. Algatada eriplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

3. Kinnitada planeeringuala piir ja suurus vastavalt otsuse lisale 1.

4. Planeeringu koostamise algataja ja kehtestaja on Lüganuse Vallavolikogu, koostamise

korraldaja Lüganuse Vallavalitsus.

5. Volitada vallavanem sõlmima eriplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga leping

planeeringu koostamisega ja keskkonnamõju strateegilise hindamisega kaasnevate kulude

tasumiseks.

6. Volitada vallavanem sõlmima eriplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga leping

tehnorajatiste ja -liitumiste väljaehitamiseks ning nende tegevustega kaasnevate kulude tasumiseks.

7. Eriplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise otsusega

saab tutvuda Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse vald

tööpäevadel kell 9:00 kuni 15:00.

8. Lüganuse Vallavalitsusel teatada kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu koostamise ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimise algatamisest ajalehes Põhjarannik, Lüganuse

valla lehes, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Lüganuse valla veebilehel www.lyganuse.ee ning

teavitada asjaomaseid asutusi ja isikuid.

9. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Käesoleva korralduse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada

kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi, halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse jõustumisest.