Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 10.11.2021 nr 7-1/21/17718

Meie 29.11.2021 nr 8-4/21/27081-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet edastas 10.11.2021 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise

kirja nr 7-1/21/17718, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja

Transpordiameti seisukoha alljärgnevate kinnisasjade võõrandamise võimalikkuse kohta

kasutusvaldajatele:

Jrk Aadress Katastritunnus Märkus

1 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Kisuvere küla, Suurpõllu 19002:004:0980 23 Rakvere-Haljala

2 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald,

Illuka küla, Mõisavahi

22901:002:0292 32 Jõhvi-Vasknarva,

13135 Pagari-Illuka

3 Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja

vald, Ao küla, Aomärja

66001:001:0222 15124 Kapu-Rakke-Paasvere

4 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald,

Lasila küla, Sake

66204:003:0131 17146 Lasila-Saksi

5 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald,

Rahkla küla, Arusepa

77002:003:0039 1 Tallinn-Narva

6 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Sagadi küla, Veimani

88702:001:0149 17183 Karula-Vihula-Sagadi

7 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Võle küla, Põdrakanepi

19002:001:0037 17184 Potsu-Vihula

8 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Võle küla, Vaarika

19002:001:0049 17184 Potsu-Vihula

9 Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja

vald, Väike-Tammiku küla, Paarma

66001:003:0075 17110 Tammiku-Salla-Käru

10 Lääne-Viru maakond, Haljala vald,

Adaka küla, Kingu

88702:002:0131 17177 Haljala-Käsmu

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 4¹ võib

kasutusvaldaja riigimaantee, raudtee, torujuhtme, kõrgepingeliini või muu joonehitise rajamiseks

vajaminevat maad omandada valdkonna eest vastutava ministri või tema volitatud asutuse loal.

Kuivõrd eelnimetatud kinnisasjad piirnevad osaliselt riigiteedega ja asuvad Maa-ameti X-GIS

kaardirakendusse kantud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi huvialas, siis soovib

2 (3)

Maa-amet välja selgitada Transpordiameti seisukoha, kas nimetatud kinnisasjad võib võõrandada

kasutusvaldajatele.

Juhul kui võõrandamine pole võimalik, palub Maa-amet seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut

on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut

15 aastaks.

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

järgmine:

 Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Rahkla külas asuv Arusepa (katastritunnus

77002:003:0039) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnus

77002:003:0700). Kinnisasi on kogu ulatuses Transpordiameti huvis, kuivõrd paikneb 1

Tallinn-Narva maantee (Haljala-Kukruse 2+2 lõik) planeeringu alas. Transpordiamet ei

nõustu omapoolse täpse maavajaduse selgumiseni maa võõrandamisega eraomandisse.

Algatamisel on riigi eriplaneeringu koostamine, mille kehtestamiseni kulub eeldatavasti

vähemalt 6 aastat. Samas ei ole Transpordiamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks

andmisele põllumajanduslikul eesmärgil täiendavalt 15 aastaks.

 Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Sagadi külas asuv Veimani (katastritunnus

88702:001:0149) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 17183 Karula-Vihula-Sagadi

(katastritunnus 88702:001:1370). Transpordiameti huvis on maa-ala, mis on manusena

lisatud piiriettepanekul (Piiriettepanek - Veimani). Maa on Transpordiametile vajalik

selleks, et kõik teerajatise osad (sh puuderida ja kraav) jääksid tervikuna teemaale.

Eelnevast tulenevalt Transpordiamet ei nõustu maa võõrandamisega eraomandisse, kuni

kinnistu jagamine on Transpordiameti poolt lõpuni viidud. Samas ei ole Transpordiamet

vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul eesmärgil

täiendavalt 15 aastaks.

Juhul, kui Maa-amet kavandab kinnisasja kasutamiseks andmist põllumajanduslikul eesmärgil, siis

palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 5 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa-ametil teha

enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle kohta, et

kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi möödumist.

Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja rendilepingus

sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping lõpetatakse või

vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu kahjunõudeid

nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Transpordiamet juhib Maa-ameti tähelepanu asjaolule, et Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas

Illuka külas asuval Mõisavahi (katastritunnus 22901:002:0292) kinnisasjal paikneb kergliiklustee,

mille aluse maa osas võib olla huvi Alutaguse vallal.

Ülejäänud kinnisasjade osas Transpordiametil huvi puudub.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Lisa: Piiriettepanek - Veimani

Jaan Rea, 5043074,

[email protected]