Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Lääne-Harju vald 6 kinnisasja)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Lääne-Harju vald 6 kinnisasja)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Harju maakonnas Lääne-Harju vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Metskonna 43101:001:1298, Aruääre 43101:001:1179,

Arunurga 43101:001:0937, Metsavahe 43101:001:1382, Vasalemma jõgi 43101:001:1201, Jõekääru 43101:001:1037 ja Jõenurga 43101:001:1184 katastriüksused.

Arvestades Lääne-Harju Vallavalitsuse 20.09.2023 kirjas nr 4-7/2323 esitatud ettepanekuga algatada riigile kuuluvate kinnisasjadele juurdelõigete tegemise menetlused , ning võttes aluseks

MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet eespool nimetatud katastriüksused välja piirnevate riigi omandis ja

Riigimetsa Majandamise Keskuse volitusel olevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva maana. Eespool nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigile kuuluvate kinnisasjadega on

kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, moodustades ühtsed metsamassiivid piirnevate riigimetsamaadega.

Katastriüksustest maareformi käigus Keila metskond 45, Keila metskond 50, Keila metskond 58, Keila metskond 60, Keila metskond 61 ja Kloostri metskond 39 kinnisasjadele juurdelõigete

tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need 27.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/17114 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 27.11.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/7328 kooskõlastatud maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Keila metskond 45,

Keila metskond 50, Keila metskond 58, Keila metskond 60, Keila metskond 61 ja Kloostri metskond 39 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise

Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

KORRALDUS

15. detsember 2023 nr 1-17/23/2786

2

Maa-amet esitas 07.12.2023 kirjaga nr 6-7/23/17652 maakorralduskavad Lääne-Harju Vallavalitsusele tutvumiseks. Lääne-Harju Vallavalitsus kinnitas 07.12.2023 kirjaga

nr 4-7/2323-5, et juurdelõigete kohta ei ole esitatud avaldusi maa erastamiseks ega tagastamiseks, juurdelõigetel puuduvad ehitised ning et vallavalitsus ei pea maakorralduskavade elluviimiseks

vajalikuks muudetud piirides katastriüksustele sihtotstarbe määramist. 2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele. MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva kasutusvõimaluseta Metskonna, Aruääre, Arunurga, Metsavahe, Vasalemma jõgi, Jõekääru ja

Jõenurga katastriüksused liitmisele piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Harju maakonnas Lääne-Harju vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3

3.1.1. Kloogaranna külas asuvale Keila metskond 45 kinnisasjale (registriosa nr 2527550, katastritunnus 29501:007:0212) ligikaudu 3317 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel; 3.1.2. Maeru külas asuvale Keila metskond 50 kinnisasjale (registriosa nr 14413550,

katastritunnus 29501:010:0074) ligikaudu 1071 m2 ja 1341 m2 suurused juurdelõiked korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel;

3.1.3. Ohtu külas asuvale Keila metskond 58 kinnisasjale (registriosa nr 14582850,

katastritunnus 29501:011:0025) ligikaudu 15 661 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 3) alusel;

3.1.4. Ämari alevikus asuvale Keila metskond 60 kinnisasjale (registriosa nr 14393750, katastritunnus 86801:001:0081) ligikaudu 8386 m2 suurune juurdelõige ja Veskikülas asuvale Keila metskond 61 kinnisasjale (registriosa nr 14504950, katastritunnus

86801:001:0082) ligikaudu 4516 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 4) alusel;

3.1.5. Kobru külas asuvale Kloostri metskond 39 kinnisasjale (registriosa nr 12845050, katastritunnus 56202:002:0270) ligikaudu 1361 m2 ja 369 m2 suurused juurdelõiked korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 5) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Lääne-Harju Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kloogaranna külas asuvale Keila metskond 45 kinnisasjale (registriosa nr 2527550, katastritunnus 29501:007:0212, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Metskonna katastriüksus)

Leppemärgid:

Keila metskond 45 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 14.11.2023

Keila metskond 45 . .29501:007:0212.

29501:007:0211

29501:007:0072

29501:010:0003

29501:001:0532

Väljavõte juurdelõike asukohast.

29501:007.0303

29501:007:0208

29501:007:0809

29501:007:0657

29501:007:0239 29501:007:0212

43101:001:1298 29501:007:1390

Maa-amet

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Maeru külas asuvale Keila metskond 50 kinnisasjale (registriosa nr 14413550, katastritunnus 29501:010:0074, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked (Aruääre ja Arunurga katastriüksused)

Keila metskond 50 katastriüksuse piir pärast juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 14.11.2023

Väljavõte juurdelõigete asukohast.

Keila metskond 50 29501:010:0074

43101:001:1179

JUURDELÕIKED

29501:010:0074

29501:010:0343

29501:010:0097

43101:001:0937

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Ohtu külas asuvale Keila metskond 58 kinnisasjale (registriosa nr 14582850, katastritunnus 29501:011:0025, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Metsavahe katastriüksus)

Leppemärgid:

Keila metskond 58 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 14.11.2023

Keila metskond 58. .29501:011:0025.

29501:011:0084

29501:011:0350

29501:011:0024

43101:001:1382

29501:011:0288

29601:011:0092

43101:001:1169

29501:011:0012

29601:011:0099

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Ämari alevikus asuvale Keila metskond 60 (registriosa nr 14393750, katastritunnus 86801:001:0081) ja Veskikülas asuvale Keila metskond 61 (registriosa nr 14504950, katastritunnus 86801:001:0082) kinnisasjadele (omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Väljavõte juurdelõigete asukohast.

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige Keila metskond 60 katastriüksusele

katastriüksuste piirid pärast juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 14.11.2023

Keila metskond 60. 86801:001:0081.

43101:001:0104

43101:001:0068

43101:001:0105

86801:001:0056

29501:010:0824

29501:010:0075

Keila metskond 60 juurdelõige

43101:001:2194

43101:001:1201

43101:001:0781

43101:001:0433

43101:001:2194

86801:001:0116

86801:001:0800

juurdelõige Keila metskond 61 katastriüksusele

Keila metskond 61. 86801:001:0082.

Keila metskond 61 juurdelõige 86801:001:0082

86801:001:0081

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kobru külas asuvale Kloostri metskond 39 kinnisasjale (registriosa nr 12845050, katastritunnus 56202:002:0270, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked (Jõekääru ja Jõenurga katastriüksused)

Kloostri metskond 39 katastriüksuse piir pärast juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 14.11.2023

Väljavõte juurdelõigete asukohast.

Kloostri metskond 39. 56202:002:0270.

56202:002:0443

43101:001:1037

51802:001:0021

56202:002:0443

51802:001:0081

51802:001:0124

JUURDELÕIKED

56201:001:0901

56202:002:0432

56201:001:1025

43101:001:0272

56202:002:0347

56201:001:0898

51802:001:148

43101:001:1184

56202:002:0056

51802:001:0114

56202:002:0270