Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Häädemeeste vald Surju metskond 5, Orajõe metskond 33)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Häädemeeste vald Surju metskond 5,

Orajõe metskond 33)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313, maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas Teeäärse 21401:001:0225 ja Männimäe 21401:001:0245 katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Teeäärse katastriüksuse välja piirneva Surju

metskond 5 kinnisasjaga (registriosa nr 5747150, katastriüksus 21301:005:0275) liitmiseks sobiva maana ja Männimäe katastriüksuse piirneva Orajõe metskond 33 kinnisasjaga (registriosa

nr 13637450, katastriüksus 21303:001:0508) liitmiseks sobiva maana. Surju metskond 5 ja Orajõe metskond 33 kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate

riigi omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, sest katastriüksused moodustavad ühtsed metsamassiivid piirnevate riigi

omandis olevate kinnisasjadega. Samuti asub Teeäärse katastriüksus Luitemaa looduskaitseala Luidete sihtkaitsevööndis, mille tõttu on vajalik katastriüksuse riigi omandisse jätmine.

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need 13.10.2023 kirjaga nr 6-7/23/14836 Riigimetsa Majandamise

Keskusele kooskõlastamiseks. Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 16.10.2023 kirjaga nr 3-1.1/2023/6358 kooskõlastatud

maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Surju metskond 5 ja Orajõe metskond 33 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa

Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

KORRALDUS

15. detsember 2023 nr 1-17/23/2774

2

Maa-amet esitas 02.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/15821 maakorralduskavad Häädemeeste

Vallavalitsusele tutvumiseks. Häädemeeste Vallavalitsus nõustus 29.11.2023 korraldusega nr 588 juurdelõigete tegemisega ning andis seisukoha, et juurdelõigete tegemiseks puudub vajadus Surju

metskond 5 ja Orajõe metskond 33 katastriüksuste sihtotstarbe muutmiseks. Sama korraldusega tõendati, et Teeääre ja Männimäe katastriüksuste osas puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja tagastamise taotlused ning et katastriüksustel ei asu teistele isikutele kuuluvaid

ehitisi.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga. MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva kasutusvõimaluseta Teeääre ja Männimäe katastriüksused liitmisele piirnevate Surju metskond 5

ja Orajõe metskond 33 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3

3.1.1. Rannametsa külas asuvale Surju metskond 5 kinnisasjale (registriosa nr 5747150, katastriüksus 21301:005:0275) ligikaudu 13 859 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel; 3.1.2. Penu külas asuvale Orajõe metskond 33 kinnisasjale (registriosa nr 13637450,

katastriüksus 21303:001:0508) ligikaudu 507 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Häädemeeste Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Rannametsa külas asuvale Surju metskond 5 kinnisasjale (registriosa 5747150, katastritunnus 21301:005:0275, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 11.10.2023

57001:001:0120

21301:005:0040

Maa-amet

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Teeäärse katastriüksus)

Surju metskond 5 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

Väljavõte juurdelõike asukohast

21301:005:0266

21301:005:0126

Surju metskond 5 21301:005:0275

21401:001:0123

21301:003:0099

21301:005:0275

84801:005:0443

21401:001:0225

21301:005:0266

21301:005:0138

57001:003:4611

JUURDELÕIGE

MAAKORRALDUSKAVA

Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Penu külas asuvale Orajõe metskond 33 kinnisasjale (registriosa 13637450, katastritunnus 21303:001:0508, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 11.10.2023

57001:001:0120

21303:002:0063

Maa-amet

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Männimäe katastriüksus)

Orajõe metskond 33 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

Väljavõte juurdelõike asukohast

21303:001:0009

21303:002:0063

Orajõe metskond 33

21303:001:0508

21303:001:0105

21301:001:0367

21303:001:0508

21401:001:0245

21301:001:0367

21303:001:0510