Harjumaa Harku vald Rannamõisa küla Klooga mnt 25 ja Kalju maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks lähteseisukohtade küsimine

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

Priit Sauk

Transpordiamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/493-2

Lähteseisukohtade küsimine Rannamõisa külas Klooga mnt 25 ja Kalju maaüksuste ning

lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogule esitati ettepanek algatada detailplaneeringu koostamine Rannamõisa külas

Klooga mnt 25 (katastritunnus 19801:002:6642) ja Kalju (katastritunnus 19801:002:6643)

maaüksustele.

Kalju maaüksus, suurusega 1109 m² on maatulundusmaa sihtotstarbega ja hoonestamata.

Maaüksuse kitsendusteks on avalikult kasutatavate teede kaitsevööndid, elektripaigaldiste

kaitsevööndid.

Klooga mnt 25 maaüksus, suurusega 17047 m² on maatulundusmaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel paikneb maaüksusel üksikelamu (ehitisregistri kood 120625495),

kõrvalhoone (ehitisregistri kood 116044578) ja elamu (ehitisregistri kood 116044571).

Maaüksuse kitsendusteks on avalikult kasutatavate teede kaitsevööndid, veehaarete

sanitaarkaitsealad, puurkaevu hooldusala, sideehitiste kaitsevööndid ja elektripaigaldiste

kaitsevööndid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine seitsmeks elamumaa, kaheks

üldkasutatava maa ja üheks transpordimaa (Vankri tee tarbeks) krundiks.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu kohaselt paikneb Klooga mt 25 elamumaa juhtfunktsiooniga tihehoonestusalal

ning Kalju maaüksus jääb tihehoonestusalale, maaüksuse juhtfunktsiooniks on määratud haljasala

parkmetsamaa rohevõrgustiku Tabasalu keskuse tuumalal.

Käesolevaga palume Transpordiameti lähteseisukohti Rannamõisa külas Klooga mnt 25 ja Kalju

maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamiseks.

Lisaks palume anda seisukoht Kalju maaüksuse osas. Kuivõrd Kalju maaüksus jääb Tallinn-

Rannamõisa-Kloogaranna maantee ja 11191 Harku-Rannamõisa tee ristmikule, siis palume teada

anda, kas Transpordiamet näeb vajadust kavandada Kalju maaüksus transpordimaana ja omandada

see, või Transpordiametil vastava maa osas huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Vello Viiburg

abivallavanem

Lisad: 1) Seletuskiri

2) Eskiisjoonis

Detailplaneeringu materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP algatamise eelsetele

materjalidele).

Laine Vain

Planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

- PLANEERITAVAD KRUNDID PAIKNEVAD: KLOOGA MNT 25 MAATULUNDUSMAA KÜ (19801:002:6642), PINDALA: 17 047 m²;

Klooga mnt 25, Rannamõisa küla; Kalju kü, Tabasalu alevik

Harku vald, Harju maakond

ESKIIS DETAILPLANEERINGU ALGATAMISEKS

1: 4000

Mõõtkava:

- T I N G M Ä R G I D :

Planeeritava maa-ala piir

Planeeritava krundi piir

Plan. üldkasutatv haljasala

juurdepääsu servituut kr.nr 6

Sissesõit krundile

Tee 30 m teekaitsevöönd

( arvestatakse teekatte servast)

Märkus: Eskiisil on välja toodud juurdepääsud

olemasolevatele elamukruntidele Harku teel.

Vastavalt joonisele on mahasõitude vahekaugused

Harku tee 9 - 13 vahemikus 59 - 87 m.

Planeeritaval maa-alal on olemasolevate elamuteni

juurdepääsude kavandamisel on lähtutud

olemasolevatest mahasõitudest, kusjuures mahasõitude

vahe Harku teel on 125 m.

T A B A S A L U A L E V I K 5

9

. 0

2700 m²

EE

4

8

7

.

0

6

2

.

0

elamu

Klooga mnt. 25

elamu

25/1

abihoone

25/2

- PLANEERITAVALE MAA-ALAL PLANEERITAKSE KOKKU 10 KRUNTI:

7 ELAMUMAA (EE) KRUNTI, PINDALA: 16 250 m²

1 TRANSPORDIMAA (L) KRUNT, PINDALA: 100 m²

2 ÜLDKASUTATAVA MAA KRUNT, PINDALA: 1800 m² (avalik kasutus)

2100 m²

3

0

.

0

0

2000 m²

1100 m²

üldkasutatav haljasala

10

Vankri teega ühine

sissesõiduala

HALJASALA

Harku-Rannamõisa

kergliiklustee

R A N N A M Õ I S A K Ü L A

ol.olev juurdesõidutee elamu juurde

100 m²

8

juurdelõige L

Vankri tee transpordimaa

2800 m²

EE

2

2500 m²

EE

5

2150 m²

EE

6

EE

7

V

a

n

k

r

i

t

e

e

1

Taumi põik 6

T a u m

i p õ i k 1 a

V

a

n

k

r

i

t

e

e

3

5

Tammeranna

(M)

Harku tee 8

Harku tee 10

T a u m

i p õ ik

EE

1

1

2

5

. 0

Harku tee 7

Harku tee 9

Harku tee 13

Harku tee 11

Kalju

arh. Tõnis Sirp

KALJU MAATULUNDUSMAA KÜ (19801:002:6643), PINDALA: 1109 m²;

KOGUPINDALA: 18150 m², sellest avalikult kasuatatav üldmaa (10 %): 1800 m²

5.00

9

Üldkasuatatav haljasala 700 m²

olemasolev riigi transpordimsaa

2000 m²

EE

3

o

l

.

o

l

e

v

j

u

u

r

d

e

s

õ

i

d

u

t

e

e

SELETUSKIRI KLOOGA MNT 25 JA KALJU MAAÜKSUSE

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ESKIISI JUURDE

OLEMASOLEV OLUKORD, KOOSTAMISE EESMÄRK Käesolevaga on koostatud detailplaneeringu algatamise eskiisi seletuskiri. Seletuskirja juurde kuulub detailplaneeringu algatamise eskiis M 1: 4000. Maa-ala kruntideks jagamine koos ehitusõigusega saab toimuda ainult läbi detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala paikneb kokku 2 kinnistul: - Klooga mnt 25 kinnistu Rannamõisa külas, katastritunnus 19801:002:6642, suurus 17 047 m², sihtotstarve – maatulundusmaa (M100%); - Kalju kinnistu Tabasalu alevikus, katastritunnus 19801:002:6643, suurus 1109 m², sihtotstarve – maatulundusmaa (M100%). Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on välja selgitada võimalused planeeritava maa-ala jagamiseks elamumaa kruntideks. Tööga määratakse moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõigused üksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Määratakse juurdepääsu ja parkimise lahendus, heakorrastuse, haljastuse põhimõtted ning tehnovõrkude ja rajatiste asukohad. Vastavalt Harku valla üldplaneeringule (2013) paikneb planeeritav maa-ala elamumaa juhtfunktsiooniga tihehoonestusalal, va. Kalju kinnistu, mille maakasutuseks on ette nähtud haljasala ja parkmetsamaa. Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas üldplaneeringu lahenduse ja tingimustega. Tööga määratakse üldkasutatav haljasala, mis vastavalt Harku valla teemaplaneeringule „Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneering“. (kehtestatud 31.05.2018 otsus nr 51) peab moodustama planeeringualast vähemalt 10 %. Vastavalt kõlvikukaardile kujutab Kalju kinnistu endast metsast ala, mis jäetakse tööga avalikult kasutatavaks üldkasutatavaks alaks. Klooga 25 kinnistu kujutab endast kahe üksikelamuga hoonestatud ala, millest vastavalt kõlvikukaardile 1/3 kujutab endast õuemaad, 1/3 looduslikku rohumaad ning 1/3 metsamaad. Juurdepääsud elamuteni toimuvad 11390 Tallinn-Kloogaranna mnt.-lt ühildatuna Vankri tee mahasõiduga ning sealt lähtuva juurdesõiduteega ning teine olemasolevalt mahasõidult Harku teelt. Eskiisi joonisel on eraldi välja toodud mahasõitude olemasolevad vahekaugused Harku teelt, mis kõiguvad vahemikus 59 – 87 m. Samas jääb planeeritava ala olemasoleva mahasõidu ning Harku tee 10 elamuni viiva mahasõidu vahekauguseks 125 m. Vastavalt väljavõttele ehitisregistrist on Klooga mnt 25 kinnistu hoonestatud: - Klooga mnt 25/1 2x elamu (ehitisregistri kood 120625495); - Klooga mnt 25/2 1x kõrvalhoone (ehitisregistri kood 116044578); - Klooga mnt 25 1x elamu (ehitisregistri kood 116044571); Veevarustus ja kanalisatsiooni lahendus on lokaalne – puurkaevu ja kogumismahutite baasil. Maa-ala on tasase reljeefiga.

KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS Uute elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamisel on arvestatud eelkõige olemasolevate juurdepääsude ning asustusstruktuuriga. Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus kompaktse asustusega alal Rannamõisa külas on 2000 m², maksimaalne täisehituse % - 15 %. Lähipiirkonna krundid jäävad enamikus vahemikku 2000 – 3000 m². Planeeringuala on ümbritsetud elamumaa sihtotstarbega üksikelamutega hoonestatud kinnistutega, kus vee- ja kanalisatsiooni ühisvõrgud puuduvad. Piirkonnas domineerivad erinevate katusekalletega ühe-ja kahekorruselised üksikelamud. Eluhoonete kõrgused on kuni 9.0 m. Lisaks paiknevad kinnistutel 1-3 abihoonet. Välisviimistluse osas on valdavalt kasutatud traditsioonilisi materjale. PLANEERINGUGA KAVANDATAV Lisatud eskiisi järgi moodustatakse planeeritaval maa-alal kokku seitse elamumaa krunti, üks transpordimaa krunt ning 2 avalikult kasutatavat üldmaa krunti. Uute planeeritavate elamumaa kruntide suurused oleks vahemikus 2000 - 2500 m². Moodustatav 100 m² transpordimaa krunt kuulub edaspidi liitmisele Vankri tee transpordimaaga. Lisaks moodustatavale avalikult kasutatavale Kalju üldmaa krundile (krunt nr 10), moodustatakse analoogne avalikult kasutatav üldmaa krunt Vankri tee ääres (krunt nr 9). Ühiskondlikud haljasalad ei piirata piiretega. Juurdepääsud olemasolevate elamuteni ei muutu. Juurdepääsuks kruntidele nr 4 ja 6 nähakse ette teeservituudid. Juurdepääs krundile nr 1 lahendatakse Vankri tee 5 maatulundusmaa kaudu (kuulub samale omanikule). Territooriumi bilanss:

- elamumaa (EE) krunte – 7, kogupindalaga: 16 250 m²; (sh. uusi hoonestamata krunte - 5 tk.)

- üks transpordimaa (L), krunti: 100 m²; - kaks üldkasutatavat krunti: 1800 m².

TEHNOVÕRGUD Antud piirkonnas Rannamõisa külas veevarustuse – ja kanalisatsiooni ühisvõrgud puuduvad. Pärna mü elamukvartalis Vankri tee ääres on veevarustus lahendatud ühise puurkaevu baasil ning reoveed juhitakse kogumismahutisse. Võimalusel liitutakse olemasolevate võrkudega. Koostas: Arhitekt: Tõnis Sirp

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

Priit Sauk

Transpordiamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/493-2

Lähteseisukohtade küsimine Rannamõisa külas Klooga mnt 25 ja Kalju maaüksuste ning

lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogule esitati ettepanek algatada detailplaneeringu koostamine Rannamõisa külas

Klooga mnt 25 (katastritunnus 19801:002:6642) ja Kalju (katastritunnus 19801:002:6643)

maaüksustele.

Kalju maaüksus, suurusega 1109 m² on maatulundusmaa sihtotstarbega ja hoonestamata.

Maaüksuse kitsendusteks on avalikult kasutatavate teede kaitsevööndid, elektripaigaldiste

kaitsevööndid.

Klooga mnt 25 maaüksus, suurusega 17047 m² on maatulundusmaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel paikneb maaüksusel üksikelamu (ehitisregistri kood 120625495),

kõrvalhoone (ehitisregistri kood 116044578) ja elamu (ehitisregistri kood 116044571).

Maaüksuse kitsendusteks on avalikult kasutatavate teede kaitsevööndid, veehaarete

sanitaarkaitsealad, puurkaevu hooldusala, sideehitiste kaitsevööndid ja elektripaigaldiste

kaitsevööndid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine seitsmeks elamumaa, kaheks

üldkasutatava maa ja üheks transpordimaa (Vankri tee tarbeks) krundiks.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu kohaselt paikneb Klooga mt 25 elamumaa juhtfunktsiooniga tihehoonestusalal

ning Kalju maaüksus jääb tihehoonestusalale, maaüksuse juhtfunktsiooniks on määratud haljasala

parkmetsamaa rohevõrgustiku Tabasalu keskuse tuumalal.

Käesolevaga palume Transpordiameti lähteseisukohti Rannamõisa külas Klooga mnt 25 ja Kalju

maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamiseks.

Lisaks palume anda seisukoht Kalju maaüksuse osas. Kuivõrd Kalju maaüksus jääb Tallinn-

Rannamõisa-Kloogaranna maantee ja 11191 Harku-Rannamõisa tee ristmikule, siis palume teada

anda, kas Transpordiamet näeb vajadust kavandada Kalju maaüksus transpordimaana ja omandada

see, või Transpordiametil vastava maa osas huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Vello Viiburg

abivallavanem

Lisad: 1) Seletuskiri

2) Eskiisjoonis

Detailplaneeringu materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP algatamise eelsetele

materjalidele).

Laine Vain

Planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

- PLANEERITAVAD KRUNDID PAIKNEVAD: KLOOGA MNT 25 MAATULUNDUSMAA KÜ (19801:002:6642), PINDALA: 17 047 m²;

Klooga mnt 25, Rannamõisa küla; Kalju kü, Tabasalu alevik

Harku vald, Harju maakond

ESKIIS DETAILPLANEERINGU ALGATAMISEKS

1: 4000

Mõõtkava:

- T I N G M Ä R G I D :

Planeeritava maa-ala piir

Planeeritava krundi piir

Plan. üldkasutatv haljasala

juurdepääsu servituut kr.nr 6

Sissesõit krundile

Tee 30 m teekaitsevöönd

( arvestatakse teekatte servast)

Märkus: Eskiisil on välja toodud juurdepääsud

olemasolevatele elamukruntidele Harku teel.

Vastavalt joonisele on mahasõitude vahekaugused

Harku tee 9 - 13 vahemikus 59 - 87 m.

Planeeritaval maa-alal on olemasolevate elamuteni

juurdepääsude kavandamisel on lähtutud

olemasolevatest mahasõitudest, kusjuures mahasõitude

vahe Harku teel on 125 m.

T A B A S A L U A L E V I K 5

9

. 0

2700 m²

EE

4

8

7

.

0

6

2

.

0

elamu

Klooga mnt. 25

elamu

25/1

abihoone

25/2

- PLANEERITAVALE MAA-ALAL PLANEERITAKSE KOKKU 10 KRUNTI:

7 ELAMUMAA (EE) KRUNTI, PINDALA: 16 250 m²

1 TRANSPORDIMAA (L) KRUNT, PINDALA: 100 m²

2 ÜLDKASUTATAVA MAA KRUNT, PINDALA: 1800 m² (avalik kasutus)

2100 m²

3

0

.

0

0

2000 m²

1100 m²

üldkasutatav haljasala

10

Vankri teega ühine

sissesõiduala

HALJASALA

Harku-Rannamõisa

kergliiklustee

R A N N A M Õ I S A K Ü L A

ol.olev juurdesõidutee elamu juurde

100 m²

8

juurdelõige L

Vankri tee transpordimaa

2800 m²

EE

2

2500 m²

EE

5

2150 m²

EE

6

EE

7

V

a

n

k

r

i

t

e

e

1

Taumi põik 6

T a u m

i p õ i k 1 a

V

a

n

k

r

i

t

e

e

3

5

Tammeranna

(M)

Harku tee 8

Harku tee 10

T a u m

i p õ ik

EE

1

1

2

5

. 0

Harku tee 7

Harku tee 9

Harku tee 13

Harku tee 11

Kalju

arh. Tõnis Sirp

KALJU MAATULUNDUSMAA KÜ (19801:002:6643), PINDALA: 1109 m²;

KOGUPINDALA: 18150 m², sellest avalikult kasuatatav üldmaa (10 %): 1800 m²

5.00

9

Üldkasuatatav haljasala 700 m²

olemasolev riigi transpordimsaa

2000 m²

EE

3

o

l

.

o

l

e

v

j

u

u

r

d

e

s

õ

i

d

u

t

e

e

SELETUSKIRI KLOOGA MNT 25 JA KALJU MAAÜKSUSE

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ESKIISI JUURDE

OLEMASOLEV OLUKORD, KOOSTAMISE EESMÄRK Käesolevaga on koostatud detailplaneeringu algatamise eskiisi seletuskiri. Seletuskirja juurde kuulub detailplaneeringu algatamise eskiis M 1: 4000. Maa-ala kruntideks jagamine koos ehitusõigusega saab toimuda ainult läbi detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala paikneb kokku 2 kinnistul: - Klooga mnt 25 kinnistu Rannamõisa külas, katastritunnus 19801:002:6642, suurus 17 047 m², sihtotstarve – maatulundusmaa (M100%); - Kalju kinnistu Tabasalu alevikus, katastritunnus 19801:002:6643, suurus 1109 m², sihtotstarve – maatulundusmaa (M100%). Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on välja selgitada võimalused planeeritava maa-ala jagamiseks elamumaa kruntideks. Tööga määratakse moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõigused üksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Määratakse juurdepääsu ja parkimise lahendus, heakorrastuse, haljastuse põhimõtted ning tehnovõrkude ja rajatiste asukohad. Vastavalt Harku valla üldplaneeringule (2013) paikneb planeeritav maa-ala elamumaa juhtfunktsiooniga tihehoonestusalal, va. Kalju kinnistu, mille maakasutuseks on ette nähtud haljasala ja parkmetsamaa. Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas üldplaneeringu lahenduse ja tingimustega. Tööga määratakse üldkasutatav haljasala, mis vastavalt Harku valla teemaplaneeringule „Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneering“. (kehtestatud 31.05.2018 otsus nr 51) peab moodustama planeeringualast vähemalt 10 %. Vastavalt kõlvikukaardile kujutab Kalju kinnistu endast metsast ala, mis jäetakse tööga avalikult kasutatavaks üldkasutatavaks alaks. Klooga 25 kinnistu kujutab endast kahe üksikelamuga hoonestatud ala, millest vastavalt kõlvikukaardile 1/3 kujutab endast õuemaad, 1/3 looduslikku rohumaad ning 1/3 metsamaad. Juurdepääsud elamuteni toimuvad 11390 Tallinn-Kloogaranna mnt.-lt ühildatuna Vankri tee mahasõiduga ning sealt lähtuva juurdesõiduteega ning teine olemasolevalt mahasõidult Harku teelt. Eskiisi joonisel on eraldi välja toodud mahasõitude olemasolevad vahekaugused Harku teelt, mis kõiguvad vahemikus 59 – 87 m. Samas jääb planeeritava ala olemasoleva mahasõidu ning Harku tee 10 elamuni viiva mahasõidu vahekauguseks 125 m. Vastavalt väljavõttele ehitisregistrist on Klooga mnt 25 kinnistu hoonestatud: - Klooga mnt 25/1 2x elamu (ehitisregistri kood 120625495); - Klooga mnt 25/2 1x kõrvalhoone (ehitisregistri kood 116044578); - Klooga mnt 25 1x elamu (ehitisregistri kood 116044571); Veevarustus ja kanalisatsiooni lahendus on lokaalne – puurkaevu ja kogumismahutite baasil. Maa-ala on tasase reljeefiga.

KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS Uute elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamisel on arvestatud eelkõige olemasolevate juurdepääsude ning asustusstruktuuriga. Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus kompaktse asustusega alal Rannamõisa külas on 2000 m², maksimaalne täisehituse % - 15 %. Lähipiirkonna krundid jäävad enamikus vahemikku 2000 – 3000 m². Planeeringuala on ümbritsetud elamumaa sihtotstarbega üksikelamutega hoonestatud kinnistutega, kus vee- ja kanalisatsiooni ühisvõrgud puuduvad. Piirkonnas domineerivad erinevate katusekalletega ühe-ja kahekorruselised üksikelamud. Eluhoonete kõrgused on kuni 9.0 m. Lisaks paiknevad kinnistutel 1-3 abihoonet. Välisviimistluse osas on valdavalt kasutatud traditsioonilisi materjale. PLANEERINGUGA KAVANDATAV Lisatud eskiisi järgi moodustatakse planeeritaval maa-alal kokku seitse elamumaa krunti, üks transpordimaa krunt ning 2 avalikult kasutatavat üldmaa krunti. Uute planeeritavate elamumaa kruntide suurused oleks vahemikus 2000 - 2500 m². Moodustatav 100 m² transpordimaa krunt kuulub edaspidi liitmisele Vankri tee transpordimaaga. Lisaks moodustatavale avalikult kasutatavale Kalju üldmaa krundile (krunt nr 10), moodustatakse analoogne avalikult kasutatav üldmaa krunt Vankri tee ääres (krunt nr 9). Ühiskondlikud haljasalad ei piirata piiretega. Juurdepääsud olemasolevate elamuteni ei muutu. Juurdepääsuks kruntidele nr 4 ja 6 nähakse ette teeservituudid. Juurdepääs krundile nr 1 lahendatakse Vankri tee 5 maatulundusmaa kaudu (kuulub samale omanikule). Territooriumi bilanss:

- elamumaa (EE) krunte – 7, kogupindalaga: 16 250 m²; (sh. uusi hoonestamata krunte - 5 tk.)

- üks transpordimaa (L), krunti: 100 m²; - kaks üldkasutatavat krunti: 1800 m².

TEHNOVÕRGUD Antud piirkonnas Rannamõisa külas veevarustuse – ja kanalisatsiooni ühisvõrgud puuduvad. Pärna mü elamukvartalis Vankri tee ääres on veevarustus lahendatud ühise puurkaevu baasil ning reoveed juhitakse kogumismahutisse. Võimalusel liitutakse olemasolevate võrkudega. Koostas: Arhitekt: Tõnis Sirp