Saesaare HEJ juurdepääs ning rajatised

From: Sent: To: Cc: Subject: FW: Saesaare HEJ juurdepääs ja rajatised.

Saatja: Tiit Timberg Saatmisaeg: kolmapäev, 11. jaanuar 2023 13:57 Adressaat: Kristjan Tõnisson <[email protected]>; Jaana Hanikat <[email protected]>; Mare Hiiesalu <[email protected]> Teema: Ed: Saesaare HEJ juurdepääs ja rajased. Tere, Selline kiri ja ettepanekud AS Generaator. Palun sõnastage mulle lühike-juriidiline põhjendus-vastus, miks RMK ei pea antud hetkel võimalikuks neid ettepanekuid arutada. Lugupidamisega Tiit Timberg Saatja: Jan Niilo <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 10. jaanuar 2023 17:05 Adressaat: Tiit Timberg <[email protected]> Teema: Saesaare HEJ juurdepääs ja rajased. Tere Saadan e-posle lisatud kirja. Võimalusel võiks kirjas olevatel teemadel nõu pidada. Heade soovidega ___________________________________________________________________________________

Jan Niilo juhataja/ Manager AS Generaator tel +372 525 2982 [email protected] [email protected] Peri küla, Põlva vald, 63218 Põlvamaa Estonia

AS Generaator tel +372 525 2982 IBAN EE031010402010663009

Põlva vald, Peri küla E-post: [email protected] SEB Pank

63218 Põlvamaa reg. nr. 10039457 KMKR EE100001307

RMK Põlvamaa metskond 10.01.2023 Keskuse tee 1 Ristipalo küla, Räpina vald 64418 Põlva maakond Metsaülem Tiit Timberg Saesaare hüdroelektrijaama juurdepääsu vormistamine ja rajatiste aluse maa kasutamise kokkuleppimine

Katastriüksus 87201:001:0246 on riigile kuuluv maa ja meie teada Riigimetsa Majandamise Keskuse

(RMK) vallata.

AS Generaatorile kuuluvad Saesaare hüdroelektrijaama katastriüksused 61901:001:1342 ja

87202:002:1072 (edaspidi hüdroelektrijaam).

Hüdroelektrijaamale ligipääs kulgeb üle riigi maa ja üle sellel asuva silla. Sild on juba aastaid

olukorras, mille kohta saab öelda, et osaliselt kasutuskõlbmatu, on märkimisväärselt amortiseerunud

ning võib kujutada ohtu avalikkusele. Üle silla kulgeb RMK matkatee.

AS Generaatorile kuuluvad katastriüksusel 87201:001:0246 asuvad hüdroelektrijaama juurde

kuuluvad rajatised (liigveelask, sh liigveelasu väravad ja liigveelasu voolurahusti kasti, osa muldkehast

ning liigveelasu vee äravoolu kanal). Rajatised on hüdroelektrijaama olulised osad ja jaama

toimimiseks vajalikud. Oleme neid riigi maal asuvaid rajatisi hooldanud ja nende remontimiseks

teinud kulutusi. Riigi maal asuva rajatise liigveelasu remondi tegi AS Generaator 2016. aastal

maksumuses 70 000 €.

Oleme pidanud läbirääkimisi ja teinud RMK’le ettepanekuid mainitud rajatiste aluse maa senine

kasutus vormistada. 16.04.2019 saadetud ettepanekutele (hoonestusõigus, kasutusvaldus,

tähtajaline rendileping) RMK seisukohta ei võtnud ning edastas ettepanekute vastuse asemel

Keskkonnaameti 15.05.2019 arvamuse.

Keskkonnaamet viitas oma arvamuses Saesaare hüdroelektrijaama kestvale detailplaneeringu

protsessile ning eesmärgile võtta see vastu hiljemalt 2019. aasta lõpuks.

Asjaolude praegune seis

Saesaare hüdroelektrijaama detailplaneeringu menetlust ei ole käesolevaks hetkeks lõpetatud, sh. ei

ole jäetud seda kehtestamata Põlva Vallavalituse poolt.

Keskkonnaamet jättis detailplaneeringu ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise 18.06.2021 otsusega kooskõlastamata.

AS Generaator vaidlustas Keskkonnaameti kooskõlastamata jätmise otsuse kohtus ning vaidlus on pooleli haldusasjas nr 3-21-2290. Tallinna Halduskohus kavandab asjas otsuse tegemist 2023. aasta veebruaris.

RMK omas keskkonnaluba Saesaare paisul Ahja jõel paisutamiseks. Veeluba oli väljastatud põhjusel,

et RMK kinnistul asub paisu liigveelask. 16.12.2022 keeldus Keskkonnaamet senise veeloa

pikendamisest ning tegi ka keelduva otsuse uues veeloa menetluses. See tõi kaasa ka RMK senise

veeloa kehtivuse lõppemise.

AS Generaator esitas 27.12.2022 kohtule teises haldusasjas nr 3-22-2699 esialgse õiguskaitse

taotluse koos RMK kaasamisega menetlusse.

RMK keskkonnaloa kehtivuse kaotamine toob KeA korralduse kohaselt samuti kaasa paisu

likvideerimise menetluse sõltumata sellest, kas AS Generaator keskkonnaluba pikendatakse EÕK

korras (praegu on RMK ja AS Generaatori load pikendatud kohtu poolt esialgse õiguskaitse korras

kuni 27.01.2023). Märgime, et ka detailplaneeringu menetluse lõppemine või keskkonnalubade

kehtivuse kaotamine ei tähenda seda, et asutakse likvideerima Saesaare paisu, sh paisjärve. Kohalik

omavalitsus on seisukohal, et selliseks tegevuseks on vaja omakorda planeeringut, mille menetlus

võib kesta aastaid. See on eraldiseisev menetlus likvideerimismenetlusest.

Ettepanekud

Juurdepääs hüdroelektrijaama kinnistutele peab olema maaomaniku poolt võimaldatud (füüsiliselt)

ning juurdepääsu taotleva kinnistute omanikena on meil õigus taotleda ka kokkulepet selle

juurdepääsu kasutamiseks ja selle kinnistusraamatusse kandmist.

Eelpool mainitud asjaolud ning kohtuvaidluse kulg ei mõjuta juurdepääsu kokkuleppe vormistamise

vajadust. AS Generaator ei soovi kohtuvaidlustes vaielda ka RMK-ga vaid üksnes Keskkonnaametiga.

Samas säilib endiselt silla korrasolekuga seotud kohustus ning vajadus saada selgus poolte õigustes ja

kohustustes.

Silla olukorra tõttu ja RMK kaasamise kohtuvaidlusse kaasatuse pärast (mis ei pruugi tingimata RMK

huvi ja eesmärk olla) leiab AS Generaator, et tuleks taas alustada läbirääkimisi otsimaks lahendusi

kinnistutele juurdepääsu vormistamiseks ja rajatiste aluse maa kasutuse kokku leppimiseks.

1. Silla remontimise vajadusele oleme RMK tähelepanu juhtinud juba alates aastast 2016, mil AS

Generaator remontis paisu liigveelasku.

Oleme olnud silla kasutajad ja teisel pool jõge asuvale hoonestatud kinnistule peab ka edaspidi olema

tagatud juurdepääs (AÕS § 156), mis on võimalik ainult tee ja silla kasutamisega kinnistutel

87201:001:0247 ja 87201:001:0246. Juurdepääsu kasutavate kinnistute omanikena oleme valmis

meie kasutusest tulenevaid korrashoiu kulusid katma.

Seetõttu leiame et, kokkulepe tee ja silla kasutamiseks on koheselt vajalik ja mõlemad osapooled

peaksid sellisest kokkuleppest huvitatud olema.

2. Oleme valmis hüdroelektrijaama juurde kuuluvate rajatise aluse maa kasutuse eest tasu maksma.

Nagu ka 2019. aastal leiame jätkuvalt, et riigi maa heaperemeheliku kasutuse juurde käib vastavate

kasutuslepingute sõlmimine.

Hüdroelektrijaama juurde kuuluvate rajatiste aluse maa kasutamise koos kohaste tasudega saab

vormistada näiteks isikliku kasutusvalduse seadmisega või tähtajalise rendilepinguga. Mõistlik on

nimetatud kokkulepped sõlmida arvestades, et vaidlused Saesaare paisuga seonduvalt võivad kesta

veel aastaid.

Ootame tagasisidet meie ettepanekutele ja teiepoolset nägemust, kuidas oleks võimalik juurdepääsu

vormistamises ja maa kasutuses kokku leppida. Oleme valmis läbirääkimisteks ja ootame teie vastust

võimalikult peatselt, loodame et saate vastata enne 20. jaanuari.

Lugupidamisega

Jan Niilo

Juhataja

AS Generaator