Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Toila vald 5 kinnisasja)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Toila vald 5 kinnisasja)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Ida-Viru maakonnas Toila vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Oja 80301:001:0384, 80301:001:0428, 80301:001:0178,

80301:001:0351, Kohtla metskond 21 juurdelõige 80301:001:0301, Kohtla metskond 22 juurdelõige 80301:001:0652 ja Ahtme metskond 161 juurdelõige 80301:001:0199

katastriüksused. Arvestades, et Riigimetsa Majandamise Keskus vastas 03.10.2022 ja 18.04.2023 e-kirjadega

Maa-ameti järelepärimistele, et on huvitatud 80301:001:0384 ja 80301:001:0199 katastriüksuste riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise Keskusele vormistamisest, ja võttes

aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet eespool nimetatud katastriüksused välja piirnevate riigi omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse volitusel olevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva

maana.

Eespool nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigile kuuluvate kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, moodustades ühtsed metsamassiivid piirnevate riigimetsamaadega ja/või suurendades riigi omandis olevatele

kinnisasjadele juurdepääsu võimalusi. Samuti piirnevad 80301:001:0178 ja 80301:001:0351 katastriüksused ainult Riigimetsa Majandamise Keskuse volitusel oleva Kohtla metskond 21

kinnisasjaga, mille tõttu on katastriüksuste liitmine Kohtla metskond 21 kinnisasjaga ka ainus võimalus maareformi läbiviimiseks.

Toila Vallavalitsus teatas 01.09.2022 e-kirjaga Maa-ametile, et 80301:001:0384 katastriüksusega piirneva Aivari kinnisasja omanik on andnud nõusoleku Aivari kinnisasjale juurdelõike tegemise

menetluse läbiviimiseks. Maa-amet vastas 14.10.2022 kirjaga nr 6-1/22/14502-2 Toila

KORRALDUS

12. detsember 2023 nr 1-17/23/2765

2

Vallavalitsusele, et kuna Riigimetsa Majandamise Keskus on väljendanud huvi katastriüksuse riigi omandisse jätmiseks, viib katastriüksuse maareformi lõpuni Maa-amet.

Katastriüksustest 80301:001:0384, 80301:001:0428, 80301:001:0178, 80301:001:0351,

80301:001:0301, 80301:001:0652 ja 80301:001:0199 maareformi käigus Vanaküla karjääriväli, Kohtla karjääriväli 1, Kohtla metskond 21, Kohtla metskond 22 ja Ahtme metskond 161 kinnisasjadele juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 20.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/16769 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 23.11.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/7179 kooskõlastatud maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Vanaküla

karjääriväli, Kohtla karjääriväli 1, Kohtla metskond 21, Kohtla metskond 22 ja Ahtme metskond 161 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise

Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel. Maa-amet esitas 29.11.2023 kirjaga nr 6-7/23/17287 maakorralduskavad Toila Vallavalitsusele

tutvumiseks. Toila Vallavalitsus kinnitas 30.11.2023 kirjaga nr 4-2/1981-1, et juurdelõigete kohta ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks ega ostueesõigusega erastamiseks, juurdelõigetel ei asu

ehitisi, puuduvad takistavad asjaolud maareformi läbiviimiseks ning vallavalitsus ei pea vajalikuks katastriüksuste sihtotstarbe muutmist.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

3

kasutusvõimaluseta 80301:001:0384, 80301:001:0428, 80301:001:0178, 80301:001:0351, 80301:001:0301, 80301:001:0652 ja 80301:001:0199 katastriüksused liitmisele piirnevate riigi

omandis olevate kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Toila vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Kohtla külas asuvale Vanaküla karjääriväli kinnisasjale (registriosa nr 398908, katastritunnus 32001:001:0190) ligikaudu 3159 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel; 3.1.2. Kohtla külas asuvale Kohtla karjääriväli 1 kinnisasjale (registriosa nr 1747808,

katastritunnus 32002:003:0700) ligikaudu 8890 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel; 3.1.3. Vitsiku külas asuvale Kohtla metskond 21 kinnisasjale (registriosa nr 15094750,

katastritunnus 32002:003:0042) ligikaudu 406 m2, 390 m2 ja 15 139 m2 suurused juurdelõiked korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 3) alusel;

3.1.4. Kohtla-Nõmme alevis asuvale Kohtla metskond 22 kinnisasjale (registriosa

nr 9785750, katastritunnus 32301:005:0043) ligikaudu 298 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 4) alusel;

3.1.5. Konju külas asuvale Ahtme metskond 161 kinnisasjale (registriosa nr 5051008, katastritunnus 80201:002:0501) ligikaudu 4147 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 5) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Toila Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Toila vallas Kohtla külas asuvale Vanaküla karjääriväli kinnisasjale (registriosa nr 398908, katastritunnus 32001:001:0190, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Oja katastriüksus)

Vanaküla karjääriväli katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 09.11.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast.

Vanaküla karjääriväli 32001:001:0190

32002:003:0026

32002:003:0540

80301:001:0384

32001:001:0190 32301:003:0048

80301:001:0634

32301:003:0480

80301:001:0637

JUURDELÕIGE

80301:001:0635

32002:003:0700

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Toila vallas Kohtla külas asuvale Kohtla karjääriväli 1 kinnisasjale (registriosa nr 1747808, katastritunnus 32002:003:0700, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Leppemärgid:

Kohtla karjääriväli 1 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 09.11.2023

Kohtla karjääriväli 1 32002:003:0700

Väljavõte juurdelõike asukohast

32001:001:0190

32301:003:0088

32002:003:0075

80301:001:0074

32301:003:0074

32002:004:0440

32002:003:0036

32002:003:0101

32301:003:0088

32002:003:0101

32002:003:0700

32001:001:0190

32002:003:0075

80301:001:0428

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Toila vallas Vitsiku külas asuvale Kohtla metskond 21 kinnisasjale (registriosa nr 15094750, katastritunnus 32002:003:0042, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked

Leppemärgid:

Kohtla metskond 21 katastriüksuse piir pärast juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 09.11.2023

Väljavõte juurdelõike 3 asukohast

Kohtla metskond 21 32002:003:0042

80301:001:0351

32002:003:0042

32002:003:0042

32002:003:0102 32002:003:0053

80301:001:0301

32002:003:0083

32002:003:0075

32002:003:0042

80301:001:0178

Väljavõte juurdelõike 2 asukohast Väljavõte juurdelõike 1 asukohast

Maa-amet

JUURDELÕIGE 1

JUURDELÕIGE 2

JUURDELÕIGE 3

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Toila vallas Kohtla-Nõmme alevis asuvale Kohtla metskond 22 kinnisasjale (registriosa nr 9785750, katastritunnus 32301:005:0043, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Kohtla metskond 22 juurdelõige katastriüksus)

Kohtla metskond 22 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 09.11.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast

Kohtla metskond 22 32301:005:0043

32301:002:0089

80301:001:0652

32301:005:0043

32301:002:0091

80301:001:0054

32301:001:0060

JUURDELÕIGE

32301:002:0091

32301:002:0092

32001:001:0190

80301:001:0054

32301:005:0040

32301:005:0041

32301:005:0004

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Toila vallas Konju külas asuvale Ahtme metskond 161 kinnisasjale (registriosa nr 5051008, katastritunnus 80201:002:0501, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Ahtme metskond 161 juurdelõige katastriüksus)

Leppemärgid:

Ahtme metskond 161 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 09.11.2023

Ahtme metskond 161 80201:002:0501

Väljavõte juurdelõike asukohast .

80201:002:0503

80201:002:0445

80201:002:0252

80201:002:0501 80301:001:0199

From: Anu Sootla <[email protected]> Sent: 23 September 2022 11:08:18 To: rmk Cc: Andres Sepp Subject: RMK huvi väljaselgitamine Ida-Virumaal

Tere Ida-Viru maakonnas Toila vallas Kohtla külas on Maa-ame peadirektori 04.12.2019 korralduse nr 1-17/19/3147 alusel registreeritud maakatastris Oja 80301:001:0384 katastriüksus, millise omandi ulatus on selgitamisel. Maa-amet on nimetatud katastriüksuse osas välja selgitamas maareform läbi viimise viisi. Nimetatud katastriüksus piirneb RMK halduses oleva Vanaküla karjäär katastriüksusega (32001:001:0190) ning seetõu soovime teada, kas RMK on huvitatud, etOja katastriüksusjäetakse riigi omandissening riigivara valitsemise volitatud asutuseks määratakse RMK. RMK huvi korral palume täpsustada, kas nimetatud katastriüksus jäa riigi omandisse iseseisva maaüksusena või liita piirneva Vanaküla karjäär kinnistuga. Lugupidamisega, Anu Sootla nõunik | maareformi osakond 5650 9402 | [email protected] Maa-amet Mustamäe tee 51 | 10621 Tallinn | 665 0600 www.maaamet.ee geoportaal.maaamet.ee

Suuname asjatundlikult maatoiminguid ning varustame ühiskonda maa- ja ruumiandmetega.