Kinnisasjade kasutusse andmine pilliroo varumiseks

kaskkiri_rooalade_kasutusse_andmine_185.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

kaskkiri_rooalade_kasutusse_andmine_185.pdf

Kinnisasjade kasutusse andmine pilliroo varumiseks

Lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57, § 58, Vabariigi Valitsuse

09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24-30, juhatuse

20.04.2021 nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4,

juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise

juhendist“, juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2. ning arvestades Keskkonnaameti 02.11.2023 kirjaga nr 7-9/23/21471-2

1. K o r r a l d a d a riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil riigimaaoksjon.ee kinnisasjade tasu eest

kasutusse andmiseks avalik elektrooniline enampakkumine käskkirja lisas nimetatud

maatükkidele.

2. M ä ä r a n kasutamiseks andmise põhitingimused alljärgnevalt:

2.1. maatükk antakse kasutusse pilliroo (roo) lõikamise ja varumise eesmärgil;

2.2. maatükk antakse kasutusse tähtajaga 31.05.2033;

2.3. maatüki kasutamiseks sõlmitakse maarendileping, mille lahutamatud lisad on:

2.3.1. maatüki asendiplaan;

2.3.2. kirjalik maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt;

2.4. maarendileping sõlmitakse isikuga, kellel ei ole võlgnevusi ega muid lepinguliste

kohustuste täitmata jätmisi rendileandja ees;

2.5. kasutustasu alghind koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest

tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse

ulatusega;

2.6. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette 1. jaanuariks rendileandja poolt

esitatud arve alusel. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta pärast maarendilepingu

sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul vastava arve saamisest arvates. Kasutustasule

lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

2.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest , kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

2.8. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/185

2

2.9. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

2.10. rendileandja ei vastuta maatükile ligipääsu, maatüki puuduste ega tegevuseks vajalike

lubade saamise eest ja selleks tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

2.11. rentnik on kohustatud:

2.11.1. kasutama maatükki maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate

õigusaktidega ja järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi;

2.11.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku

tasumiseni;

2.11.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

2.11.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

2.11.5. mitte kahjustama pilliroo lõikamisel ja varumisel pinnast ja teid;

2.11.6. mitte ladustama lõigatud pilliroogu väljapoole kasutusse antud ala;

2.11.7. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse.

Pilliroo varumisel tekkivad jäätmed ja praht tuleb koristada koheselt pärast tegevuse

lõpetamist;

2.11.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad maarendilepingu kohast täitmist;

2.11.9. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

2.11.10. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

2.11.11. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

2.11.12. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

2.11.13. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid

kohustusi;

2.11.14. mitte takistama RMK majandustegevust ega nõudma RMK-lt tegevuse igakordset

kooskõlastamist rentnikuga;

2.11.15. mitte takistama ligipääsu avalikule veekogule rendiala kaudu;

2.11.16. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

2.11.17. lubama maarendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid

ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

2.11.18. tagastama maatüki rendileandjale maarendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele.

2.12. Rentniku poolt maatükilt varutud pilliroog kuulub rentnikule.

2.13. Rendileandjal on õigus maarendileping erakorraliselt lõpetada, kui maatüki kaitseala

valitseja seda nõuab või on vajalik anda maatükk kasutusse poollooduslike koosluste

hooldamiseks.

3

3. M ä ä r a n enampakkumismenetluse läbiviijaks ja parimate pakkumuste selgitajaks (edaspidi

korraldaja) komisjoni koosseisus:

komisjoni esimees - Ruth Rajaveer, maakasutuse spetsialist

komisjoni liikmed - Jürgen Kusmin, Läänemaa metsaülem

Jaan Prants, Saaremaa metsaülem

4. Korraldaja ülesandeks on:

4.1. jälgida oksjonikeskkonna infosüsteemi nõuetekohast toimimist, tehniliste tõrgete

tekkimisel hinnata nende mõju enampakkumise tulemusele;

4.2. kontrollida pakkumuste esitamise tähtaja saabumisel teise isiku nimel pakkumuse teinud

isiku esindusõiguse olemasolu, vajadusel nõuda volikirja esitamist pärast enampakkumise

lõppemist;

4.3. vaadata läbi laekunud tehniliste tõrgetega seotud pretensioonid ning kontrollida

oksjonikeskkonna logikirjeid ja muid olulisi asjaolusid;

4.4. teha pärast enampakkumise lõppemist elektroonilisest oksjonisüsteemist väljavõte

enampakkumise koondprotokollist, milles on fikseeritud edukatele rendiobjektidele

esitatud pakkumused ja pakkujad ning rendiobjektid, millele enampakkumise teates

avaldatud tähtajaks ühtegi pakkumust ei esitatud;

4.5. teha põhjendatud juhul oksjonikeskkonnas avaldatud enampakkumise tulemuses muudatusi

ja/või lugeda enampakkumine nurjunuks ning teha kasutusse andmise otsustajale ettepanek

jätta enampakkumise tulemus kinnitamata, kui komisjon tuvastab, et::

4.5.1. oksjonikeskkonna tehniline tõrge on põhjustanud õigusaktidega sätestatud korras

rikkumise enampakkumise tulemust mõjutanud ulatuses;

4.5.2. enampakkumisel osalejana ei registreeritud ühtegi isikut või ei esitatud ühtegi

pakkumust või ühtegi nõuetele vastavat pakkumust;

4.5.3. enampakkumisel osalejad rikkusid enampakkumise protseduurireegleid;

4.5.4. enampakkumisel ilmnes osalejate kokkulepe või kooskõlastatud tegevus, mis mõjutas

või võis oluliselt mõjutada enampakkumise tulemust;

4.5.5. enampakkumise läbiviimisel rikkus enampakkumise korraldaja enampakkumise

protseduurireegleid;

4.5.6. vähemalt ühel pakkumuse teinud osalejal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta ja

selle isiku või isikute osavõtt mõjutas oluliselt enampakkumise tulemust;

4.6. saata osalejatele komisjoni protokoll oksjonile registreerumisel märgitud kontaktaadressile,

kui komisjon on teinud protokollis muudatuse;

5. Enampakkumine korraldada järgmiselt:

5.1. teade kinnisasjade enampakkumise korras kasutusse andmisest avaldada vähemalt kaks

nädalat enne enampakkumise toimumist väljaandes Ametlikud Teadaanded ja RMK

veebilehel;

5.2. enampakkumisel osavõtutasu ega tagatisraha ei määrata;

5.3. enampakkumisel osalejal on enne pakkumuse tegemist võimalus tutvuda enampakkumise

tingimustega, rendilepingu projektiga ja rendile antavate objektidega riigimaa

oksjonikeskkonnas, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja RMK veebilehel ning tutvuda

võimalike kitsendustega Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduses, samuti enne pakkumuse

tegemist maatükk looduses üle vaadata. Maatüki ja seda puudutavate andmetega tutvumata

jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik maatüki seisukorrast;

5.4. täiendavat infot kasutusse antava maatüki, enampakkumisel osalemise ja maarendilepingu

tingimuste kohta saab maatüki asukohajärgselt RMK metsaülemalt;

5.5. esitatud pakkumus loetakse kinnituseks, et osaleja on enne pakkumuse tegemist tutvunud

enampakkumise tingimustega ning talle on maatüki seisukord teada;

5.6. enampakkumisel osalejaks loetakse pakkuja, kes on määratud tähtajaks esitanud

nõuetekohase pakkumuse;

4

5.7. enampakkumise tulemused selgitatakse välja automaatselt riigimaa oksjonikeskkonnas;

5.8. enampakkumise tulemused fikseeritakse enampakkumise koondprotokollis. Elektroonilise

enampakkumise võitjaks on kõrgeima pakkumuse teinud osaleja;

5.9. protokoll on kõigile pakkumuse teinud osalejatele kättesaadav riigimaa oksjonikeskkonnas

aadressil riigimaaoksjon.ee kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Protokolliga

saavad tutvuda ainult pakkumuse teinud osalejad;

5.10. enampakkumisel osaleja võib esitada korraldajale protesti enampakkumise ettevalmistamise

ja korraldamise kohta 3 (kolme) päeva jooksul enampakkumise tähtpäevast arvates.

Korraldaja esitab kahe päeva jooksul protesti laekumise päevast arvates otsustajale

põhistatud arvamuse protesti arvestamise või arvestamata jätmise kohta. Juhul kui otsustaja

leiab, et protestis nimetatud asjaolud mõjutasid enampakkumise tulemust, tühistab ta

enampakkumise tulemused ning määrab kordusenampakkumise.

6. Pakkumisel osalemiseks tuleb

6.1. registreeruda riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil riigimaaoksjon.ee ID-kaardi, Mobiil-ID

või Smart-ID-ga ja märkida registreerimise vormil kõik nõutud andmed;

6.2. tutvuda enne registreerumist enampakkumise tingimustega ja kinnitada tingimustega

nõustumist. Sellega kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub kõigi enampakkumise

tingimustega;

6.3. esitada isiku esindamise korral esindusõigust tõendav dokument (füüsilise isiku esindaja

volikiri või juriidilise isiku esindaja volikiri, kui juriidilise isiku nimel pakkumuse esitaja

esindusõigus ei kajastu Eesti äriregistris) RMK-le enne oksjoni lõppu;

6.4. informeerida viivitamatult riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud kontaktisikuid, kui

enampakkumisel osalemisel ja pakkumuste tegemisel esineb tehnilisi tõrkeid;

6.5. esitada pakkumus riigimaa oksjonikeskkonnas, järgides väljaandes Ametlikud Teadaanded,

RMK veebilehel ja riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud tingimusi ja korda;

6.6. esitada pakkumus eurodes täisarvuna (ilma sentideta) ühe aasta tasuna kogu maatüki

(pakkumise objekti) kasutamise eest ilma käibemaksuta.

7. Maatüki kasutusse andmise otsustaja kinnitab enampakkumise tulemused või jätab need

kinnitamata, sealhulgas tunnistab nurjunuks 20 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise

tulemuste teatavaks tegemist. Parimaks pakkumuseks tunnistatakse kõrgeima hinnaga

pakkumus.

8. Avaliku enampakkumise tulemuse kinnitamisel tuuakse otsuses välja enampakkumise võitja

nimi ja pakkumissumma. Enampakkumise võitjaks ei kinnitata isikut, kellel on võlgnevusi või

muid täitmata lepingulisi kohustusi RMK ees või kelle varasem kasutusleping lõpetati

kasutajapoolse rikkumise tõttu.

9. Enampakkumise võitjale ja õigustatud isikule, kelle kasuks tulemused kinnitatakse, saadetakse

teade enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest viivitamata pärast

asjaomase otsuse tegemist kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.

10. Hiljemalt kahe kuu jooksul enampakkumise tulemuse kinnitamisest sõlmib maatüki

asukohajärgne RMK metsaülem parimaks tunnistatud pakkujaga maarendilepingu tingimusel,

et isikul ei ole võlgnevusi ega muid lepinguliste kohustuste täitmata jätmisi RMK ees.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Lisa: Maatükkide nimekiri

Jaotuskava: Jürgen Kusmin, Jaan Prants, Ruth Rajaveer

kaskkirja_lisa_enampakkumise_nimekiri_185.pdf

Lisa

peametsaülema käskkirjale nr 3-1.56/185

Metskond Maatüki lähiaadress Maatüki asukoht Katastritunnus RKVR

objekti

kood

Rendiala

pind (ha)

Maatüki

alghind

(eur/a)

Maatüki kasutamis eritingimused

Läänemaa Lihula metskond 442 Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Nehatu külas 19502:001:0069 KV9055 6,89 25

Nehatu looduskaitseala Nehatu sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 16.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Appikese Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Nehatu külas 19502:001:0154 KV11140 3,28 13

Nehatu looduskaitseala Nehatu sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 16.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Siimukese Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Nehatu külas 19502:001:0157 KV11141 36,18 133

Nehatu looduskaitseala Nehatu sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 16.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Heinvee Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Rame külas 19502:001:0193 KV12669 28,56 112

Puhtu-Laelatu looduskaitseala Laelatu sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu

lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte

lagunemiseni 16. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Tuudimere loodeosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Matsalu külas 41101:001:0146 KV10814 30,96 114

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Suitsu sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini.

Läänemaa Matsalu rahvuspark 332 Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Matsalu külas 41101:001:0204 KV11701 30,09 110

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Suitsu sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini.

Läänemaa Lihulamere kirdeosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Penijõe külas 41101:002:0216 KV10816 27,06 100

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Suitsu sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini, väljaveoga ei tohi rikkuda pinnast ega teid.

Läänemaa Lihulamere loodeosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kirikukülas 41101:002:0217 KV10817 140,22 520

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Suitsu sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini.

Läänemaa Täkumere keskosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas 41102:001:0122 KV10819 23,13 85

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Neidsaare sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini.

Läänemaa Täkumere keskosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas 41102:001:0122 KV10819 78,79 289

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 15.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Täkumere keskosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas 41102:001:0122 KV10819 154,78 568

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 15.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Täkumere põhjaosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas 41102:001:0124 KV10822 24,97 92

Matsalu rahvuspark Neidsaare sihtkaitsevöönd. Roo varumine ja väljavedu lubatud

külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 15.

novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15. aprillini.

Läänemaa Täkumere põhjaosa Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas 41102:001:0124 KV10822 40,52 149

Matsalu rahvuspark Siselahe sihtkaitsevöönd ja Neidsaare sihtkaitsevöönd. Roo

varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja püsiva jääkatte olemasolul või

kuni jääkatte lagunemiseni 15. novembrist 1. aprillini, ladustamine lubatud kuni 15.

aprillini.

Läänemaa Haapsalu metskond 148 Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Hara külas / Harga 52001:003:0188 KV51203 23,33 100

Karjatsimere hoiuala. Roo varumine ja väljavedu lubatud külmunud pinnase ja

püsiva jääkatte olemasolul või kuni jääkatte lagunemiseni 16. novembrist 1. aprillini,

ladustamine lubatud kuni 15. aprillini. Jätta niidetaval alal osa roogu kasvama, vaba

vee ümbrusest vähemalt 75% ulatuses jätta 30 meetri laiused niitmata ribad.