Teade

From: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]> Sent: 07 December 2023 10:09:04 To: Viimsi Vallavalitsus Cc: Subject: Teade - DP algatamine Leppneeme külas, Põlendiku maaüksuse DP planeeringuala katastriüksustel ning Ees-Mihkli ja Taga-Mihkli

katastriüksustel

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavolikogu poolt 14.11.2023 vastuvõetud otsusest nr 47 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine Viimsi Vallavolikogu 12.06.2001 otsusega nr 147 kehtestatud Leppneeme küla Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu planeeringuala katastriüksustel ning Ees-Mihkli ja Taga-Mihkli katastriüksustel” (teade ja volikogu otsus lisatud manusena). NB! Viimsi Vallavolikogu 14.11.2023 otsusega nr 47 on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-detailplaneeringud NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute osakonna poole: https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid Lugupidamisega BIRGIT MÄGI Viimsi Vallavalitsus | vallakantselei teabehalduse vanemspetsialist tel 602 8871 | [email protected] www.viimsi.ee

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected]

Swedbank EE182200221010936477

VIIMSI VALLAVALITSUS

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.11.2023 nr 10-10/5415

Teade

Teavitame Teid Viimsi Vallavolikogu 14.11.2023 otsusest nr 47 „Detailplaneeringu algatamine

ja lähteseisukohtade kinnitamine Viimsi Vallavolikogu 12.06.2001 otsusega nr 147

kehtestatud Leppneeme küla Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu planeeringuala

katastriüksustel ning Ees-Mihkli ja Taga-Mihkli katastriüksustel”.

Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu (nr DP 01-012, kehtestatud 12.06.2001 otsusega nr 147)

planeeringualal asuvate teede (Vainu tee teemaa) ja planeeringualale juurdepääsutee Piirikivi tee

põhiprojekti koostamiseks läbiviidud projekteerimistingimuste avatud menetluses ilmnesid

puudused, mida ei ole valla hinnangul otstarbekas või suisa õiguslikult lubatud kõrvaldada

projekteerimistingimuste menetluses ning mis tingivad kehtiva detailplaneeringu muutmise ja uue

detailplaneeringu algatamise.

Arvestades, et tegemist on enam kui 23. a vana detailplaneeringuga, peab Viimsi vald oluliseks

uuendada kehtestatud detailplaneeringu alal piirkonna elanike, ettevõtjate ja valla ühiskondlikku

kokkulepet planeeringuala lähiaastate ruumilise arengu kujundamise ning ehitusõiguse osas.

Sealjuures peab Viimsi vald samuti oluliseks arvestada aja- ja asjakohaste keskkonnahoiu ning

energiatõhususe põhimõtetega, et tagada planeeringualal ning selle mõjualal kvaliteetne elu- ja

looduskeskkond.

Planeeritav ala paikneb Leppneeme küla Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu planeeringuala

katastriüksustel (Vainu tee, katastritunnus 89001:003:0804; Piirkivi tee 15, katastritunnus

89001:003:0802; Piirikivi tee 16, katastritunnus 89001:003:0803; Vainu tee 12, katastritunnus

89001:003:0788; Vainu tee 13, katastritunnus 89001:003:0789; Vainu tee 14, katastritunnus

89001:003:0791; Vainu tee 15, katastritunnus 89001:003:0792; Vainu tee 16, katastritunnus

89001:003:0794; Vainu tee 17, katastritunnus 89001:003:0795; Vainu tee 18, katastritunnus

89001:003:0796; Vainu tee 19, katastritunnus 89001:003:0797; Vainu tee 20, katastritunnus

2

89001:003:0798; Vainu tee 21, katastritunnus 89001:003:0799; Vainu tee 22, katastritunnus

89001:003:0801) ning Ees-Mihkli (katastritunnus 89001:003:3390) ja Taga-Mihkli (katastritunnus

89001:003:3400) ja Piirikivi tee L1 (katastritunnus 89001:001:0800) katastriüksustel, mille suurus

on ligikaudu 6,6 hektarit ja see asub Leppneeme küla idapoolses küljes.

Planeeritaval alal asuvad katastriüksused on hoonestamata. Alal paikneb endine Tammneeme

päevamärk ja selle juurdepääsutee. Alal paiknevad katastriüksused on valdavalt kaetud

kõrghaljastusega. Ala on ümbritsetud metsaga, lääne, edela ja lõuna suunas paiknevad

kaitsemetsad.

Planeeringualal paiknevad katastriüksused asuvad Viimsi valla mandriosa üldplaneeringukohasel

hajaasustusalal.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga analüüsida Viimsi Vallavolikogu 12.06.2001 otsusega

nr 147 kehtestatud Leppneeme külas asuva Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu kooskõla

aja- ning asjakohaste, s.h keskkonnaalaste nõuete ja normidega, ning töötada välja uus aja- ja

asjakohane planeeringulahendus.

Planeeringuala asukohast lähtuvalt tuleb lahendada detailplaneeringu koostamise ülesanded, et

määrata tingimused, mis tagavad planeeringuala ümbritseva keskkonnaga sobitudes

naaberkinnistutega ruumilise terviklahenduse. Planeeringu elluviimiseks tuleb määrata vajalikud

tegevused ja tegevuste eeldatav järjekord.

Algatatud detailplaneering on kavandatud üldplaneeringule vastavana: uuendatakse kehtiva

detailplaneeringuga ette nähtud planeeringulahendust, et tagada parimad tingimused roheluse

säilimisele ja lahendada sealjuures tehniline taristu ja ligipääsud kavandatavale hoonestusele.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus on planeeringualal metsamaa (MM), väikeelamute maa

(EV), kaitsemetsa maa (KM) ja elamu reservmaa (EHR) juhtotstarbed.

Vajalikud uuringud: Topo-geodeetiline uuring, Dendroloogiline hinnang, Rohevõrgustiku toimivuse

uuring, Vajadusel radooniuuring.

Viimsi Vallavolikogu 14.11.2023 otsuse nr 47 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

NB! Planeeringu kohta täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse

planeeringute osakonda: https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Birgit Mägi

vallakantselei

teabehalduse vanemspetsialist