Loksa metskond 9 kinnisasja kasutusse andmine

Loksa metskond 9 kinnisasja kasutusse andmine

Mittetulundusühing Tapurla Paadihoiuühistu on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele

taotluse (registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/4741) 11.12.2008

sõlmitud maarendilepingu nr 9-26/1 pikendamiseks. Mittetulundusühing kasutab maarendilepingu

alusel paadikuuride kasutamiseks ja teenindamiseks vajalikku maad, mis asub riigile kuuluval,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleval Loksa metskond 9 kinnisasjal, leping

lõpeb 10.12.2023. Kasutusala jääb Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndisse, kus kehtib

looduskaitseseaduse ja Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskirjaga sätestatud kaitsekord.

Keskkonnaamet on oma 18.10.2023 kirjaga nr 7-9/23/20750-2 andnud rendilepingus sätestatud

tegevuse jätkamiseks seisukoha ja tingimused. Lahemaa rahvuspargi kaitsekorra kohaselt asuvad

kõnealused paadikuurid väga väärtuslikus külaosas ning on määratletud kultuurilooliselt

väärtuslike ehitistena ning nende sihtotstarbeline kasutamine on kaitsekorraga kooskõlas. Lepingu

lõppemise järel on otstarbekas kasutuse jätkamiseks sõlmida senise rentnikuga uus

maarendileping vastavalt kaitseala valitseja seatud tingimustele. Taotletav ala ei ole riigimetsa

majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks senisel eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja

2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)

juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade

kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste

kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Mittetulundusühing Tapurla Paadihoiuühistu

(registrikood 80160261, aadress Randla tn 15, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, 10315 Harju

maakond, e-post [email protected]), edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 1350 m² suurune maatükk paadikuuride

kasutamiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks ning vajadusel uute paadikuuride

ehitamiseks, edaspidi maatükk, Harju maakonnas Kuusalu vallas Tapurla külas asuvast

kinnisasjast lähiaadressiga Loksa metskond 9 (kinnistu registriosa nr 7937102, katastritunnus

42301:001:0310, pindala 116,28 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5576, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/178

2

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 257 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rentnikul õigus kasutada maatükki kuni 16 (kuueteistkümne) paadikuuri kui ajutise

ehitise teenindamiseks;

5.8. rentnikul on õigus oma lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle anda ning anda maatükki

allrendile, vastutades allrentniku tegevuse eest nagu enda tegevuse eest;

5.9. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja

koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest

esitatavale arvele;

5.10. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest

ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.11. rentnik on kohustatud:

5.11.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.11.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku

tasumiseni;

5.11.3. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.11.4. kasutama maatükki kooskõlas looduskaitseseaduse ja Lahemaa rahvuspargi kaitse-

eeskirjaga;

5.11.5. kooskõlastama paadikuuride renoveerimist ja ehitamist puudutavad materjalid

rendileandja ning Keskkonnaametiga;

5.11.6. mitte kahjustama kasutusala vahetus läheduses olevat Natura elupaika;

5.11.7. tagama maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik sellega

seotud kulud;

5.11.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.11.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.11.10. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

3

5.11.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid

kohustusi;

5.11.12. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.11.13. mitte takistama RMK majandustegevust ega nõudma RMK-lt tegevuse igakordset

kooskõlastamist rentnikuga;

5.11.14. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.11.15. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.11.16. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.11.17. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.12. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku

poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus

tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Ida-Harjumaa metsaülema, kellel on

kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Andrus Kevvai, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 1350 m²

Katastritunnus: 42301:001:0310

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Tapurla küla, Loksa metskond 9

Katastriüksuse pindala: 1162800 m²

Mõõtkava: 1:1000 X = 6609091.7671681605 Y = 588701.95412667

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 1350 m²

Katastritunnus: 42301:001:0310

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Tapurla küla, Loksa metskond 9

Katastriüksuse pindala: 1162800 m²

Mõõtkava: 1:1000 X = 6609091.7671681605 Y = 588701.95412667

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud