Vahastu mk 83, 87 ja 95 kinnisasjade osadest

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Vahastu metskond 83, 87 ja 95

kinnisasjade osadest

Austatud peametsaülem Maa-amet teostab Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade omandamist

raudtee põhiprojekti alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 24 lõike 1 kohaselt võib avalikes huvides omandatavat kinnisasja vahetada kinnisasja omandajale kuuluva teise kinnisasja vastu. Vahetada saab ühesuguse sihtotstarbega katastriüksusi, kuid erandina võib

vahetada erineva sihtotstarbega katastriüksusi, kui vahetusmaa maa-ala üldplaneeringus kavandatud perspektiivne maakasutuse juhtotstarve vastab vahetatava katastriüksuse

sihtotstarbele. Vahetatavad kinnisasjad peavad paiknema sarnases turupiirkonnas. Maa-amet teavitas Rapla maakonnas Rapla vallas Kuku külas paikneva Tallinna-Rapla raudtee

48001 (katastritunnus 66801:001:2052), Sepanurga (katastritunnus 66801:001:2053) ja Tallinna- Rapla raudtee 50001-50003 (katastritunnus 66801:001:2031-2033), endiste Sepa ja Arakaaluse

kinnisasjade omanikku, kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusest. Kinnisasjadest omandatav osa kogupindalaga on 5,94 ha. Kinnisasjade omanik andis vastuses teada, et soovib viia läbi kinnisasjade vahetamine riigile kuuluvate Sootaguse (katastritunnus 66901:001:0309),

Endlametsa (katastritunnus 66901:001:0307), Koigisoo (katastritunnus 66901:001:0306) kinnisasjade või nende osadega. Kuna Sootaguse kinnisasjal paiknevad ulatuslikud

looduskaitselised piirangud ning Endlametsa ja Koigisoo kinnisasjad kattuvad Hagudi turbamaardla alaga, ei ole võimalik neid kinnisasju vahetusmaaks pakkuda.

Maa-amet analüüsis vaba maareservi Rapla vallas ja pakkus maaomanikule vahetusmaa moodustamise võimalust Röa külas paiknevast Mõttuse katastriüksusest (katastritunnus 66901:001:0378) ja Kuku külas paiknevast Soosambla katastriüksusest (katastritunnus

66903:001:0147), millest ta keeldus. Rail Baltica raudtee rajamiseks vajaliku maa riigile omandamise kokkuleppe saavutamiseks palume Riigimetsa Majandamise Keskuse nõusolekut

vahetusmaa pakkumiseks Vahastu metskond 83, 87 ja 95 kinnisasjadest, kui omandatavatele tükkidele lähimatest riigimaadest. Kirjale on lisatud omandatavate ja vahetusmaaks pakutavate kinnisasjade asukoha kaart.

Andres Sepp

Riigimetsa Majandamise Keskus rmk@rmk

13.11.2023 nr 7-21/23/16458

2

Teie nõusoleku saamisel tellib Maa-amet nimetatud kinnisasjadel kasvava metsa inventeerimise, mille alusel vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise

hindamise kord“ hinnatakse vahetatavate kinnisasjade harilik väärtus. Seejärel on võimalik määrata vahetuseks moodustatava kinnisasja piir ning kaaluda kinnisasjade vahetamise

pakkumuse koostamist maaomanikule. Lisaks palume kuni konkreetsete kokkulepete sõlmimiseni eeltoodud riigimetsa üksustel metsaraieid mitte teostada. Juhul kui eraomanik ei soovi vahetusmaade moodustamist nimetatud kinnisasjadest ja eelistab riigile vajaliku maa müüki raha

eest, teavitame Teid toimingu lõpetamisest. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisa: Vahastu metskond 83, 87 ja 95 vahetusmaade kaart

Tiiu Vaus 675 0179 [email protected]

1 : 20 000

registreeritud katastriüksuse piirid

Vahetatavate üksuste piirid

Võimalikud vahetusmaa piirid

Riigi omandis olevate üksuste piirid

Vahastu metskond 83, 87 ja 95 kinnisasjade osadest

Pöördusite Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole kirjaga, milles teavitate, et

Maa-amet teostab Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade omandamist

raudteepõhiprojekti alusel. Kinnisasjade avalikes huvides omandamise seaduse § 24 lõike 1

kohaselt võib avalikes huvides omandatavat kinnisasja vahetada omandajale kuuluva teise

kinnisasja vastu. Vahetada saab ühesuguse sihtotstarbega katastriüksusi, kuid erandina võib

vahetada erineva sihtotstarbega katastriüksusi, kui vahetusmaa maa-ala üldplaneeringus

kavandatud perspektiivne maakasutuse juhtotstarve vastab vahetatava katastriüksuse

sihtotstarbele. Vahetatavad kinnisasjad peavad paiknema sarnases turupiirkonnas.

Teavitasite Rapla maakonnas Rapla vallas Kuku külas paikneva Tallinna-Rapla raudtee 48001

(katastritunnus 66801:001:2052), Sepanurga (katastritunnus 66801:001:2053) ja Tallinna-Rapla

raudtee 50001-50003 (katastritunnus 66801:001:2031-2033), endiste Sepa ja Arakaaluse

kinnisasjade omanikku, kinnisasjade avalikes huvides omandamise menetlusest. Kinnisasjadest

omandatav osa kogupindalaga on 5,94 ha. Maaomaniku esmase sooviga ei saanud kahjuks

arvestada, kuna Sootaguse (katastritunnus 66901:001:0309) paikenvad ulatuslikud

looduskaitselised piirangud ning Endlametsa (katastritunnus 66901:001:0307) ja Koigisoo

(katastritunnus 66901:001:0306) kinnisasjad kattuvad Hagudi turbamaardla alaga ja seetõttu ei ole

neid kinnisasju võimalik vahetusmaaks pakkuda.

Maa-ameti poolt pakutud vaba maareservi arvelt vahetusmaa moodustamise võimalusest Röa

külas paiknevast Mõttuse katastriüksusest (katastritunnus 66901:001:0378) ja Kuku külas

paiknevast Soosambla katastriüksusest (katastritunnus 66903:001:0147) maaomanik keeldus.

Rail Baltica raudtee rajamiseks vajaliku maa riigile omandamise kokkuleppe saavutamiseks palute

RMK nõusolekut vahetusmaa pakkumiseks Vahastu metskond 83, 87 ja 95 kinnisasjadest, kui

omandatavatele tükkidele lähimatest riigimaadest. Vahetusmaaks pakutavate kinnisasjade

asukoha kaart on esitatud kirja lisana.

Lp Merje Krinal

maakorralduse osakonna juhataja

Maa-amet

[email protected]

Teie 13.11.2023 nr 7-21/23/16458

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-

1.1/2023/7052

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Teavitame, et RMK ei ole nõus Vahastu metskond 95 ja Vahastu metskond 87 kinnisasjast

vahetusmaa pakkumisega, kuna kõnealused kinnisasjad on tervikuna vajalikud RMK põhitegevuse

elluviimiseks. Vahastu metskond 83 kinnisasjast vahetusmaa pakkumisega oleme nõus ning lisaks

pakume vahetusmaaks Vahastu metskond 80 (katastritunnus 31701:004:2094) kinnisasja.

Vajadusel palume kaaluda siiski ka Soosambla kinnisasjast vahetusmaa pakkumist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Eleri Laidma

5304 7558 [email protected]