Taotluse edastamine (Kolga lahe maastikukaitseala 12)

Roheline 64 / 80010 Pärnu / Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Siim Kompost

SR Veod OÜ [email protected]

Teie 29.01.2024

Meie 14.02.2024 nr 7-9/24/1702-2

Juurdepääsuservituudist (Rammu saar, Torni)

Austatud Siim Kompost

Soovite Keskkonnaameti kooskõlastust juurdepääsuservituudi seadmiseks Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rammu külas asuvale Torni kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 14498402,

katastritunnus 24505:001:1142). Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Kolga lahe maastikukaitseala 12 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 9569350, katastritunnus 24501:001:0586), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus. Taotluse juurde on lisatud selgitav joonis. Juurdepääsu soovite randumiskohast kuni Torni kinnistuni, teeraja pikkus ca 355 meetrit ja 4 meetrit lai.

Kinnistutel kehtiv kaitsekord

Torni ja Kolga lahe maastikukaitseala 12 kinnistud paiknevad Kolga lahe maastikukaitsealal (KLO1000495), mis on hõlmatud ka Natura 2000 võrgustikku kuuluva Kolga lahe loodus- ja

linnualaga1. Kinnistud on arvatud Rammu sihtkaitsevööndi (KLO1101586) koosseisu. Alal kehtiv kaitsekord on vastu võetud Vabariigi Valitsuse 12.11.2015 määrusega nr 116 „Kolga lahe maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (edaspidi kaitse-eeskiri).

Kolga lahe maastikukaitseala kaitse-eesmärgiks on kaitsta Põhja-Eesti väikesaartele

iseloomulikke maastikke ja kooslusi ning olulisi lindude rändepeatus-ja pesitsuspaiku. Rammu saare sihtkaitsevööndi kaitse-eesmärgiks2 on kukemarjanõmmede säilitamine ja taastamine, rannaniitude, kadastike ja liigirikaste madalsoode kaitsealuste liikide elupaikade säilitamine ja

taastamine ning rannikuelupaikade kaitse. Kaitse-eeskirja kohaselt3 on Rammu sihtkaitsevööndis inimeste viibimine keelatud 15.

aprillist kuni 15. juulini, välja arvatud järelevalve- ja päästetöödel, kaitseala valitsemise ja kaitse korraldamisega seotud tegevusel, kaitseala valitseja nõusolekul teostataval

teadustegevusel ning Rammu sihtkaitsevööndis asuva kalmistu külastamisel ja liikumisel selleks ettenähtud ja kaitseala valitseja nõusolekul tähistatud rajal (joonis 1).

1 Vabariigi Valitsuse 05.08.2004 korralduse nr 615 „Euroopa Komisjonile esitatav Natura 2000 võrgustiku alade

nimekiri“ lisa 1 p 1 alp 15 ja lisa 1 p 2 alp 123 2 Kaitse-eeskiri § 9 lg 2 3 Kaitse-eeskiri § 9 lg 4

2 (4)

Joonis 1. Väljavõte Kolga lahe loodus- ja linnuala kaitsekorralduskavast (2021-2030). Lilla

joonega märgitud liikumisrada.

Kaitsealal on lubatud kaitseala valitseja nõusolekul jalgrattaga sõitmine teedel ja radadel. Sõidukiga ja maastikusõidukiga sõitmine on lubatud järelevalve- ja päästetöödel, kaitse- eeskirjaga lubatud töödel, sh metsatöödel, kaitseala valitsemise ja kaitse korraldamisega seotud

tegevusel, kaitseala valitseja nõusolekul teostataval teadustegevusel ning liinirajatiste hooldustöödel4. Kaitseala valitseja kooskõlastab iga juhtumi korral sõidukiga sõitmise eraldi.

Samuti on kaitseala valitsejal õigus jätta tegevus kooskõlastama, kui see võib kahjustada

kaitse-eesmärgi saavutamist või seisundit5.

Torni kinnistul on inventeeritud Natura elupaigatüüp (joonis 2): rannaniidud (1630*)6 esinemisala ja Kolga lahe maastikukaitseala 12 kinnistul elupaigatüüp: rusked luited

kukemarjaga (2140*). Samuti on inventeeritud 12 erineva kaitsealuse linnuliigi esinemine (sh üks I kaitsekategooria, neli II kaitsekategooria ja seitse III kaitsekategooria liiki), kellest neli on määratud ka Kolga lahe linnuala kaitse-eesmärgiks.

4 Kaitse-eeskiri § 5 lg 3 5 Kaitse-eeskiri § 7 lg 1 6 Tärniga (*) on tähistatud esmatähtsad elupaigatüübid

3 (4)

Joonis 2. Kinnistutel inventeeritud Natura elupaigatüüpide 2140* ja 1630* esinemisalad.

Kuigi Rammu sihtkaitsevööndis lõppeb liikumiskeeld 15. juulil, tuleb siiski arvestada, et

linnustiku osas sätestab looduskaitseseadus (edaspidi LKS)7 ka eraldi keelu kaitsealuste liikide isendi tahtliku häirimise paljunemise, poegade kasvatamise, talvitumise ning rände ajal. Samuti on Kolga lahe maastikukaitseala üheks kaitse-eesmärgiks lindude rändepeatuse- ja

pesitsuspaikade kaitse.

Keskkonnaamet on andnud Teile 29.08.2023 kirjaga nr 7-9/23/16239-2 seisukoha Torni kinnistul hävinenud navigatsioonimärgi taastamise kohta. Vastuskirjas juhtisime tähelepanu, et täiendava vaatlustorni rajamine ei ole kaitseala tarbeks vajalik, kuna olemasolev

linnuvaatlustorn paikneb Maajärve serval (avaneb vaade rannikulõikale ja rannaniidule). Samuti ei kohaldu ükski LKS peatükis 6 toodud ehituskeelu erand hävinenud rajatise asemele

uue ehitise kavandamisel. Kokkuvõtvalt

Esitatud juurdepääsuservituudi asukohas ei ole tuvastatav tee või raja (Joonis 1 ja 2,

aluskaart Maa-ameti põhikaart) olemasolu, mistõttu Keskkonnaametil kui kaitseala

valitsejal ei ole võimalik kooskõlastada juurdepääsuvõimalust Torni kinnistule üle Kolga

lahe maastikukaitseala 12 kinnistu.

Rammu saarel on inimeste viibimine lubatud, sh korjata marju, seeni ja muid metsa

kõrvalsaadusi, välja arvatud 15. aprillist kuni 15. juulini (kaitse-eeskiri § 12 lg 4 toodud

erisused).

Keskkonnaamet on seisukohal, et uue juurdepääsu loomine kaitstavale elupaigatüübil kahjustab kaitstavate elupaigatüüpide soodsat seisundit, kuna väheneb elupaiga pindala ning killustub

struktuur. Lisaks tekib täiendav tallamiskoormus piirkonnas. Samuti pole Keskkonnaameti hinnangul tegemist Kolga lahe maastikukaitseala kaitse-eesmärkide säilitamiseks vajaliku

7 LKS § 55 lg 6

4 (4)

tegevusega. Kaitsekorralduskavaga on liikumisrajad saarel oluliste objektide vahel juba

määratud (joonis 1) ning Maajärve äärde linnuvaatlustorn rajatud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maret Vildak juhtivspetsialist looduskasutuse osakond

Teadmiseks: [email protected]

[email protected]

Siiri Kiiver 5878 8456 [email protected]

Vastus juurdepääsutee servituudi seadmise soovile

Teie taotlus Maa-ametile on edastatud Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) lahendamiseks. Taotluses esitate soovi saada juurdepääsuõigus Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rammu külas asuvale Torni kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 14498402, katastritunnus 24505:001:1142). Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rammu külas asuva Kolga lahe maastikukaitseala 12 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 9569350, katastritunnus 24501:001:0586), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK. Selgitame, et riigile kuuluv kinnisasi asub Kolga lahe maastikukaitseala Rammu sihtkaitsevööndis. Kaitse-eeskirja (kätte saadav lingilt https://www.riigiteataja.ee/akt/117112015002) kohaselt on inimeste viibimine Rammu sihtkaitsevööndis keelatud 15. aprillist kuni 15. juulini, välja arvatud järelevalve- ja päästetöödel, kaitseala valitsemise ja kaitse korraldamisega seotud tegevusel, kaitseala valitseja nõusolekul teostataval teadustegevusel ning Rammu sihtkaitsevööndis asuva kalmistu külastamisel ja liikumisel selleks ettenähtud ja kaitseala valitseja nõusolekul tähistatud rajal. Lisaks on lubatud kogu kaitsealal jalgrattaga sõitmine teedel ja radadel ja seda ainult kaitseala valitseja nõusolekul. Sõidukiga ja maastikusõidukiga sõitmine on lubatud järelevalve- ja päästetöödel, kaitse-eeskirjaga lubatud töödel, sealhulgas metsatöödel, kaitseala valitsemise ja kaitse korraldamisega seotud tegevusel, kaitseala valitseja nõusolekul teostataval teadustegevusel ning liinirajatiste hooldustöödel. RMK-le teadaolevalt ja Maa-ameti põhikaardi kohaselt ei ole taotletud asukohas ühtegi rada ega teed. Selleks, et RMK saaks vastu võtta otsuse riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks, palun esitage meile kaitseala valitseja, kelleks on Keskkonnaamet, nõusolek kinnisasja kasutamiseks Teie poolt näidatud asukohas. Samuti selgitame, et riigile kuuluva kinnisasja kasutusse andmisel ja kinnisasja koormamisel lähtutakse metsaseaduses, riigivaraseaduses, RMK põhimääruses ja teistes õigusaktides sätestatud korrast ja tingimustest. Vastavalt riigivaraseaduse § 2 lg 4 järgi riigitulundusasutuse (selleks on RMK) valduses oleva riigivara valitsemisel kohaldatakse riigivaraseadust tema kohta eriseaduses sätestatud erisusi arvestades. Metsaseaduse § 53 lg 1 järgi on RMK vara riigivara valitseja poolt RMK valdusesse antud ning RMK enda tegevuse tulemusena tekkinud ja omandatud kinnis- ja vallasasjad ning

Hr Siim Kompost OÜ SR VEOD e-post: [email protected]

Teie 29.11.2023

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.1/2023/7447

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. Metsaseaduse § 58 lg 1 järgi antakse vara (ka kinnisasju) kasutusse tasu eest. Tasu suurus ei tohi olla väiksem vara kasutusse andmisel saadava tasu harilikust väärtusest. See tähendab, et reaalservituudi teostamine on tasuline. Tasu suurus on 0,03 €/m² aastas, millele lisandub käibemaks. Lisaks tuleb kasutajal tasuda kõik tee kasutamisega seotud seadusest tulenevad maksud (maamaks), kõrvalkulud ja koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusega. Samuti teostab kasutaja omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud juurdepääsutee rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks. Tehtud kulutusi RMK ei kompenseeri.

Keskkonnaametist nõusoleku saamisel palun saatke see e-kirja teel koos Teie poolse reaalservituudi seadmise soovi kinnitamisega RMK maaõiguse spetsialist Urve Jõgile ([email protected]).

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Metsaosakond Andrus Kevvai 506 6931 [email protected] Urve Jõgi 566 33867 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Taotluse edastamine (Kolga lahe

maastikukaitseala 12)

Osaühing SR Veod esindaja Siim Kompost esitas 29.11.2023 Maa-ametile taotluse reaalservituudi seadmiseks Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rammu külas asuvale Kolga lahe maastikukaitseala 12

kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 9569350, katastritunnus 24501:001:0586, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV66177, sihtotstarve kaitsealune maa, pindala 18,12 ha). Kolga lahe maastikukaitseala

12 kinnisasja valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise

Keskus. Reaalservituuti soovitakse juurdepääsu tagamiseks olemasoleva pinnastee kaudu võimalikust lähimast randumiskohast Rammu külas asuvale Torni kinnisasjale (registriosa nr 14498402,

katastritunnus 24505:001:1142, sihtotstarve ärimaa, pindala 426 m 2). Torni kinnistu omanik on

Osaühing SR Veod (registrikood 10674337).

Haldusmenetluse seaduse § 15 lõige 4 sätestab, et kui taotluse lahendamine ei kuulu haldusorgani

pädevusse, jätab haldusorgan taotluse läbi vaatamata, selgitades taotlejale, millise haldusorgani pädevusse asi kuulub, või edastab taotluse pädevale haldusorganile, teatades sellest taotlejalt. Taotluse

edastamisel pädevale haldusorganile hakkab asja lahendamise tähtaeg kulgema taotluse pädevasse haldusorganisse saabumise hetkest.

Eelnevast tulenevalt edastame Torni kinnistu omaniku esindaja taotluse menetlemiseks Riigimetsa Majandamise Keskusele vastavalt kuuluvusele. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Faber maatoimingute osakonna kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo juhataja

Lisad: 29.11.2023 reaalservituudi taotlus

Teadmiseks: Osaühing SR Veod ([email protected])

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

30.11.2023 nr 7-1/23/17273-2

Tiiu Arula 53081485 [email protected]