Valgamaa - Maarendileping Kuninga - Mats Meriste FIE

MAARENDILEPING nr 3-1.21/15

11. juuni 2013.a.

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi Rendileandja, keda esindab RMK juhatuse 19.03.2013.a. otsusega nr 1-32/24 kinnitatud RMK Valgamaa metskonna pöhimaaruse alusel metsaulem Risto Sepp, ühelt poolt, ja FEE Mats Meriste, edaspidi Rentnik, keda esindab Mats Meriste, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi Pool voi ühiselt Pooled,

sölmisid tulenevalt metsaseadusest, riigivaraseadusest, Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007. a mä~rusest nr 4 ,,Riigimetsa Majandamise Keskus pöhima~rus” ja RMK juhatuse liikme 17.04.2013.a. käskkirjast nr 1-5/88 ja Valgamaa metskonna metsaulema 14.05.2013 käskkirjast nr 3-1.56/3 ning Valgamaa metskonna metsaUlema 10.06.2013.a. käskkirjast nrl-56/4:

käesoleva lepingu, edaspidi Leping, alljargnevas:

1. Lepingu dokumendid 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingu käesolevast tekstist, Lepingu sölmimisel allakirjutatavatest lisadest fling Lepingu muudatustest ja täiendustest, mules vöidakse kokku leppida p~irast Lepingu sOlmimist ja mis vormistatakse Lepingu lisadena, samuti muudest Lepingu täitmisel olulist tähtsust omavatest dokumentidest. 1.2. Lepingule lisatakse jargmised Lisad: 1.2.1. Lisa 1 — Maatüki plaan koos suuruse ~ranaitamisega; 1.2.2. Lisa 2 — Maatüki Uleandmise-vastuvötmise akt, mules on fikseeritud maatüki seisund Lepingu jOustumisel.

2. Lepingu objekt ja tlihtaeg 2.1. Lepinguga annab Rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus Rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks Lepinguga satestatud kasutusotstarbel — pOllumajandussaaduste tootmise eesmargil, renditavat ala vOib kasutada heinamaana ja karjamaana. — Valga maakonnas Karula vallas RebasemOisa kulas asuva maaUksuse lahiaadressiga ,,Kuninga” (katastritunnus 28902:003:0001, pindala 2,O8ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV22122) 0,95ha suuruse maatUki/, edaspidi Maatiikk. 2.2. MaatUki Uleandmine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise vastuvOtmise aktiga, millele kirjutavad alla mOlema Poole esindajad. MaatUki üleandmise-vastuvötmise akt on Lepingu Lisaks nr 2. Uleandmise-vastuvötmise akti allakirjutamisega loetakse Maatuki otsene valdus Rentnikule üleläinuks. 2.3. Leping on sOlmitud 10 (kumneks) aastaks fling jöustub Lepingu punktis 4 kohase tagatisraha laekumiselejargneval paeval. Leping kehtib kuni 31. oktoober 2023. a. (kaasaarvatud).

3. Rendi maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma Rendileandj ale tasu Maatüki kasutamise eest 15,30 (viisteist eurot 30 senti) eurot aastas, edaspidi Rent, üks kord aastas ettemaksuna vastava aasta 1. oktoobriks. Rendile lisandub käibemaks oigusaktidega satestatud mä~ras. Tasumise kohustus tekib Lepingu jOustumisest. 3.2. Rendileandjal on Oigus rendi suurust korrigeerida iga viie aasta j~rel arvestusega, et see vOrreldes senise rendi suurusega ei vähene. Esimene Rendi suuruse korrigeerimine otsustatakse 11.

2

juuni 2013. a. Rendi suuruse korrigeerimisel vöetakse aluseks tarbijahinnaindeksi muutus alates Lepingu sölmimisest. 3.3. Rentnik on kohustatud tasuma täiendavalt Rendile järgmiseid kOrvalkulusid, edaspidi Körvalkulud: 3.3.1. renditava maa maamaks. 3.4. Körvalkulude eest arve esitamine toimub proportsionaalselt rendile antud maatUki suhtest katastriüksuse (katastritunnus 28902:003:0001) uldpindalasse; 3.5. Rendileandja poolt esitatud Körvalkulude arve eest tasumine toimub Rentniku poolt 5 toopaeva jooksul peale arve esitamist; 3.6. Juhul, kui Maatukiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lahtuvad Pooled tasumise korra kind1aksma~ramise1 käesolevas punktis sätestatust. 3.7. Rendi vOi KOrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist 0,5 % (pool protsenti) tasumisega viivitatud summast iga kalendripaeva eest.

4. Tagatisraha 4.1. Rentnikul on kohustus maksta enne Lepingu jöustumist Lepingu täitmise tagatisena 15,30 eurot, edaspidi Tagatisraha, Rendileandja pangakontole 10002021370008 SEB pangas. Rendileandjal on öigus Tagatisraha kasutada Rendiks, körvalkuludeks voi muudeks lepingujargseteks makseteks juhul, kui Rentnik ei ole tasunud neid tähtaegselt ja makset~htpaevast on möödunud üle 1 (ühe) kuu. Rendileandja tagastab Rentnikule Tagatisraha 2 (kahe) kuu möödumisel arvates Lepingu loppemise kuupaevast, kui Rendileandja ei ole esitanud Rentniku vastu Lepingust tulenevat nOuet. 4.2. Rentnik kohustub esitama Rendileandjale tagatisraha tasumist tOendava maksekorralduse koopia. Makse selgitusse kirjutada Valgamaa metskond ja maarendilepingu number.

5. Rentniku kohustused 5.1. Rentnik kohustub: 5.1.1. kasutama MaatUkki Lepingu p. 2.1. nimetatud kasutusotstarbel; 5.1.2. tagastama MaatUki Rendileandjale Lepingu loppemisel voi ennetahtaegsel lOpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt Lepingu tingimustele; 5.1.3. tasuma tahtaegselt Renti ja Körvalkulusid, samuti muid Lepingu jargselt tasumisele kuuluvaid summasid; 5.1.4. lubama Rendileandja esindajaid koos Rentniku esindajaga takistamatult Maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb Rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on Rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral vötab tarvitusele abinOud rikkumiste körvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise valtimiseks; 5.1.5. teatama viivitamatult Rendileandjale looduskahjudest jm. önnetustest, mis toimusid seoses Maatukiga vöi mis möjutavad Lepingu kohast taitmist; 5.1.6. hUvitama Rendileandja nöudel kahjud, mis on tekkinud Rentniku voi temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel Maatukile; 5.1.7. pidama kinni oigusaktidega voi Rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest Maatüki osas; 5.1.8. tagama Maatükil ja selle lähimas Umbruses heakorra ning vajaduseljaatmekaitluse; 5.1.9. arvestama oma tegevuses Riigimetsa Majandamise Keskuse keskkonnapoliitikat ja oma tegevuse vöimalike kahjulike keskkonnamojudega; tagama säästliku ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamOjusid; 5.1.10. teatama Rendileandjale renditaval alal raie teostamise vajadusest. Pooled arvestavad pohimOttega, et renditaval ala! taastamise ja hooldamise kaigus raiutud puit on riigivara. 5.1.11. mitte andma Maatükki allrendi!e vOi muu! viisi! kasutusse ilma Rendi!eandja eelneva kirjaliku nOusolekuta;

1’/ V

3

5.1.12. teavitama viivitamatult Rendileandjat Rentniku Oiguste ja kohustuste Oigusjargluse korras Uleminekust, kusjuures Oigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed fling kinnituse, et Oigusj~rglane kohustub täitma kOiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 5.1.13. korraldama Maatukil lepingu punktis 5.1.1 nimetatud tegevusi kooskOlas kehtivate Oigusaktidega; 5.1.14. Tegemist on pusirohumaadega, mis asuvad Karula rahvuspargi Rebasemöisa- Koiski piiranguvoondis ning nende kinnistute pOllumaade hooldamisel tuleb tagada maatükkide ja lähima Umbruse heakord. Peab arvestama oma tegevuses KKM (Keskkonnaministeeriumi) keskkonnapoliitikaga ja oma tegevuse vöimalike kahjulike kesk-konnamojudega. Peab tagama säästliku ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamöjusid. Aladel peaks vOimalusel vältima niite hekseldamist. Soovituslik niitmise algusaeg alates 1O.juuli. Karjatamise algusajal piiranguid ei ole.

6. Rentniku öigused 6.1. Rentnikul on Oigus: 6.1.1. iseseisvale tegevusele Maatükil tulenevalt Maatüki kasutusse andmise otstarbest; 6.1.2. saada Rendiieandjalt teavet otsustest, mis möjutavad Lepingu täitmist.

7. Rendileandja kohustused 7.1. Rendileandja kohustub: 7.1.1. andma MaatUki Rentniku kasutusse ja valdusse tile lepingu jöustumisel. 7.1.2. korraldama renditava ala parandamiseks vajalikud raietood järgneva 3 aastajooksul.

8. Lepingu muutmine 8.1. Lepingu tingimusi vöib muuta voi taiendada Poolte kirjalilcul kokkuleppel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb Oigusaktide muutumisest. Juhul, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb oigusaktide muutumisest, teatab Rendileandja sellest Rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 8.2. Lepingu voi juba jöustunud Lepingu lisade muutmine ja taiendamine vormistatakse Lepingu lisana.

9. Lepingu Iöppemine ja erakorraline ülesütlemine 9.1. Leping löpeb Lepingu tähtaja iöppemisel. 9.2. Lepingut vOib erakorraliselt üles öeida Poolte kokkuleppel. Lepingu vöib erakorraliselt üies öelda ühe Poole nöudmisel oigusaktides ja Lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nöudev Pool on kohustatud teatama seliest teisele Poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 9.3. Rendiieandja vOib nöuda Lepingu erakorralist UlesUtlemist juhul, kui: 9.3.1. Rentnik kasutab Maatükki vastuolus Lepingus nimetatud otstarbega; 9.3.2. Rentnik takistab Lepingu punktis 5.1.4 nimetatud Ulevaatuse teostamist; 9.3.3. Rentnik viivitab korduvalt, s.o. vahemait teist korda tahtaegselt maksmata Rendi voi Korvalkulud; 9.3.4. Rentnilc annab Maatüki alirendile jima Rendileandja eelneva kirjaliku nousolekuta; 9.3.5. Rentnik ei ole jiirginud Lepingu punktis 5.1 toodud muid kohustusi; 9.3.6. Rentnik pankrotistub vOi iöpetab tegevuse. Rentniku voi tema oigusjarglase löpetamisei vOi pankroti väijakuuiutamisel loetakse Leping löpetatuks alates Rentniku löpetamise vöi pankroti väljakuulutamise päevast. 9.3.7. rendileantud vara on riigile vajalik avalilcuks otstarbeks. Sel juhul hUvitab riik Rentnikule erakorralise ülesUtlemise tOttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras. 9.3.8. Kui ilmneb, et oigusjargluse korras Lepingu pooieks astunud isik ei ole vöimeline Lepingu eset konaparaseit majandama vOi kui Rendileandjalt ei saa Lepingu jätkamist muul pOhjusel oodata, vöib Rendileandja 1 (Uhe) kuu Lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu Ules öelda.

/~

41

4

9.4. Rentnik vOib nöuda Lepingu erakorralist ülesütlemist juhul, kui: 9.4.1. tema poolt Lepingujargsete Oiguste teostamine voi kohustuste täitmine on Vaaramatu jou voi Rendileandja sUU töttu muutunud vOimatuks vOi oluliselt raskendatuks. 9.5. Lepingus määratud etteteatamistahtajajooksul kehtivad Lepmguga kokku lepitud tingimused.

10. Lepingu löppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajärjed 10.1. Lepingu lOppemisel voi erakorraliselt ulesutlemisel on Rentnik kohustatud tagastama Maatüki Rendileandj ale seisukorras, mis vastab selle Lepingujargsele kasutamisele. MaatUki kahjustamise korral Rentniku süül on Rentnik kohustatud hüvitama Rendileandjale Maatukile tekitatud kahju ja taastama Maatuki kasutamiseelse olukorra 10.2. Maatuki tagastamine Rentnikule vormistatakse kirjaliku uleandmise-vastuvOtmise aktiga, millele kirjutavad alla mOlema Poole esindajad. MaatUki Uleandmise-vastuvötmise akt lisatakse Lepingule Lepingu lisana. Uleandmise-vastuvOtmise akti allakirjutamisega loetakse MaatUkk Rendileandja poolt tagasi antuks. Kui Rentnik hoidub körvale maatüki Uleandmise-vastuvötmise akti allkirjastamisest, on Rendileandjal Oigus akt alla kirjutada uhepoolselt. 10.3. Lepingu löppemisel voi erakorraliselt Ulesutlemisel esitab Rendileandja Rentnikule lOpparve. Löpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates MaatUki Rendileandjale tagastamisest. Lopparves fikseeritakse Pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. 10.4. Riigi omandioiguse loppemisega Maatukile jääb Leping jöusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.

11. Poolte vastutus 11.1. Maatuki Rendileandjale tagastamisega viivitamisel Lepingu löppemisel voi erakorraliselt UlesUtlemisel kohustub Rentnik maksma leppetrahvi alljargnevalt: 11.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu Ule maäratud tähtaja - 1 (Uks) % kuue kuu Rendist iga viivitatud päeva eest; 11.1.2. tagastamisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (koim) % kuue kuu Rendist iga viivitatud paeva eest. 11.2. Lisaks Lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on Pooled kohustatud taielikult hüvitama teineteisele Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahju. 11.3. Rendi vöi Körvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandj ale viivist Lepinguga etten~hud suuruses ja korras.

12. Teated 12.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vOi kirjalikku taasesitamist vOimaldavas vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsiooniise iseloomuga, mille edastamisel vOi mitteedastamisel teisele Poolele ei ole oiguslilcke tagajargi. 12.2. Informatsiooniist teadet vöib edastada suuliselt, telefoni vOi e-posti kaudu.

13. Poolte esindajad 13.1. Rendileandja määrab oma esindajaks Lepingu taitmisega seotud küsimustes RMK Valgamaa metskonna metsnik-metsakorraldaja Ullart Länik (telefoni number 53057414, e-posti aadress [email protected]). 13.2. Rentnik määrab oma esindajaks Lepingu taitmisega seotud küsimustes Mats Meriste (telefoni number 53417460, e-posti aadress [email protected]: [email protected]). 13.3. Pooled kohustuvad koheselt teineteist informeerima volitatud esindajate vOi nende sidevahendite muutumisest.

14. Vããramatu jöud

5

14.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist voi mittenOuetekohast taitmist ei beta Lepingu rikkumiseks, kui selle pOhjuseks olid asjaolud, mule saabumist Pooled Lepmgu sölmimisel ei näinud ette ega vOmud ette n~ha (Väaramatu jOud). Lepingus mOistetakse Vaäramatu jOuna: 4.1.1. massilisi rahutusi Poolte asukoha haldusuksuses; 4.1.2. söjalist konflikti; 4.1.3. riigikogu voi valitsuse öigusakti, mis oluliselt takistab Lepingu taitmist; 4.1.4. muu Lepingus loetlemata asjaolu, mida mOlemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jOuna. 14.2. Pool, kelle tegevus Lepingujargsete kohustuste taitmisel on takistatud Väaramatu jOu asjaolude töttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele. 14.3. Kui Vääramatu jOu asjaolud kestavad ule 90 paeva, loetakse, et Leping on löppenud taitmise vOimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi Poolel Oigus nOuda teiselt Poolelt Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

15. Mund tingimused 15.1. Poolte vahel Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirä~kimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele Oigusaktidega kehtestatud korras. 15.2. Lepingus reguleerimata kUsimuste lahendamiseijuhinduvad Pooled metsaseadusest, riigivara seadusest, volaoigusseadusest j a teistest Oigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad. 15.3. Leping on sölmitud kahes identses vOrdset juriidilist jöudu omavas eksemplaris, millest kumbki Pool saab Uhe eksemplari.

Poolte andmed ja allkirjad:

Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus FIE Mats Meriste Registrikood 70004459 Registrikood 11854975 Toompuiestee 24 Tallinn Hallimäe talu Rebasemöisa küla Karula vald RMK Valgamaa metskond 68113 Valgamaa Raavitsa küla Karula vald TeL 53417460 68112 Valgamaa e-posti aadress mats. meriste @grnail. corn Konto 10002021370008 [email protected] Tel 6767147 e-post [email protected]

Risto Sepp Mats Meriste Metsaülem

Lisa 1 Maarendilepingu 3-1.21/ 15

I 8

4 .4

1,

25982 403 O?41

42 02 780

M 1 2482

= pöllumaa rent ,\/ Registreeritud KU

Tunnus

Renditavate aiade katastriüksuse number, nimetus ja pind: 28902:003:0001 Kuninga 0,95 ha

Rendileandja Rentnik

juurde

28 02 403 0 4

28942 92 1812

X 6403840, Y 643540

4 I

1~

28902~ 403

X = 6403418. Y = 643118

Risto Sepp Mats Meriste

Lisa 4

RMK ja FIE Mats Meriste vahel 11.06.2013

sõlmitud maarendilepingule

nr 3-1.21/15

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. FIE Mats Meriste, edaspidi rentnik, keda esindab Mats Meriste

andis üle ja

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab Valgamaa metsaülem

Risto Sepp,

võttis vastu

lepingu objekti - ligikaudu 1,34 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks,

edaspidi maatükk, Valga maakonnas Valga vallas Rebasemõisa külas asuvast kinnisasjast

lähiaadressiga Kuninga (kinnistu registriosa nr 2567740, katastritunnus 28902:003:0001, pindala

2.07 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV22122, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2. Maatüki seisund lepingu lõppemisel vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

Rentnik Rendileandja

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Mats Meriste Risto Sepp

AKT

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)