Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Narva-Jõesuu linn Vaivara metskond 8, Narva metskond 69, Narva metskond 31)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Narva-Jõesuu linn Vaivara metskond 8,

Narva metskond 69, Narva metskond 31)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Vaivara metskond 8 juurdelõige 51401:001:0511, Puhasseadme tee T1 51401:001:0512, Lina 51401:001:0542 ja Meriküla-Auga tee

51401:001:0642 katastriüksused. Arvestades, et Riigimetsa Majandamise Keskus vastas 18.04.2023 e-kirjaga Maa-ameti

järelepärimisele, et on huvitatud Meriküla-Auga tee katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise Keskusele vormistamisest, ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille

kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet eespool nimetatud katastriüksused välja piirnevate riigi omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse volitusel olevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva maana. Vaivara metskond 8 juurdelõige

ja Puhasseadme tee T1 katastriüksused selgitati välja Vaivara metskond 8 kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana, Lina katastriüksus Narva metskond 69 kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana ja

Meriküla-Auga tee katastriüksus Narva metskond 31 kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana. Iseseisva kasutusvõimaluseta maa liitmine nimetatud kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab seda maad otstarbekalt kasutada. Puhasseadme tee katastriüksusel T1

51401:001:0512 asub osa Mustanina sihiteest (tee nr teeregistris 8511213) ja selle katastriüksuse liitmine Vaivara metskond 8 katastriüksusega on vajalik, et tee asuks võimalikult suures ulatuses

ühe kinnisasja koosseisus. Maareformi käigus eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse

läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need 19.09.2023 kirjaga nr 6-7/23/13580 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

KORRALDUS

16. november 2023 nr 1-17/23/2530

2

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 19.09.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/5798 kooskõlastatud maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Vaivara metskond 8,

Narva metskond 69 ja Narva metskond 31 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali

alusel. Maa-amet esitas 26.09.2023 kirjaga nr 6-7/23/13933 maakorralduskavad Narva-Jõesuu

Linnavalitsusele tutvumiseks. Narva-Jõesuu Linnavalitsus tõendas 20.10.2023 kirjadega nr 5-5/72-1, nr 5-5/72-2 ja nr 5-5/72-3, et juurdelõigete kohta ei ole avaldusi maa tagastamiseks

ega erastamiseks, juurdelõigetel puuduvad ehitised ning et puudub vajadus muudetud piirides katastriüksustele sihtotstarbe määramiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta Vaivara metskond 8 juurdelõige, Puhasseadme tee T1, Lina ja Meriküla-Auga tee katastriüksused liitmisele piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Mustanina külas asuvale Vaivara metskond 8 kinnisasjale (registriosa nr 14950650, katastritunnus 85101:011:0007) ligikaudu 2579 m2 ja 436 m2 suurused juurdelõiked korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Tõrvajõe külas asuvale Narva metskond 69 kinnisasjale (registriosa nr 2220550, katastritunnus 51401:001:0342) ligikaudu 30 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel; 3.1.3. Narva-Jõesuu linnas asuvale Narva metskond 31 kinnisasjale (registriosa

nr 8066750, katastritunnus 51301:016:0002) ligikaudu 192 m2 suurune juurdelõige

korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 3) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Narva-Jõesuu Linnavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Mustanina külas asuvale Vaivara metskond 8 kinnisasjale (registriosa nr 14950650, katastritunnus 85101:011:0007, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõiked (Vaivara metskond 8 juurdelõige ja Puhasseadme tee T1 katastriüksused)

Leppemärgid:

Vaivara metskond 8 katastriüksuse piir pärast juurdelõigete tegemist

Koostamise kuupäev: 19.09.2023

Vaivara metskond 8 85101:011:0007

Väljavõte juurdelõigete asukohast

JUURDELÕIKED

Maa-amet

met

51401:001:0170

85101:011:0064

51401:001:0512

51401:001:0511

85101:011:0007

85101:011:0007

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Tõrvajõe külas asuvale Narva metskond 69 kinnisasjale (registriosa nr 2220550, katastritunnus 51401:001:0342, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Lina katastriüksus)

Leppemärgid:

Narva metskond 69 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 19.09.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast

Narva metskond 69 51401:001:0342

51401:001:0342

85103:001:0349

51401:001:0542

85101:001:0702

85101:003:1264

85101:003:0336

85103:001:0349

85101:003:0352

85101:003:0253

85101:003:0908

51401:001:0347

85101:003:0349

JUURDELÕIGE

MAAKORRALDUSKAVA

Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Narva-Jõesuu linnas asuvale Narva metskond 31 kinnisasjale (registriosa nr 8066750, katastritunnus 51301:016:0002, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Meriküla-Auga tee katastriüksus)

Leppemärgid:

Narva metskond 31 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 19.09.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast

Narva metskond 31 51301:016:0002

51301:016:0002

51401:001:0417

51401:001:0642

51301:013:0034

85101:002:0410

51301:012:0019

51401:001:0221

85101:002:0390

51301:013:0034

51401:001:0586

51401:001:0498

JUURDELÕIGE