Valgamaa - Maarendileping Karula rp 16 - Silver Dräbtsinski Hauka talu

MAARENDILEPING nr 3-1.21/16

lLjuuni 2013.a.

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi Rendileandja, keda esindab RMK juhatuse 19.03.2013.a. otsusega nr 1-32 24 kinnitatud RMK Valgamaa metskonna pOhimaaruse alusel metsaülem Risto Sepp, ithelt poolt, ja Silver Drabtsinski Hauka talu, edaspidi Rentnik, keda esindab Silver Drabtsinski, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi Pool vOi ühiselt Pooled,

sôlmisid tulenevalt metsaseadusest, riigivaraseadusest, Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007. a määrusest nr 4 ,,Riigimetsa Majandamise Keskus pöhimaarus” ja RMK juhatuse liikme 17.04.2013.a. kaskkirjast nr 1-5/88 ja Valgamaa metskonna metsaülema 14.05.2013 kaskkirjast nr 3-1.56 3 fling Valgamaa metskonna metsaülema 10.06.2013.a. käskkirjast nrl-56/4:

käesoleva lepingu, edaspidi Leping, alljargnevas:

1. Lepingu dokumendid 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingu käesolevast tekstist, Lepingu sOlmimisel allakirjutatavatest lisadest ning Lepingu muudatustest ja täiendustest, milles vöidakse kokku leppida pärast Lepingu sOlmimist ja mis vormistatakse Lepingu lisadena, samuti muudest Lepingu täitmisel olulist tahtsust omavatest dokumentidest. 1.2. Lepingule lisatakse jargmised Lisad: 1.2.1. Lisa 1 Maatüki plaan koos suuruse aranaitamisega; 1.2.2. Lisa 2 Maatuki üleandmise-vastuvötmise akt, mules on fikseeritud maatuki seisund Lepingu jöustumisel.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab Rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus Rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks Lepinguga sätestatud kasutusotstarbel pOllumajandussaaduste tootmise eesmärgil, renditavat ala vOib kasutada heinamaana ja karjamaana. — Valga maakonnas Karula vallas Valtina kUlas asuva maauksuse lahiaadressiga ,,Karula rahvuspark 16” (katastritunnus 28902:003:0041, pindala 24,97ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV46434) 5,28ha suuruse maatUki/, edaspidi Maatükk. 2.2. MaatUki üleandmine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvötmise aktiga, millele kirjutavad alla mölema Poole esindajad. Maatüki uleandmise-vastuvOtmise akt on Lepingu Lisaks nr 2. Uleandmise-vastuvOtmise akti allakirjutamisega loetakse Maatüki otsene valdus Rentnikule Uleläinuks. 2.3. Leping on sölmitud 10 (kilmneks) aastaks ning jöustub Lepingu punktis 4 kohase tagatisraha laekumisele jargneval paeval. Leping kehtib kuni 31. oktoober 2023. a. (kaasaarvatud).

3. Rendi maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma Rendileandj ale tasu Maatüki kasutamise eest 322,08 (kolm sada kakskUmmend kaks eurot 08 senti) eurot aastas, edaspidi Rent, Uks kord aastas ettemaksuna vastava aasta 1. oktoobriks. Rendile lisandub kaibemaks oigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib Lepingu j Oustumisest. 3.2. Rendileandjal on Oigus rendi suurust korrigeerida iga viie aasta järel arvestusega, et see vOrreldes senise rendi suurusega ei vähene. Esimene Rendi suuruse korrigeerimine otsustatakse 11.

~Lc~~/4j~4~~J

2

juuni 2013 .a Rendi suuruse korrigeerimisel vöetakse aluseks tarbijahinnaindeksi muutus alates Lepingu sölmimisest. 3.3. Rentnik on kohustatud tasuma täiendavalt Rendile jargmiseid kOrvalkulusid, edaspidi KOrvalkulud: 3.3.1. renditava maa maamaks. 3.4. KOrvalkulude eest arve esitamine toimub proportsionaalselt rendile antud maatüki suhtest katastriuksuse (katastritunnus 28902:003:0041) uldpindalasse; 3.5. Rendileandja poolt esitatud KOrvalkulude arve eest tasumine toimub Rentniku poolt 5 toopaeva jooksul peale arve esitamist; 3.6. Juhul, kui Maatukiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lähtuvad Pooled tasumise korra kindlaksmääramisel käesolevas punktis sätestatust. 3.7. Rendi vOi Körvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandj ale viivist 0,5 % (~pool protsenti) tasumisega viivitatud summast iga kalendripaeva eest.

4. Tagatisraha 4.1. Rentnikul on kohustus maksta enne Lepingu jöustumist Lepingu täitmise tagatisena 322,08 eurot, edaspidi Tagatisraha, Rendileandja pangakontole 10002021370008 SEB pangas. Rendileandjal on oigus Tagatisraha kasutada Rendiks, kOrvalkuludeks vöi muudeks lepingujargseteks makseteks juhul, kui Rentnik ei ole tasunud neid tahtaegselt ja maksetahtpaevast on möOdunud üle 1 (ühe) kuu. Rendileandja tagastab Rentnikule Tagatisraha 2 (kahe) kuu möödumisel arvates Lepingu löppemise kuupaevast, kui Rendileandja ei ole esitanud Rentniku vastu Lepingust tulenevat nOuet. 4.2. Rentnik kohustub esitama Rendileandjale tagatisraha tasumist tOendava maksekorralduse koopia. Makse selgitusse kirjutada Valgamaa metskond ja maarendilepingu number..

5. Rentniku kohustused 5.1. Rentnik kohustub: 5.1.1. kasutama Maatükki Lepingu p. 2.1. nimetatud kasutusotstarbel; 5.1.2. tagastama MaatUki Rendileandj ale Lepingu lOppemisel vöi ennetahtaegsel löpetamisel (erakorralisel ulesutlemisel) vastavalt Lepingu tingimustele; 5.1.3. tasuma tahtaegselt Renti ja Körvalkulusid, samuti muid Lepingu jargselt tasumisele kuuluvaid summasid; 5.1.4. lubama Rendileandja esindajaid koos Rentniku esindajaga takistamatult Maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks j a Ulevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb Rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on Rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral vOtab tarvitusele abinOud rikkumiste körvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise valtimiseks; 5.1.5. teatama viivitamatult Rendileandjale looduskahjudest jm. Onnetustest, mis toimusid seoses Maatukiga vOi mis mOjutavad Lepingu kohast täitmist; 5.1.6. hüvitama Rendileandja nöudel kahjud, mis on tekkinud Rentniku vOi temaga seotud isikute tegevuse tagajarjel MaatUkile; 5.1.7. pidama kinni Oigusaktidega vOi Rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse j a muudest asj akohastest eeskirj adest Maatüki osas; 5.1.8. tagama MaatUkil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajaduseljaatmekaitluse; 5.1.9. arvestama oma tegevuses Riigimetsa Majandamise Keskuse keskkonnapoliitikat ja oma tegevuse vOimalike kahj ulike keskkonnamojudega; tagama säästliku ressursikasutuse j a vältima kahjulikke keskkonnamojusid; 5.1.10. mitte andma Maatükki alirendile voi muul viisil kasutusse jima Rendileandja eelneva kirjaliku nOusolekuta;

3~c~4k~

3

5.1.11. teavitama viivitamatult Rendileandj at Rentniku Oiguste j a kohustuste Oigusj argiuse korras uleminekust, kusjuures oigusjarglane on kohustatud esitama oma andmed fling kinnituse, et Oigusjarglane kohustub täitma köiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 5.1.12. korraldama Maatükil lepingu punktis 5.1.1 nimetatud tegevusi kooskölas kehtivate Oigusaktidega; 5.1.13. Tegemist on pusirohumaadega, mis asuvad Karula rahvuspargi RebasemOisa- Koiski piiranguvoondis ning nende kinnistute pOllumaade hooldamisel tuleb tagada maatükkide ja lähima umbruse heakord. Peab arvestama oma tegevuses KKM (Keskkonnaministeeriumi) keskkonnapoliitikaga ja oma tegevuse vOimalike kahjulike kesk-konnamOjudega. Peab tagama säästliku ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamöjusid. Aladel peaks vöimalusel vältima niite hekseldamist. Soovituslik niitmise algusaeg alates 1O.juuli. Karjatamise algusajal piiranguid ei ole.

6. Rentniku Oigused 6.1. Rentnikul on Oigus: 6.1 .1. iseseisvale tegevusele Maatükil tulenevalt Maatüki kasutusse andmise otstarbest; 6.1.2. saada Rendileandj alt teavet otsustest, mis möjutavad Lepingu täitmist.

7. Rendileandja kohustused 7.1. Rendileandja kohustub: 7.1.1. andma Maattiki Rentniku kasutusse j a valdusse üle lepingu jOustumisel.

8. Lepingu muutmine 8.1. Lepingu tingimusi vOib muuta vOi täiendada Poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb Oigusaktide muutumisest. Juhul, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb oigusaktide muutumisest, teatab Rendileandja sellest Rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 8.2. Lepingu vôi juba jöustunud Lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse Lepingu lisana.

9. Lepingu lOppemine ja erakorraline ülesütlemine 9.1. Leping lOpeb Lepingu tahtaja löppemisel. 9.2. Lepingut vöib erakorraliselt tiles öelda Poolte kokkuleppel. Lepingu vOib erakorraliselt üles öelda ühe Poole nöudmisel oigusaktides ja Lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ulesutlemist nOudev Pool on kohustatud teatama sellest teisele Poolele kirjalikult 1 (uks) kuu ette. 9.3. Rendileandja vOib nOuda Lepingu erakorralist ülesütlemistjuhul, kui: 9.3.1. Rentnik kasutab Maatukki vastuolus Lepingus nimetatud otstarbega; 9.3.2. Rentnik takistab Lepingu punktis 5.1.4 nimetatud ülevaatuse teostamist; 9.3.3. Rentnik viivitab korduvalt, s.o. vähemalt teist korda tahtaegselt maksmata Rendi vOi KOrvalkulud; 9.3.4. Rentnik annab Maatüki alirendile ilma Rendileandja eelneva kirjaliku nousolekuta; 9.3.5. Rentnik ei olej~rginud Lepingu punktis 5.1 toodud muid kohustusi; 9.3.6. Rentnik pankrotistub vOi lopetab tegevuse. Rentniku vOi tema öigusjarglase lOpetamisel vOi pankroti väljakuulutamisel loetakse Leping lôpetatuks alates Rentniku lOpetamise vOi pankroti välj akuulutamise päevast. 9.3.7. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Se! juhul hUvitab riik Rentniku!e erakorralise tilesutlemise töttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras. 9.3.8. Kui ilmneb, et Oigusjargluse korras Lepingu pooleks astunud isik ei ole vöimeline Lepingu eset korraparaselt majandama vOi kui Rendileandjalt ei saa Lepingu jätkamist muul pOhjusel oodata, vOib Rendileandja 1 (ühe) kuu Lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu tiles öelda. 9.4. Rentnik vOib nöuda Lepingu erakorralist ülestitlemist juhul, kui:

4

9.4.1. tema poolt Lepingujargsete Oiguste teostamine voi kohustuste täitmine on Vääramatu jOu vOi Rendileandja suit tOttu muutunud vOimatuks vöi oluliselt raskendatuks. 9.5. Lepingus määratud etteteatamistähtajajooksul kehtivad Lepinguga kokku lepitud tingimused.

10. Lepingu lOppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajarjed 10.1. Lepingu loppemisel voi erakorraliselt ulesutlemisel on Rentnik kohustatud tagastama Maatüki Rendileandjale seisukorras, mis vastab selle Lepingujargsele kasutamisele. Maatitki kahjustamise korral Rentniku süül on Rentnik kohustatud hüvitama Rendileandj ale Maatükile tekitatud kahju ja taastama Maatüki kasutamiseelse olukorra 10.2. Maatitki tagastamine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvötmise aktiga, millele kirjutavad alla mOlema Poole esindajad. Maatüki uleandmise-vastuvötmise akt lisatakse Lepingule Lepingu lisana. Uleandmise-vastuvOtmise akti allakirjutamisega loetakse Maatükk Rendileandja poolt tagasi antuks. Kui Rentnik hoidub körvale maatuki uleandmise-vastuvOtmise akti allkirjastamisest, on Rendileandjal öigus akt alla kirjutada uhepoolselt. 10.3. Lepingu löppemisel vOi erakorraliselt ulesutlemisel esitab Rendileandja Rentnikule lopparve. Löpparve esitatakse hilj emalt 1 (ühe) kuu j ooksul arvates Maatüki Rendileandj ale tagastamisest. LOpparves fikseeritakse Pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. 10.4. Riigi omandiôiguse loppemisega Maatükile jääb Leping jOusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nahta ette teisiti.

11. Poolte vastutus 11.1. MaatUki Rendileandj ale tagastamisega viivitamisel Lepingu lOppemisel vOi erakorraliselt ülesUtlemisel kohustub Rentnik maksma leppetrahvi allj argnevalt: 11.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu üle määratud tähtaj a - 1 (üks) ° o kuue kuu Rendist iga viivitatud paeva eest; 11.1.2. tagastamisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (kolm) % kuue kuu Rendist iga viivitatud päeva eest. 11.2. Lisaks Lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on Pooled kohustatud täielikult hitvitama teineteisele Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahju. 11.3. Rendi vöi KOrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist Lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

12. Teated 12.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus voi kirjalikku taasesitamist vOimaldavas vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel voi mitteedastamisel teisele Poolele ei ole oiguslikke tagajargi. 12.2. Informatsioonilist teadet vOib edastada suuliselt, telefoni voi e-posti kaudu.

13. Poolte esindajad 13.1. Rendileandj a määrab oma esindaj aks Lepingu täitmisega seotud kitsimustes RMK Valgamaa metskonna metsnik-metsakorraldaja Ullart Lanik (telefoni number 53057414, e-posti aadress [email protected]). 13.2. Rentnik määrab oma esindajaks Lepingu taitmisega seotud kusimustes Silver Drabtsinski (telefoni number 5176845, e-posti aadress [email protected]). 13.3. Pooled kohustuvad koheselt teineteist informeerima volitatud esindajate vöi nende sidevahendite muutumisest.

14. Vääramatu jOud 14.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist vOi mittenOuetekohast täitmist ei beta Lepingu rikkumiseks, kui selle pohjuseks olid asjaolud, mule saabumist Pooled Lepingu sölmimisel ei näinud ette ega vöinud ette näha (Vääramatu jöud).

5

Lepingus möistetakse Vääramatu j Ouna: 4.1 .1. massilisi rahutusi Poolte asukoha haldusuksuses; 4.1.2. sOjalist konflikti; 4.1.3. riigikogu vOi valitsuse öigusakti, mis oluliselt takistab Lepingu täitmist; 4.1.4. muu Lepingus loetlemata asjaolu, mida mölemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jOuna. 14.2. Pool, kelle tegevus Lepingujargsete kohustuste täitmisel on takistatud Vaäramatu jou asjaolude tOttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele. 14.3. Kui Vääramatu jOu asjaolud kestavad tile 90 päeva, Ioetakse, et Leping on loppenud täitmise vOimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi Poolel öigus nöuda teiselt Poolelt Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahj u htivitamist.

15. Muud tingimused 15.1. Poolte vahel Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbiraakimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele oigusaktidega kehtestatud korras. 15.2. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad Pooled metsaseadusest, riigivara seadusest, völaOigusseadusest j a teistest öigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad. 15.3. Leping on sOlmitud kahes identses vOrdset juriidilist jOudu omavas eksemplaris, millest kumbki Pool saab Uhe eksemplari.

Poolte andmed ja allkirjad:

Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Silver Drabtsinski Hauka tam Registrikood 70004459 Registrikood 10696758 Toompuiestee 24 Tallinn Mähkli küla Antsla vald RMK Valgamaa metskond 66412 Vörumaa Raavitsa küla Karula vald Tel. 5176845 68112 Valgamaa e-posti aadress [email protected] Konto 10002021370008 Tel 6767147 e-post va1gamaa(~rmk.ee

Risto Sepp Silver Drabtsinski Metsatilem

Lisa 1 Maarendilepingu 3-1.21/ 16 juurde

X 6404618, Y = 645067 4

043 ê03 4

1~•~

1’

2*~42 *4 *4003 ~ 20*02 00*3

2*402 93 *4

•0

9. . .

• • 1’ ‘~.

J(~! Oo~.b’3

X — 6403643, Y — 644093 M 1:5729

= pöllumaa rent /\J Registreerituci KU

Tunnus

Renditavate alade katastriüksuse number, nimetus ja pind: 28902:003:0041 Karularahvuspark 16 5,28 ha

Rendileandja Rentnik

Risto Sepp Silver Drabtsinski

/ —

Lisa 3

RMK ja Silver Dräbtsinski Hauka talu vahel

11.06.2013 sõlmitud maarendilepingule

nr 3-1.21/16

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. Silver Dräbtsinski Hauka talu, edaspidi rentnik, keda esindab Silver Dräbtsinski

andis üle ja

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab Valgamaa metsaülem

Risto Sepp,

võttis vastu

lepingu objekti - ligikaudu 5,27 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks,

edaspidi maatükk, Valga maakonnas Valga vallas Valtina külas asuvast kinnisasjast

lähiaadressiga Karula rahvuspark 16 (kinnistu registriosa nr 11990550, katastritunnus

28902:003:0041, pindala 24.97 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV46434, sihtotstarve

maatulundusmaa 35%, kaitsealune maa 65%).

2. Maatüki seisund lepingu lõppemisel vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

Rentnik Rendileandja

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Silver Dräbtsinski Risto Sepp

AKT

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)