Valgamaa - Maarendileping Valga mk 3 - Tiidumäe MRK OÜ

MAAREN]MLEPING nr 3-1.21/18

11.juuni 2013.a.

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi Rendileandja, keda esindab RMK juhatuse 19.03.2013.a. otsusega nr 1-32/24 kinnitatud RMK Valgamaa metskonna pOhimaaruse alusel metsaülem Risto Sepp, ühelt poolt, ja Tiidumäe MRK OU, edaspidi Rentnik, keda esindab Madis Kirsimäe, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi Pool vöi ühiselt Pooled,

sOlmisid tulenevalt metsaseadusest, riigivaraseadusest, Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007. a määrusest nr 4 ,,Riigimetsa Majandamise Keskus pOhimaarus” ja RMK juhatuse liikme 17.04.2013.a. kaskkirjast nr 1-5 88 ja Valgamaa metskonna metsaülema 14.05.2013 kaskkirjast nr 3-1.56/3 fling Valgamaa metskonna metsaülema 10.06.2013.a. kaskkirjast nrl-56 4:

kaesoleva lepingu, edaspidi Leping, alljargnevas:

1. Lepingu dokumendid 1 .1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingu käesolevast tekstist, Lepingu sOlmimisel allakirjutatavatest lisadest fling Lepingu muudatustest ja taiendustest, mules vöidakse kokku leppida parast Lepingu sOlmimist ja mis vormistatakse Lepingu lisadena, samuti muudest Lepingu täitmisel olulist tähtsust omavatest dokumentidest. 1.2. Lepingule lisatakse jargmised Lisad: 1.2.1. Lisa 1 MaatUki plaan koos suuruse aranaitamisega; 1.2.2. Lisa 2 Maatüki üleandmise-vastuvOtmise akt, mules on fikseeritud maatuki seisund Lepingu j Oustumisel.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab Rendileandj a kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus Rentnikule tahtajaliseks kasutamiseks Lepinguga satestatud kasutusotstarbel pOllumajandussaaduste tootmise eesmärgil, renditavat ala vOib kasutada heinamaana ja karjamaana. — Valga maakonnas Sangaste vallas Tiidu külas asuva maaüksuse lahiaadressiga ,,Valga metskond 3” (katastritunnus 72402:002:1190, pindala 679,6ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV12577) 6, 66ha suuruse maatüki/, edaspidi Maatükk. 2.2. Maatüki üleandmine Rentnikule vormistatakse kirj aliku üleandmise-vastuvötmise aktiga, millele kirjutavad alla mOlema Poole esindajad. Maatüki uleandmise-vastuvOtmise akt on Lepingu Lisaks nr 2. Uleandmise-vastuvötmise akti allakirjutamisega loetakse Maatüki otsene valdus Rentnikule üleläinuks. 2.3. Leping on sölmitud 10 (kUmneks) aastaks ning jOustub Lepingu punktis 4 kohase tagatisraha laekumiselejargneval paeval. Leping kehtib kuni 31. oktoober 2023. a. (kaasaarvatud).

3. Rendi maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma Rendileandjale tasu Maatüki kasutamise eest 266,40 (kaks sada kuuskUmmend kuus eurot 40 senti) eurot aastas, edaspidi Rent, uks kord aastas ettemaksuna v~stava aasta 1. oktoobriks. Rendile lisandub käibemaks Oigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib Lepingu jOustumisest. 3.2. Rendileandjal on Oigus rendi suurust korrigeerida iga viie aasta järel arvestusega, et see vörreldes senise rendi suurusega ei vähene. Esi ene Rendi suuruse korrigeerimine otsustatakse 11.

/

2

j uuni 2013 .a Rendi suuruse korrigeerimisel vOetakse aluseks tarbij ahinnaindeksi muutus alates Lepingu sölmimisest. 3.3. Rentnik on kohustatud tasuma täiendavalt Rendile jargmiseid kOrvalkulusid, edaspidi KOrvalkulud: 3.3.1. renditava maa maamaks. 3.4. KOrvalkulude eest arve esitamine toimub proportsionaalselt rendile antud maatüki suhtest katastriuksuse (katastritunnus 72402:002:1190) uldpindalasse; 3.5. Rendileandja poolt esitatud Körvalkulude arve eest tasumine toimub Rentniku poolt 5 toopaeva jooksul peale arve esitamist; 3.6. Juhul, kui Maatukiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida kaesolevas punktis pole nimetatud, lahtuvad Pooled tasumise korra kindlaksmaaramisel käesolevas punktis sätestatust. 3.7. Rendi vOi KOrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist 0,5 % (pool protsenti) tasumisega viivitatud summast iga kalendripaeva eest.

4. Tagatisraha 4.1. Rentnikul on kohustus maksta enne Lepingu jöustumist Lepingu täitmise tagatisena 266,40 eurot, edaspidi Tagatisraha, Rendileandja pangakontole 10002021370008 SEB pangas. Rendileandjal on Oigus Tagatisraha kasutada Rendiks, kOrvalkuludeks voi muudeks lepinguj argseteks makseteks j uhul, kui Rentnik ei ole tasunud neid tahtaegselt j a maksetahtpaevast on mOödunud tile 1 (ühe) kuu. Rendileandja tagastab Rentnikule Tagatisraha 2 (kahe) kuu möOdumisel arvates Lepingu lOppemise kuupäevast, kui Rendileandja ei ole esitanud Rentniku vastu Lepingust tulenevat nôuet. 4.2. Rentnik kohustub esitama Rendileandj ale tagatisraha tasumist töendava maksekorralduse koopia. Makse selgitusse kirjutada Valgamaa metskond ja maarendilepingu number.

5. Rentniku kohustused 5.1. Rentnik kohustub: 5.1.1. kasutama Maattikki Lepingu p. 2.1. nimetatud kasutusotstarbel; 5.1.2. tagastama Maattiki Rendileandj ale Lepingu lOppemisel vöi ennetahtaegsel lopetamisel (erakorralisel tilesütlemisel) vastavalt Lepingu tingimustele; 5.1.3. tasuma tahtaegselt Renti j a KOrvalkulusid, samuti muid Lepingu j argselt tasumisele kuuluvaid summasid; 5.1.4. lubama Rendileandja esindajaid koos Rentniku esindajaga takistamatult Maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks j a tilevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb Rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on Rentnikule kohustuslikud, fling vajaduse korral vötab tarvitusele abinOud rikkumiste körvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise valtimiseks; 5.1.5. teatama viivitamatult Rendileandj ale looduskahjudest jm. önnetustest, mis toimusid seoses Maatukiga voi mis mOjutavad Lepingu kohast täitmist; 5.1.6. htivitama Rendileandja nOudel kahjud, mis on tekkinud Rentniku voi temaga seotud isikute tegevuse tagaj ärj el Maatukile; 5.1.7. pidama kinni oigusaktidega voi Rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse j a muudest asj akohastest eeskirj adest Maatüki osas; 5.1.8. tagama Maatükil j a selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel j aatmekaitluse; 5.1.9. arvestama oma tegevuses Riigimetsa Majandamise Keskuse keskkonnapoliitikat ja oma tegevuse vOimalike kahj ulike keskkonnamOj udega; tagama säästliku ressursikasutuse j a vältima kahjulikke keskkonnamöjusid; 5.1.10. mitte andma Maattikki allrendile voi muul viisil kasutusse jima Rendileandj a eelneva kirj aliku nOusolekuta;

3

5.1.11. teavitama viivitamatult Rendileandjat Rentniku öiguste ja kohustuste Oigusjargluse korras tileminekust, kusjuures Oigusjarglane on kohustatud esitama oma andmed fling kinnituse, et Oigusjarglane kohustub täitma kOiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 5.1.12. korraldama Maattikil lepingu punktis 5.1.1 nimetatud tegevusi kooskOlas kehtivate oigusaktidega;

6. Rentniku oigused 6.1. Rentnikul on Oigus: 6.1.1. iseseisvale tegevusele MaatUkil tulenevalt Maattiki kasutusse andmise otstarbest; 6.1.2. saada Rendileandjalt teavet otsustest, mis mOjutavad Lepingu täitmist.

7. Rendileandja kohustused 7.1. Rendileandja kohustub: 7.1.1. andma Maatüki Rentniku kasutusse ja valdusse tile lepingujoustumisel.

8. Lepingu muutmine 8.1. Lepingu tingimusi vOib muuta vöi täiendada Poolte kirjaiikui kokkuleppei, välja arvatud juhtudei, kui Lepingu muutmise vajadus tuieneb Oigusaktide muutumisest. Juhul, kui Lepingu muutmise vaj adus tuleneb oigusaktide muutumisest, teatab Rendileandj a seliest Rentnikule kirjaiikult 1 (üks) kuu ette. 8.2. Lepingu voi juba jöustunud Lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse Lepingu lisana.

9. Lepingu lOppemine ja erakorraline ülesütlemine 9.1. Leping löpeb Lepingu tähtaja iöppemisel. 9.2. Lepingut vöib erakorraliseit tiles Oeida Poolte kokkuleppel. Lepingu vöib erakorraliselt tiles öeida ühe Poole nOudmisel Oigusaktides ja Lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ulesutlemist nOudev Pool on kohustatud teatama sellest teisele Poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 9.3. Rendileandja vOib nöuda Lepingu erakorralist üiestitlemistjuhui, kui: 9.3.1. Rentnik kasutab Maatükki vastuolus Lepingus nimetatud otstarbega; 9.3.2. Rentnik takistab Lepingu punktis 5.1.4 nimetatud ülevaatuse teostamist; 9.3.3. Rentnik viivitab korduvalt, s.o. vahemait teist korda tahtaegselt maksmata Rendi vöi KOrvaikulud; 9.3.4. Rentnik annab MaatUki alirendile jima Rendiieandj a eeineva kirj aliku nOusolekuta; 9.3.5. Rentnik ei olejarginud Lepingu punktis 5.1 toodud muid kohustusi; 9.3.6. Rentnik panicrotistub vOi iOpetab tegevuse. Rentniku vOi tema öigusjarglase lopetamisei vöi pankroti väljakuulutamisel loetakse Leping löpetatuks alates Rentniku lopetamise vOi pankroti välj akuulutamise päevast. 9.3.7. rendileantud vara on riigiie vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik Rentnikule erakorralise tilesutlemise tOttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras. 9.3.8. Kui ilmneb, et Oigusjargluse korras Lepingu pooleks astunud isik ei ole vöimeiine Lepingu eset korraparaselt majandama voi kui Rendiieandj alt ei saa Lepingu jätkamist muul pOhjusei oodata, vöib Rendileandja 1 (tihe) kuu Lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu ules öelda. 9.4. Rentnik vöib nöuda Lepingu erakorraiist tiiesUtlemist juhui, kui: 9.4.1. tema poolt Lepingujargsete Oiguste teostamine vOi kohustuste täitmine on Vääramatu jOu vOi Rendileandja stiu töttu muutunud vOimatuks vOi oluliselt raskendatuks. 9.5. Lepingus mäaratud etteteatamistahtajajooksui kehtivad Lepinguga kokku lepitud tingimused.

10. Lepingu lOppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajärjed 10.1. Lepingu lOppemisei vOl erakorraiiseit uiestitlemisel on Rentnik kohustatud tagastama Maattiki Rendileandjale seisukorras, mis vastab seile Lepingujargsele kasutamisele. Maattiki kahjustamise

4

korral Rentniku süUl on Rentnik kohustatud hüvitama Rendileandj ale Maatukile tekitatud kahju ja taastama Maatuki kasutamiseelse olukorra 10.2. Maatüki tagastamine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvötmise aktiga, millele kirjutavad alla mOlema Poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvOtmise akt lisatakse Lepingule Lepingu lisana. Uleandmise-vastuvOtmise akti allakirjutamisega loetakse MaatUkk Rendileandja poolt tagasi antuks. Kui Rentnik hoidub körvale maatuki üleandmise-vastuvôtmise akti allkirjastamisest, on Rendileandjal öigus akt alla kirjutada uhepoolselt. 10.3. Lepingu löppemisel vOi erakorraliselt ulesütlemisel esitab Rendileandja Rentnikule lopparve. Lopparve esitatakse hilj emalt 1 (Uhe) kuu j ooksul arvates Maatüki Rendileandj ale tagastamisest. Lopparves fikseeritakse Pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. 10.4. Riigi omandiOiguse lOppemisega Maatükile jääb Leping jôusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.

11. Poolte vastutus 11.1. Maatüki Rendileandj ale tagastamisega viivitamisel Lepingu löppemisel vOi erakorraliselt ulesutlemisel kohustub Rentnik maksma leppetrahvi alljargnevalt: 11.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu ule määratud tähtaj a - I (üks) % kuue kuu Rendist iga viivitatud päeva eest; 11.1.2. tagastamisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (koim) % kuue kuu Rendist iga viivitatud paeva eest. 11.2. Lisaks Lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on Pooled kohustatud täielikult huvitama teineteisele Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahj u. 11.3. Rendi voi KOrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist Lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

12. Teated 12.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirj alikus vöi kirj alikku taasesitamist vöimaldavas vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mule edastamisel voi mitteedastamisel teisele Poolele ei ole öiguslikke tagajärgi. 12.2. Informatsioonilist teadet vöib edastada suuliselt, telefoni voi e-posti kaudu.

13. Poolte esindajad 13.1. Rendileandj a mäarab oma esindaj aks Lepingu taitmisega seotud küsimustes RMK Valgamaa metskonna metsnik-metsakorraldaja Jaan Tammsalu (telefoni number 5044438, e-posti aadress [email protected]). 13.2. Rentnik määrab oma esindajaks Lepingu taitmisega seotud küsimustes Madis Kirsimäe (telefoni number 5289305, e-posti aadress [email protected]). 13.3. Pooled kohustuvad koheselt teineteist informeerima volitatud esindajate vOi nende sidevahendite muutumisest.

14. Vääramatu jOud 14.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist vOi mittenOuetekohast täitmist ei beta Lepingu rikkumiseks, kui selle pOhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Lepingu sOlmimisel ei näinud ette ega vöinud ette näha (Vääramatu jOud). Lepingus möistetakse Väaramatu j Ouna: 4.1 .1. massilisi rahutusi Poolte asukoha haldusuksuses; 4.1.2. sOjalist konflikti; 4.1.3. riigikogu voi valitsuse Oigusakti, mis oluliselt takistab Lepingu täitmist; 4.1.4. muu Lepingus loetlemata asjaolu, mida mOlemad Pooled aktsepteerivad VääramatujOuna. 14.2. Pool, kelle tegevus Lepingujargsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jOu asjaolude töttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teata a teisele Poolele.

5

14.3. Kui Vääramatu jöu asjaolud kestavad Ule 90 päeva, loetakse, et Leping on lOppenud täitmise voimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi Poolel Oigus nOuda teiselt Poolelt Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahju huvitamist.

15. Muud tingimused 15.1. Poolte vahel Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused Iäbivaatamisele oigusaktidega kehtestatud korras. 15.2. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad Pooled metsaseadusest, riigivara seadusest, vOlaöigusseadusest ja teistest oigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad. 15.3. Leping on sOlmitud kahes identses vOrdset juriidilist jöudu omavas eksemplaris, millest kumbki Pool saab ühe eksemplari.

Poolte andmed ja allkirjad:

Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Tiidumäe MRK OU Registrikood 70004459 Registrikood 13086213 Toompuiestee 24 Tallinn Oruste küla Oru vald RMK Valgamaa metskond 67111 Valgamaa Raavitsa kula Karula vald Tel. 5289305 68112 Valgamaa e-posti aadress [email protected] Konto 10002021370008 Tel 6767147 e-post [email protected]

~2Risto Sepp Madis Kirsimäe Metsaülem

Lisa 1 Maarendilepingu 3-1.21/ 18 juurde

X 6422884, Y 634652

I.

72402:0*2 ~ 724*2 002 0501

2402 002 0452 72402 002 0502

—. F

72402; 2:132*

724 *2 0 0 02: 1022

02:002:04

7 02:0021074*

302 02 04

724 2 0200450

4 .~1 70 ..

X6421198,Y=632966 M 1:9911

= p6llumaa rent

,~ Re~istreeritud KU Tu n nus

Renditavate alade katastriüksuse number, nimetus ja pind: 72402:002:1190 Valga metskond 3 6,66 ha

Rendileandja Re~~/ /

Risto Sepp Madis Kirsimäe

Lisa 4.

RMK ja OÜ TIIDUMÄE MRK vahel 11.06.2013

sõlmitud maarendilepingule

nr 3-1.21/18

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. OÜ TIIDUMÄE MRK, edaspidi rentnik, keda esindab Margus Kirsimäe

andis üle ja

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab Valgamaa metsaülem

Risto Sepp,

võttis vastu

lepingu objekti - ligikaudu 6,66 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks,

edaspidi maatükk, Valga maakonnas Otepää vallas Tiidu külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga

Valga metskond 3 (kinnistu registriosa nr 16354450, katastritunnus 72402:002:1190, pindala

678.97 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV12577, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2. Maatüki seisund lepingu lõppemisel vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

Rentnik Rendileandja

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Margus Kirsimäe Risto Sepp

AKT

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)