Ida-Virumaa - Kinnistutele isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõigusleping Ahtme haljasala P5

V V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Ahtme haljasala P5, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32101:001:0250 ¢ M 1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 611 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir 32

20 8:0

01 :00

19 Ah

tm e-R

au di

0-1 ,43

km

32101:001:0250 Ahtme haljasala P5

32101:001:0398 Ahtme mnt 130

25201:003:0800 Ahtme-Raudi raudtee

25201:003:0150 Ahtme metskond 33

Lisa 1 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

V

V

V

V

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

VV

V V

V V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

= =

=

=

=

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Ahtme haljasala P3, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32101:001:0248 ¢ M 1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 936 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32101:001:0248 Ahtme haljasala P3

32207:002:0071 Lasteaia tn 13

32201:001:0493

Ahtme maantee T8

32207:002:0072 Ahtme mnt 110

25101:001:0019 Ahtme metskond 121

32101:001:0641 Lasteaia tn 9

Lisa 2 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

V

VV

V

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

VV V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V

V V

V

V

V V

V

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V V

V V

V

VV

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V V

V

VV

V

VVVV V

V VVV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

==

=

R R

= R R

=

R R

=

R R

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Ahtme haljasala P2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32101:001:0247 ¢ M 1:1500

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 1716 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32101:001:0247 Ahtme haljasala P2

32207:002:0057 Ahtme mnt 102

321 01:

001 :06

04

Ahtm e m

nt 1 04

32207:002:0083 Ahtme mnt 102b

25101:001:0019 Ahtme metskond 121

32101:001:0549 Ahtme mnt 98a

32207:002:0030 Ahtme mnt 102a

32101:001:0641

Lasteaia tn 9

32101:001:0551

Hobuseraua haljasala P132201:001:0435 Ahtme maantee L9

322 07:

001 :00

14

Las tea

ia t n 7

a

321 01:

001 :04

58

Las tea

ia t n 7

Lisa 3 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

5

V

V

V

V V

V V

V V

V V V

V V

V V

V

V V

V V

V

V V

V

V V

V V

V

V V

V V

VV V

V V

V V

V V

V

V

V V

VV V

V V

V V

V V V

V V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

VV

V V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

=

= =

=

R R

=

< T

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Ahtme mnt 77g, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32101:001:0151 ¢ M 1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 810 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32101:001:0151 Ahtme mnt 77g

32201:001:0677 Ahtme mnt 77e

32205:003:0013 Hobuseraua tn 19 // Ahtme raudteejaam

32201:001:0695 Ahtme mnt 77f

32201:001:0250 Ahtme mnt 77b

32201:001:0082Ahtme maantee L8

Lisa 4 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

V V

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V

V

V

V V

V

V

V

V V

V V

V V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V

V V

V V

V V

V V

V

V V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

R R

=

R R

=

R R

=

R R

=

R R

=

R R

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Tabori tn 5, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32201:001:0701 ¢ M 1:700

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 996 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32201:001:0701 Tabori tn 5

32101:001:1192 Tabori haljasala P1

322 01:

001 :05

75

Tab ori

tän av

L2

13001:001:0864 Tööstuse

32209:002:0002 Savi tn 4

32101:001:1191 Savi tn 2b

32101:001:0471 Savi tn 4a

32209:002:0011 Tabori tn 7 321

01: 001

:11 90

Sa vi t

n 2 a

32209:002:0004 Savi tn 2

32 10

1:0 01

:07 46

Sa vi

tn 3

32 20

1:0 01

:05 75

Ta bo

ri t än

av L2

Lisa 5 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

VVV

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

==

R R

=

R R

=

R R

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Tabori tn 11, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32201:001:0697 ¢ M 1:500

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 531 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32201:001:0697 Tabori tn 11

32209:002:0030 Tabori tn 16

321 01:

001 :06

71

Tab ori

hal jas

ala P2

32201:001:0699 Tabori tn 13

32201:001:0700 Savi tn 6

32209:002:0011 Tabori tn 7

32201:001:0696 Savi tn 8

322 01:

001 :05

75

Tab ori

tän av

L2

Lisa 6 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V

V VVV V

V

V

V

V

V

V

V V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

=

R R

=

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Tabori tn 13, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 32201:001:0699 ¢ M 1:500

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala, pindala 188 m2 V Ehitatud veetorustik

Katastrüksuse piir

32201:001:0697 Tabori tn 11

32101:001:0671 Tabori haljasala P2

32201:001:0699 Tabori tn 13

322 01:

001 :05

75

Tab ori

tän av

L2

Lisa 7 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele"

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 1129 Tallinnas seitsmeteistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne teisel aastal (17.05.2022) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tehingu tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid Eesti Vabariigi nimel Keskkonnaministeerium, registrikood 70001231, asukoht Paldiski mnt 96, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud omanik, volitatud esindaja - teo- ja otsusevõimeline Merilin Heinsoo, isikukood 49111192238, kelle isik on notarile tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 03.06.2020.a. tõestanud kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1256 all ning äriühingu õigusvõime on notar kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, ja õigusvõimeline Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, asukoht Uus- Tehase tn 3, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud kasutaja või õigustatud isik, volitatud esindaja, teo- ja otsusevõimeline Rain Korjus, isikukood 37803312227, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 26.11.2020.a. tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 2915 all, äriühingu õigusvõime on notar kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos nimetatud pooled või ka lepinguosalised. Lepinguosalised avaldasid soovi sõlmida järgnev

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

1. Kinnistute andmed ja lepingu eesmärk

1.1. Kinnistute andmed 1.1.1 Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise päringusüsteemi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 17525450 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32101:001:0250, pindala 43055,0 m², aadress Ahtme haljasala P5, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1.1 Kinnistu 1 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV86614 all.

2

1.1.1.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (15.05.2020)“. 1.1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 1 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 511,52 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 613,09 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 726,00 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin);

- Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid;

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 526,96 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6486,10 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin);

- Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 125,30 m²; nähtus: Tänav;

- Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 2,10 m²; nähtus: Maantee; - Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 6485,99 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 339,36 m²; nähtus:

Maantee; - Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 2872,17 m²; nähtus: Maardla (Eesti).

1.1.2 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 17518750 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32101:001:0248, pindala 17264,0 m², aadress Ahtme haljasala P3, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve sihtotstarbeta maa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.1.2.1 Kinnistu 2 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV86612 all. 1.1.2.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (15.05.2020)“. 1.1.2.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 2 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 694,91 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,94 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;

- Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 822,45 m²; nähtus: Puurkaev; - Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 629,44 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu

juurde kuuluvad ehitised; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 710,46 m²; nähtus: Elektriõhuliin

1-20 kV (Keskpingeliin); - Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 696,58 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu

3

juurde kuuluvad ehitised; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8689,74 m²; nähtus:

Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); - Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 14579,74 m²; nähtus: Maardla (Eesti).

1.1.3 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 17533450 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32101:001:0247, pindala 44521,0 m², aadress Ahtme haljasala P2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve sihtotstarbeta maa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.3.1 Kinnistu 3 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV86611 all. 1.1.3.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (15.05.2020)“. 1.1.3.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 3 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6603,34 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin);

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 660,41 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 263,03 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin;

- Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 656,49 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16201,95 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin);

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6603,34 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin);

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 1018,05 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 954,92 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;

- Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 25614,13 m²; nähtus: Maardla (Eesti); - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,27 m²; nähtus:

Elektrimaakaabelliin. 1.1.4 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 15633350 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32101:001:0151, pindala 46781,0 m², aadress

4

Ahtme mnt 77g, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.4.1 Kinnistu 4 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV83598 all 1.1.4.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (24.07.2019)“. 1.1.4.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 4 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 659,32 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 305,30 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu

juurde kuuluvad ehitised; - Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 363,51 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu

juurde kuuluvad ehitised; - Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 171,15 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 236,43 m²; nähtus:

Elektrimaakaabelliin; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7580,22 m²; nähtus:

Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7571,07 m²; nähtus:

Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); - Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 828,57 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 171,16 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 37612,01 m²; nähtus: Maardla (Eesti); - Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 699,82 m²; nähtus: Raudtee; - Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 167,31 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu

juurde kuuluvad ehitised. 1.1.5 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9867450 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 5): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32201:001:0701, pindala 7713,0 m², aadress Tabori tn 5, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve sihtotstarbeta maa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Käesolevas lepingupunktis nimetatud kinnistu edaspidi nimetatud kinnistu ja ka lepingu ese. 1.1.5.1 Kinnistu 5 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV76311 all 1.1.5.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 5 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.5.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 5 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 80,03 m²; nähtus: Kaugküttevõrgu juurde kuuluvad ehitised;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 560,07 m²; nähtus: Elektriõhuliin

5

alla 1 kV; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,19 m²; nähtus: Elektriõhuliini

mastitõmmits või tugi. 1.1.6 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9963450 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 6): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32201:001:0697, pindala 3374,0 m², aadress Tabori tn 11, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve elamumaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.6.1 Kinnistu 6 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV76307 all 1.1.6.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 6 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.6.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu 6 suhtes järgmised kitsendused:

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26,26 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV;

- Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,58 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin.

1.1.7 Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10477050 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu 7): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32201:001:0699, pindala 13484,0 m², aadress Tabori tn 13, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.7.1 Kinnistu 7 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV76309 all 1.1.7.2 Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 7 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.7.3 Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele ei kehti kinnistule 7 looduskaitsealaseid piiranguid. 1.2. Käesoleva lepingu eesmärgiks on lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega kasutaja kasuks lepingu esemel kasutaja ehitatud veevarustuse torustiku omamiseks ja majandamiseks ning isikliku kasutusõiguse tingimuste kindlaksmääramine. Edaspidi on eelnimetatud veevarustuse torustikud nimetatud tehnorajatis.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. lepingu punktis 1 toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi; 2.1.2. lepingu esemed on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

6

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid omaniku õigust lepingut sõlmida ning et omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise, ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist õigustatud isiku kasuks ja/või isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmist; 2.1.4. kinnistute valdamise ja kasutamise suhtes ei kehti omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid ega looduskaitsealaseid piiranguid; 2.1.5. kinnistutel ei ole mingeid omanikule teadaolevaid varjatud puudusi, millest omanik ei ole õigustatud isikule teatanud või mida õigustatud isik ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel; 2.1.6. tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud, ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja tal on lähtuvalt seadustest kõik esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. õigustatud isik on teadlik kasutusõigusega koormatava lepingu esemete seisukorrast ning isikliku kasutusõiguse seadmisel tekkivatest õigustest ja kohustustest. 2.2.2. tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud, ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja tal on lähtuvalt seadustest kõik esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega ning nende sisu on neile teada; 2.3.2. nad on teadlikud Maa-ameti peadirektori 06.05.2022.a. korraldusest nr 1-17/22/1003 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme haljasala P5, Ahtme haljasala P3, Ahtme haljasala P2, Ahtme mnt 77g, Tabori tn 5, Tabori tn 11 ja Tabori tn 13 kinnisasjadele“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega lepingule lisamist.

3. Tehnorajatise isikliku kasutusõiguse seadmine

3.1. Pooled on kokku leppinud, et omanik seab õigustatud isiku kasuks kinnistusregistri registriosadesse nr 17525450, 17518750, 17533450, 15633350, 9867450, 9963450 ning 10477050 kantud kinnistute kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse olemasoleva veetorustiku omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas korralduses ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel. 3.2. Kolmandad isikud võivad teostada kõiki isiklikust kasutusõigusest kasutajale tulenevaid õigusi. Pooled lepivad kokku, et kasutajal on õigus kasutusõigused uuele õigustatud isikule üle anda. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe vana ja uue õigustatud isiku vahel. 3.3. Käesoleval juhul avalikes huvides rajatava tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnistu igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele.

4. Isikliku kasutusõiguse sisu 4.1. Pooled on kokku leppinud alljärgnevas: 4.1.1. lepingu alusel lepingu esemetele seatava isikliku kasutusõiguse kohaselt on

õigustatud isikul õigus kasutada lepingu esemetest ala tehnorajatise kaitsevööndi

7

ulatuses (2 m kummalegi poole trassi), milline on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, nr 6 ja nr 7 olevatel plaanidel punase värviga viirutatud maa-alana (edaspidi nimetatud ala nimetatud kasutusõiguse ala);

4.1.2. isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala on Ahtme haljasala P5 kinnisasjal 611 m2, Ahtme haljasala P3 kinnisasjal 936 m2, Ahtme haljasala P2 kinnisasjal 1716 m2, Ahtme mnt 77g kinnisasjal 810 m2, Tabori tn 5 kinnisasjal 996 m2, Tabori tn 11 kinnisasjal 531 m2 ja Tabori tn 13 kinnisasjal 188 m2;

4.1.3. õigustatud isikul on õigus omada ja kasutada kasutusõiguse alal tehnorajatist; 4.1.4. lepingu punkti 3.1 alusel lepingu esemetele seatav isiklik kasutusõigus on üleantav; 4.1.5. kasutaja vastutab kasutusõiguse eseme kasutamisel kolmandatele isikutele tekitatud

kahju hüvitamise eest vastavalt kehtivatele õigusaktidele. 4.2. Õigustatud isik on kohustatud: 4.2.1. omanik tehnorajatisega seotud tööde teostamisel kasutusõiguse alal kandma kõik

ehitamisega seotud kulud ning arvestama koormatavatel kinnisasjadel kehtivate kitsendustega;

4.2.2. kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama kinnistute heakorra taastamise omal kulul;

4.2.3. esitama tehnorajatise andmed maakatastrile 90 päeva jooksul pärast isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimist.

4.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping

erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras.

4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral

isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

4.5. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik

vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

5.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 17525450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 17518750 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks,

8

omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 5.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 17533450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 5.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 15633350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 5.5. Lepinguosalised on kinnistu 5 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 9867450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 5.6. Lepinguosalised on kinnistu 6 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 9963450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 6 olevale plaanile. 5.7. Lepinguosalised on kinnistu 7 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10477050 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS, registrikood 10854476, kasuks, talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 17.05.2022.a. lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile.

6. Notari selgitused

9

Notar on lepinguosalistele selgitanud käesoleva notariaalakti sõlmimisest tulenevaid õiguslikke tagajärgi, sealhulgas seda, et: 6.1. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnisasja omandi ülekandmise korral seda kinnisasja edasi koormama. 6.2. Isiklik kasutusõigus koormab asja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele (asjaõigusseaduse § 225). 6.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (asjaõigusseaduse § 226). 6.4. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 6.5. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid (ehitusseadustiku § 74). 6.6. Kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70). 6.7. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70). 6.9. Notar on juhtinud lepinguosaliste tähelepanu sellele, et kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest. 6.10. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7. Notarile volituste andmine

7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral

10

lepingu kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepinguosaliste taotlusega.

8. Lõppsätted 8.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud

miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (639X7) 4473 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (130X7) eurot.

8.2. Vastavalt notari tasu seaduse

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23, on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 38,30 eurot + käibemaks (20%) 7,66 eurot, kokku 45,96 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot;

8.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 28 eurot. 8.4. Riigilõivu ja notari tasu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub õigustatud isik. 8.5. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja mis jääb notari arhiivi hoiule. Tehinguosalisel on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist X-tee teenusena riigiportaali www.eesti.ee kaudu juurdepääsuõigus endaga seotud notariaalselt tõestatud dokumendile. 8.6. Lepingu teksti ja lahutamatuteks lisadeks nr 1 kuni 7 olevaid plaane on notar lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. IR

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Õigustatud isiku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /