LÄBIRÄÄKIMISTE PROTOKOLL
KINNISASJA KASUTUSSE ANDMISEKS
digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.51/59
Osalesid: Tiit Timberg / RMK Põlvamaa metsaülem - rendileandja
Aarne Kiviste / Kimeko OÜ esindaja - rentnik
Kimeko OÜ (registrikood 10880060, aadress Võru maakond, Setomaa vald, Meremäe küla, 65302) on esitanud taotluse RMK hallatava, Põlva maakonnas, Põlva vallas, Lahe külas asuva Erastvere metskond 151 kinnisasjal oleva maa kasutusse võtmiseks metsamarjade kasvatamiseks turbal. Taotluses kasutusse soovitud maa (jääksoo) ei ole metsamajanduslikuks tegevuseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks põllumajanduslikul eesmärgil.
Läbirääkimiste objektiks on põllumajanduslikuks kasutamiseks ligikaudu 6,83 ha suurune maatükk Põlva maakonnas, Põlva vallas, Lahe külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Erastvere metskond 151 (katastritunnus 38501:003:0827, pindala 92,1 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4688, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).
Rendileandja ja rentnik räägivad läbi RMK metsaosakonna peametsaülema 27.08.2018 käskkirjaga 3-1.56/146 rentimise põhitingimused:
1.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2028. a;
1.2. kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil;
1.3. rendi alghinnaks on 20 eurot aastas ühe hektari kohta, mis vastab varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Renditasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud suuruses. Renditasu maksmine toimub üks kord aastas ettemaksuna vastava aasta 15. novembriks rendileandja poolt esitatud arve alusel;
1.4. rendileandjal on õigus taotleda renditasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele alates lepingu sõlmimisest kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga;
1.5. rentnikul on kohustus:
1.6. rendileandjal on õigus taotleda renditasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele alates lepingu sõlmimisest kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga;
1.7. rentnik on kohustatud:
1.7.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate õigusaktidega;
1.7.2. lisaks renditasule tasuma rendilepingust tulenevate nõuete tagamiseks tagatisraha ühekordse renditasu ulatuses hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul peale läbirääkimiste lõppemisest. Rendileping sõlmida 30 päeva jooksul peale tagatisraha laekumist RMK arveldusarvele;
1.7.3. tasuma tähtaegselt renti ja kõrvalkulusid, samuti muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid;
1.7.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;
1.7.5. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;
1.7.6. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;
1.7.7. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas;
1.7.8. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;
1.7.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;
1.7.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;
1.7.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;
1.7.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;
1.7.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;
1.8. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemise päeval maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab maatüki lepingujärgsele kasutamisele;
Rentnikule on rentimise põhitingimused arusaadavad. Läbirääkimiste käigus esitab rentnik hinnapakkumise: 22 eurot hektari kohta aastas, mis teeb rendimakseks 150 eurot aastas.
Hiljemalt 03.09.2018 tuleb rentnikul tasuda tagatisraha ühekordse renditasu ulatuses, summas 150 eurot, RMK arvele: EE881010002021370008SEB. Tagatisraha tasumiseks arvet ei esitata.
Protokoll saata allkirjastamiseks e-posti aadressile:
[email protected]
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Timberg Aarne Kiviste