Isikliku kasutusõiguse seadmine Kuressaare metskond 90,
Kuressaare metskond 1098, Kuressaare metskond 1100
ja Kuressaare metskond 741 kinnisasjadele
Elering AS esindaja Ene Antik esitas 17.10.2023. a Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse nr 19-2/2023/70 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elering AS-i kasuks riigile kuuluvatele Saare maakonnas Saaremaa vallas Sikassaare külas olevatele kinnisasjadele Kuressaare metskond 90 (katastritunnus 27003:001:0052), Kuressaare metskond 1098 (katastritunnus 27003:001:0963), Kuressaare metskond 1100 (katastritunnus 27003:001:0968) ja Kuressaare metskond 741 (katastritunnus 43301:001:0033), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Seoses olemasoleva Leisi – Sikassaare ja Valjala – Sikassaare alajaamade vahelise kaheahelise 110 kV õhuliini läbilaskevõime ja töökindluse suurendamisega, rajab Elering AS uue Leisi – Sikassaare 110 kV pingega elektriõhuliini (edaspidi nimetatud elektripaigaldis).
Elektripaigaldis rajatakse vastavalt Enersense AS poolt koostatud põhiprojektile nr KPL2208K1 „L175 Leisi – Sikassaare 110 kVõhuliini laiendamine“.
RMK Saaremaa metsaülem on projekti kooskõlastanud 05.10.2023 kirjaga nr 3-1.1/2022/6992-2.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekastasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Elering AS kasuks. Elering AS-ile laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elering AS-ile väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu.
Kuressaare metskond 90 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud reaalservituut kinnistu nr 2643834, nr 490034 igakordse omaniku kasuks.
Kuressaare metskond 1100 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elering AS-i (registrikood 11022625, aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 12672350, katastritunnus 27003:001:0052, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV14525, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Sikassaare küla, Kuressaare metskond 90, pindala 54,53 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 60100 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa nr 3976934, katastritunnus 27003:001:0963, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV41160, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Sikassaare küla, Kuressaare metskond 1098, pindala 5,57 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 2527 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.3. kinnistu registriosa nr 3932234, katastritunnus 27003:001:0968, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV41732, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Sikassaare küla, Kuressaare metskond 1100, pindala 5,42 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 7543 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.4. kinnistu registriosa nr 9786550, katastritunnus 43301:001:0033, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59554, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Sikassaare küla, Kuressaare metskond 741, pindala 14,68 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 12480 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. RMK ei vastuta tehnorajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.
4. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;
4.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala eesmärgipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
4.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
4.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise ja piiride muutumise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirjale lisatud skeemil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Jaan Prants, Urve Jõgi, Elering AS