Riigivara võõrandamine (osa Karjalasma metskond 155 kinnisasjast)

Roheline 64 / 80010 Pärnu / Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Muhu Vallavalitsus

[email protected]

Teie 20.04.2023 nr 6-2/410

Meie 04.05.2023 nr 7-9/23/8066-2

Paadikuuri rajamise võimalikkus Kesselaiul

Küsite seisukohta Muhu vallas Kesse külas Metsaonni (tunnus 47801:006:0445, ühiskondlike

ehitiste maa 100%) ja Karjalasma metskond 155 (tunnus 47801:001:0572; 75%

maatulundusmaa, 25% kaitsealune maa) maaüksuste piirile paadikuuri rajamise võimalikkuse

kohta.

Vastavalt Teie taotlusele puudub hetkel Abaja sadamakohas paatide hoiustamise võimalus.

Kavandatud on paadikuur 20 m2 ehitusaluse pinnaga. See on lihtne ja keskkonda sobituv

puitfassaadiga kruvivaiadel ilma põrandata ehitis. Kuuri seinale saaks kinnitada ka infotahvlid.

Kavandatud asukohas on hoonestus hästi ligipääsetav ning asuks juba inimtegevuse poolt

mõjutatud alal. Kavandatava hoone asukohas paikneb vana hoone vundament.

Kõnealune ala jääb terves ulatuses Kesselaiu maastikukaitseala Kesselaiu piiranguvööndisse,

kus kehtib looduskaitseseaduses (LKS) ja vastavas kaitse-eeskirjas1 sätestatud kaitsekord.

Piirkond kuulub Natura 2000 võrgustikku Väinamere loodus- ja linnualana2. LKS § 21 lg 1 ja

kaitse-eeskirja § 3 alusel on Kesselaiu maastikukaitseala valitsejaks Keskkonnaamet.

Kesselaiu maastikukaitseala peamiseks kaitse-eesmärgiks on kaitsta Kesse panka ja saarel

kasvavat lookuusikut, looduslikke ja poollooduslikke kooslusi, kaitsealuseid liike ning nende

elupaiku. Piiranguvööndi kaitse-eesmärk on elustiku mitmekesisuse, kaitstavate liikide ja nende

elupaikade kaitse ja taastamine ning maastikuilme säilitamine.

Ehitustegevuseks Kesselaiu maastikukaitsealal on vajalik Keskkonnaameti nõusolek, mis

tuleneb kaitse-eeskirja § 7 ja § 15 lg-st 2 ning LKS § 14 lg 1 p-dest 6, 7 ja 8. Piiranguvöönd

on kaitseala majandatav osa. Ehitustegevusele seisukohta võttes lähtub Keskkonnaamet sellest,

kas tegevus (ehitamine, kasutamine) võib kahjustada ala kaitse-eesmärke. Ala kaitse-

eesmärkidena on tõlgendatavad nii loodusväärtused (liigid, elupaigatüübid) kui ka

maastikuvaated (ilme).

Keskkonnaamet on seisukohal, et soovitud ehitustegevust on võimalik ellu viia nii, et ala kaitse-

eesmärke ei kahjustata, seda järgmistel põhjendustel:

1. ehitise asukohas kaitstavad kooslused puuduvad, tegemist on olemasoleva sadama

alaga, kus on tugev inimmõju. Kaitstavad kooslused jäävad vahetusse lähedusse,

kuid eelduslikult mõjualast väljapoole.

2. Kaitsealuseid loomaliike alal teada ei ole. Läheduses asuvad suitsupääsukeste

1 Vabariigi Valitsuse 14.12.2017 määrus nr 179 „Kesselaiu maastikukaitseala kaitse-eeskiri” 2 Vabariigi Valitsuse 05.08.2004 korraldus nr 615-k „Euroopa Komisjonile esitatav Natura 2000 võrgustiku alade

nimekiri”

2 (2)

võimalikud pesitsuskohad, kuid ehitustegevuses on võimalik nendega arvestada.

Ehitustegevusega kaasnevat häiringut saab vältida, kui mürarikkad tegevused

kavandatakse väljapoole pesitsusaega. Kuna tegemist on inimmõjuga alaga, siis

suitsupääsukesed on inimtegevusega harjunud ja oluline mõju LKS § 55 lg 6

tähenduses puudub, kui pesitsusajal valju müra ei tekitata.

3. Ala on hoonestatud ning sobilikku arhitektuurset lahendust kasutades mõju

maastikuvaadetele ei ole oluline. Esitatud joonise järgi lähtub paadikuuri peamine

arhitektuurne lahendus olemasolevast päästehoonest ning Keskkonnaameti

hinnangul on selline lahendus sobilik (kui kasutatakse sarnaseid maastikku

sulanduvaid värvitoone). Paadikuur asub olemasolevate hoonete vahel. Merelt

vaadates jääb paadikuur teiste hoonete kõrvale olles metsa taustal ega jää maastikus

domineerima.

Tulenevalt eeltoodud asjaolust puuduvad Keskkonnaametil vastu väiteid soovitud paadikuuri

ehitamiseks taotluses toodud asukohas ja lahenduse järgi. Kui ehitusteatise väljastamine

vajalik ei ole, võib käesolevat kirja lugeda kui Keskkonnaameti nõusolekut ehitise

püstitamiseks LKS ja kaitse-eeskirja tähenduses.

Keskkonnaamet lisab täiendavalt, et ehitustegevus toimub väljaspool ranna ehituskeeluvööndit,

seda on alal Muhu valla üldplaneeringuga vähendatud, et võimaldada alale sadama

teenindamiseks vajalike ehitiste püstitamist. Paadikuuri rajamine on selle eesmärgiga

kooskõlas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Meeli Kesküla

juhtivspetsialist

looduskasutuse osakond

Allar Liiv 5770 2448

[email protected]

Kliimaministeerium Teie:

e-post: [email protected]

Meie: (digitaalallkirja kuupäev) nr

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium 3-1.1/2023/ 3354

e-post: [email protected]

Riigivara võõrandamine

(osa Karjalasma metskond 155)

Muhu Vallavalitsus esitas 16.05.2023 (digitaalselt allkirjastatud 22.05.2023) taotluse nr

7-3/494 Karjalasma metskond 155 kinnisasjast osa eraldamiseks ja selle tasuta

võõrandamiseks Muhu vallale. Taotluse kohaselt on kõnealune ala vajalik Kesselaiul

asuva Abaja paadisadama arendamiseks – vallal on soov rajada sadamaalale paadikuur,

kuna paadisadamas puudub koht, kus hoiustada paate (hetkel seisavad need rannavallil)

ning sadamaga seotud esemeid - poid, köied, aerud jms. Abaja paadisadamat kasutatakse

peamiselt Muhu saarega ühenduse pidamiseks. Abaja sadama teenindamiseks on Muhu

valla üldplaneeringus määratud sadama maa juhtotstarbega ala – sadamaalale jääb kogu

ulatuses Metsaonni (47801:006:0445, munitsipaalomand), osaliselt Abaja

(47801:006:0446, munitsipaalomand) ning väikeses ulatuses Karjalasma metskond 155.

Sadamaala ulatuses on üldplaneeringuga vähendatud ehituskeeluvööndit 20 meetrini

rannajoonest. Kavandatav paadikuur on ca 20 m² ehitusaluse pinnaga, lihtne ja keskkonda

sobituv ehitis. Kuna sadamaalal paadikuuri jaoks mõistlik asukoha alternatiiv puudub,

siis on sooviks vald hoone rajada osaliselt RMK valduses olevale Karjalasma metskond

155 katastriüksusele (47801:001:0572). Taotluse kohaselt on Keskkonnaamet

04.05.2023 kirjaga nr 7-9/23/8066-2 andnud põhimõttelise nõusoleku paadikuuri

rajamiseks.

RMK juhatus arutas 03.10.2023 toimunud koosolekul Muhu valla poolt küsitud maa-ala

vajalikkust RMK-le ning asus seisukohale, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate

ülesannete täitmiseks Muhu valla poolt taotletavat, ligikaudu 114 m² suurust osa RMK

valduses olevast, Saare maakonnas Muhu vallas Kesse külas asuvast Karjalasma

metskond 155 kinnisasjast (kinnistusregistriosa nr 9016650, katastritunnus

47801:001:0572, pindala 58,68 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 75%, kaitsealune maa

25%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65474). Muhu Vallavalitsus pakkus riigile

võõrandamise alternatiivina ka nö maade vahetamise võimalust – so Karjalasma

metskond 155 katastriüksusest ca 114 m² suurune maa-ala liidetaks valla omandis oleva

Metsaonni katastriüksusega (47801:006:0445) ning vastutasuks liidetaks Abaja

(47801:006:0446) katastriüksusest sama suur ala Karjalasma metskond 155

katastriüksusega. Kuivõrd seadusandlus ei sätesta võimalust RMK valduses oleva

kinnisasja vahetamiseks mõne muu kinnisasja vastu, siis selle variandi välistasime.

RMK põhimääruse § 31 lg 11 kohaselt tuleb kinnisasja võõrandamine kooskõlastada

kliimaministri ja regionaalministriga või nende volitatud isikutega. Käesolevaga

edastame RMK juhatuse 29.08.2023 otsuse nr 1-32/59 „Seisukoha andmine riigivara

valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks“ koos Muhu

Vallavalitsuse taotlusega ja Keskkonnaameti põhimõttelise nõusolekuga. Menetlusega

jätkamiseks palume Teie seisukohta Karjalasma metskond 155 kinnisasjast osa Muhu

vallale otsustuskorras võõrandamise osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Lisa: 1. RMK juhatuse 03.10.2023 otsus nr 1-32/59;

2. Muhu Vallavalitsuse 16.05.2023 taotlus nr 7-3/494;

3. Keskkonnaameti 04.05.2023 kiri nr 7-9/23/8066-2.

Teadmiseks: Muhu Vallavalitsus ([email protected]).

Piret Tauer, maamüügi spetsialist 5340 8325

Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses

oleva vara võõrandamise otsustamiseks

Metsaseaduse § 53 lõike 6, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4 kinnitatud „Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lg 2 p 10 ja § 31 lg 2 alusel ning tulenevalt Muhu

Vallavalitsuse 16.05.2023 (digitaalselt allkirjastatud 22.05.2023) taotlusest nr 7-3/494, mille

kohaselt Muhu vald soovib Eesti Vabariigilt omandada Kliimaministeeriumi valitsemisel olevat

riigivara oma seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks otsustuskorras tasuta:

1. anda riigivara valitsejale seisukoht, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate ülesannete

täitmiseks Muhu valla poolt taotletavat, ligikaudu 114 m² suurust osa RMK valduses olevast,

Saare maakonnas Muhu vallas Kesse külas asuvast Karjalasma metskond 155 kinnisasjast

(kinnistusregistriosa nr 9016650, katastritunnus 47801:001:0572, pindala 58,68 ha, sihtotstarve

maatulundusmaa 75%, kaitsealune maa 25%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65474);

2. kui riigivara valitseja otsustab võõrandada punktis 1 nimetatud riigivara, siis Karjalasma

metskond 155 kinnisasja jagamise korraldab ja rahastab kohalik omavalitsus.

Maakorraldustööd tuleb teha koostöös RMK metsaosakonnaga.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Marran

Juhatuse esimees

Jaotuskava: Andres Sepp, Jaan Prants, Piret Tauer, Eleri Laidma, Andrus Lauren, Ere Kaaristu

Piret Tauer

Maamüügi spetsialist

27.09.2023

JUHATUS

OTSUS

03.10.2023 nr 1-32/59

Lp Raido Liitmäe Teie: 16.05.2023 nr 7-3/494

Muhu Vallavalitsus

e-post: [email protected] Meie: (digitaalallkirja kuupäev) nr

3-1.1/2023/3354

Riigivara võõrandamine

(osa Karjalasma metskond 155 kinnisasjast)

Muhu Vallavalitsus esitas 16.05.2023 (digitaalselt allkirjastatud 22.05.2023) taotluse nr 7-3/494

Karjalasma metskond 155 kinnisasjast osa eraldamiseks ja selle tasuta võõrandamiseks Muhu

vallale. Taotluse kohaselt on kõnealune ala vajalik Kesselaiul asuva Abaja paadisadama

arendamiseks.

RMK juhatus arutas 03.10.2023 toimunud koosolekul Muhu valla poolt küsitud maa-ala

vajalikkust RMK-le ning asus seisukohale, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate

ülesannete täitmiseks Muhu valla poolt taotletavat, ligikaudu 114 m² suurust osa RMK valduses

olevast, Saare maakonnas Muhu vallas Kesse külas asuvast Karjalasma metskond 155 kinnisasjast

(kinnistusregistriosa nr 9016650, katastritunnus 47801:001:0572, pindala 58,68 ha, sihtotstarve

maatulundusmaa 75%, kaitsealune maa 25%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65474).

RMK põhimääruse § 31 lg 11 kohaselt tuleb kinnisasja võõrandamine kooskõlastada

kliimaministri ja regionaalministriga või nende volitatud isikutega. Arvestades Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi 19.10.2023 kirjas nr 15-2/2793-1 ja Kliimaministeeriumi 31.10.2023

nr 5-9/23/4674-3 antud kooskõlastust ning RMK juhatuse 03.10.2023 otsuse nr 1-32/59 punkti 2,

tuleb Muhu vallal korraldada ja rahastada Karjalasma metskond 155 kinnisasja jagamine.

Maakorraldustoimingute algatamiseks palume RMK-le esitada litsentseeritud maamõõtja poolt

ette valmistatud maakorralduskava. RMK väljastab litsentseeritud maamõõtjale volituse

maakorraldustoimingute läbiviimiseks RMK hallataval maal. Maakorraldustoimingute

läbiviimisel on RMK poolseks kontaktisikuks Eleri Laidma, e-post [email protected].

Karjalasma metskond 155 kinnisasjast eraldatava ala piiride määramisele palume kaasata

Saaremaa metsaülem Jaan Prants (e-post [email protected]).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Piret Tauer, maamüügi spetsialist 5340 8325

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 23 May 2023 14:37:30 To: RMK Cc: Subject: Taotlus maa võõrandamiseks või kinnisasja osade vahetamiseks Kesselaiul (2/2)

Tere

Saadame menetlemiseks ning ministeeriumi vastuskirja projekti koostamiseks.

Teile on saadetud Keskkonnaministeeriumi dokumendihalduss�steemi kaudu dokument pealkirjaga "Taotlus maa v��randamiseks v�i kinnisasja osade vahetamiseks Kesselaiul", mis on registreeritud 23.05.2023 numbriga 13-2/23/2209.

Lugupidamisega

Keskkonnaministeerium Paldiski mnt 96, 13522 Tallinn telefon 626 2802 [email protected] www.envir.ee