Asendiplaan 3








Isikliku kasutusõiguse seadmine Õisu metskond 237,
Õisu metskond 126 ja Õisu metskond 114 kinnisasjadele




Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Kaido Kivisild esitas 04.10.2023. a taotluse nr JV-MAA-1/4849 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvatele Viljandi maakonnas Viljandi vallas Matapera külas olevatele kinnisasjadele Õisu metskond 237 (kinnistu registriosa nr 12216450, katastritunnus 62904:002:0182), Õisu metskond 126 (kinnistu registriosa nr 12592750, katastritunnus 62904:002:0153) ja Õisu metskond 114 (kinnistu registriosa nr 5847650, katastritunnus 62904:002:0024), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Leonhard Weiss OÜ poolt koostatud projekti nr LR8777 „Õisu metskond 237 kinnistu liitumine Matapera külas Viljandivallas Viljandimaal“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse Õisu metskond 237 kinnisasjale paigaldada elektrimaakaabelliin ja liitumiskapp, Õisu metskond 126 kinnisasjale elektrimaakaabelliin ja Õisu metskond 114 kinnisasjale elektrimaakaabelliin ja alajaam. Elektrimaakaabelliin, liitumiskapp ja alajaam edaspidi koos nimetatud elektripaigaldis. Projektlahendusega on RMK Viljandimaa metsaülema tutvunud.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekas tasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks. Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008 võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa number 12216450, katastritunnus 62904:002:0182, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48391, asukoht Viljandi maakond, Viljandi vald, Matapera küla, Õisu metskond 237, pindala 8,33 ha, sihtotstarve maatulundusmaa. Kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 78 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 12592750, katastritunnus 62904:002:0153, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV28507, asukoht Viljandi maakond, Viljandi vald, Matapera küla, Õisu metskond 126, pindala 8,68 ha, sihtotstarve maatulundusmaa. Kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 111 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.3. kinnistu registriosa number 5847650, katastritunnus 62904:002:0024, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV13296, asukoht Viljandi maakond, Viljandi vald, Matapera küla, Õisu metskond 114, pindala 16,55 ha, sihtotstarve maatulundusmaa. Kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 867 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.3.7. sõlmida koormatava kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.


(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem





Jaotuskava: Elor Ilmet, Urve Jõgi, Elektrilevi OÜ