Rava metskond 69 kinnisasja kasutusse andmine

Rava metskond 69 kinnisasja kasutusse andmine Kristjan Treial on seoses investeerimistoetuse taotlemisega PRIA-st avaldanud soovi temaga sõlmitud maarendileping ümber vormistada Metsa Hobusetalu OÜ-le, mille juhatuse liige ta on. Kristjan Treial kasutab riigile kuuluvat, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses olevat Rava metskond 69 kinnisasja põllumajanduslikul eesmärgil 28.10.2020 sõlmitud maarendilepingu nr 3-21/2020/286 alusel. Tulenevalt PRIA taotluse nõuetest ning arvestades asjaolu, et rentnik on lepingut täitnud nõuetekohaselt, on otstarbekas rahuldada Kristjan Treiali avaldus ning alustada vajalike toimingutega sama maatüki kasutusse andmiseks Metsa Hobusetalu OÜ-le. Rava metskond 69 kinnisasi on koormatud isikliku kasutusõigusega Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks. Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Lõpetada Kristjan Treialiga 28.10.2020 sõlmitud maarendileping nr 3-21/2020/286 ja alustada

läbirääkimisi juriidilise isikuga Metsa Hobusetalu OÜ (registrikood 16555705, aadress Metsa, Märjandi küla, Järva vald, 73513 Järva maakond, e-post [email protected], edaspidi rentnik) kinnisasja kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 3,0 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks, edaspidi maatükk, Järva maakonnas Järva vallas Märjandi külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Rava metskond 69 (kinnistu registriosa nr 13279550, katastritunnus 13402:002:0560, pindala 48,81 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5485, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil. 4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses. 5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2032; 5.2. kasutustasu alghind on 68 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/160

2

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. rentnik on kohustatud: 5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 5.9.3. mitte ladustama maatüki kasutamisel tekkinud saadusi (niide, hein) väljapoole

kasutusse antud ala; 5.9.4. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.5. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.6. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.7. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.8. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.9. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 5.9.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

3

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Järvamaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. salvestada maarendileping DHS-s; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Peeter Puhke, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 30391 m²

Katastritunnus: 13402:002:0560

Aadress: Järva maakond, Järva vald, Märjandi küla, Rava metskond 69

Katastriüksuse pindala: 488100 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6562400.039249999 Y = 602642.06625

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 30391 m²

Katastritunnus: 13402:002:0560

Aadress: Järva maakond, Järva vald, Märjandi küla, Rava metskond 69

Katastriüksuse pindala: 488100 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6562400.039249999 Y = 602642.06625

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud