Alutaguse - Riigivarale isikliku kasutusõiguse seadmise leping, asjaõigusleping, kinnistamisavaldus Iisaku metskond 80

ORIGINAAL

JÕHVI NOTAR ÜLLE MESI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU 2023. AASTA REGISTRI NUMBER

2157

RIIGIVARALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel kaugtõestamise teel tõestanud Jõhvi notar Ülle Mesi, kelle büroo asub aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 7, büroos kümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (10.10.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on:

Eesti Vabariigi esindajana riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukoht ja aadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Sagadi küla, Mõisa/3, 45403, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Omanik), mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 26.04.2021.a. Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Kark Erik Jäetma poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all) alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027 (edaspidi lepingus Omanik esindaja), kes on notarile tuntud isik, oma avalduse kohaselt viibib tõestamise ajal Pärnu linnas, ja

Alutaguse valla esindajana Alutaguse Vallavalitsus, registrikood 77000281, asukoht ja aadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik, Tartu mnt 56, 41101, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Õigustatud isik), mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 25.01.2023.a. Tartu notar Tiina Tombergi poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 170) alusel Sirje Allikmaa, isikukood 46701172221, kes on notarile tuntud isik, oma avalduse kohaselt viibib tõestamise ajal Alutaguse vallas, Omanik ja Õigustatud isik edaspidi lepingus koos nimetatud Pooled, kes sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi leping) järgnevalt: 1. Kinnistusraamatu seis ja lepingu eesmärk 1.1. Kinnistusraamatu seis:

2

1.1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 14652650 on kantud kinnistu (edaspidi kinnistu või kinnisasi), mille kohta on kinnistusraamatus järgnevad kanded: esimesse jakku on kinnistu koosseisuna kantud katastritunnus 22401:004:0712, pindala 24,78 ha, aadress Iisaku metskond 80, Kauksi küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24683.

1.1.2. Eeltoodud andmed kinnistu omaniku, koosseisu, koormatiste ja kitsenduste kohta on notari

poolt kontrollitud kinnistusraamatu õiguslikku tähendust omavate elektrooniliste registriosade alusel lepingu tõestamise päeval, registriosad ei sisalda märkusi kinnistusosa- konnale laekunud avalduste kohta.

1.2. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Omanikule kuuluva kinnistu Õigustatud isiku kasuks isikliku kasutusõigusega koormamine kinnisasjal avalikes huvides reoveepuhasti ja pumpla (edaspidi koos nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

2. Riigivara isikliku kasutusõigusega koormamine, valduse üleandmine

2.1. Omanik seab Õigustatud isiku kasuks lepingu punktis 1.1.1 nimetatud Lepingu esemele isikliku kasutusõiguse, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus kasutusõiguse alale ehitada tehnorajatist, seda omada ja majandada, hooldada, korras hoida, remontida, asendada, kasutada ning muul viisil ekspluateerida tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil.

2.2. Isiklik kasutusõigus seatakse Lepingu esemele tähtajatult. 2.3. Lepingu esemele seatava isikliku kasutusõiguse eest Õigustatud isik kasutustasu ei maksa.

Kui kehtivate õigusaktidega nähakse ette kasutusõiguse tasu maksmine, on kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele.

2.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et isikliku kasutusõiguse ala valdus loetakse Õigustatud isikule üle antuks lepingule allakirjutamisega.

3. Poolte avaldused ja kinnitused ning õigused ja kohustused

3.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et 3.1.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega kehtetuks

kuulutatud, tehingu teostab ta kooskõlas RMK Metsaosakonna peametsaülema 12.09.2023.a. käskkirjaga nr 3-1.56/136, seda ei ole muudetud ega vaidlustatud ning tal on piisavalt volitusi lepingu sõlmimiseks omaniku nimel.

3.1.2. RMK volitatud asutusena kinnitab, et lepingu punktis 1.1.1. nimetatud kinnistu on Eesti Vabariigi omandis, ministeeriumi valitsemisel ja riigivara valitsema volitatud asutuse RMK valduses.

3

3.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 3.2.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega kehtetuks

kuulutatud, tehingu teostab ta kooskõlas Alutaguse Vallavalitsuse 22.09.2023.a. korraldusega nr 425, seda ei ole muudetud, tühistatud ega vaidlustatud ning ta omab piisavalt volitusi Lepingu sõlmimiseks Õigustatud isiku nimel;

3.2.2. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast ega oma Omanikule selles osas mingeid nõudeid.

3.2.3. Õigustatud isik kasutab Lepingu eset üksnes lepingust tulenevate kohustuste täitmisel.

3.3. Õigustatud isiku õigused ja kohustused 3.3.1. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset lepingu punktis 2.1. nimetatud eesmärgil; 3.3.2. Õigustatud isikul on kohustus: 3.3.2.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.2.3. teavitada kinnisasja valdajat (RMK) tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

3.3.2.4. maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on koormatava kinnisasja omanikul õigus nõuda kasutusõiguse omanikult maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

3.3.2.5. sõlmida kasvava metsa raadamise vajaduse korral kasutusõiguse alas leping RMK-ga arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega alustamiseks võib kuluda vähemalt 60 päeva;

3.3.2.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.2.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva lepingu alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.2.8. sõlmida koormatava kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3.4. Omaniku õigused ja kohustused 3.4.1. Omanikul on kohustus: 3.4.1.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist; 3.4.1.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist.

4. Vaidluste lahendamine

4

4.1. Pooled kohustuvad lahendama kõik lepinguga seotud omavahelised erimeelsused ja vaidlused läbirääkimiste teel.

4.2. Kui läbirääkimistega kokkulepet ei saavutata, siis lahendatakse vaidlus õigusaktidega sätestatud korras kinnisasja valdaja asukohajärgses kohtus.

4.3. Lepingu tõlgendamisel lähtutakse poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi lepingut samade asjaolude esinemise korral mõistma.

4.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos lepingu teiste tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest.

5. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus

5.1. Omanik ja Õigustatud isik on kinnistule nr 14652650 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud, käsitlevad eeltoodut asjaõiguslepinguna.

5.2. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14652650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale Alutaguse valla kasuks asjaõigusseaduse § 158´ kohane tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, kasutamiseks vastavalt Lepingu punktile 2 ja Lepingu lisaks olevale isikliku kasutusõiguse seadmise plaanile.

6. Notari selgitused

6.1. Notar on Lepingupooltele selgitanud, et 6.1.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastav mõnele reaalservituudile.

6.1.2. Isiklik kasutusõigus ei ole üleantav, välja arvatud juhud, kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis.

6.1.3. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustuta- misega kinnistusraamatust.

6.1.4. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnisasja omandi ülekandmise korral seda kinnisasja edasi koormama.

6.1.5. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel.

7. Lõppsätted

7.1. Pooled kohustuvad teist poolt teavitama kõikidest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada lepingus kehtestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

7.2. Kõik lepingu täitmisega või lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja teave on ametlikult ning kooskõlas lepinguga esitatud, kui nimetatud teated on edastatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis RMK e-posti aadressil [email protected] ning Alutaguse Vallavalitsuse e-posti aadressile [email protected].

7.3. Lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Õigustatud isik.

5

Notari tasu lepingu kaugtõestamise eest on notari tasu seaduse § 2´, 3, 10 lg 1, 12 lg 3, 22, 23 p 2 alusel 48,30 eurot, käibemaks 20% - 11,66 eurot, notari tasu koos käibemaksuga 69,96 eurot. Riigilõiv 4 eurot riigilõivuseaduse § 77 lg 1 kohaselt Notariaalakt on notari poolt notariaalaktis osalejatele videosilla kaudu ette loetud, antud enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel notariaalaktis osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud. Aktile lisatud plaan(id) esitati notariaalaktis osalejatele ekraanil tutvumiseks, kiideti notariaalaktis osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.

Urve Jõgi allkirjastatud digitaalselt

Sirje Allikmaa allkirjastatud digitaalselt

Jõhvi notar Ülle Mesi allkirjastatud digitaalselt

6

RVP-

Tehnoruum

122 m2

Puhuriruum

13 m 2

WC

2,6 m2

Operaatori

ruum

5 m2

Kemikaali

ruum

6,8 m2 Kilbiruum

11,5 m 2

Purgla ruum

16 m2

Mahutite

ruum

140 m2

Ühtlustus

mahuti

120 m3

SBR 1

200 m3

SBR 2

200 m3

Veemahuti

2 m 3

Sette

konteiner

PIX

mahuti

1,6 m 3

Sette

mahuti 1

24 m3

Sette

mahuti 2

24 m3

Plats

890 m2

KK-1KK-2KK-3

KK-4

KK-4

4 8 .2

m

52 .4

m

4 5 .1

m4 0 .3

m

80m

6 0

m

Kasutusõigusega ala piir (ca 1,8 ha) Reoveepuhasti

130m

14 6m

13 6m

130m

56m

183m

Kasutusõigusega ala piir (ca 2,3 ha) Puurkaevud

PK

PK

PK

1 7 9

m

115m

1 0 4 m

2 3 9

m

Kasutusõigusega alade asendiskeem Kauksi küla, Iisaku metskond 80 (22401:004:0712)

ORIGINAAL

JÕHVI NOTAR ÜLLE MESI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU 2024. AASTA REGISTRI NUMBER

935

RIIGIVARALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMISE KOKKULEPE, KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel kaugtõestamise teel tõestanud Jõhvi notar Ülle Mesi, kelle büroo asub aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 7, büroos kolmeteistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (13.05.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on:

Eesti Vabariigi esindajana riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukoht ja aadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Sagadi küla, Mõisa/3, 45403, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Omanik), mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 26.04.2021.a. Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Kark Erik Jäetma poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all) alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Omaniku esindaja), kes on notarile tuntud isik, oma avalduse kohaselt viibib tõestamise ajal Pärnu linnas, ja

Alutaguse valla esindajana Alutaguse Vallavalitsus, registrikood 77000281, asukoht ja aadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik, Tartu mnt 56, 41101, e-posti aadress [email protected] (edaspidi lepingus Õigustatud isik), mida esindab tehingujärgse esindajana volikirja (tõestatud 25.01.2023.a. Tartu notar Tiina Tombergi poolt, registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 170) alusel Aivar Oja, isikukood 37110162234, kelle isikusamasuse tuvastas notar PPA andmete alusel, oma avalduse kohaselt viibib ta tõestamise ajal Alutaguse vallas, Omanik ja Õigustatud isik edaspidi lepingus koos nimetatud Lepingupooled, kes sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi leping) järgnevalt: 1. Kinnistusraamatu seis ja lepingu eesmärk

2

1.1. Kinnistusraamatu seis: 1.1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 14652650 on kantud kinnistu

(edaspidi kinnistu või kinnisasi), mille kohta on kinnistusraamatus järgnevad kanded: esimesse jakku on kinnistu koosseisuna kantud katastritunnus 22401:004:0712, pindala 247808 m², aadress Iisaku metskond 80, Kauksi küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Alutaguse vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158´ kohane tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, kasutamiseks vastavalt 10.10.2023 lepingu punktile 2 ja lepingu lisaks olevale isikliku kasutusõiguse seadmise plaanile. 10.10.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2023. Kohtunikuabi Ave Karilaid. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24683.

1.1.2. Eeltoodud andmed kinnistu omaniku, koosseisu, koormatiste ja kitsenduste kohta on notari

poolt kontrollitud kinnistusraamatu õiguslikku tähendust omavate elektrooniliste registriosade alusel lepingu tõestamise päeval, registriosad ei sisalda märkusi kinnistusosa- konnale laekunud avalduste kohta.

2. Poolte avaldused ja kinnitused ning õigused ja kohustused

2.1. Lepingupooled avaldavad ja kinnitavad, et: 2.1.1. kinnistu omanik ja Õigustatud isik sõlmisid kümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne

kolmandal aastal (10.10.2023.a.) isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping (lepingu tõestas Jõhvi notar Ülle Mesi, leping on registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 2157 all), edaspidi lepingus nimetatud 10. oktoobri 2023. aasta leping, mille alusel lepiti kokku käesoleva lepingu punktis 1.1.1. nimetatud kinnistule Õigustatud isiku kasuks kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kandmine, eeltoodud leping on kehtiv;

2.1.2. on tutvunud isikliku kasutusõiguse ruumiandmetega piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva ruumiandmete väljavõttega ning nõustuvad nende sisuga, kinnitavad väljavõtte oma allkirjadega ja loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks.

2.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et 2.2.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega kehtetuks

kuulutatud, tehingu teostab ta kooskõlas RMK Kinnisvaraosakonna juhataja 15.04.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/3, seda ei ole muudetud ega vaidlustatud ning tal on piisavalt volitusi lepingu sõlmimiseks omaniku nimel.

2.2.2. RMK volitatud asutusena kinnitab, et lepingu punktis 1.1.1. nimetatud kinnistu on Eesti Vabariigi omandis, ministeeriumi valitsemisel ja riigivara valitsema volitatud asutuse RMK valduses.

2.3. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et:

3

2.3.1. tema tehingujärgne esindusõigus on kehtiv, tema volitused ei ole tagasi võetud ega kehtetuks kuulutatud, tehingu teostab ta kooskõlas Alutaguse Vallavalitsuse 18.04.2024.a. korraldusega nr 166, seda ei ole muudetud, tühistatud ega vaidlustatud ning ta omab piisavalt volitusi Lepingu sõlmimiseks Õigustatud isiku nimel;

2.3.2. Õigustatud isik on teadlik kinnistu seisukorrast.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise kokkulepe

3.1. Lepingupooled lepivad kokku muuta 10. oktoobri 2023.a. lepingu punkti 2.1. ja sõnastada see järgnevalt: „2.1.Käesoleva lepingu eesmärgiks on Omanikule kuuluva kinnistu Õigustatud isiku kasuks isikliku kasutusõigusega koormamine kinnisasjal avalikes huvides vee- ja kanalisatsioonitorustike, nendega seotud rajatiste; puurkaevude, joogiveepuhasti, pumpla, nende juurde kuuluvate rajatiste; reoveepuhasti ja nendega seotud rajatiste (edaspidi koos nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.“

3.2. Lepingupooled lepivad kokku seoses isikliku kasutusõiguse ala muutumisega 10. oktoobri 2023. aasta lepingu muutmises selliselt, et 10. oktoobri 2023. aasta lepingus asendatakse plaan ruumikuju andmete väljatrükiga ja tehakse viide ruumiandmetele tunnusega 41956 ja tunnusega 41963.

3.3. Muus osas 10. oktoobri 2023.a. lepingu tingimusi ei muudeta.

4. Kinnistamisavaldus

4.1. Lepingupooled on isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud ning lubavad ja paluvad muuta:

4.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14652650 kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 all Alutaguse valla kasuks tehtud isikliku kasutuseõiguse kannet järgnevalt: „Isiklik kasutusõigus Alutaguse vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158´ kohane tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, kasutamiseks vastavalt 10.10.2023.a. lepingu punktile 2.1., 2.2., 2.3., 13.05.2024.a. lepingule lisatud ruumiandmete väljatrükile ning ruumiandmetele tunnusega 41956 ja tunnusega 41963.

5. Notari selgitused

5.1. Notar on Lepingupooltele selgitanud, et 5.1.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastav mõnele reaalservituudile.

5.1.2. Isiklik kasutusõigus ei ole üleantav, välja arvatud juhud, kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis.

5.1.3. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust.

5.1.4. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnisasja omandi

4

ülekandmise korral seda kinnisasja edasi koormama. 5.1.5. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutakse kanne kinnistusraamatust kas poolte

kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel.

6. Lõppsätted

6.1. Pooled kohustuvad teist poolt teavitama kõikidest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada lepingus kehtestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

6.2. Kõik lepingu täitmisega või lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja teave on ametlikult ning kooskõlas lepinguga esitatud, kui nimetatud teated on edastatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis RMK e-posti aadressil [email protected] ning Alutaguse Vallavalitsuse e-posti aadressile [email protected].

6.3. Lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Õigustatud isik.

Notari tasu lepingu kaugtõestamise eest tehinguväärtuselt 63,90 eurot on notari tasu seaduse § 2´, 3, 5, 6 alusel 26 eurot, käibemaks 22% - 5,72 eurot, notari tasu koos käibemaksuga 31,72 eurot. Riigilõiv tehinguväärtuselt 130 eurot riigilõivuseaduse § 77 lg 7 kohaselt 2 eurot. Notariaalakt on notari poolt notariaalaktis osalejatele videosilla kaudu ette loetud, antud enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel notariaalaktis osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud. Aktile lisatud väljavõtted esitati notariaalaktis osalejatele ekraanil tutvumiseks, kiideti notariaalaktis osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.

Urve Jõgi allkirjastatud digitaalselt

Aivar Oja allkirjastatud digitaalselt

Jõhvi notar Ülle Mesi allkirjastatud digitaalselt

7. mai 2024

Piiranguala ID 41956 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus IKÕ_Iisaku metskond 80_kanal

Piiranguala kirjeldus Reoveepuhasti ja selle juurde kuuluvad rajatised

Ruumikuju loomise kuupäev 22. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 18321m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 80 (22401:004:0712)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

ISIK 77000281

Ruumianalüüs üksusele 22401:004:0712

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 80

Kinnistu number 14652650

Kogupindala 247 813m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 18 321m²

7. mai 2024

Piiranguala ID 41963 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus IKÕ_Iisaku metskond 80_vesi

Piiranguala kirjeldus Veepuhastusjaam ja selle juurde kuuluvad rajatised

Ruumikuju loomise kuupäev 22. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 22793m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 80 (22401:004:0712)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 77000281

Ruumianalüüs üksusele 22401:004:0712

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 80

Kinnistu number 14652650

Kogupindala 247 813m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 22 793m²