Punga tee 1, Punga tee 3, Õie tee 1, Õie tee 3, Õie tee 5, Õie tee 7, Õie tee 9, Õie tee 11, Õie tee 13, Õie tee 15, Õie tee, Kolmnurga, Õie tee L2, Õie tee L3, Äitsme, Õie pumpla, Õie tee 17, Õie tee 19, Õie tee 21, Õie tee 23, Õie tee 25, Õie tee 27, Õie tee 29, Õie tee 2, Õie tee 2a, Õie tee 4, Õie tee 6, Õie tee 8, Õie tee 10, Õie tee 12, Õi

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Punga tee 1, Punga tee 3, Õie tee 1, Õie tee 3, Õie tee 5, Õie tee 7, Õie tee 9, Õie tee 11, Õie

tee 13, Õie tee 15, Õie tee, Kolmnurga, Õie tee L2, Õie tee L3, Äitsme, Õie pumpla, Õie

tee 17, Õie tee 19, Õie tee 21, Õie tee 23, Õie tee 25, Õie tee 27, Õie tee 29, Õie tee 2, Õie

tee 2a, Õie tee 4, Õie tee 6, Õie tee 8, Õie tee 10, Õie tee 12, Õie tee 14, Õie tee 16, Õie tee

18, Õie tee 20, Õie tee 22, Õie tee 24, Õie tee 26, Õie tee 28, Õie tee 30 ja Õie maaüksustel

ning nende lähialal detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus kehtestas 05.10.2023 korraldusega nr 799 Haaslava külas asuva Punga tee

1, Punga tee 3, Õie tee 1, Õie tee 3, Õie tee 5, Õie tee 7, Õie tee 9, Õie tee 11, Õie tee 13, Õie

tee 15, Õie tee, Kolmnurga, Õie tee L2, Õie tee L3, Äitsme, Õie pumpla, Õie tee 17, Õie tee 19,

Õie tee 21, Õie tee 23, Õie tee 25, Õie tee 27, Õie tee 29, Õie tee 2, Õie tee 2a, Õie tee 4, Õie

tee 6, Õie tee 8, Õie tee 10, Õie tee 12, Õie tee 14, Õie tee 16, Õie tee 18, Õie tee 20, Õie tee

22, Õie tee 24, Õie tee 26, Õie tee 28, Õie tee 30 ja Õie maaüksuste ning nende lähiala

detailplaneeringu (planID94118, Raid Invest OÜ, töö nr 86/19, planeeringu koostaja Karin Raid

(kutsetunnistus 163364)).

Detailplaneeringu lahendusega on ette nähtud moodustada 55 elamumaa sihtotstarbega krunti

(53 üksikelamu/kaksikelamu krunti, 2 ridaelamu krunti (6 boksiga ja 5 boksiga)), 3

üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki ja üks transpordimaa sihtotstarbega maatükk.

Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,0 m ja abihoonetel 4,0 m, lubatud

korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Juurdepääs planeeringualale on lahendatud

planeeringualast edelas asuvalt 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla riigiteelt ning suundudes sealt

edasi kohalikule Punga teele. Planeeringuala teed ja tänavad on planeeritud avaliku kasutusega

teeks ja pärast asfaltbetoon kattega tee ehitamist antakse tee tasuta üle Kastre vallale.

Planeeringuala asub ühisveevärgi-ja kanalisatsiooniga haaratavas alas ja vastavalt AS Emajõe

Veevärk tehnilistele tingimustele on kavandatud ka planeeringuala ühendamine ühisveevärgi ja

kanalisatsiooniga. Detailplaneeringu ala on jaotatud kolmeks arendusetapiks. Lubatud on

arendamisel lähtuda arendusetappide järjekorrast või ehitada kogu arenduspiirkonna taristu

välja ühe korraga. Elamukruntide hoonestamiseks ehituslubade väljastamise eelduseks on

planeeringuga kavandatud tehnovõrkude ning juurdepääsuteede valmimine vastava

arendusetapi ala ulatuses. Teede üle andmine avalikku kasutusse toimub vastava arendusetapi

ulatuses taristu täieliku valmimise järgselt. Planeeringu elluviimisega kaasnevad

majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud on

minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala

kasutusele võtt elamute rajamise eesmärgil on läbi kaalutletud. Majanduslikud mõjud on

positiivsed, võimaldades luua olemasolevate elamualade läheduses linna lähialadel uusi

eluruume. Planeeringu realiseerumisel kujuneb planeeringu alast loomulik jätk piirkonna

üldisele elamuarendusele. Avalikuks kasutamiseks kavandatud alad soodustavad piirkonna

elanike omavahelist sotsiaalset ja kultuurilist suhtlust ning aitavad kaasa kogukonnatunde

tekitamisele. Planeeringuga ette nähtud kruntide haljastusnõuded ning avalikud haljastatavad

alad on kavandatud looduskeskkonnale avalduvate mõjude tasakaalustamiseks. Kastre

Teie:

Meie: 11.10.2023 nr 6-3/1332-1

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Vallavalitsus ja detailplaneeringust huvitatud isik on sõlminud halduslepingu, millega lepiti

kokku detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustused ja tingimused.

Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus märgitud põhimõtetel. Vallal on õigus

jätta detailplaneeringu kohastele hoonetele ehitusload ja kasutusload väljastamata, juhul kui

arendaja ei täida halduslepingus nimetatud kohustusi, mis on arendaja ja valla vahelisel

kokkuleppel ehitusloa ja kasutusloa taotlemise ja väljastamise eelduseks. Kastre valla

arengukava ei näe ette valla poolt käesoleva detailplaneeringuga arenduspiirkonna rajamist,

mistõttu ei ole valla eelarves investeeringuna ette nähtud detailplaneeringuga hõlmatud alale ja

selle teenindamiseks kavandatud avalikult kasutatavate teede ehitamiseks vajalikke rahalisi

vahendeid. Seega vastavalt Kastre Vallavalitsuse ja arendaja vahel sõlmitud kirjalikule

kokkuleppele, kaasneb arendajal kehtestatud detailplaneeringu elluviimisega kohustus omadest

vahenditest välja ehitada kogu detailplaneeringu järgne tehniline infrastruktuur ja avalik ruum

(detailplaneeringuga määratud avalikult kasutatavad juurdepääsuteed, jalgratta- ja jalgteed koos

tänavavalgustusega, vee- ja kanalisatsioonitrassid, sademevee süsteem, elektrivarustus,

sidevarustus) ning detailplaneeringuga avalikuks kasutuseks määratud avaliku ruumi

(transpordimaa ja sotsiaalmaa) kinnistute tasuta võõrandamine vallale. Lisaks rajab arendaja

oma kuludega sotsiaalmaa sihtotstarbega krundile täiendava haljastuse ja vaba aja veetmise

rajatistega- mänguväljakute jt puhkerajatistega ala.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda ja alla laadida (materjalid on saatmiseks

liiga mahukad) valla veebilehel planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,

planeeringute andmekogus PLANK või Ametlikud Teadaanded.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]