| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/6313 |
| Registreeritud | 11.10.2023 |
| Sünkroonitud | 31.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kastre Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kastre Vallavalitsus |
| Vastutaja | Toomas Haas |
| Originaal | Ava uues aknas |
KASTRE VALLAVALITSUS
Kastre Vallavalitsus
Vallamaja, Kurepalu küla,
Kastre vald
62113 Tartumaa
Reg. kood 77000370
Tel: 7 446 524
E-post: [email protected]
http://www.kastre.ee
Konto:
EE531010102034612006
SEB Pank
Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav
vastavalt nimekirjale
Punga tee 1, Punga tee 3, Õie tee 1, Õie tee 3, Õie tee 5, Õie tee 7, Õie tee 9, Õie tee 11, Õie
tee 13, Õie tee 15, Õie tee, Kolmnurga, Õie tee L2, Õie tee L3, Äitsme, Õie pumpla, Õie
tee 17, Õie tee 19, Õie tee 21, Õie tee 23, Õie tee 25, Õie tee 27, Õie tee 29, Õie tee 2, Õie
tee 2a, Õie tee 4, Õie tee 6, Õie tee 8, Õie tee 10, Õie tee 12, Õie tee 14, Õie tee 16, Õie tee
18, Õie tee 20, Õie tee 22, Õie tee 24, Õie tee 26, Õie tee 28, Õie tee 30 ja Õie maaüksustel
ning nende lähialal detailplaneeringu kehtestamise teade
Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.
Kastre Vallavalitsus kehtestas 05.10.2023 korraldusega nr 799 Haaslava külas asuva Punga tee
1, Punga tee 3, Õie tee 1, Õie tee 3, Õie tee 5, Õie tee 7, Õie tee 9, Õie tee 11, Õie tee 13, Õie
tee 15, Õie tee, Kolmnurga, Õie tee L2, Õie tee L3, Äitsme, Õie pumpla, Õie tee 17, Õie tee 19,
Õie tee 21, Õie tee 23, Õie tee 25, Õie tee 27, Õie tee 29, Õie tee 2, Õie tee 2a, Õie tee 4, Õie
tee 6, Õie tee 8, Õie tee 10, Õie tee 12, Õie tee 14, Õie tee 16, Õie tee 18, Õie tee 20, Õie tee
22, Õie tee 24, Õie tee 26, Õie tee 28, Õie tee 30 ja Õie maaüksuste ning nende lähiala
detailplaneeringu (planID94118, Raid Invest OÜ, töö nr 86/19, planeeringu koostaja Karin Raid
(kutsetunnistus 163364)).
Detailplaneeringu lahendusega on ette nähtud moodustada 55 elamumaa sihtotstarbega krunti
(53 üksikelamu/kaksikelamu krunti, 2 ridaelamu krunti (6 boksiga ja 5 boksiga)), 3
üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki ja üks transpordimaa sihtotstarbega maatükk.
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,0 m ja abihoonetel 4,0 m, lubatud
korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Juurdepääs planeeringualale on lahendatud
planeeringualast edelas asuvalt 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla riigiteelt ning suundudes sealt
edasi kohalikule Punga teele. Planeeringuala teed ja tänavad on planeeritud avaliku kasutusega
teeks ja pärast asfaltbetoon kattega tee ehitamist antakse tee tasuta üle Kastre vallale.
Planeeringuala asub ühisveevärgi-ja kanalisatsiooniga haaratavas alas ja vastavalt AS Emajõe
Veevärk tehnilistele tingimustele on kavandatud ka planeeringuala ühendamine ühisveevärgi ja
kanalisatsiooniga. Detailplaneeringu ala on jaotatud kolmeks arendusetapiks. Lubatud on
arendamisel lähtuda arendusetappide järjekorrast või ehitada kogu arenduspiirkonna taristu
välja ühe korraga. Elamukruntide hoonestamiseks ehituslubade väljastamise eelduseks on
planeeringuga kavandatud tehnovõrkude ning juurdepääsuteede valmimine vastava
arendusetapi ala ulatuses. Teede üle andmine avalikku kasutusse toimub vastava arendusetapi
ulatuses taristu täieliku valmimise järgselt. Planeeringu elluviimisega kaasnevad
majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud on
minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala
kasutusele võtt elamute rajamise eesmärgil on läbi kaalutletud. Majanduslikud mõjud on
positiivsed, võimaldades luua olemasolevate elamualade läheduses linna lähialadel uusi
eluruume. Planeeringu realiseerumisel kujuneb planeeringu alast loomulik jätk piirkonna
üldisele elamuarendusele. Avalikuks kasutamiseks kavandatud alad soodustavad piirkonna
elanike omavahelist sotsiaalset ja kultuurilist suhtlust ning aitavad kaasa kogukonnatunde
tekitamisele. Planeeringuga ette nähtud kruntide haljastusnõuded ning avalikud haljastatavad
alad on kavandatud looduskeskkonnale avalduvate mõjude tasakaalustamiseks. Kastre
Teie:
Meie: 11.10.2023 nr 6-3/1332-1
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/
Vallavalitsus ja detailplaneeringust huvitatud isik on sõlminud halduslepingu, millega lepiti
kokku detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustused ja tingimused.
Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus märgitud põhimõtetel. Vallal on õigus
jätta detailplaneeringu kohastele hoonetele ehitusload ja kasutusload väljastamata, juhul kui
arendaja ei täida halduslepingus nimetatud kohustusi, mis on arendaja ja valla vahelisel
kokkuleppel ehitusloa ja kasutusloa taotlemise ja väljastamise eelduseks. Kastre valla
arengukava ei näe ette valla poolt käesoleva detailplaneeringuga arenduspiirkonna rajamist,
mistõttu ei ole valla eelarves investeeringuna ette nähtud detailplaneeringuga hõlmatud alale ja
selle teenindamiseks kavandatud avalikult kasutatavate teede ehitamiseks vajalikke rahalisi
vahendeid. Seega vastavalt Kastre Vallavalitsuse ja arendaja vahel sõlmitud kirjalikule
kokkuleppele, kaasneb arendajal kehtestatud detailplaneeringu elluviimisega kohustus omadest
vahenditest välja ehitada kogu detailplaneeringu järgne tehniline infrastruktuur ja avalik ruum
(detailplaneeringuga määratud avalikult kasutatavad juurdepääsuteed, jalgratta- ja jalgteed koos
tänavavalgustusega, vee- ja kanalisatsioonitrassid, sademevee süsteem, elektrivarustus,
sidevarustus) ning detailplaneeringuga avalikuks kasutuseks määratud avaliku ruumi
(transpordimaa ja sotsiaalmaa) kinnistute tasuta võõrandamine vallale. Lisaks rajab arendaja
oma kuludega sotsiaalmaa sihtotstarbega krundile täiendava haljastuse ja vaba aja veetmise
rajatistega- mänguväljakute jt puhkerajatistega ala.
Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda ja alla laadida (materjalid on saatmiseks
liiga mahukad) valla veebilehel planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,
planeeringute andmekogus PLANK või Ametlikud Teadaanded.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kala
Kastre valla maaspetsialist
744 6521, [email protected]