Taotlus ja lisad
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/5747 |
| Registreeritud | 15.09.2023 |
| Sünkroonitud | 31.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kirjanurk OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Kirjanurk OÜ |
| Vastutaja | Urve Jõgi |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: "Katri Videvik" <[email protected]>
Sent: Fri, 15 Sep 2023 13:42:29 +0000
To: <[email protected]>
Cc: 'Urve Jõgi' <[email protected]>
Subject: Taotlus nr 9256S-01_150923
Tere
Palume võtta menetlusse tehnovõrgu- ja rajatise talumiseks ning muutmiseks taotlus nr 9256S-01_150923_IKÕ muutmine_RMK_EC.
Palume taotlusega seonduvate küsimuste korral võtta ühendust taotluse koostajaga Katri Videvik, +372 56637181, [email protected].
Tänan.
Lugupidamisega,
| Katri Videvik Maalepingud Tel +372 56 637 181 |
Digiallkirjad
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TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Maakri 19/21
www.enotar.ee Tel 6 77 00 99
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
223
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri teisel veebruaril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (02.02.2022.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit Connect OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Mark Eerik Tamm, isikukood 39912210821, ja/või Anti Salura, isikukood 38107150413, ja/või Martin Vallimäe, isikukood 38210054259, ja/või Avely Austa, isikukood 48710192783, ja/või Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik, isikukood 48705052715, ja/või Maris Iila, isikukood 49206285230, ja/või Andres Koppel, isikukood 39002222737, igaühte eraldi, alljärgnevas:
1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega
muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot;
2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.
3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 31.12.2023 ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Kristi Vaks
/allkirjastatud digitaalselt/
Viimsis, oma elukohas
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
Digiallkirjad
TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2
Tel 6996 300 www.notarnet.ee
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
133
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri kahekümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (20.01.2021.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Andres Alamaa, isikukood 36708030216, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Enefit Connect OÜ volitab Kristi Vaks, isikukood 48012210238, alljärgnevas:
1. sõlmima ja muutma volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a) lepinguga ei seata volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b) esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni kolmsada (300) eurot;
2. esindama volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
3. esindama volitajat sundvalduse seadmise menetluses.
Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volikiri kehtib kuni 31.12.2023 või kuni volituse tagasivõtmiseni. Käesolev volikiri on edasivolitamise õigusega. Punkti 1 osas on edasivolitamise õigusega volituse saanud isikul õigus muuta üksnes tema enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid. Punkti 1 b osas on edasivolitamise õigus esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise piirmäära seadmisel kuni (300) euro ulatuses. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127
lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Jaanus Tiisvend
/allkirjastatud digitaalselt/
Andres Alamaa
/allkirjastatud digitaalselt/
Kiilis, oma elukohas Tallinnas, oma töökohas
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
Digiallkirjad
Isikliku kasutusõiguse seadmine Alatskivi metskond 261
ja Alatskivi metskond 236 kinnisasjadele
Enefit Connect OÜ volitatud esindaja Katri Videvik esitas 27.02.2023. a taotluse nr 9256S-05_270223 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Connect OÜ kasuks riigile kuuluvatele Tartu maakonnas Peipsiääre vallas olevatele kinnisasjadele Alatskivi metskond 261 (kinnistu registriosa nr 3980750, katastritunnus 12601:001:0114) ja Alatskivi metskond 236 (kinnistu registriosa nr 4677304, katastritunnus 12601:006:0099), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Alatskivi metskond 236 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse OÜ Kirjanurk poolt koostatud projekti nr 9256P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina Küla, Peipsiääre vald, Tartumaa“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada side maakaabelliin ja sidekaev (edaspidi koos nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Tartumaa metsaülema poolt kooskõlastatud 27.02.2023. a kirjaga nr 3-1.1/2023/640.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Enefit Connect OÜ kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjale:
1.1. kinnistu registriosa number 3980750, katastritunnus 12601:001:0114, asukoht Tartu maakond, Peipsiääre vald, Rootsiküla, Alatskivi metskond 261, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61610, pindala 5,57 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 7 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 4677304, katastritunnus 12601:006:0099, asukoht Tartu maakond, Peipsiääre vald, Nina küla, Alatskivi metskond 236, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV47096, pindala 3,13 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 17 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmine kinnistusraamatusse ja salvestamine DHS-i vastavalt kehtivale korrale, kandmine Maa-ameti virtuaalkontorisse ja registreerimine riigi kinnisvararegistris.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Andrus Kevvai, Urve Jõgi, Enefit Connect OÜ
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
5 8 6 0 1:0
0 1:0
3 3 7
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0099 Alatskivi metskond 236
12601:001:0221 Pikk tn 42
12601:006:0083
Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
Digiallkirjad
2 3 .2
9
2 .3
5
1 .6
7
2 .4
1
DP
DP
Märkused
2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.
8. Korastada ja taastada rigiteemaal haljastus kasvumula ja murukülviga vastavalt
6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.
5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.
4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda linirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023 koostatud töö nr. 9256P.
kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel kõrvalmaanteega min 1,5m
3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee al/muldes 1,0m, v.a. rigitee maaüksusel,
33.33
33.59
33.40
33.34
33.48 33.45
33.34 33.28
33.56
33.72 33.82
33.41 33.83
33.42
33.96 A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
22241 Alats
kivi-N ina te
e 12601
:004:0 002
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141
Vilja 12601:004:0369
Sireli
km`l 2,47
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
Projekteeritud sidetrass jääb
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust
Projekteeritud sidetrass L=5m.
Sidekaev tähistada markerpalliga ja märketulbaga.
Paigaldada sidekaev kaablivaru jaoks.
Leht 1
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=12m.
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`l km`l 2.47.
Projekteeritud kinnine läbiminek
33.66 33.52
33.11
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
Projekteeritud sidetrass L=16m.
Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla
EEG000316; 686 MA-k
TEL003987
ja Rootsiküla Enefit Connect
sidevõrk
MÄRKUSED:
Siderajatise projekt
9256P Peipsiääre vald Nina küla
Objekti aadress
tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann
24.01.2023Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)
30.08.2023
Koostas
1:500 1
Joonis:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Töö nr. Objekt:
Leht
2
L.Jänes
fail:Mõõtkava
koostatud:
Lehti
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
9256P VT1966 Asendiplaan_muudatus
DP
DP
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0083
Pikk tn 40
12601:001:0221
Pikk tn 42
P ik k tä
n a v L
2
5 8 6 0 1 :0
0 1 :0
3 3 7
12601:006:0099
Alatskivi metskond 236
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=6m.
Projekteeritud kinnine läbiminek
Projekteeritud sidetrass L=39m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
35.09
3 5 .1
5
3 5 .1
7
3 5 .1
7
3 5 .2 2
35.15
3 5 .1
3
3 5 .2
0
3 5 .1
6
34.90
35.06
3 4 .9
7
3 4 .9
9
TP
K r
PROJEKTEERITUD KAITSETORU D=110mm 1250N
Leht 9256P VT1966
2/2
M 1:500
Leht 2
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Projekteeritud sidetrass L=2m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543
Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa
tel. +372 53457609; +372 5209235
e-mail: [email protected] MTR nr. EEG000316
EEP002846 TEL003987
Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Harjumaa, Tallinn, Veskiposti tn 2, 10138 e-mail: [email protected]
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald,
Tartumaa TÖÖPROJEKT
TÖÖ NR. 9256P
VT1966
Projekti koostaja: Liisa Jänes
Projektialale jääb Kinnismälestise Alataskivi mõisa (ID 7158) kaitsevöönd
Tallinn 2023
Digiallkirjad
2 3 .2
9
2 .3
5
1 .6
7
2 .4
1
DP
DP
Märkused
2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.
8. Korastada ja taastada rigiteemaal haljastus kasvumula ja murukülviga vastavalt
6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.
5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.
4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda linirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023 koostatud töö nr. 9256P.
kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel kõrvalmaanteega min 1,5m
3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee al/muldes 1,0m, v.a. rigitee maaüksusel,
33.33
33.59
33.40
33.34
33.48 33.45
33.34 33.28
33.56
33.72 33.82
33.41 33.83
33.42
33.96 A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
22241 Alats
kivi-N ina te
e 12601
:004:0 002
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141
Vilja 12601:004:0369
Sireli
km`l 2,47
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
Projekteeritud sidetrass jääb
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust
Projekteeritud sidetrass L=5m.
Sidekaev tähistada markerpalliga ja märketulbaga.
Paigaldada sidekaev kaablivaru jaoks.
Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla
EEG000316; 686 MA-k
TEL003987
ja Rootsiküla Enefit Connect
sidevõrk
MÄRKUSED:
Siderajatise projekt
9256P Peipsiääre vald Nina küla
9256P VT1966 Asendiplaan Objekti aadress
tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann
24.01.2023Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)
24.01.2023
Koostas
1:500 1
Joonis:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Töö nr. Objekt:
Leht
2
L.Jänes
fail:Mõõtkava
koostatud:
Lehti
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
Leht 1
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=12m.
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`l km`l 2.47.
Projekteeritud kinnine läbiminek
33.66 33.52
33.11
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
DP
DP
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0083
Pikk tn 40
12601:001:0221
Pikk tn 42
P ik k tä
n a v L
2
5 8 6 0 1 :0
0 1 :0
3 3 7
12601:006:0099
Alatskivi metskond 236
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=6m.
Projekteeritud kinnine läbiminek
Projekteeritud sidetrass L=39m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
35.09
3 5 .1
5
3 5 .1
7
3 5 .1
7
3 5 .2 2
35.15
3 5 .1
3
3 5 .2
0
3 5 .1
6
34.90
35.06
3 4 .9
7
3 4 .9
9
TP
K r
PROJEKTEERITUD KAITSETORU D=110mm 1250N
Leht 9256P VT1966
2/2
M 1:500
Leht 2
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
SELETUSKIRI
1 Üldandmed
Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu rajamine ELA SA sidetrassist ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele Rootsikülas ja Nina külas.
Projekti koostamisel olid aluseks:
Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
ELA SA tehnilised tingimused TT2128TR
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 Nõuded ehitusprojektile
Eesti Standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"
Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“
EVS 843_2016 Linnatänavad
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele.
Kohaldatavad standardid (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC)
Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023.a koostatud töö nr 9256G "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1-15).
2 Olemasolev situatsioon
Olemasolev ELA SA sidekapp 080J03, milles kaablimuhv 080M12 asuvad Alatskivil ja olemasolev ELA SA sidetrass ELA080 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee ääres Alatskivil.
Elektrilevi OÜ`le kuuluv õhuliin Rootsikülas ja Nina külas, Peipsiääre vallas.
Projekteeritud sidetrassi piirkonda jäävad järgmised kinnismälestised:
Alatskivi mõisa teenijatemaja ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903044), Alatskivi mõisa peahoone (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903005), Alatskivi mõisa ait-kuivati (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903041), Alatskivi mõisa piirdeaed võravaehitisega (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903011), Vabadussõja mälestussammas (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6895966), Alatskivi mõisa valitsejamaja (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903047), Alatskivi mõisa juustukelder (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903055), Alatskivi mõisa pesuköök (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903054), Alatskivi mõisa moonamaja 3 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903084), Alatskivi mõisa karjakastell (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903037), Laksi Tõnise (1808-1861) haud (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898846), Alatskivi kirikuaed (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898840), Alatskivi mõisa park (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903053), Alatskivi mõisa moonamajade abihoone ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903083), Alatskivi mõisa kõrvalhoone 1 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903048), Alatskivi mõisa sepikoda (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903049), Alatskivi mõisa moonamaja 2 ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903081), Alatskivi kirik (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903072), Alatskivi mõisa moonamaja 1 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903082), Alatskivi mõisa tallid ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903051), Alatskivi mõisa kõrvalhoone 2 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903078), Ohvriallikas (vid: 7158, nähtuse id 241, id 7326583), Alatskivi kalmistu (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898839) ja Juhan Liivi (1864-1913) haud (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898845).
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
3 Projektlahendus
Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit Connect OÜ sidekapi ühendus valguskaabliga ja valguskaabli paigaldus olemasolevatele õhuliini mastidele Rootsikülas ja Nina külas:
Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.
ELA SA sidetrassile paigaldada pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 080YK22. Projekteeritud sidekaev jääb riigitee nr 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee kaitsevööndisse km`l 30,0.
Sidekaevus 080YK22 katkestada ELA SA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).
Rajada sidetrass ELA SA sidekaevust 080YK22 kuni Nina-Rootsiküla tee L1 ja 22241 Alatskivi-Nina tee ristmikuni, kuhu paigaldada sidekaev.
Alates kaevust rajada sidetrass vastavalt projektile Rootsikülas oleva Luige kinnistul oleva mastini, mille kõrvale paigaldada sidekapp ning Nina külas oleva Ussisoo kinnistul oleva mastini, mille kõrvale paigaldada sidekapp.
Projekteeritud sidetrass jääb riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
km`l 0,02-0,15 ja riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee äärde km`l 0,17-3,48.
Projekteeritud sidetrass ristub kinnistel meetodil kaitsetorus 1250N riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`ga km`l 0,15-0,17, 0,32-0,34, 1,89-1,90, 2,15-2,17 ja 2,47-2,48.
Puhuda 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) sidekapi 080J03 ja sidekaevu 080YK22 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 080L01YH28.
Sidekaevust 080YK22 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru Rootsikülas oleva sidekapini.
Sidekappi 080J03 jätta kaablivaru 15m, sidekaevu 080YK22 30m, Enefiti sidekaevudesse 30m ja sidekappi 15m.
Alates sidekapist Rootsikülas, Luige kinnistul paigaldada mikrotoru olemasolevale õhuliinile ja pinnasesse vastavalt projekti joonisele.
Alates sidekapist Nina külas, Ussisoo kinnistul paigaldada mikrotoru olemasolevale õhuliinile ja pinnasesse vastavalt projekti joonisele.
Projekteeritud õhuliin olemasoleva õhuliini kaitsevööndis ristub riigitee nr 22241 Alatskivi- Nina tee`ga km`l 2.74 ja 3,99.
Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
3.1 Juhised ja nõuded
Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee all/muldes 1,0m, v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel tugilmaanteega 1,5m.
Õhuliini min gabariit ristumisel riigiteega on 7,0m ja ristumisel kohaliku omavalitsuse teega 5,0m maapinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi
3.1 Muinsuskaitse nõuded ja märkused
Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid
ELA SA sidetrassile paigaldatud sidekaev, olemasoleva ELA SA multitoru ja ELA
SA mikrotorus, sidekapis 080J03 ja sidekaevus 080YK22 olev kaabel jääb kuuluma ELA
SA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 080YK22 kaevusein.
Projekteeritud sidetrass pinnases ja projekteeritud õhuliin (olemasolev kasutusala) jäävad Enefit Connect OÜ omandisse.
Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.
5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud . Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).
6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine
Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.
6.2 Kaevetööde teostamine
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.
6.3 Teekatted ja haljastus
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.
Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida puu juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada puu juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata!
6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga
6.5 Töötervishoid ja tööohutus
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
6.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Enefit Connect OÜ-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.
6.7 Jäätmekäitlus
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
7 Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.
Koostas: Liisa Jänes
26.01.2023
Kooskõlastuse andmine projektile ,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise
side juurdepääsuvõrgu rajamine,,
Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) kooskõlastamiseks Enefit Connect OÜ
tellimusel koostatava ,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu
rajamine,, Tartumaal Peipsiääre vallas Rootsiküla külas ja Nina külas. Sidetrass jääb RMK kinnistutele
Alatskivi metskond 261 (katastritunnus 12601:001:0114) ja Alatskivi metskond 236 (katastritunnus
12601:006:0099).
RMK on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab projektlahenduse
,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,,
Kasvavate puude raie vajadusel tuleb pöörduda RMK Tartuma metskonna poole ([email protected]) raieks
vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt kaks kuud enne
ehitustöödega alustamist.
Raadamise vajadusel projekti raames tuleb saata avaldus koos raadamist vajava ala plaaniga dwg. formaadis
failina (koordinaatide süsteem L-EST97) RMK Kagu regioonile [email protected] raieks vajaliku
dokumentatsiooni vormistamiseks ja raadamise lepingu sõlmimiseks. Raieala piirid peavad olema looduses
tähistatud taotleja poolt.
Teatame, et elektripaigaldise omanikul on kohustus sõlmida RMK-ga leping elektripaigaldise ehitamiseks
ja omamiseks vastavalt õigusaktides sätestatud korras. Sellekohane avaldus tuleb
esitada RMK maakasutusõiguse spetsialist Urve Jõgi’le ([email protected]).
Lugupidamisega
Toomas Haas
RMK Tartumaa metsaülem
Kirjanurk OÜ
(digitaalallkirja kuupäev)
nr 3-1.1/2023/640
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX
2
5155090
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
5 8 6 0 1:0
0 1:0
3 3 7
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0099 Alatskivi metskond 236
12601:001:0221 Pikk tn 42
12601:006:0083
Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
1
Katri Videvik
From: Toomas Haas <[email protected]> Sent: Friday, September 15, 2023 12:36 PM To: Liisa Jänes Cc: Malle Viiburg Subject: RE: Sideprojekti muudatuse kooskõlastamine: 9256P VT1966 Rootsiküla ja Nina küla Attachments: 9256P VT1966 Projekti muudatus.asice
Tere RMK kooskõlastab projekti muudatuse. Lugupidamisega Toomas Haas RMK Tartumaa metsaülem
From: Liisa Jänes <[email protected]> Sent: Wednesday, August 30, 2023 10:56 AM To: Toomas Haas <[email protected]> Subject: Sideprojekti muudatuse kooskõlastamine: 9256P VT1966 Rootsiküla ja Nina küla Tere Koostasin Enefit Connect OÜ tellimusel VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa ja sain projektile kooskõlastuse nr 3- 1.1/2023/640 (Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) kinnistule ja Nina küla, Alatskivi metskond 236 (12601:006:0099) kinnistule. Soovin ümber kooskõlastada sidetrassi asukoha Rootsiküla, Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) kinnistul, peale ümberkooskõlastamist soovime teha ikõ lepingu muudatuse. Kinnistule Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) lisandus sidetrass pinnases (roheline joon) kahe masti vahele- varasemalt oli kahe masti vahele projekteeritud sideõhuliin olemasoleva madalpingeõhuliini kaitsevööndis. Mastil olev trahvo jääb uue õhuliini paigaldamisel ette ning seetõttu tuleb sidetrass viia mastini pinnases- 16m Saadan Teile projekti muudatuse ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.
Digiallkirjad
1
TARTU NOTAR TRIIN TEIN
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
512
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestuse teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, kahekümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (20.03.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik (edaspidi nimetatud ka Omanik), tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse kui riigivara valitsema volitatud asutuse, mis on registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Tori vallas Pärnu maakonnas ja Õigustatud isiku esindajal Kambja vallas Tartu maakonnas. Osalejad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu asukohaga Alatskivi metskond 261, Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3980750, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 12601:001:0114, pindala 5,57 ha, aadress Alatskivi metskond 261, Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
2
1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.8. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese 1 vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnistu asukohaga Alatskivi metskond 236, Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 4677304, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 12601:006:0099, pindala 3,13 ha, aadress Alatskivi metskond 236, Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 11.05.2015 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.05.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.05.2015. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.8. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese 2 vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.
Lepingu ese 1 ja 2 edaspidi koos nimetatud lepingu ese või lepingu esemed. 1.3. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.3.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. 1.3.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
3
1.3.3. Kasutusõiguse aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid Omanikule teada. 1.3.4. Kasutusõiguse aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 1.3.5. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV61610 ning lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV47096. 1.3.6. Esindatav on teinud kõik ettenähtud toimingud, mis on vajalikud käesoleva lepingu sõlmimiseks. 1.3.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 1.3.8. Ta tegutseb kooskõlas RMK Metsaosakonna peametsaülema 28.02.2023 käskkirjaga nr 3-1.56/35 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 261 ja Alatskivi metskond 236 kinnisasjadele“, mida ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 1.4. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 1.4.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 1.4.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 1.4.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 1.4.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 1.5. Osalejad kinnitavad, et: 1.5.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike servituutide näol on tegemist avalikes huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 1.5.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel kasutusõiguse alad on tähistatud tingmärkidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad nende sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjaga ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 1.5.3. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 1.5.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 1.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 1.6.1. Omaniku esindaja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja, mis on kaugtõestatud 26.04.2021 Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all.
4
1.6.2. Õigustatud isiku õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel. 1.6.3. Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 02.02.2022 Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 223 all. 2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 2.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnisasjale Õigustatud isiku kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana. 2.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnisasjale Õigustatud isiku kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana. 2.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 2.4. Isikliku kasutusõiguse eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. Edaspidi kehtib kasutusõigus tasu eest vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. 2.5. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 2.6. Õigustatud isik on kohustatud: 2.6.1. kasutama isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks; 2.6.2. täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 2.6.3. teavitama kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest; 2.6.4. taastama pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endise seisundi; 2.6.5. teavitama kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks (2) kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
5
2.6.6. hüvitama kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine); 2.6.7. mitte tegema takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m; 2.6.8. registreerima tehnorajatised maakatastris kolme (3) kuu jooksul kitsenduse tekkimisest.
2.7. Omanik on kohustatud: 2.7.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab Õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist; 2.7.2. vältima tehnorajatise kaitsevööndis tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist. 3. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUS 3.1. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad kinnistute omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistuid vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 3.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. 4. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 4.1. Lepinguosalised on lepingu eseme 1 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 3980750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.03.2023 lepingu punktidele 2.1., 2.3. kuni 2.7. ja 3.1. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 4.2. Lepinguosalised on lepingu eseme 2 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4677304 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.03.2023 lepingu punktidele 2.2. kuni 2.7. ja 3.1. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile.
6
5. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 5.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 5.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne kinnistusraamatust. 5.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 5.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 5.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 5.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 5.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6. LÕPPSÄTTED 6.1. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 6.2. Osalejatel on pärast käesoleva notariaalakti tõestamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 6.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 6.4. Õigustatud isik soovib lepingu edastamist e-posti teel. 6.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Õigustatud isik. 6.6. Õigustatud isik tasub notari tasu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 6.7. Õigustatud isik tasub riigilõivu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 9 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: NotTS § 3, 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23
7
p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 59,60 eurot Käibemaks 11,92 eurot Koos käibemaksuga 71,52 eurot Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik: /allkirjastatud digitaalselt/ Omaniku esindaja Urve Jõgi: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
5 8 6 0 1:0
0 1:0
3 3 7
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0099 Alatskivi metskond 236
12601:001:0221 Pikk tn 42
12601:006:0083
Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 52 ˜
Connect OÜ
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RMK maakasutusosakonnale
Taotluse number 9256S-01_150923
TAOTLUS
RMK VALDUSES OLEVALE HOONESTAMATA KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISEKS
ANDMED TAOTLEJA KOHTA
Taotleja nimi:
Enefit Connect OÜ
Registrikood/isikukood:
16130213
Aadress: Veskiposti tn 2, Tallinn
Volitatud esindaja: Katri Videvik
Tel: +372 56637181
E-post: [email protected]
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE SISU
Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:
Alatskivi metskond 261 12601:001:0114 KV61610 3980750
Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number ja
katastriüksuse tunnus:
Servituudi tähtaeg: TÄHTAJATU
Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2): 52 m2
Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk: Avaldame soovi muuta käskkirja nr 3-1.56/35 (28.02.23)
„Isikliku kasutusõiguse seadmine Alatskivi metskond 261 ja Alatskivi metskond 236
kinnisasjadele“ punktis 1.1. koormatava ala suurust ja lisas olevat plaani ning punkti 1.2.
koormatava ala suurust jättes plaani muutmata. Ühtlasi soovime muuta notar Triin Teini poolt
sõlmitud lepingu nr 512 (20.03.2023) lisa number 1 plaani vastavalt käesoleva taotluse lisas
oleva plaaniga. Koormatava ala muutumise põhjus seisneb ehitamise käigus selgunud
ettenägematutel asjaoludel.
Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:
OÜ Kirjanurk, 9256P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja
Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa“
Taotlusele lisatakse:
1) Volitatud esindaja volikiri;
2) Servituudiga koormatava ala skeem mõõtkavas 1:500 (või muus mõõtkavas, soovitavalt
formaadis A4, kui skeemil on võimalik üheselt kindlaks määrata koormatav ala ja koormatava
kinnisasja piir).
3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti
kooskõlastus.
Digiallkirjad
Digiallkirjad
TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Maakri 19/21
www.enotar.ee Tel 6 77 00 99
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
223
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri teisel veebruaril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (02.02.2022.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit Connect OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Mark Eerik Tamm, isikukood 39912210821, ja/või Anti Salura, isikukood 38107150413, ja/või Martin Vallimäe, isikukood 38210054259, ja/või Avely Austa, isikukood 48710192783, ja/või Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik, isikukood 48705052715, ja/või Maris Iila, isikukood 49206285230, ja/või Andres Koppel, isikukood 39002222737, igaühte eraldi, alljärgnevas:
1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega
muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot;
2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.
3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 31.12.2023 ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Kristi Vaks
/allkirjastatud digitaalselt/
Viimsis, oma elukohas
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
Digiallkirjad
TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2
Tel 6996 300 www.notarnet.ee
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
133
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri kahekümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (20.01.2021.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Andres Alamaa, isikukood 36708030216, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Enefit Connect OÜ volitab Kristi Vaks, isikukood 48012210238, alljärgnevas:
1. sõlmima ja muutma volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a) lepinguga ei seata volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b) esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni kolmsada (300) eurot;
2. esindama volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
3. esindama volitajat sundvalduse seadmise menetluses.
Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volikiri kehtib kuni 31.12.2023 või kuni volituse tagasivõtmiseni. Käesolev volikiri on edasivolitamise õigusega. Punkti 1 osas on edasivolitamise õigusega volituse saanud isikul õigus muuta üksnes tema enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid. Punkti 1 b osas on edasivolitamise õigus esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise piirmäära seadmisel kuni (300) euro ulatuses. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127
lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Jaanus Tiisvend
/allkirjastatud digitaalselt/
Andres Alamaa
/allkirjastatud digitaalselt/
Kiilis, oma elukohas Tallinnas, oma töökohas
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
Digiallkirjad
Isikliku kasutusõiguse seadmine Alatskivi metskond 261
ja Alatskivi metskond 236 kinnisasjadele
Enefit Connect OÜ volitatud esindaja Katri Videvik esitas 27.02.2023. a taotluse nr 9256S-05_270223 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Connect OÜ kasuks riigile kuuluvatele Tartu maakonnas Peipsiääre vallas olevatele kinnisasjadele Alatskivi metskond 261 (kinnistu registriosa nr 3980750, katastritunnus 12601:001:0114) ja Alatskivi metskond 236 (kinnistu registriosa nr 4677304, katastritunnus 12601:006:0099), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Alatskivi metskond 236 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse OÜ Kirjanurk poolt koostatud projekti nr 9256P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina Küla, Peipsiääre vald, Tartumaa“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada side maakaabelliin ja sidekaev (edaspidi koos nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Tartumaa metsaülema poolt kooskõlastatud 27.02.2023. a kirjaga nr 3-1.1/2023/640.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Enefit Connect OÜ kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjale:
1.1. kinnistu registriosa number 3980750, katastritunnus 12601:001:0114, asukoht Tartu maakond, Peipsiääre vald, Rootsiküla, Alatskivi metskond 261, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61610, pindala 5,57 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 7 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 4677304, katastritunnus 12601:006:0099, asukoht Tartu maakond, Peipsiääre vald, Nina küla, Alatskivi metskond 236, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV47096, pindala 3,13 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 17 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmine kinnistusraamatusse ja salvestamine DHS-i vastavalt kehtivale korrale, kandmine Maa-ameti virtuaalkontorisse ja registreerimine riigi kinnisvararegistris.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Andrus Kevvai, Urve Jõgi, Enefit Connect OÜ
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
5 8 6 0 1:0
0 1:0
3 3 7
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0099 Alatskivi metskond 236
12601:001:0221 Pikk tn 42
12601:006:0083
Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
Digiallkirjad
2 3 .2
9
2 .3
5
1 .6
7
2 .4
1
DP
DP
Märkused
2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.
8. Korastada ja taastada rigiteemaal haljastus kasvumula ja murukülviga vastavalt
6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.
5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.
4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda linirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023 koostatud töö nr. 9256P.
kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel kõrvalmaanteega min 1,5m
3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee al/muldes 1,0m, v.a. rigitee maaüksusel,
33.33
33.59
33.40
33.34
33.48 33.45
33.34 33.28
33.56
33.72 33.82
33.41 33.83
33.42
33.96 A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
22241 Alats
kivi-N ina te
e 12601
:004:0 002
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141
Vilja 12601:004:0369
Sireli
km`l 2,47
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
Projekteeritud sidetrass jääb
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust
Projekteeritud sidetrass L=5m.
Sidekaev tähistada markerpalliga ja märketulbaga.
Paigaldada sidekaev kaablivaru jaoks.
Leht 1
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=12m.
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`l km`l 2.47.
Projekteeritud kinnine läbiminek
33.66 33.52
33.11
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
Projekteeritud sidetrass L=16m.
Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla
EEG000316; 686 MA-k
TEL003987
ja Rootsiküla Enefit Connect
sidevõrk
MÄRKUSED:
Siderajatise projekt
9256P Peipsiääre vald Nina küla
Objekti aadress
tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann
24.01.2023Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)
30.08.2023
Koostas
1:500 1
Joonis:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Töö nr. Objekt:
Leht
2
L.Jänes
fail:Mõõtkava
koostatud:
Lehti
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
9256P VT1966 Asendiplaan_muudatus
DP
DP
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0083
Pikk tn 40
12601:001:0221
Pikk tn 42
P ik k tä
n a v L
2
5 8 6 0 1 :0
0 1 :0
3 3 7
12601:006:0099
Alatskivi metskond 236
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=6m.
Projekteeritud kinnine läbiminek
Projekteeritud sidetrass L=39m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
35.09
3 5 .1
5
3 5 .1
7
3 5 .1
7
3 5 .2 2
35.15
3 5 .1
3
3 5 .2
0
3 5 .1
6
34.90
35.06
3 4 .9
7
3 4 .9
9
TP
K r
PROJEKTEERITUD KAITSETORU D=110mm 1250N
Leht 9256P VT1966
2/2
M 1:500
Leht 2
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Projekteeritud sidetrass L=2m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543
Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa
tel. +372 53457609; +372 5209235
e-mail: [email protected] MTR nr. EEG000316
EEP002846 TEL003987
Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Harjumaa, Tallinn, Veskiposti tn 2, 10138 e-mail: [email protected]
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald,
Tartumaa TÖÖPROJEKT
TÖÖ NR. 9256P
VT1966
Projekti koostaja: Liisa Jänes
Projektialale jääb Kinnismälestise Alataskivi mõisa (ID 7158) kaitsevöönd
Tallinn 2023
Digiallkirjad
2 3 .2
9
2 .3
5
1 .6
7
2 .4
1
DP
DP
Märkused
2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.
8. Korastada ja taastada rigiteemaal haljastus kasvumula ja murukülviga vastavalt
6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.
5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.
4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda linirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023 koostatud töö nr. 9256P.
kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel kõrvalmaanteega min 1,5m
3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee al/muldes 1,0m, v.a. rigitee maaüksusel,
33.33
33.59
33.40
33.34
33.48 33.45
33.34 33.28
33.56
33.72 33.82
33.41 33.83
33.42
33.96 A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
22241 Alats
kivi-N ina te
e 12601
:004:0 002
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141
Vilja 12601:004:0369
Sireli
km`l 2,47
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
Projekteeritud sidetrass jääb
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust
Projekteeritud sidetrass L=5m.
Sidekaev tähistada markerpalliga ja märketulbaga.
Paigaldada sidekaev kaablivaru jaoks.
Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla
EEG000316; 686 MA-k
TEL003987
ja Rootsiküla Enefit Connect
sidevõrk
MÄRKUSED:
Siderajatise projekt
9256P Peipsiääre vald Nina küla
9256P VT1966 Asendiplaan Objekti aadress
tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann
24.01.2023Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)
24.01.2023
Koostas
1:500 1
Joonis:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Töö nr. Objekt:
Leht
2
L.Jänes
fail:Mõõtkava
koostatud:
Lehti
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
Leht 1
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=12m.
riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`l km`l 2.47.
Projekteeritud kinnine läbiminek
33.66 33.52
33.11
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
DP
DP
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0083
Pikk tn 40
12601:001:0221
Pikk tn 42
P ik k tä
n a v L
2
5 8 6 0 1 :0
0 1 :0
3 3 7
12601:006:0099
Alatskivi metskond 236
Paigaldada mastile vahejaotuskapp.
õhuliini ja masti kaitsevööndis.
mehanismidega töötamisel
Ettevaatust Toru ots tähistada markerpalliga.
kaitsetorus 1250N L=6m.
Projekteeritud kinnine läbiminek
Projekteeritud sidetrass L=39m.
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
35.09
3 5 .1
5
3 5 .1
7
3 5 .1
7
3 5 .2 2
35.15
3 5 .1
3
3 5 .2
0
3 5 .1
6
34.90
35.06
3 4 .9
7
3 4 .9
9
TP
K r
PROJEKTEERITUD KAITSETORU D=110mm 1250N
Leht 9256P VT1966
2/2
M 1:500
Leht 2
Rootsiküla
VT1966 Nina küla ja
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PUURIMISKAEVIK
PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES
PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL D=110mm 1250N
( PAIGALDATAKSE 30CM ALLAPOOLE OLEMASOLEVAST ÕHULIINIST)
PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ELEKTRILEVI ÕHULIINIL
kaitsevööndis käsitöö!
ristumisel keskpingekaabliga
Ettevaatust
PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTIL ( H=725mm, L=350mm ja sügavus 250mm)
N
haljasalal on 0,5m
Mikrotoru paigaldussügavus
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
SELETUSKIRI
1 Üldandmed
Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu rajamine ELA SA sidetrassist ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele Rootsikülas ja Nina külas.
Projekti koostamisel olid aluseks:
Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
ELA SA tehnilised tingimused TT2128TR
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 Nõuded ehitusprojektile
Eesti Standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"
Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“
EVS 843_2016 Linnatänavad
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele.
Kohaldatavad standardid (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC)
Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 30.01.2023.a koostatud töö nr 9256G "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1-15).
2 Olemasolev situatsioon
Olemasolev ELA SA sidekapp 080J03, milles kaablimuhv 080M12 asuvad Alatskivil ja olemasolev ELA SA sidetrass ELA080 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee ääres Alatskivil.
Elektrilevi OÜ`le kuuluv õhuliin Rootsikülas ja Nina külas, Peipsiääre vallas.
Projekteeritud sidetrassi piirkonda jäävad järgmised kinnismälestised:
Alatskivi mõisa teenijatemaja ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903044), Alatskivi mõisa peahoone (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903005), Alatskivi mõisa ait-kuivati (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903041), Alatskivi mõisa piirdeaed võravaehitisega (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903011), Vabadussõja mälestussammas (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6895966), Alatskivi mõisa valitsejamaja (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903047), Alatskivi mõisa juustukelder (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903055), Alatskivi mõisa pesuköök (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903054), Alatskivi mõisa moonamaja 3 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903084), Alatskivi mõisa karjakastell (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903037), Laksi Tõnise (1808-1861) haud (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898846), Alatskivi kirikuaed (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898840), Alatskivi mõisa park (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903053), Alatskivi mõisa moonamajade abihoone ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903083), Alatskivi mõisa kõrvalhoone 1 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903048), Alatskivi mõisa sepikoda (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903049), Alatskivi mõisa moonamaja 2 ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903081), Alatskivi kirik (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903072), Alatskivi mõisa moonamaja 1 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903082), Alatskivi mõisa tallid ( vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903051), Alatskivi mõisa kõrvalhoone 2 (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6903078), Ohvriallikas (vid: 7158, nähtuse id 241, id 7326583), Alatskivi kalmistu (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898839) ja Juhan Liivi (1864-1913) haud (vid: 7158, nähtuse id 241, id 6898845).
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
3 Projektlahendus
Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit Connect OÜ sidekapi ühendus valguskaabliga ja valguskaabli paigaldus olemasolevatele õhuliini mastidele Rootsikülas ja Nina külas:
Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.
ELA SA sidetrassile paigaldada pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 080YK22. Projekteeritud sidekaev jääb riigitee nr 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee kaitsevööndisse km`l 30,0.
Sidekaevus 080YK22 katkestada ELA SA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).
Rajada sidetrass ELA SA sidekaevust 080YK22 kuni Nina-Rootsiküla tee L1 ja 22241 Alatskivi-Nina tee ristmikuni, kuhu paigaldada sidekaev.
Alates kaevust rajada sidetrass vastavalt projektile Rootsikülas oleva Luige kinnistul oleva mastini, mille kõrvale paigaldada sidekapp ning Nina külas oleva Ussisoo kinnistul oleva mastini, mille kõrvale paigaldada sidekapp.
Projekteeritud sidetrass jääb riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee kaitsevööndisse
km`l 0,02-0,15 ja riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee äärde km`l 0,17-3,48.
Projekteeritud sidetrass ristub kinnistel meetodil kaitsetorus 1250N riigitee nr 22241 Alatskivi-Nina tee`ga km`l 0,15-0,17, 0,32-0,34, 1,89-1,90, 2,15-2,17 ja 2,47-2,48.
Puhuda 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) sidekapi 080J03 ja sidekaevu 080YK22 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 080L01YH28.
Sidekaevust 080YK22 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru Rootsikülas oleva sidekapini.
Sidekappi 080J03 jätta kaablivaru 15m, sidekaevu 080YK22 30m, Enefiti sidekaevudesse 30m ja sidekappi 15m.
Alates sidekapist Rootsikülas, Luige kinnistul paigaldada mikrotoru olemasolevale õhuliinile ja pinnasesse vastavalt projekti joonisele.
Alates sidekapist Nina külas, Ussisoo kinnistul paigaldada mikrotoru olemasolevale õhuliinile ja pinnasesse vastavalt projekti joonisele.
Projekteeritud õhuliin olemasoleva õhuliini kaitsevööndis ristub riigitee nr 22241 Alatskivi- Nina tee`ga km`l 2.74 ja 3,99.
Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.
3.1 Juhised ja nõuded
Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,5m ja tee all/muldes 1,0m, v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel tugilmaanteega 1,5m.
Õhuliini min gabariit ristumisel riigiteega on 7,0m ja ristumisel kohaliku omavalitsuse teega 5,0m maapinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi
3.1 Muinsuskaitse nõuded ja märkused
Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid
ELA SA sidetrassile paigaldatud sidekaev, olemasoleva ELA SA multitoru ja ELA
SA mikrotorus, sidekapis 080J03 ja sidekaevus 080YK22 olev kaabel jääb kuuluma ELA
SA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 080YK22 kaevusein.
Projekteeritud sidetrass pinnases ja projekteeritud õhuliin (olemasolev kasutusala) jäävad Enefit Connect OÜ omandisse.
Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.
5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud . Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).
6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine
Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.
6.2 Kaevetööde teostamine
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.
6.3 Teekatted ja haljastus
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.
Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 9256P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa Tellija: Enefit Connect OÜ; Tellimus: VT1966
Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.
Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida puu juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada puu juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata!
6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga
6.5 Töötervishoid ja tööohutus
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
6.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Enefit Connect OÜ-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.
6.7 Jäätmekäitlus
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
7 Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.
Koostas: Liisa Jänes
26.01.2023
Kooskõlastuse andmine projektile ,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise
side juurdepääsuvõrgu rajamine,,
Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) kooskõlastamiseks Enefit Connect OÜ
tellimusel koostatava ,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu
rajamine,, Tartumaal Peipsiääre vallas Rootsiküla külas ja Nina külas. Sidetrass jääb RMK kinnistutele
Alatskivi metskond 261 (katastritunnus 12601:001:0114) ja Alatskivi metskond 236 (katastritunnus
12601:006:0099).
RMK on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab projektlahenduse
,,VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,,
Kasvavate puude raie vajadusel tuleb pöörduda RMK Tartuma metskonna poole ([email protected]) raieks
vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt kaks kuud enne
ehitustöödega alustamist.
Raadamise vajadusel projekti raames tuleb saata avaldus koos raadamist vajava ala plaaniga dwg. formaadis
failina (koordinaatide süsteem L-EST97) RMK Kagu regioonile [email protected] raieks vajaliku
dokumentatsiooni vormistamiseks ja raadamise lepingu sõlmimiseks. Raieala piirid peavad olema looduses
tähistatud taotleja poolt.
Teatame, et elektripaigaldise omanikul on kohustus sõlmida RMK-ga leping elektripaigaldise ehitamiseks
ja omamiseks vastavalt õigusaktides sätestatud korras. Sellekohane avaldus tuleb
esitada RMK maakasutusõiguse spetsialist Urve Jõgi’le ([email protected]).
Lugupidamisega
Toomas Haas
RMK Tartumaa metsaülem
Kirjanurk OÜ
(digitaalallkirja kuupäev)
nr 3-1.1/2023/640
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX
2
5155090
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
5 8 6 0 1:0
0 1:0
3 3 7
12601:006:0022
Pikk tn 35
12601:006:0099 Alatskivi metskond 236
12601:001:0221 Pikk tn 42
12601:006:0083
Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
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Katri Videvik
From: Toomas Haas <[email protected]> Sent: Friday, September 15, 2023 12:36 PM To: Liisa Jänes Cc: Malle Viiburg Subject: RE: Sideprojekti muudatuse kooskõlastamine: 9256P VT1966 Rootsiküla ja Nina küla Attachments: 9256P VT1966 Projekti muudatus.asice
Tere RMK kooskõlastab projekti muudatuse. Lugupidamisega Toomas Haas RMK Tartumaa metsaülem
From: Liisa Jänes <[email protected]> Sent: Wednesday, August 30, 2023 10:56 AM To: Toomas Haas <[email protected]> Subject: Sideprojekti muudatuse kooskõlastamine: 9256P VT1966 Rootsiküla ja Nina küla Tere Koostasin Enefit Connect OÜ tellimusel VT1966 sideühenduse projekti 9256P Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa ja sain projektile kooskõlastuse nr 3- 1.1/2023/640 (Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) kinnistule ja Nina küla, Alatskivi metskond 236 (12601:006:0099) kinnistule. Soovin ümber kooskõlastada sidetrassi asukoha Rootsiküla, Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) kinnistul, peale ümberkooskõlastamist soovime teha ikõ lepingu muudatuse. Kinnistule Alatskivi metskond 261 (12601:001:0114) lisandus sidetrass pinnases (roheline joon) kahe masti vahele- varasemalt oli kahe masti vahele projekteeritud sideõhuliin olemasoleva madalpingeõhuliini kaitsevööndis. Mastil olev trahvo jääb uue õhuliini paigaldamisel ette ning seetõttu tuleb sidetrass viia mastini pinnases- 16m Saadan Teile projekti muudatuse ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.
Digiallkirjad
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TARTU NOTAR TRIIN TEIN
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
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ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestuse teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, kahekümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (20.03.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik (edaspidi nimetatud ka Omanik), tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse kui riigivara valitsema volitatud asutuse, mis on registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Tori vallas Pärnu maakonnas ja Õigustatud isiku esindajal Kambja vallas Tartu maakonnas. Osalejad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu asukohaga Alatskivi metskond 261, Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3980750, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 12601:001:0114, pindala 5,57 ha, aadress Alatskivi metskond 261, Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
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1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.8. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese 1 vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnistu asukohaga Alatskivi metskond 236, Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 4677304, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 12601:006:0099, pindala 3,13 ha, aadress Alatskivi metskond 236, Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 11.05.2015 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.05.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.05.2015. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.8. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese 2 vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.
Lepingu ese 1 ja 2 edaspidi koos nimetatud lepingu ese või lepingu esemed. 1.3. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.3.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. 1.3.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
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1.3.3. Kasutusõiguse aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid Omanikule teada. 1.3.4. Kasutusõiguse aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 1.3.5. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV61610 ning lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV47096. 1.3.6. Esindatav on teinud kõik ettenähtud toimingud, mis on vajalikud käesoleva lepingu sõlmimiseks. 1.3.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 1.3.8. Ta tegutseb kooskõlas RMK Metsaosakonna peametsaülema 28.02.2023 käskkirjaga nr 3-1.56/35 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 261 ja Alatskivi metskond 236 kinnisasjadele“, mida ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 1.4. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 1.4.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 1.4.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 1.4.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 1.4.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 1.5. Osalejad kinnitavad, et: 1.5.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike servituutide näol on tegemist avalikes huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 1.5.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel kasutusõiguse alad on tähistatud tingmärkidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad nende sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjaga ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 1.5.3. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 1.5.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 1.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 1.6.1. Omaniku esindaja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja, mis on kaugtõestatud 26.04.2021 Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all.
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1.6.2. Õigustatud isiku õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel. 1.6.3. Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 02.02.2022 Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 223 all. 2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 2.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnisasjale Õigustatud isiku kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana. 2.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnisasjale Õigustatud isiku kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana. 2.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 2.4. Isikliku kasutusõiguse eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. Edaspidi kehtib kasutusõigus tasu eest vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. 2.5. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 2.6. Õigustatud isik on kohustatud: 2.6.1. kasutama isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks; 2.6.2. täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 2.6.3. teavitama kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest; 2.6.4. taastama pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endise seisundi; 2.6.5. teavitama kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks (2) kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
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2.6.6. hüvitama kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine); 2.6.7. mitte tegema takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m; 2.6.8. registreerima tehnorajatised maakatastris kolme (3) kuu jooksul kitsenduse tekkimisest.
2.7. Omanik on kohustatud: 2.7.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab Õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist; 2.7.2. vältima tehnorajatise kaitsevööndis tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist. 3. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUS 3.1. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad kinnistute omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistuid vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 3.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. 4. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 4.1. Lepinguosalised on lepingu eseme 1 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 3980750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.03.2023 lepingu punktidele 2.1., 2.3. kuni 2.7. ja 3.1. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 4.2. Lepinguosalised on lepingu eseme 2 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4677304 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.03.2023 lepingu punktidele 2.2. kuni 2.7. ja 3.1. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile.
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5. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 5.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 5.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne kinnistusraamatust. 5.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 5.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 5.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 5.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 5.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6. LÕPPSÄTTED 6.1. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 6.2. Osalejatel on pärast käesoleva notariaalakti tõestamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 6.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 6.4. Õigustatud isik soovib lepingu edastamist e-posti teel. 6.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Õigustatud isik. 6.6. Õigustatud isik tasub notari tasu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 6.7. Õigustatud isik tasub riigilõivu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 9 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: NotTS § 3, 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23
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p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 59,60 eurot Käibemaks 11,92 eurot Koos käibemaksuga 71,52 eurot Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik: /allkirjastatud digitaalselt/ Omaniku esindaja Urve Jõgi: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
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12601:004:0369
Sireli
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TINGMÄRGID:
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ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
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OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 17 ˜
K r
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0 1:0
3 3 7
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Pikk tn 40
P ik k tä
n a v L
2
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
ol.olev elektri maaliin
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 236 (KV47096)
Katastritunnus: 12601:006:0099
Asukoht: Nina küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 7 ˜
A
12601:001:0114
Alatskivi metskond 261
12601:004:0141 Vilja
12601:004:0369
Sireli
12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee
TINGMÄRGID:
proj. side õhuliin
ol.olev elektri õhuliin
proj. side maaliin
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Alatskivi metskond 261 (KV61610)
Katastritunnus: 12601:001:0114
Asukoht: Rootsiküla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
M 1:250
Plaan
Katastriüksuste piirid
Kirjanurk OÜ töö nr 9256P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1966
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OÜ Kirjanurk
Koostaja:
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Connect OÜ
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RMK maakasutusosakonnale
Taotluse number 9256S-01_150923
TAOTLUS
RMK VALDUSES OLEVALE HOONESTAMATA KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISEKS
ANDMED TAOTLEJA KOHTA
Taotleja nimi:
Enefit Connect OÜ
Registrikood/isikukood:
16130213
Aadress: Veskiposti tn 2, Tallinn
Volitatud esindaja: Katri Videvik
Tel: +372 56637181
E-post: [email protected]
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE SISU
Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:
Alatskivi metskond 261 12601:001:0114 KV61610 3980750
Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number ja
katastriüksuse tunnus:
Servituudi tähtaeg: TÄHTAJATU
Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2): 52 m2
Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk: Avaldame soovi muuta käskkirja nr 3-1.56/35 (28.02.23)
„Isikliku kasutusõiguse seadmine Alatskivi metskond 261 ja Alatskivi metskond 236
kinnisasjadele“ punktis 1.1. koormatava ala suurust ja lisas olevat plaani ning punkti 1.2.
koormatava ala suurust jättes plaani muutmata. Ühtlasi soovime muuta notar Triin Teini poolt
sõlmitud lepingu nr 512 (20.03.2023) lisa number 1 plaani vastavalt käesoleva taotluse lisas
oleva plaaniga. Koormatava ala muutumise põhjus seisneb ehitamise käigus selgunud
ettenägematutel asjaoludel.
Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:
OÜ Kirjanurk, 9256P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Rootsiküla ja
Nina küla, Peipsiääre vald, Tartumaa“
Taotlusele lisatakse:
1) Volitatud esindaja volikiri;
2) Servituudiga koormatava ala skeem mõõtkavas 1:500 (või muus mõõtkavas, soovitavalt
formaadis A4, kui skeemil on võimalik üheselt kindlaks määrata koormatav ala ja koormatava
kinnisasja piir).
3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti
kooskõlastus.