Põlvamaa - Kokkulepe isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta - Forest Reserves OÜ, A&P Mets AS

Kuulma järve tee kulgemine Koolmanurme kinnistul ca 300 meetri ulatuses

KOKKULEPE nr 3-1.33/2023/75 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab

juhatuse esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Põlvamaa metsaülem Tiit

Timberg, ühelt poolt,

ja Forest Reserves OÜ, edaspidi omanik, keda esindab volikirja alusel Hevelin

Kõivik teiselt poolt,

AS A&P Mets, edaspidi omanik, keda esindab volikirja alusel Sandra Mark teiselt

poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval

kinnisasjal nimetusega Koolmanurme (Põlva maakond, Räpina vald ,

Koolmajärve küla, kinnistu registriosa number 12092450, katastritunnus

70801:001:0266, sihtotstarve maatulundusmaa 100 %), edaspidi kinnistu,

asuva eratee kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi

kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud

kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Kuulma järve teel (nr 8790106) on ligikaudu 300

meetrit.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

2

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe

kohasele kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduva tee-ehitustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest

vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks,

sealhulgas eratee kasutamiseks;

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud

kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Põlvamaa metsaülem tel 504 5761 e-post

[email protected]

6.2. Omaniku esindaja on Hevelin Kõivik, tel +372 5156858, e-post

[email protected]

Sandra Mark, tel +372 51972001, e-post [email protected]

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele

kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse

kokkuleppe lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

3

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Forest Reserves OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 11603960

Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald Jaama tn 76-13, Tartu linn, Tartu linn,

Tartu maakond, 50605

45403 Lääne-Viru maakond Tel +372 5156858

Tel 676 7500 E-post [email protected]

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Timberg Hevelin Kõivik

AS A&P Mets

Registrikood 10321314

Näituse tn 25, Tartu linn, Tartu linn, Tartu

maakond, 50409

Tel +372 4349070

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Sandra Mark

Tartu notar Paavo Uibopuu büroo asukoht Tartu, Ülikooli 2

Notariaalakt ametitegevuse raamatus 2020 nr 2678

Täna, neljateistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (14.10.2020) pöördus videosilla vahendusel

Jevgeni Smirnov, isikukood 38302082720, oma viibimiskohas aadressil A. Vabbe tn 8-1, Tartu linn, tegutsedes Forest Reserves OÜ, registrikood 11603960, aadress Jaama tn 76-13, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], esindajana,

Tartu notar Paavo Uibopuu poole, et notariaalselt osaleja

soovil kaugtõestamise teel teha alljärgnev

VOLIKIRI Forest Reserves OÜ volitab Hevelin Kõivik’ut, isikukood 49309072717, • ostma ja müüma kinnistuid või nende osi; sh ostma enampakkumistel; koormama kinnistuid hüpoteekidega ja ühishüpoteekidega, muutma ja lõpetama hüpoteeke ja ühishüpoteeke; sõlmima kinnistute kasutuskorra, servituutide (sh kasutusvalduse) seadmise, muutmise ja lõpetamise avaldusi ja kokkuleppeid; sõlmima kokkuleppeid ja esitama avaldusi kinnistute ja hüpoteekide jagamiseks; • tegema notarikonto kasutamise avaldusi ja hoiustamisavaldusi ning käsutama notarikontol hoiustatud rahasummasid. Eelnimetatud tehinguid on esindajal õigus sõlmida, kui osanik

on otsustanud vastava kinnistu kohta eelnevalt nimetatud

tehingu sõlmimise ja digitaalselt allkirjastanud ja vastav osanike otsus on edastatud tehingut tõestavale notarile, kuid muudel tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele. Osaniku

otsus tehingu sõlmimiseks aegub kolme (3) päevaga, st kui on möödunud kolm (3) päeva osaniku otsusest, siis esindajal

tehingu sõlmimise õigust enam ei ole.

Selleks volitab Forest Reserves OÜ Hevelin Kõivik’ut esindama osaühingut kõigi isikute ja asutuste ees. Nõudma, saama ja esitama dokumente, avaldusi ja väljavõtteid. Osaühingu eest alla kirjutama ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Esindajal on õigus teha ka tehinguid Forest Farm OÜ-ga, registrikood 12183158, kui ta samaaegselt esindab mõlemat ühingut. Volikiri on kehtiv kuni 14.10.2023 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar kinnitab, et vastavalt kohtute registriosakondade

keskandmebaasi andmetele, millega notar tutvus vahetult enne

käesoleva notariaalakti tõestamist, on äriregistris

registreeritud Forest Reserves OÜ, registrikood 11603960,

aadress Jaama tn 76-13, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond,

juhatuse liige Jevgeni Smirnov, isikukood 38302082720.

Eelnimetatud esindaja suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu. Kohtute registriosakondade keskandmebaasi menetlusteabe info kohaselt ei ole osaühingu suhtes esitatud kandeavaldusi, mille menetlus on lõpetamata. Notari poolt on volikirja tõestamisel kontrollitud: * allakirjutanu on notarile tuntud; * Jevgeni Smirnov’i esindusõigus äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel. Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused kehtivad. Notar on allakirjutanule selgitanud, et: * Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. * Volitus lõpeb muuhulgas, kui: esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; kuulutatakse välja esindatava pankrot. * Volikiri tuleb pärast esinduse lõppemist esindatavale tagastada. * Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. * Osaleja saab X-tee infosüsteemide andmevahetuskihi (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse käesoleva notariaalakti kinnitatud ärakirjale. * Notariaalse toimingu tegemine kaugtõestamise teel on osalejale ja notarile vabatahtlik. Notar on juhtinud osaleja tähelepanu kaugtõestamisega kaasneda võivatele riskidele, kuid osaleja nõuab käesoleva notariaalakti kaugtõestamist.

Notari tasu vastavalt notari tasu seadusele: Juriidilise isiku volikirja tõestamine 49,20 eurot (§ 31 p 3). Kaugtõestus 20,00 eurot (§ 2 lg 2-1). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Notariaalakt on notari poolt osalejale videosilla vahendusel ette loetud, esitatud tutvumiseks ekraanil, osaleja poolt läbi vaadatud, heaks kiidetud ning osaleja ja notari poolt digitaalselt alla kirjutatud. Volikirja originaaldokument on koostatud digitaalselt, mille kohta väljastatakse üks kinnitatud ärakiri paberkandjal, mida säilitatakse notari arhiivis. Jevgeni Smirnov (digitaalselt allkirjastatud)

Notar Paavo Uibopuu (digitaalselt allkirjastatud)